二零二五年度可持續(xù)發(fā)展拆遷安置房購置與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度可持續(xù)發(fā)展拆遷安置房購置與管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房購置方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（拆遷安置房管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為積極響應(yīng)國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加快城鄉(xiāng)一體化進程，保障被拆遷戶的居住權(quán)益，甲方擬購置拆遷安置房，并委托乙方進行管理。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房購置與管理工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷安置房購置與管理工作順利進行，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原居住地予以拆遷，由政府或開發(fā)商提供的新建或改造的住房。（2）可持續(xù)發(fā)展：指既滿足當代人的需求，又不損害后代人滿足其需求的發(fā)展模式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指拆遷安置房購置方，即本協(xié)議的簽署方之一。（2）乙方：指拆遷安置房管理方，即本協(xié)議的簽署方之一。（3）拆遷安置房購置：指甲方按照國家政策及本協(xié)議約定，購置拆遷安置房的行為。（4）拆遷安置房管理：指乙方對購置的拆遷安置房進行維護、管理、服務(wù)等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1）購置拆遷安置房的權(quán)利；2）監(jiān)督乙方履行管理職責的權(quán)利；3）依照本協(xié)議約定，對乙方提出管理建議或投訴的權(quán)利。（2）甲方的義務(wù)：1）按照國家政策及本協(xié)議約定，購置拆遷安置房；2）及時支付乙方管理費用；3）協(xié)助乙方開展拆遷安置房管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1）按照本協(xié)議約定，收取管理費用；2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對拆遷安置房進行管理；3）要求甲方履行協(xié)助管理職責。（2）乙方的義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定，對拆遷安置房進行管理；2）保證拆遷安置房的安全、衛(wèi)生、環(huán)境；3）按照甲方要求，及時報告拆遷安置房管理工作情況。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷安置房購置費用：包括購置價格、稅費、手續(xù)費等；（2）拆遷安置房管理費用：包括物業(yè)管理費、維修基金、公共設(shè)施維護費等；（3）其他相關(guān)費用：如保險費、評估費、審計費等。7.2支付方式（1）拆遷安置房購置費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（2）拆遷安置房管理費用：乙方應(yīng)在每月的固定日期向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間（1）拆遷安置房購置費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三十日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例支付首期購置費用；（2）拆遷安置房管理費用：甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付當月的管理費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購置費用或管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：根據(jù)賠償金額，乙方應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致拆遷安置房購置工作受阻；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致拆遷安置房購置資金無法到位；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房管理費用發(fā)生變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在各自領(lǐng)域內(nèi)的獨立權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置房購置方案的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對拆遷安置房管理方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置房購置與管理任務(wù)；（2）在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決拆遷安置房購置與管理中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷安置房購置與管理的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房購置方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日乙方（拆遷安置房管理方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日甲方（拆遷安置房購置方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日乙方（拆遷安置房管理方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房購置方案2.拆遷安置房管理方案3.相關(guān)稅費及費用明細表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.其他甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為及認定：甲方未按時支付購置費用或管理費用：認定甲方違約，應(yīng)支付滯納金及賠償損失。甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失：認定甲方違約，應(yīng)承擔賠償責任。2.2乙方違約行為及認定：乙方未按約定提供管理服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失：認定乙方違約，應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.2商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.3知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。3.4獨立性：指合同具有獨立存在的法律地位，不受其他合同或協(xié)議的影響。3.5完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)全面、詳盡，不存在遺漏或歧義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：拆遷安置房購置過程中，甲方資金出現(xiàn)困難，無法按時支付購置費用。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，采取分期付款或延期付款的方式，確保購置工作的順利進行。4.2問題：拆遷安置房管理過程中，乙方發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，但甲方未及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告安全隱患，甲方應(yīng)在接到報告后及時采取措施予以解決。4.3問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致拆遷安置房購置或管理工作受阻。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.4問題：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)生爭議，無法達成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的拆遷安置房購置與管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方退出機制（1）若第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作；（2）第三方退出時，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費用；（2）乙方有權(quán)對拆遷安置房進行日常管理和維護。2.增加乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得拆遷安置房購置后的收益分成；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他商業(yè)合作機會。3.增加甲方違約及限制條款（1）甲方未按時支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任；（3）甲方不得單方面解除本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押拆遷安置房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對拆遷安置房的購置方案進行最終決定；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行管理職責。2.增加甲方利益條款（1）甲方有權(quán)獲得拆遷安置房購置后的使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)享受乙方提供的增值服務(wù)。3.增加乙方違約及限制條款（1）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任；（3）乙方不得擅自變更或泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度可持續(xù)發(fā)展拆遷安置房購置與管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限二、拆遷安置房購置2.1拆遷范圍2.2安置房購置標準2.3購置方式2.4購置流程2.5購置資金2.6購置期限三、拆遷安置房管理3.1管理機構(gòu)3.2管理職責3.3管理制度3.4管理費用3.5管理期限四、拆遷補償與安置4.1補償標準4.2補償方式4.3補償流程4.4補償期限4.5安置政策五、協(xié)議履行與監(jiān)督5.1履行義務(wù)5.2履行期限5.3履行監(jiān)督5.4履行保障六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止日期十、協(xié)議附件10.1附件一：拆遷范圍及安置房購置明細10.2附件二：補償協(xié)議10.3附件三：管理制度十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序十二、其他12.1不可抗力12.2通知方式12.3適用法律十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、協(xié)議附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度可持續(xù)發(fā)展拆遷安置房購置與管理協(xié)議1.2協(xié)議目的：為保障拆遷安置工作順利進行，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就拆遷安置房購置與管理達成協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方（拆遷方）和乙方（安置方）1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及拆遷范圍、安置房購置、管理、補償與安置等事項。1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、拆遷安置房購置2.1拆遷范圍：具體拆遷范圍詳見附件一。2.2安置房購置標準：安置房應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，詳見附件一。2.3購置方式：甲方通過公開招標、協(xié)議收購等方式購置安置房。2.4購置流程：購置流程詳見附件二。2.5購置資金：購置資金由甲方負責籌集，詳見附件三。2.6購置期限：購置期限自協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)完成。三、拆遷安置房管理3.1管理機構(gòu)：設(shè)立拆遷安置房管理辦公室，負責日常管理工作。3.2管理職責：管理辦公室負責安置房的分配、使用、維修、保養(yǎng)等工作。3.3管理制度：管理制度詳見附件四。3.4管理費用：管理費用由甲方承擔，詳見附件五。3.5管理期限：管理期限自協(xié)議簽訂之日起至安置房使用完畢。四、拆遷補償與安置4.1補償標準：補償標準詳見附件六。4.2補償方式：補償方式包括貨幣補償、實物補償?shù)取?.3補償流程：補償流程詳見附件七。4.4補償期限：補償期限自協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)完成。4.5安置政策：安置政策詳見附件八。五、協(xié)議履行與監(jiān)督5.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.2履行期限：履行期限詳見各條款約定。5.3履行監(jiān)督：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保協(xié)議履行。5.4履行保障：履行保障措施詳見附件九。六、違約責任6.1違約情形：包括未按時履行義務(wù)、違反協(xié)議約定等。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理：違約處理辦法詳見附件十。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為雙方共同指定的仲裁委員會。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議。8.2協(xié)議解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方可提出解除協(xié)議：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2一方嚴重違約；8.2.3不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；8.3解除條件：具體解除條件詳見附件十一。九、協(xié)議終止9.1終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)議解除后，協(xié)議終止。9.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。9.3終止日期：協(xié)議終止日期以一份書面通知的日期為準。十、協(xié)議附件10.1附件一：拆遷范圍及安置房購置明細10.2附件二：購置流程10.3附件三：購置資金籌集方案10.4附件四：管理制度10.5附件五：管理費用預(yù)算10.6附件六：補償標準10.7附件七：補償流程10.8附件八：安置政策10.9附件九：履行保障措施10.10附件十：違約處理辦法10.11附件十一：解除條件十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：協(xié)議生效日期為2025年1月1日。11.3生效程序：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。十二、其他12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任。12.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址。12.3適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署代表：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________十四、合同附件清單14.1附件一：拆遷范圍及安置房購置明細14.2附件二：購置流程14.3附件三：購置資金籌集方案14.4附件四：管理制度14.5附件五：管理費用預(yù)算14.6附件六：補償標準14.7附件七：補償流程14.8附件八：安置政策14.9附件九：履行保障措施14.10附件十：違約處理辦法14.11附件十一：解除條件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：（此處附上所有附件的詳細內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對拆遷安置房購置與管理的整體規(guī)劃和決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定乙方及其他相關(guān)方的具體職責和任務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方及其他相關(guān)方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作進展報告和財務(wù)報表。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在拆遷安置房購置過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于購置地點、房屋類型等。1.3.2甲方有權(quán)決定拆遷安置房的分配方案。1.4甲方賠償條款1.4.1若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.4.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對拆遷安置房購置與管理的具體實施和操作擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整購置和管理方案。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對甲方及其他相關(guān)方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交工作進展報告和財務(wù)報表。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款2.3.1在拆遷安置房購置過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于購置地點、房屋類型等。2.3.2乙方有權(quán)決定拆遷安置房的分配方案。2.4乙方賠償條款2.4.1若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供拆遷安置房購置與管理的咨詢服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)。3.2.2若中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行職責，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當利益。3.4中介費用條款3.4.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.4.2若中介機構(gòu)提供的服務(wù)未達到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費用。3.5中介解除條款3.5.1雙方有權(quán)隨時解除與中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。3.5.2解除協(xié)議后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的未使用費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷范圍及安置房購置明細2.附件二：購置流程3.附件三：購置資金籌集方案4.附件四：管理制度5.附件五：管理費用預(yù)算6.附件六：補償標準7.附件七：補償流程8.附件八：安置政策9.附件九：履行保障措施10.附件十：違約處理辦法11.附件十一：解除條件12.附件十二：中介服務(wù)協(xié)議13.附件十三：中介費用結(jié)算表14.附件十四：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.補償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟賠償。3.違約金：指因違約行為而約定的違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：提前規(guī)劃資金籌集方案，尋求政府支持或其他金融機構(gòu)貸款。2.問題：拆遷進度緩慢。解決辦法：加強協(xié)調(diào)，優(yōu)化拆遷流程，提高工作效率。3.問題：安置房質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格監(jiān)督工程質(zhì)量，確保安置房符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目：用于拆遷安置房購置與管理。2.舊城改造項目：用于拆遷安置房購置與管理。3.住宅小區(qū)開發(fā)項目：用于拆遷安置房購置與管理。4.工業(yè)園區(qū)搬遷項目：用于拆遷安置房購置與管理。全文完。二零二五年度可持續(xù)發(fā)展拆遷安置房購置與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂目的與依據(jù)2.1協(xié)議簽訂目的2.2協(xié)議簽訂依據(jù)3.拆遷安置房購置情況3.1拆遷安置房購置地點3.2拆遷安置房購置面積3.3拆遷安置房購置價格3.4拆遷安置房購置資金來源4.拆遷安置房管理職責4.1拆遷安置房管理主體4.2拆遷安置房管理范圍4.3拆遷安置房管理職責5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記5.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更5.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.拆遷安置房入住條件6.1拆遷安置房入住資格6.2拆遷安置房入住程序6.3拆遷安置房入住時間7.拆遷安置房配套設(shè)施7.1拆遷安置房配套設(shè)施清單7.2拆遷安置房配套設(shè)施建設(shè)7.3拆遷安置房配套設(shè)施維修8.拆遷安置房租金標準8.1拆遷安置房租金計算方法8.2拆遷安置房租金調(diào)整機制8.3拆遷安置房租金收取方式9.拆遷安置房維修保養(yǎng)9.1拆遷安置房維修保養(yǎng)責任9.2拆遷安置房維修保養(yǎng)費用9.3拆遷安置房維修保養(yǎng)程序10.拆遷安置房租賃合同10.1拆遷安置房租賃合同簽訂10.2拆遷安置房租賃合同內(nèi)容10.3拆遷安置房租賃合同解除11.拆遷安置房糾紛解決11.1拆遷安置房糾紛處理方式11.2拆遷安置房糾紛處理程序11.3拆遷安置房糾紛處理期限12.拆遷安置房政策調(diào)整12.1拆遷安置房政策調(diào)整依據(jù)12.2拆遷安置房政策調(diào)整程序12.3拆遷安置房政策調(diào)整影響13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定事項14.1協(xié)議簽訂日期14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂目的與依據(jù)2.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度可持續(xù)發(fā)展拆遷安置房購置與管理中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進行，實現(xiàn)居民的可持續(xù)發(fā)展居住需求。2.2協(xié)議簽訂依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.拆遷安置房購置情況3.1拆遷安置房購置地點市區(qū)街道號3.2拆遷安置房購置面積總計購置面積：10000平方米3.3拆遷安置房購置價格購置價格為每平方米5000元，總計購置金額為5000萬元。3.4拆遷安置房購置資金來源購置資金由甲方自籌，并經(jīng)乙方審核批準。4.拆遷安置房管理職責4.1拆遷安置房管理主體甲方負責拆遷安置房的管理工作。4.2拆遷安置房管理范圍管理范圍包括拆遷安置房的維修、保養(yǎng)、公共設(shè)施維護等。4.3拆遷安置房管理職責5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負責辦理。5.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更拆遷安置房產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛處理產(chǎn)權(quán)糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.拆遷安置房入住條件6.1拆遷安置房入住資格具備拆遷安置資格的居民方可申請入住。6.2拆遷安置房入住程序入住程序包括申請、審核、公示、分配等環(huán)節(jié)。6.3拆遷安置房入住時間入住時間為二零二五年度內(nèi)，具體時間由甲方根據(jù)實際情況確定。8.拆遷安置房租金標準8.1拆遷安置房租金計算方法租金按照每平方米每月30元的標準計算，即每月租金=購置面積（平方米）×30元/平方米。8.2拆遷安置房租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)，每三年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%。8.3拆遷安置房租金收取方式租金按季度收取，乙方應(yīng)在每季度首月15日前將租金繳納至甲方指定賬戶。9.拆遷安置房維修保養(yǎng)9.1拆遷安置房維修保養(yǎng)責任甲方承擔拆遷安置房的日常維修保養(yǎng)責任。9.2拆遷安置房維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，費用來源包括但不限于租金收入、政府補貼等。9.3拆遷安置房維修保養(yǎng)程序維修保養(yǎng)程序包括居民報修、甲方派工、維修施工、驗收交付等環(huán)節(jié)。10.拆遷安置房租賃合同10.1拆遷安置房租賃合同簽訂租賃合同由甲方與符合入住條件的居民簽訂。10.2拆遷安置房租賃合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金標準、維修責任、違約責任等內(nèi)容。10.3拆遷安置房租賃合同解除租賃合同可因甲方原因提前解除，但應(yīng)提前三個月通知乙方；因乙方原因提前解除，需支付相當于三個月租金的違約金。11.拆遷安置房糾紛解決11.1拆遷安置房糾紛處理方式糾紛處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2拆遷安置房糾紛處理程序糾紛處理程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。11.3拆遷安置房糾紛處理期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起不超過六十日。12.拆遷安置房政策調(diào)整12.1拆遷安置房政策調(diào)整依據(jù)政策調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策變動。12.2拆遷安置房政策調(diào)整程序政策調(diào)整程序由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。12.3拆遷安置房政策調(diào)整影響政策調(diào)整影響租賃關(guān)系、租金標準等，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括協(xié)議約定的終止事由、法定終止事由等。13.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序包括終止通知、協(xié)議解除、債權(quán)債務(wù)清算等環(huán)節(jié)。14.其他約定事項14.1協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年四月三十日。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于拆遷安置房購置清單、租賃合同樣本等。14.3協(xié)議未盡事宜處理協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，依法具有獨立法人資格或具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2范圍1.拆遷安置房購置過程中的評估、咨詢、代理等服務(wù)；2.拆遷安置房管理過程中的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督評估等服務(wù)；3.拆遷安置房租賃過程中的租賃代理、合同審查等服務(wù)；4.拆遷安置房維修保養(yǎng)過程中的技術(shù)鑒定、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方或雙方共同認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。16.2介入批準對方應(yīng)在收到介入申請后十個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方選擇的標準、介入的具體內(nèi)容和時間安排。16.3介入實施第三方應(yīng)在獲得甲乙雙方共同認可的介入條件下，按照約定的時間和內(nèi)容實施服務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1責任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。18.第三方責任限額18.1限額設(shè)定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及預(yù)期收益等因素綜合確定。18.2限額方式1.明確約定第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔的最高賠償責任；2.設(shè)