2024日照商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌推廣）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024日照商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌推廣）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責任3.租賃物維護保養(yǎng)3.1維護保養(yǎng)責任3.2維修費用承擔3.3保養(yǎng)標準4.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序5.租賃物保險5.1保險種類5.2保險責任5.3保險費用承擔6.品牌推廣條款6.1品牌推廣方式6.2品牌推廣費用6.3品牌推廣效果評估7.合同履行與違約責任7.1履行責任7.2違約責任7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3生效與解除的程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：品牌推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)確認13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：日照市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：日照市區(qū)路號乙方（承租方）：品牌管理有限公司地址：日照市區(qū)路號1.2合同標的物信息標的物：位于日照市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于店鋪、辦公室及配套設(shè)施。1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣萬元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第二條租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)，從事品牌管理及相關(guān)商業(yè)活動。2.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）污染環(huán)境；（4）破壞租賃物結(jié)構(gòu)；（5）違反甲方規(guī)定的其他活動。2.3使用責任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物的安全與完好，并對因乙方使用不當造成的損失承擔責任。第三條租賃物維護保養(yǎng)3.1維護保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按照甲方提供的維護保養(yǎng)標準，對租賃物進行定期維護保養(yǎng)。3.2維修費用承擔因乙方使用不當或自然磨損造成的維修費用，由乙方承擔。3.3保養(yǎng)標準保養(yǎng)標準詳見附件一《租賃物保養(yǎng)標準》。第四條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租合同中乙方仍為甲方指定的承租方；（3）轉(zhuǎn)租合同期限不得超過原合同剩余期限。4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第五條租賃物保險5.1保險種類乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險、責任保險等，確保租賃物的安全。5.2保險責任保險責任范圍詳見保險合同。5.3保險費用承擔保險費用由乙方自行承擔。第六條品牌推廣條款6.1品牌推廣方式（1）在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)外進行廣告宣傳；（2）舉辦各類活動；（3）提供其他推廣資源。6.2品牌推廣費用品牌推廣費用由乙方承擔。6.3品牌推廣效果評估品牌推廣效果評估由雙方共同制定評估標準，定期進行評估。第八條合同履行與違約責任8.1履行責任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2違約責任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金的計算方法如下：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金；（2）未按約定使用租賃物的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當于租金10%的違約金；（3）未按約定進行維護保養(yǎng)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當于維修費用50%的違約金。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。9.3解除與終止的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的期限。如對方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自通知之日起解除。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3生效與解除的程序合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。合同解除程序詳見第九條。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單詳見附件一《租賃物清單》。12.2附件二：品牌推廣方案詳見附件二《品牌推廣方案》。12.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三《其他相關(guān)文件》。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)確認雙方確認本合同份數(shù)無誤。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）中介服務(wù)：包括但不限于尋找租賃物、談判租賃條件、協(xié)助簽訂合同等；（2）咨詢服務(wù)：包括但不限于提供市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等；（3）評估服務(wù)：包括但不限于對租賃物價值、市場潛力等進行評估；（4）擔保服務(wù)：包括但不限于提供擔保、保證合同履行等；（5）保險服務(wù)：包括但不限于為租賃物或合同履行提供保險保障。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1中介方引入甲方或乙方如需引入中介方，應(yīng)提前通知對方，并共同確定中介方的選擇標準和條件。16.2其他第三方引入如需引入其他第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1責任（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對提供的服務(wù)結(jié)果負責，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。第十八條第三方責任限額18.1限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定。18.2限額通知第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方在引入第三方前書面通知對方。18.3限額調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不享有權(quán)利。19.3信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方介入合同的變更與補充20.1變更程序如第三方介入合同需要變更或補充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由第三方簽字（或蓋章）確認。20.2補充內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容的具體描述；（2）服務(wù)期限和費用；（3）責任與權(quán)利的具體界定；（4）違約責任及解決方式。第二十一條第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方或甲乙雙方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。21.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并由第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，包括但不限于店鋪面積、辦公區(qū)域、配套設(shè)施等。說明：租賃物清單為合同附件，是租賃物界定的重要依據(jù)。2.附件二：品牌推廣方案詳細要求：詳細說明品牌推廣的方式、時間、地點、預(yù)算及預(yù)期效果等。說明：品牌推廣方案為合同附件，是甲方為乙方提供品牌推廣服務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：租賃物保養(yǎng)標準詳細要求：詳細列出租賃物的保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。說明：租賃物保養(yǎng)標準為合同附件，是乙方維護租賃物的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：詳細說明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)合同為合同附件，是甲乙雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。5.附件五：保險合同詳細要求：詳細說明保險的種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險合同為合同附件，是乙方為租賃物購買保險的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議為合同附件，是甲乙雙方變更合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則應(yīng)支付相當于租金1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。責任認定標準：每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當于租金10%的違約金。示例：若乙方將租賃物用于非法活動，則應(yīng)支付相當于租金10%的違約金。3.違約行為：乙方未按約定進行維護保養(yǎng)。責任認定標準：每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當于維修費用50%的違約金。示例：若乙方未按保養(yǎng)標準對租賃物進行保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p壞，則應(yīng)支付相當于維修費用50%的違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供品牌推廣服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付相當于品牌推廣費用50%的違約金。示例：若甲方未按約定提供品牌推廣服務(wù)，則應(yīng)支付相當于品牌推廣費用50%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用50%的違約金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付相當于服務(wù)費用50%的違約金。全文完。2024日照商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌推廣）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任6.租賃物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.品牌推廣7.1品牌推廣內(nèi)容7.2品牌推廣方式7.3品牌推廣費用8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌推廣方案13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：日照市商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：日照市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：日照市YY商業(yè)有限公司1.2.2承租方地址：日照市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商業(yè)廣場2.2租賃物地址：日照市區(qū)路號2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：地上三層，一層為商鋪，二層為辦公區(qū)，三層為倉庫3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金：未按時支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營5.2租賃物使用限制：不得用于非法經(jīng)營、儲存危險品、堆放雜物等5.3租賃物維護責任：租賃物日常維修由承租方負責，大修由出租方負責6.租賃物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物6.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔7.品牌推廣7.1品牌推廣內(nèi)容7.1.1承租方同意在租賃期內(nèi)，使用出租方提供的品牌標識進行宣傳。7.1.2品牌推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃物外觀、內(nèi)部裝修、商品展示等。7.2品牌推廣方式7.2.1通過出租方指定的媒體平臺進行宣傳。7.2.2參與出租方組織的各類活動，提高品牌知名度。7.3品牌推廣費用7.3.1品牌推廣費用由承租方承擔。7.3.2品牌推廣費用在租金中另行約定。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為日照市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，未支付的部分租金應(yīng)按照實際使用天數(shù)結(jié)算。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔各自違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2出租方收到租金及押金后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌推廣方案13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人及見證人信息14.1出租方簽署人：14.2承租方簽署人：14.3見證人：14.4見證人聯(lián)系電話：137第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的獨立主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和合同性質(zhì)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責任限額，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2如無特殊約定，第三方對合同履行過程中的違約責任，以合同總價的一定比例（如5%）為責任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。5.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)將第三方的基本信息及介入理由告知對方。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方有權(quán)參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，合同雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1合同雙方及第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。11.2合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.本合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方基本信息13.本合同生效及終止13.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同終止的條件及程序，按合同約定及法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買