創(chuàng)意辦公區(qū)房產(chǎn)交易合同范本

創(chuàng)意辦公區(qū)房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為__________，現(xiàn)狀為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算清單7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題的責(zé)任，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況商議合同繼續(xù)履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1