二零二五年度房產(chǎn)中介傭金及返傭服務(wù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介傭金及返傭服務(wù)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)中介服務(wù)提供方）：2.乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)接受方）：3.其他相關(guān)方（如需增加，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀憾?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就房產(chǎn)中介傭金及返傭服務(wù)管理的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.2目的：通過(guò)本合同，明確雙方在房產(chǎn)中介傭金及返傭服務(wù)管理方面的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范傭金及返傭的支付流程，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)中介：指甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的活動(dòng)。2.傭金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.返傭：指甲方在完成特定業(yè)績(jī)后，按照約定比例向乙方返還的傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二零二五年度：指本合同約定的服務(wù)期限為二零二五年。2.房產(chǎn)中介傭金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。3.返傭服務(wù)：指甲方在完成特定業(yè)績(jī)后，按照約定比例向乙方返還的傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照約定支付傭金及返傭。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金及返傭。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：全國(guó)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在甲方提供的平臺(tái)上進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的服務(wù)業(yè)績(jī)，按照約定支付傭金及返傭。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金及返傭；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照約定的比例計(jì)算傭金。2.返傭：甲方在乙方完成特定業(yè)績(jī)后，按照約定的比例和金額返還給乙方。3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供必要的服務(wù)，如培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等，產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金及返傭。2.支付賬戶信息由乙方提供，甲方應(yīng)在支付前確認(rèn)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.傭金支付：甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)并達(dá)到約定的傭金支付條件后，每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的傭金。2.返傭支付：甲方應(yīng)在乙方完成特定業(yè)績(jī)并達(dá)到約定的返傭支付條件后，每季度一個(gè)工作日內(nèi)支付上季度的返傭。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付傭金及返傭前，核實(shí)乙方提供的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假、偽造等情況，有權(quán)拒絕支付。3.甲方應(yīng)在支付傭金及返傭后，將支付憑證發(fā)送給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金及返傭，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的1%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的停工、運(yùn)輸受阻等。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的業(yè)務(wù)受限等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)中介傭金及返傭服務(wù)管理方式的最終決定權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)傭金及返傭政策進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介傭金及返傭服務(wù)管理的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)中介服務(wù)提供方）：乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)接受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介傭金及返傭服務(wù)管理細(xì)則2.乙方房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.傭金及返傭支付憑證樣本4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決流程圖6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充文件8.增減條款文件9.協(xié)作與配合記錄10.甲方培訓(xùn)和指導(dǎo)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付傭金及返傭。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。違反保密條款。不可抗力違約：一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未及時(shí)通知對(duì)方或未采取必要措施。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的賠償金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院的訴訟程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：傭金及返傭計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：建立傭金及返傭計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)更正。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)乙方培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方進(jìn)行定期檢查和考核。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容符合雙方利益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金及返傭。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)推廣支持，提高知名度。乙方有權(quán)獲得甲方提供的獨(dú)家資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金及返傭，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無(wú)故限制乙方的業(yè)務(wù)范圍。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整傭金及返傭政策。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)信息。甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介傭金及返傭服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.3傭金和返傭1.4合同期限1.5違約責(zé)任2.傭金和返傭標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例2.2返傭比例2.3傭金計(jì)算方式2.4返傭計(jì)算方式2.5傭金支付方式2.6返傭支付方式3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.合同生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除4.4合同續(xù)簽5.信息保密和保密協(xié)議5.1信息保密5.2保密協(xié)議5.3信息披露限制6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更和補(bǔ)充7.1合同變更7.2合同補(bǔ)充7.3變更和補(bǔ)充的生效8.法律適用和爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知送達(dá)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)11.1解除合同后的權(quán)利11.2解除合同后的義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同解除和終止后的費(fèi)用13.1解除合同后的費(fèi)用13.2終止合同后的費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)中介服務(wù)本合同所指房產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于房源推薦、信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。1.3傭金和返傭本合同所指?jìng)蚪鹗侵敢曳匠晒Υ俪煞慨a(chǎn)交易后，甲方按照約定比例向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。本合同所指返傭是指乙方在甲方推薦的房產(chǎn)交易中，根據(jù)約定比例獲得的一定金額。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.5違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.傭金和返傭標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，按照成交額的2%向乙方支付傭金。2.2返傭比例甲方根據(jù)乙方推薦的房產(chǎn)交易，按照成交額的1%向乙方支付返傭。2.3傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式：成交額×傭金比例。2.4返傭計(jì)算方式返傭計(jì)算公式：成交額×返傭比例。2.5傭金支付方式甲方在乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)后，于次月15日前向乙方支付傭金。2.6返傭支付方式甲方在乙方推薦的房產(chǎn)交易完成后，于次月15日前向乙方支付返傭。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）房源信息收集、整理和發(fā)布；（2）帶客戶看房、解答客戶疑問(wèn)；（3）協(xié)助客戶與賣方協(xié)商房?jī)r(jià)；（4）起草買賣合同；（5）協(xié)助客戶辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍限于甲方所在城市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用包括傭金和返傭兩部分，具體見(jiàn)第二條。4.合同生效和終止4.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未能履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。4.4合同續(xù)簽雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)一年。8.信息保密和保密協(xié)議8.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開(kāi)。8.2保密協(xié)議雙方可另行簽訂保密協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的保密信息進(jìn)行更詳細(xì)的規(guī)定。8.3信息披露限制除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，任何一方不得披露本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的保密信息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其適用的規(guī)則和程序進(jìn)行審理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同變更和補(bǔ)充10.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3變更和補(bǔ)充的生效變更和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.法律適用和爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知和通訊12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2通訊地址本合同的通訊地址為：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方通訊地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方通訊地址]12.3通知送達(dá)通知自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.合同解除和終止后的費(fèi)用13.1解除合同后的費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未結(jié)算的費(fèi)用。13.2終止合同后的費(fèi)用合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未結(jié)算的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供擔(dān)保、貸款等金融服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意和程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額按甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行；（3）如合作協(xié)議或服務(wù)合同未明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利享有，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利，由第三方享有；（3）如合作協(xié)議或服務(wù)合同未明確約定，則第三方無(wú)權(quán)要求甲方或乙方享有超出本合同約定的權(quán)利。20.第三方變更和退出20.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定辦理退出手續(xù)。如無(wú)約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、傭金和返傭標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、