2024年高科技企業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技企業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物描述2.1.土地基本情況2.2.廠房基本情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付頻率4.3.支付方式及時間5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.租賃用途6.1.使用性質(zhì)6.2.使用范圍6.3.使用限制7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納時間7.3.保證金退還條件8.維修及保養(yǎng)責任8.1.土地維護責任8.2.廠房維護責任8.3.設備維護責任9.履約保證9.1.履約保證金9.2.履約保證金的退還10.產(chǎn)權過戶10.1.過戶條件10.2.過戶程序10.3.過戶費用11.不可抗力11.1.定義11.2.處理原則11.3.通知義務12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔12.3.違約金的計算13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.仲裁機構13.3.訴訟管轄14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同變更與解除14.3.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊地址：[租賃方注冊地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2.承租方信息名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注冊地址：[承租方注冊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃標的物描述2.1.土地基本情況土地坐落：[土地具體位置]土地面積：[土地面積（平方米）]土地用途：[土地用途]土地權屬證明：[土地權屬證明文件編號]2.2.廠房基本情況廠房坐落：[廠房具體位置]廠房面積：[廠房面積（平方米）]廠房結構：[廠房結構類型]廠房權屬證明：[廠房權屬證明文件編號]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3.租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限最長不超過[延長期限（年）]。4.租金及支付方式4.1.租金金額：[租金金額（元/月）]4.2.租金支付頻率：[支付頻率（如：每月、每季度等）]4.3.支付方式及時間租金應于每月[支付日前N天]支付至租賃方指定賬戶。5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金可按年度進行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.調(diào)整程序租金調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.租賃用途6.1.使用性質(zhì)租賃標的物僅用于[具體用途]。6.2.使用范圍承租方應在租賃范圍內(nèi)使用租賃標的物。6.3.使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃標的物的用途。7.租賃保證金7.1.保證金金額：[保證金金額（元）]7.2.保證金繳納時間：[繳納時間]7.3.保證金退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務后，租賃保證金無息退還。8.維修及保養(yǎng)責任8.1.土地維護責任土地范圍內(nèi)的綠化、排水系統(tǒng)、公共設施等日常維護責任由承租方承擔。土地范圍內(nèi)的基礎設施損壞，承租方應及時修復，并承擔修復費用。8.2.廠房維護責任廠房主體結構、內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔。因使用不當導致的廠房損壞，由承租方負責修復或賠償。8.3.設備維護責任租賃廠房內(nèi)的設備維護責任由承租方承擔，包括日常保養(yǎng)和定期檢修。9.履約保證9.1.履約保證金承租方應向租賃方繳納履約保證金，金額為[保證金金額（元）]。9.2.履約保證金的退還租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應在[退還時間]內(nèi)無息退還履約保證金。10.產(chǎn)權過戶10.1.過戶條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方同意將土地及廠房產(chǎn)權過戶給承租方。10.2.過戶程序過戶程序需遵循國家相關法律法規(guī)，雙方共同辦理過戶手續(xù)。10.3.過戶費用過戶產(chǎn)生的相關稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。11.不可抗力11.1.定義不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致的事件，其發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服。11.2.處理原則發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3.通知義務發(fā)生不可抗力事件后，雙方應盡快通過書面形式相互通知。12.違約責任12.1.違約情形承租方未按約定支付租金、未按約定用途使用土地及廠房、未按時進行維修保養(yǎng)等。12.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。12.3.違約金的計算違約金按每日租金的[違約金比例（%）]計算，自違約之日起至實際履行之日止。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。13.2.仲裁機構[仲裁機構名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。13.3.訴訟管轄本合同爭議如經(jīng)仲裁機構裁決無法解決，可向[法院名稱]提起訴訟。14.其他約定14.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.合同變更與解除合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務，確保合同履行，降低風險。16.第三方介入的引入16.1.引入方式第三方介入應由合同雙方協(xié)商一致決定，并以書面形式明確第三方的職責和權限。16.2.引入程序第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方職責與權限17.1.職責第三方應按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。第三方應協(xié)助合同雙方進行交易過程中的談判、合同起草、履約監(jiān)督等工作。17.2.權限第三方有權獲取合同雙方提供的相關資料，以便履行其職責。第三方有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2.責任限額確定第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確，一般不超過第三方收取服務費用的總額。18.3.責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應按照服務協(xié)議中的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向甲方提供所需的服務，并接受甲方的監(jiān)督。19.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向乙方提供所需的服務，并接受乙方的監(jiān)督。19.3.第三方與合同雙方的關系第三方作為合同雙方的共同協(xié)助方，應公平、公正地處理合同雙方的關系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1.變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2.變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方職責、權限、責任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第13條“爭議解決”的相關規(guī)定。21.2.第三方介入爭議的處理第三方介入爭議時，應保持中立，公正處理爭議，并協(xié)助合同雙方達成解決方案。22.第三方介入后的合同解除22.1.解除條件合同解除條件參照第14條“其他約定”的相關規(guī)定。22.2.解除程序合同解除程序參照第14條“其他約定”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供最新的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權證等。說明：該文件用于證明租賃土地的合法性和有效性。2.廠房權屬證明文件要求：提供最新的廠房權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：該文件用于證明租賃廠房的合法性和有效性。3.租賃標的物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀，包括但不限于土地和廠房的面積、結構、設施等。說明：該描述用于作為租賃標的物交付和接收的依據(jù)。4.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金的繳納憑證，證明保證金已足額繳納。說明：該憑證用于證明租賃保證金已按照合同約定繳納。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金的繳納憑證，證明保證金已足額繳納。說明：該憑證用于證明履約保證金已按照合同約定繳納。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權限、費用等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.租賃合同補充協(xié)議要求：提供租賃合同補充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、維修責任等。說明：該協(xié)議用于對租賃合同的補充和修改。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議用于指導合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例（%）]計算。示例：若每日租金為10000元，違約金比例為1%，則違約金為100元/日。2.未按約定用途使用土地及廠房責任認定：承租方未按約定用途使用土地及廠房，應承擔相應的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變廠房用途導致租賃方損失100萬元，則承租方應賠償100萬元。3.未按時進行維修保養(yǎng)責任認定：承租方未按時進行維修保養(yǎng)，導致土地、廠房或設備損壞，應承擔修復費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若因承租方未及時維修導致設備損壞，造成租賃方損失5000元，則承租方應賠償5000元。4.違反合同約定的其他行為責任認定：承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若承租方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租土地及廠房，造成租賃方損失10萬元，則承租方應賠償10萬元。全文完。2024年高科技企業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地及廠房基本情況2.1土地位置2.2廠房面積2.3土地性質(zhì)2.4廠房用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.土地及廠房使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4不得從事的活動6.租賃合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.合同附件清單10.1土地使用權證10.2建筑物所有權證10.3其他相關證明文件11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決方式補充14.合同附件清單補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.土地及廠房基本情況2.1土地位置[具體土地坐落地址及坐標]2.2廠房面積[廠房建筑面積及使用面積]2.3土地性質(zhì)[土地用途及使用權類型]2.4廠房用途[廠房使用性質(zhì)及功能分區(qū)]3.租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃起始日期至終止日期]3.2租金金額[租金總額及支付方式]3.3租金支付方式[租金支付頻率、支付時間及支付方式]3.4租金調(diào)整機制[租金調(diào)整的條件、頻率及調(diào)整幅度]4.租賃保證金4.1保證金金額[保證金總額]4.2保證金支付方式[保證金支付時間及支付方式]4.3保證金退還條件[保證金退還的具體條件及程序]5.土地及廠房使用5.1使用范圍[甲方在租賃期間對土地及廠房的使用范圍]5.2使用限制[甲方在租賃期間對土地及廠房的使用限制]5.3維護責任[甲方對土地及廠房的維護責任及標準]5.4不得從事的活動[甲方不得在租賃土地上及廠房內(nèi)從事的活動]6.租賃合同解除與終止6.1解除條件[合同解除的具體條件]6.2解除程序[合同解除的具體程序及通知方式]6.3終止條件[合同終止的具體條件]6.4終止程序[合同終止的具體程序及通知方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如有約定仲裁機構，應注明仲裁機構名稱及仲裁規(guī)則]8.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與變更9.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方簽署之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。9.3合同附件[合同附件清單中所列附件為合同有效組成部分]10.合同附件清單10.1土地使用權證[土地使用權證編號及復印件]10.2建筑物所有權證[建筑物所有權證編號及復印件]10.3其他相關證明文件[如環(huán)評報告、安全生產(chǎn)許可證等，具體清單見附件]11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期[合同簽署的具體日期]11.2生效日期[合同生效的具體日期]12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)[合同正本及副本的總份數(shù)]12.2份數(shù)分配（1）甲方：[甲方獲得合同正本及副本的份數(shù)]（2）乙方：[乙方獲得合同正本及副本的份數(shù)]13.其他約定事項13.1其他約定事項[雙方在合同中約定的其他事項，如保密條款、不可抗力條款等]13.2爭議解決方式補充[如有補充的爭議解決方式，應在此處詳細說明]14.合同附件清單補充[如有需要補充的附件，應在此處詳細列出]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地及廠房租賃的中介服務；（2）提供法律、財務、技術等咨詢服務；（3）提供擔保、抵押等金融服務；（4）提供資產(chǎn)評估、市場分析等評估服務。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的事項及原因。2.2雙方同意，第三方介入的程序如下：（1）由甲方或乙方邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請后，與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議；（3）服務協(xié)議應明確第三方的責任、義務及權利。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額本合同中，第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。3.2責任承擔方式（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）甲方應按照約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）乙方應按照約定支付第三方服務費用。4.3第三方與雙方（1）第三方在履行服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護雙方合法權益。（2）第三方在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2變更后的合同條款，對各方均有約束力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如因故終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方終止介入后，應向甲方、乙方提交服務報告及服務費用結算報告。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的具體事項，應在服務協(xié)議中詳細約定。8.2第三方介入的服務協(xié)議，為本合同的有效補充。9.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證原件及復印件，證明甲方擁有租賃土地的權利。說明：該證為土地租賃合同的必備附件，用于證明甲方對土地的使用權。2.建筑物所有權證詳細要求：提供有效的建筑物所有權證原件及復印件，證明乙方擁有租賃廠房的權利。說明：該證為廠房租賃合同的必備附件，用于證明乙方對廠房的所有權。3.合同簽署文件詳細要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同文本，證明雙方對合同內(nèi)容的認可。說明：該文件為合同生效的證明，應妥善保管。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：該憑證為租金支付的有效證明，應妥善保管。5.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：提供土地及廠房的維護保養(yǎng)記錄，證明甲方對土地及廠房的維護責任。說明：該記錄為甲方履行維護責任的有效證明。6.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：該文件為爭議解決的有效依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方責任、義務及權利。說明：該協(xié)議為第三方介入合同的有效補充。8.其他相關證明文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關證明文件，如環(huán)評報告、安全生產(chǎn)許可證等。說明：該文件為合同履行過程中的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行維護保養(yǎng)義務；（3）擅自改變土地及廠房用途；（4）違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行維護保養(yǎng)義務；（3）擅自改變土地及廠房用途；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準甲方違約責任認定：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付一定比例的違約金。（2）未按約定履行維護保養(yǎng)義務，造成土地及廠房損壞的，甲方應承擔修復責任及相應費用。乙方違約責任認定：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付一定比例的違約金。（2）未按約定履行維護保養(yǎng)義務，造成土地及廠房損壞的，乙方應承擔修復責任及相應費用。3.違約示例說明甲方未按約定支付租金，逾期三天，應向乙方支付3%的違約金。乙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務，導致廠房設施損壞，乙方應承擔修復費用及相應賠償。全文完。2024年高科技企業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1土地信息3.2廠房信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃費用及稅費7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3稅費8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.保險10.1保險責任10.2保險范圍10.3保險金額11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高科技企業(yè)”指從事高新技術研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務的企業(yè)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將土地及廠房出租給承租方使用的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“租賃費用”指承租方在使用土地及廠房過程中產(chǎn)生的相關費用。1.1.5“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：有限公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：科技有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3承租方法定代表人：3.租賃標的物3.1土地信息3.1.1土地位置：省市區(qū)路號3.1.2土地面積：10000平方米3.1.3土地用途：工業(yè)用地3.2廠房信息3.2.1廠房位置：省市區(qū)路號3.2.2廠房面積：2000平方米3.2.3廠房結構：框架結構3.2.4廠房配套設施：水、電、暖、衛(wèi)生設施齊全4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣100萬元/年5.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付5.3付款日期：每年1月1日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因國家政策、市場行情等因素導致租金變動時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整6.2調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，租金按照市場行情進行相應調(diào)整6.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.租賃費用及稅費7.1水電費：按實際使用量計算，由承租方承擔7.2物業(yè)管理費：按年度繳納，費用標準為人民幣5元/平方米·月7.3稅費：按國家相關政策規(guī)定，由承租方承擔8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方可在租賃土地上及廠房內(nèi)進行與高科技企業(yè)相關的生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動。8.1.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃土地及廠房用于非約定的用途。8.2.2承租方不得擅自改變土地及廠房的結構和設施。8.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃土地及廠房。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1承租方應負責租賃土地及廠房的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2承租方在發(fā)現(xiàn)土地及廠房存在損壞或安全隱患時，應及時修復或通知出租方。9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應定期對租賃土地及廠房進行清潔和保養(yǎng)。9.2.2承租方應保持土地及廠房的整潔和完好，不得影響出租方的權益。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方負責對租賃土地及廠房進行財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。10.1.2承租方負責對租賃土地及廠房內(nèi)的設備、產(chǎn)品等進行保險，并承擔相應的保險費用。10.2保險范圍10.2.1保險范圍包括火災、自然災害、意外事故等可能對租賃土地及廠房造成的損失。10.2.2保險范圍不包括因承租方故意或重大過失造成的損失。10.3保險金額10.3.1保險金額由雙方協(xié)商確定，并書面約定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或延遲支付租金。11.1.2承租方違反使用范圍與限制條款。11.1.3承租方未按約定進行維修與保養(yǎng)。11.1.4承租方違反保險條款。11.2違約責任11.2.1對于違約情形，違約方應向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額為租金總額的10%。11.2.3如違約行為造成出租方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應提前30日書面通知對方。12.2解除程序12.2.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.2.2解除合同后，承租方應立即搬離租賃土地及廠房。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方有權收回租賃土地及廠房。12.3.2解除合同后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃土地及廠房的平面圖、配套設施清單等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、職責范圍、費用承擔等。15.3.2甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責權利。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后5個工作日內(nèi)，將第三方信息通知對方。16.2第三方職責16.2.1.1對租賃土地及廠房進行評估、監(jiān)理或咨詢；16.2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；16.2.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方的權益得到保障。16.3第三方權利16.3.1.1收取《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務費用；16.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.3.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。16.4第三方義務16.4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.4.1.2按照專業(yè)標準提供服務質(zhì)量；16.4.1.3對甲乙雙方提供的服務費用進行合理計算。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的5%。17.2.2如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關系。18.2第三方與出租方的關系18.2.1第三方與出租方之間無直接合同關系，但出租方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與承租方的關系18.3.1第三方與承租方之間無直接合同關系，但承租方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.第三方介入的