二零二五年度手房買賣裝修后期維護(hù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣裝修后期維護(hù)委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.“裝修”指乙方對房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等。3.“后期維護(hù)”指乙方在裝修完成后對房產(chǎn)進(jìn)行的保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“本合同”指本合同全文，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。2.“合同履行”指雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修及后期維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在裝修及后期維護(hù)過程中，確保工程質(zhì)量，不得損害甲方合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修及后期維護(hù)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保裝修及后期維護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對裝修及后期維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修及后期維護(hù)工作應(yīng)在____________________內(nèi)完成。5.2合同履行地點：裝修及后期維護(hù)工作在甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，自行組織裝修及后期維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)在裝修及后期維護(hù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.裝修費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。2.后期維護(hù)費用：包括但不限于日常保養(yǎng)費、維修費、清潔費等。3.其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，分期支付裝修及后期維護(hù)費用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.裝修費用支付時間：按照裝修進(jìn)度分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。2.后期維護(hù)費用支付時間：自后期維護(hù)工作開始之日起，每季度支付一次。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付裝修及后期維護(hù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修及后期維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付裝修及后期維護(hù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按合同約定支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。4.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。4.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在裝修及后期維護(hù)期間不得擅自處置房產(chǎn)。2.乙方在裝修及后期維護(hù)過程中，應(yīng)尊重甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對裝修及后期維護(hù)過程中的設(shè)計、材料、施工等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在裝修及后期維護(hù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變設(shè)計、材料、施工等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就裝修及后期維護(hù)過程中的有關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，確保工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通裝修及后期維護(hù)過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失去效力。2.本合同的內(nèi)容，不因其他文件的存在而改變。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（委托方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。2.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.裝修設(shè)計方案及效果圖。4.材料清單及價格明細(xì)。5.后期維護(hù)計劃及預(yù)算。6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。未按合同約定支付裝修及后期維護(hù)費用。2.乙方違約：未按合同約定進(jìn)行裝修及后期維護(hù)。逾期支付裝修及后期維護(hù)費用。違約行為的認(rèn)定：由雙方根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.損失賠償：指因一方違約給另一方造成的實際損失，由違約方進(jìn)行賠償。4.保密條款：指雙方對本合同約定保密內(nèi)容所承擔(dān)的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行整改，確保裝修質(zhì)量。2.問題：后期維護(hù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：一方違約，另一方無法履行合同。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，并繼續(xù)履行合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，合同可暫停履行或解除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在合同履行過程中，為甲方提供裝修服務(wù)或為乙方提供后期維護(hù)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的裝修或后期維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在裝修及后期維護(hù)過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)對裝修及后期維護(hù)過程中的設(shè)計方案、材料、施工等進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得裝修及后期維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量保證。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的相關(guān)優(yōu)惠和便利。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的信息支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方在裝修及后期維護(hù)過程中，不得擅自改變設(shè)計方案、材料、施工等，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修及后期維護(hù)費用。甲方有權(quán)要求乙方在裝修及后期維護(hù)過程中提供必要的配合。甲方有權(quán)對裝修及后期維護(hù)過程中的設(shè)計方案、材料、施工等進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得裝修及后期維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量保證。甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得乙方提供的相關(guān)優(yōu)惠和便利。甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得乙方提供的信息支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付裝修及后期維護(hù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方未按合同約定提供必要的配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方在裝修及后期維護(hù)過程中，不得擅自改變設(shè)計方案、材料、施工等，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣裝修后期維護(hù)委托合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同目的和依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋裝修情況4.房屋權(quán)屬證明文件三、后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)服務(wù)范圍2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)服務(wù)期限四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用構(gòu)成3.服務(wù)費用支付方式4.服務(wù)費用支付時間五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.裝修設(shè)計圖紙3.維護(hù)服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更條款4.合同終止條款十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效方式十二、合同解除或終止后的處理1.房屋及裝修維護(hù)2.服務(wù)費用結(jié)算3.爭議解決后續(xù)處理4.合同解除或終止后的其他事項十三、合同未盡事宜1.雙方協(xié)商解決2.適用法律法規(guī)3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣裝修后期維護(hù)委托合同2.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期限：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的和依據(jù)：甲方因房屋買賣及裝修需要，委托乙方提供后期維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.房屋位置及面積：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]3.房屋裝修情況：裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]裝修完成時間：[裝修完成時間]4.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件三、后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)服務(wù)范圍：房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)房屋外部環(huán)境維護(hù)房屋公共區(qū)域維護(hù)2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期檢查房屋設(shè)施故障報修及維修環(huán)境清潔及綠化公共區(qū)域安全管理3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范維護(hù)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方滿意4.維護(hù)服務(wù)期限：維護(hù)服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]2.服務(wù)費用構(gòu)成：人工費用材料費用管理費用3.服務(wù)費用支付方式：預(yù)付款：[預(yù)付款金額]期間費用：按月支付結(jié)算費用：服務(wù)結(jié)束后一次性結(jié)算4.服務(wù)費用支付時間：預(yù)付款支付時間：[支付時間]期間費用支付時間：每月[支付時間]結(jié)算費用支付時間：[支付時間]五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：支付服務(wù)費用提供必要配合對乙方服務(wù)提出合理要求2.乙方權(quán)利義務(wù)：按約定提供維護(hù)服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量對甲方提出的問題及時處理3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：遵守合同約定維護(hù)雙方合法權(quán)益六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費用阻礙乙方正常提供服務(wù)2.乙方違約責(zé)任：未按約定提供維護(hù)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.雙方共同違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁3.爭議解決地點：[爭議解決地點]八、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方單方面違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的處理3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)停止提供服務(wù)甲方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費用雙方應(yīng)處理合同解除后的遺留問題九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.裝修設(shè)計圖紙3.維護(hù)服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方3.合同變更條款：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意4.合同終止條款：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效方式：書面形式十二、合同解除或終止后的處理1.房屋及裝修維護(hù)：乙方應(yīng)確保房屋及裝修在合同終止時處于良好狀態(tài)2.服務(wù)費用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費用結(jié)算3.爭議解決后續(xù)處理：合同解除或終止后，任何未解決的爭議應(yīng)按原爭議解決方式處理4.合同解除或終止后的其他事項：雙方應(yīng)處理合同解除或終止后的其他相關(guān)事宜十三、合同未盡事宜1.雙方協(xié)商解決2.適用法律法規(guī)3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：[甲方代表姓名]乙方（簽字/蓋章）：[乙方代表姓名]2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)決定維護(hù)服務(wù)的重要事項，包括但不限于維修方案、材料選擇等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交方案供甲方審核。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務(wù)記錄審核等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助和資料。3.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同履行期間提出變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或服務(wù)費用等。任何變更均應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.甲方驗收權(quán)：乙方完成服務(wù)后，甲方有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)確保服務(wù)成果符合合同約定，未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得撤離現(xiàn)場。5.甲方保密義務(wù)：甲方對乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對日常維護(hù)工作進(jìn)行決策，包括但不限于人員安排、工作流程等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持和配合。2.乙方建議權(quán)：乙方有權(quán)向甲方提出改善服務(wù)質(zhì)量和效率的建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并給予合理的答復(fù)。3.乙方優(yōu)先權(quán)：在維護(hù)服務(wù)中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)優(yōu)先處理，并通知甲方。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，確保緊急情況得到及時處理。4.乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)：乙方有權(quán)對甲方人員進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)，以確保維護(hù)工作的正確執(zhí)行。甲方應(yīng)鼓勵并支持其人員學(xué)習(xí)乙方的技術(shù)知識。5.乙方合同解釋權(quán)：在合同執(zhí)行過程中，對于合同條款的解釋，乙方享有最終解釋權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的解釋，并在有異議時通過協(xié)商解決。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)：合同中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確約定費用支付方式。2.中介保密義務(wù)：中介對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任界定：中介應(yīng)明確界定其在合同履行過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。4.中介違約責(zé)任：如中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介解除合同權(quán)：中介有權(quán)在合同履行過程中，因甲方或乙方違約行為，解除中介服務(wù)協(xié)議。6.中介糾紛解決：中介與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。7.中介合同終止：中介服務(wù)合同終止后，中介應(yīng)將甲乙雙方的聯(lián)系信息反饋給雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修設(shè)計圖紙4.維護(hù)服務(wù)方案5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.合同中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用、阻礙乙方正常提供服務(wù)、未履行驗收義務(wù)等。乙方違約行為：未按約定提供維護(hù)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未及時處理甲方提出的問題等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予[催款期限]；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，并書面確認(rèn)整改結(jié)果；如乙方整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：雙方對合同條款解釋不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣后的裝修后期維護(hù)服務(wù)。2.舊房翻新后的后期維護(hù)服務(wù)。3.商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)服務(wù)。4.公共設(shè)施的后期維護(hù)服務(wù)。5.其他需要委托專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行后期維護(hù)的場景。全文完。二零二五年度手房買賣裝修后期維護(hù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍3.3委托期限4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)服務(wù)周期5.維護(hù)費用及支付方式5.1維護(hù)費用5.2支付方式5.3支付時間6.質(zhì)保期限及保修范圍6.1質(zhì)保期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3委托人違約責(zé)任7.4受托人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3裝修合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同解除及終止條件13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：05678出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：05679買受人聯(lián)系電話：139001390001.3委托人信息委托人姓名：委托人身份證號碼：05680委托人聯(lián)系電話：137001370001.4受托人信息受托人名稱：物業(yè)公司受托人注冊號：0受托人聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修3.委托事項及范圍3.1委托事項：本合同委托受托人對出賣人所售房屋進(jìn)行后期維護(hù)服務(wù)。3.2委托范圍：包括房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。3.3委托期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止。4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查及維修等。4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3維護(hù)服務(wù)周期：每周進(jìn)行一次全面檢查，每月進(jìn)行一次深度清潔。5.維護(hù)費用及支付方式5.1維護(hù)費用：每月人民幣2000元。5.2支付方式：每月前10日由買受人支付至受托人指定賬戶。5.3支付時間：每月前10日支付。6.質(zhì)保期限及保修范圍6.1質(zhì)保期限：自房屋交付之日起兩年。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.3保修責(zé)任：受托人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，直至問題解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.3合同目的無法實現(xiàn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3裝修合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2025年4月10日11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止條件12.1合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)服務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事項。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同中提到的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方。14.2合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。1.2介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和公正性。2.第三方介入條件2.1出賣人、買受人或委托人任何一方提出第三方介入申請。2.2第三方介入申請應(yīng)書面提出，并說明介入原因和目的。2.3雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面通知各方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作，不受任何一方干涉。第三方有權(quán)要求各方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)敏感信息。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣人、買受人、委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重各方合法權(quán)益，不得損害他人利益。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，由受托人負(fù)責(zé)通知第三方。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向受托