2025規(guī)范的租房合同

?合同編號：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：電子：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照雙方約定的條件進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋設(shè)施及設(shè)備情況為。第二條租期1.本合同租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第七條合同的變更和解除1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，確保雙方對租賃條件、租金、租期等關(guān)鍵事項有明確的理解和共識。2.確認(rèn)房屋的實際情況與合同描述是否相符，如有不符，應(yīng)立即提出修改要求。3.確保雙方的聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中能夠及時溝通。4.注意押金支付和退還的條款，確保在租賃期滿或合同提前解除后能夠順利收回押金。5.了解并明確合同中關(guān)于維修和損壞賠償?shù)呢?zé)任劃分。6.注意合同中關(guān)于提前解除或變更合同的條件和后果。7.注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，了解在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與出租方溝通或咨詢專業(yè)律師來解決。2.對于房屋實際情況與合同描述不符的問題，應(yīng)及時與出租方協(xié)商，要求更正或調(diào)整合同內(nèi)容。3.對于聯(lián)系方式不真實的問題，應(yīng)在合同簽訂前要求出租方提供真實有效的聯(lián)系方式。4.對于押金支付和退還的問題，應(yīng)確保押金支付有憑證，退還押金時應(yīng)有明確的退款記錄。5.對于維修和損壞賠償?shù)呢?zé)任劃分問題，可以通過補充協(xié)議來明確雙方的維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.對于提前解除或變更合同的條件和后果問題，可以通過與出租方協(xié)商或咨詢專業(yè)律師來解決。7.對于爭議解決的問題，可以根據(jù)合同約定的方式解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止的時間段。4.租金：指承租方為使用和占用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方預(yù)付的一定金額的錢款。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜念~外費用。8.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和物品。9.維修責(zé)任：指租賃期間，對于租賃物的正常使用和維護(hù)的責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃、多年租賃。3.房屋租賃涉及基本家具和設(shè)施的情況。4.需要明確租金支付周期、金額和方式的租賃。5.出租方和承租方均為自然人或有法人資格的場合。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許寵物入住，以及寵物相關(guān)的規(guī)定和限制。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明出租方和承租方在租賃期間對于房屋維護(hù)和維修的責(zé)任及流程。3.變更條款：如果租賃期間地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)當(dāng)如何通知對方。4.保險責(zé)任：雙方對于房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任，以及是否需要購買額外保險的約定。5.提前終止合同：提前終止合同的條件、通知期限以及相關(guān)責(zé)任。6.房屋變更使用目的：承租方是否可以改變房屋的使用目的，以及相關(guān)審批流程。7.附加設(shè)施使用：對于房屋以外的附加設(shè)施（如停車位、健身房等）的使用規(guī)定。8.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整的條件、頻率和方式。9.違約解除合同：一方違約時，另一方有權(quán)解除合同的條件和后果。10.房屋交接和退還：租賃期滿或提前解除合房屋的交接程序和條件。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)。2.家具和電器清單：詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)提供的家具和電器，以及其狀態(tài)。3.物業(yè)管理制度：如果有物業(yè)管理，應(yīng)附上物業(yè)管理制度的相關(guān)文件。4.周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的交通、生活、教育等設(shè)施情況。5.維修服務(wù)聯(lián)系單：提供維修服務(wù)的聯(lián)系