2025限量商品房買賣合同書

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：（詳細(xì)地址）1.2商品房編號：1.3商品房面積：平方米1.4商品房戶型：1.5商品房單價：元/平方米1.6商品房總價：元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付人民幣元作為首付款。2.3余款人民幣元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行及賬號，在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性付清。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收商品房，并按照約定時間進(jìn)行驗收。3.3如乙方對商品房有異議，應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的%。4.2乙方未按照合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向合同相對方或?qū)I(yè)法律人士咨詢，以便明確合同內(nèi)容。2.核實合同當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人等信息是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)通過官方渠道或有效證件核對相關(guān)信息。3.確保合同約定的商品房信息與實際房屋相符，包括但不限于位置、面積、戶型等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)實地考察房屋，并向開發(fā)商或物業(yè)公司核實信息。4.注意定金、首付款、尾款支付的時間和金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：制定付款計劃，并按照合同約定的時間節(jié)點提前準(zhǔn)備資金。5.明確商品房交付的時間、標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)對商品房交付的要求，并在合同中明確驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.熟悉違約責(zé)任條款，了解違約情形及相應(yīng)的違約金計算方式。解決辦法：在簽訂合如有疑問，應(yīng)及時提出，并可尋求法律專業(yè)人士的幫助。7.了解爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在簽訂合了解各種解決方式的優(yōu)缺點，并根據(jù)自身情況選擇合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.定金：指買家為表示購買誠意，按照合同約定向賣家支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買家在購買商品房時，一次性支付給賣家的部分房款。4.尾款：指買家在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照合同約定支付給賣家的剩余房款。5.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的商品房交給買家。6.驗收：指買家在收到商品房后，對房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行檢查的過程。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于買賣雙方為個人或企業(yè)，且交易標(biāo)的為限量商品房的情況。2.適用于買賣雙方在商品房銷售階段，達(dá)成購房意向并準(zhǔn)備簽訂正式合同的情形。3.適用于買賣雙方在商品房交付及售后服務(wù)階段，出現(xiàn)爭議需要解決的情況。補充條款：1.商品房附屬設(shè)施：包括但不限于車位、儲藏室、公共設(shè)施等。2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求。3.商品房交付時間：具體指明房屋交付的日期和時間。4.商品房質(zhì)量保證：開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾和保修條款。5.商品房售后服務(wù)：包括物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、投訴處理等。附件列表：1.商品房買賣合同附件一：商品房基本信息表2.商品房買賣合同附件二：付款憑證3.商品房買賣合