2024版租賃合同：庫房轉(zhuǎn)租的特殊條款與規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同：庫房轉(zhuǎn)租的特殊條款與規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租的條件4.2轉(zhuǎn)租的通知期限4.3轉(zhuǎn)租的批準程序5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險的購買6.2保險費用的承擔7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的繼承10.合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址13.附件13.1租賃物的圖片13.2租賃物的相關文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的庫房，庫房面積為【填寫具體面積】平方米。庫房內(nèi)現(xiàn)有設施包括：【填寫現(xiàn)有設施】。1.2租賃范圍的限制承租人僅限于使用租賃物進行【填寫承租人經(jīng)營范圍】活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【填寫具體時間】個月，承租人應向出租人提出書面的續(xù)約申請。雙方應在租賃期滿前【填寫具體時間】個月達成新的租賃協(xié)議，并簽署相應的合同文件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次。承租人應在每三個月的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃物，應向出租人提出書面申請。經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可進行轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前【填寫具體時間】個月書面通知出租人。4.3轉(zhuǎn)租的批準程序承租人應向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，出租人應在收到申請后【填寫具體時間】內(nèi)書面答復。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人不得進行轉(zhuǎn)租。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部的使用維護，確保租賃物內(nèi)部設施的正常使用。5.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔。第六條保險6.1保險的購買承租人應按照出租人的要求購買租賃物的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任7.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。7.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。7.3違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫具體比例】%。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點爭議的訴訟地點為合同簽訂地。第十條其他條款9.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同的繼承合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復至合同開始前的狀態(tài)。第十一條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效條件雙方按照合同約定履行各自的義務，本合同即生效。第十二條合同的終止11.1合同終止的條件合同期滿，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違約導致合同解除。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應立即遷出租賃物，并將租賃物恢復至合同開始前的狀態(tài)。第十三條通知與送達12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達的地址雙方各自的聯(lián)系地址為通知的送達地址。第十四條簽署頁13.1出租人簽署（此處出租人簽署）13.2承租人簽署（此處承租人簽署）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應確保第三方的介入符合本合同的約定，并不得違反本合同的任何條款。2.2甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質(zhì)、信譽及服務能力，確保其能勝任相關工作。2.3甲乙方應向第三方明確傳達本合同的條款，確保第三方了解并遵守本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其在本合同項下收取的費用為限。5.2第三方如因其服務或產(chǎn)品導致甲乙方損失的，第三方賠償金額不得超過其服務或產(chǎn)品費用的三倍。5.3甲乙方如認為第三方的責任限額過低，可通過協(xié)商一致的方式調(diào)整。第六條第三方介入的額外條款6.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應就變化內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議。6.2甲乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同的順利實施。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲乙方與第三方之間的溝通，應通過合同約定的方式進行。7.2甲乙方應確保第三方了解本合同的變更、解除或終止等情況。7.3甲乙方應要求第三方提供其服務或產(chǎn)品的相關證明文件，以確保其服務質(zhì)量。第八條第三方介入的終止8.1第三方如未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權解除與其的合同關系。8.2甲乙方如認為第三方不再適合本合同項下的工作，有權解除與其的合同關系。第九條第三方解除或終止后的處理9.1第三方解除或終止合同關系后，應向甲乙方提供相關證明文件，證明其服務或產(chǎn)品已交付。9.2甲乙方應向第三方支付其應得的費用，扣除第三方應承擔的違約金或賠償金。9.3第三方解除或終止合同關系后，甲乙方有權要求其承擔剩余合同期限內(nèi)的違約責任。第十條第三方介入的合同變更10.2甲乙方變更合同關系時，應遵循本合同的約定，并與第三方協(xié)商一致。10.3甲乙方變更合同關系后，應向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并附上相關證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片附件2：租賃物的相關文件附件3：租金支付記錄附件4：轉(zhuǎn)租申請記錄附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件6：保險單副本附件7：第三方服務提供者資質(zhì)證明附件8：第三方服務提供者合同協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決方式說明附件的詳細要求和說明：1.租賃物的圖片：應清晰展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設施，以便雙方確認租賃物的實際情況。2.租賃物的相關文件：包括租賃物的所有權證明、使用證明等，以證明租賃物的合法性和使用權。3.租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額及方式，以便雙方核對租金支付情況。4.轉(zhuǎn)租申請記錄：記錄轉(zhuǎn)租申請的時間、第三方信息及出租人的批準情況。5.維修保養(yǎng)服務協(xié)議：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、費用等。6.保險單副本：證明承租人已按照要求購買保險，并確保出租人和租賃物的利益得到保障。7.第三方服務提供者資質(zhì)證明：證明第三方服務提供者的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。8.第三方服務提供者合同協(xié)議：明確第三方服務提供者應履行的義務和責任。9.違約金計算公式：用于計算違約金的具體計算方法。10.爭議解決方式說明：詳細說明爭議解決的步驟和流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件9中的違約金計算公式計算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.責任限制：根據(jù)附件5中的第三方責任限額進行賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付違約金，并承擔因未能提