2024版租賃合同：庫房轉(zhuǎn)租的特殊條款與規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同：庫房轉(zhuǎn)租的特殊條款與規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租的條件4.2轉(zhuǎn)租的通知期限4.3轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)程序5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的繼承10.合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址13.附件13.1租賃物的圖片13.2租賃物的相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的庫房，庫房面積為【填寫具體面積】平方米。庫房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：【填寫現(xiàn)有設(shè)施】。1.2租賃范圍的限制承租人僅限于使用租賃物進(jìn)行【填寫承租人經(jīng)營范圍】活動(dòng)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月，承租人應(yīng)向出租人提出書面的續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月達(dá)成新的租賃協(xié)議，并簽署相應(yīng)的合同文件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次。承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃物，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)。經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月書面通知出租人。4.3轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)書面答復(fù)。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫具體比例】%。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點(diǎn)爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款9.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同的繼承合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十一條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效條件雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，本合同即生效。第十二條合同的終止11.1合同終止的條件合同期滿，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)立即遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十三條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址雙方各自的聯(lián)系地址為通知的送達(dá)地址。第十四條簽署頁13.1出租人簽署（此處出租人簽署）13.2承租人簽署（此處承租人簽署）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并不得違反本合同的任何條款。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保其能勝任相關(guān)工作。2.3甲乙方應(yīng)向第三方明確傳達(dá)本合同的條款，確保第三方了解并遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用為限。5.2第三方如因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方賠償金額不得超過其服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的三倍。5.3甲乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商一致的方式調(diào)整。第六條第三方介入的額外條款6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就變化內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的變更、解除或終止等情況。7.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件，以確保其服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方介入的終止8.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與其的合同關(guān)系。8.2甲乙方如認(rèn)為第三方不再適合本合同項(xiàng)下的工作，有權(quán)解除與其的合同關(guān)系。第九條第三方解除或終止后的處理9.1第三方解除或終止合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，證明其服務(wù)或產(chǎn)品已交付。9.2甲乙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的費(fèi)用，扣除第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金。9.3第三方解除或終止合同關(guān)系后，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)剩余合同期限內(nèi)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.2甲乙方變更合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，并與第三方協(xié)商一致。10.3甲乙方變更合同關(guān)系后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ⒏缴舷嚓P(guān)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片附件2：租賃物的相關(guān)文件附件3：租金支付記錄附件4：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)記錄附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單副本附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)提供者合同協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭議解決方式說明附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物的圖片：應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物的相關(guān)文件：包括租賃物的所有權(quán)證明、使用證明等，以證明租賃物的合法性和使用權(quán)。3.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額及方式，以便雙方核對(duì)租金支付情況。4.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)記錄：記錄轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的時(shí)間、第三方信息及出租人的批準(zhǔn)情況。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)單副本：證明承租人已按照要求購買保險(xiǎn)，并確保出租人和租賃物的利益得到保障。7.第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明：證明第三方服務(wù)提供者的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。8.第三方服務(wù)提供者合同協(xié)議：明確第三方服務(wù)提供者應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。9.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法。10.爭議解決方式說明：詳細(xì)說明爭議解決的步驟和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件9中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.責(zé)任限制：根據(jù)附件5中的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未能提