南寧市房屋租賃合同：圖書館租賃

南寧市房屋租賃合同：圖書館租賃合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南寧市圖書館的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的南寧市圖書館房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于南寧市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（具體描述房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)的安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：雙方同意，可書面協(xié)商變更本合同的內(nèi)容。7.2合同解除：7.2.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本合同。7.2.2乙方逾期支付租金連續(xù)超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。7.2.3乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同。7.2.4甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因履行本合同而造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南寧市圖書館房屋所有權(quán)證明2.南寧市圖書館房屋現(xiàn)狀說明3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：連續(xù)超過15日未支付租金。2.乙方未按照約定用途使用房屋：未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)：未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.甲方未按照約定提供房屋：房屋交付時(shí)間延遲超過約定時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租給他人使用的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按照約定用途使用房屋：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約金由乙方支付。3.房屋維修問題：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.房屋交付延遲：按約定時(shí)間計(jì)算延遲天數(shù)，要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.圖書館