汕頭拓展訓(xùn)練基地租賃合同

汕頭拓展訓(xùn)練基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方汕頭拓展訓(xùn)練基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.1乙方將其位于_______的汕頭拓展訓(xùn)練基地租賃給甲方使用?；卦敿?xì)地址為：__________。1.2基地的租賃面積為_(kāi)______平方米，具體范圍以乙方提供的基地平面圖為準(zhǔn)。1.3基地內(nèi)設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2甲方每年支付租金一次，應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3甲方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1甲方按照乙方提供的基地平面圖及設(shè)施清單使用基地，不得擅自改變基地用途和設(shè)施用途。4.2甲方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，基地的維修責(zé)任如下：（1）因乙方原因?qū)е禄卦O(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方原因?qū)е禄卦O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致基地設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。五、保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)自行辦理基地使用期間的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.汕頭拓展訓(xùn)練基地平面圖2.汕頭拓展訓(xùn)練基地設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定日內(nèi)支付當(dāng)年租金，如延遲支付，則構(gòu)成違約。2.甲方擅自改變基地用途和設(shè)施用途：甲方應(yīng)按照乙方提供的基地平面圖及設(shè)施清單使用基地，如改變用途，則構(gòu)成違約。3.甲方未合理使用基地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：甲方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，如有損壞，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定維修基地設(shè)施：如因乙方原因?qū)е禄卦O(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修，則構(gòu)成違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同：如甲乙雙方未協(xié)商一致提前解除本合同，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，承擔(dān)租賃基地的一方。2.出租方：指乙方，提供租賃基地的一方。3.租金：指甲方按約定向乙方支付的費(fèi)用，用于租賃基地。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指甲方自行辦理的基地使用期間的保險(xiǎn)手續(xù)，用于保障基地及設(shè)施的安全。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方仍延遲支付，乙方可要求甲方支付滯納金。2.甲方擅自改變基地用途和設(shè)施用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的違約行為，并要求甲方恢復(fù)基地原狀。3.甲方未合理使用基地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)要求甲方按市價(jià)賠償損壞的設(shè)施。4.乙方未按約定維修基地設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同：乙方不得擅自解除合