停車場管理租賃合同

停車場管理租賃合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位__________個，其中：大型車位__________個，小型車位__________個。1.3停車場開放時間為__________，閉館時間為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付停車場租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，但不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應遵守停車場管理規(guī)定，愛護停車場設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方應負責停車場內(nèi)的安全管理，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。4.4乙方不得在停車場內(nèi)從事違法活動，如造成甲方損失，乙方應承擔相應責任。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證停車場的正常運營，確保乙方能夠按照合同約定使用停車場。5.2甲方應負責停車場的設施維修、保養(yǎng)，確保設施正常使用。5.3甲方有權(quán)對停車場進行合理改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用停車場的影響。5.4甲方應按照合同約定提供乙方停車位，如停車位不足，甲方應按照先后順序安排乙方停車。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照合同約定辦理退場手續(xù)，并支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.停車場使用權(quán)證明文件3.停車場設施清單4.停車場管理制度5.乙方車輛信息登記表6.停車場租賃合同補充協(xié)議7.停車場安全責任承諾書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用停車場，改變停車場用途，視為違約。3.乙方未遵守停車場管理規(guī)定，造成停車場設施損壞，視為違約。4.乙方在停車場內(nèi)從事違法活動，造成甲方損失，視為違約。5.甲方未按照約定提供停車位，視為違約。6.甲方未保證停車場正常運營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指停車場所有者或使用權(quán)人，擁有停車場經(jīng)營權(quán)。2.承租方：指租賃停車場的個人或單位，享有停車場使用權(quán)。3.租金：指承租方為使用停車場而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用停車場的合同約定時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話、短信等方式提醒乙方，同時催繳租金。2.問題：乙方車輛損壞停車場設施。解決辦法：乙方按市價賠償損壞設施的費用。3.問題：乙方在停車場內(nèi)從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應法律責任。4.問題：甲方無法提供停車位。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，尋找替代停車場所，或退還部分租金。五