2024版學(xué)校食堂租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校食堂租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同簽訂1.1出租方身份及資質(zhì)證明1.2承租方身份及資質(zhì)證明1.3雙方授權(quán)代表簽字第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地位置、面積3.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述3.3租賃場(chǎng)地使用范圍3.4租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金支付違約金第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)11.3保密信息的期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他約定13.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任13.2租賃期間維修責(zé)任13.3租賃期間安全責(zé)任第十四條合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.2附件二：雙方資質(zhì)證明文件14.3附件三：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同簽訂1.1出租方身份及資質(zhì)證明出租方為中華人民共和國(guó)省市學(xué)校，具備中華人民共和國(guó)教育部頒發(fā)的學(xué)校辦學(xué)許可證，具備本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利能力。1.2承租方身份及資質(zhì)證明承租方為中華人民共和國(guó)省市餐飲管理有限公司，具備中華人民共和國(guó)工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備本合同項(xiàng)下的租賃能力。1.3雙方授權(quán)代表簽字本合同由出租方學(xué)校校長(zhǎng)（身份證號(hào)：）和承租方公司法定代表人（身份證號(hào)：）代表雙方簽署，并加蓋雙方公章后生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年9月1日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2029年8月31日止。2.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地位置、面積本合同租賃場(chǎng)地位于學(xué)校食堂，建筑面積為500平方米。3.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述租賃場(chǎng)地目前為空地，不含任何設(shè)施。3.3租賃場(chǎng)地使用范圍承租方僅限于租賃場(chǎng)地進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳見附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣50,000元。4.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。4.3租金支付賬戶信息開戶行：銀行分行賬號(hào)：戶名：學(xué)校4.4租金支付違約金承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途承租方租賃場(chǎng)地用于食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括提供學(xué)生餐、教職工餐等。5.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更如承租方需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的期限保密信息的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件二：聯(lián)系方式。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址或聯(lián)系方式生效。第十三條其他約定13.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2租賃期間維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃場(chǎng)地的維護(hù)和修理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。13.3租賃期間安全責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，防止意外事故的發(fā)生，如因承租方原因?qū)е掳踩鹿实模凶夥綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.2附件二：雙方資質(zhì)證明文件14.3附件三：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：雙方資質(zhì)證明文件出租方需提供學(xué)校辦學(xué)許可證、法人資格證書等；承租方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件三：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及圖紙?zhí)峁┳赓U場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片以及詳細(xì)的圖紙，包括場(chǎng)地尺寸、設(shè)施布局等。附件四：其他相關(guān)文件包括租賃合同的審批文件、消防安全評(píng)估報(bào)告、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；2.承租方未能按照合同約定支付租金；3.承租方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.出租方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；5.雙方未能履行合同約定的通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.學(xué)校辦學(xué)許可證：指中華人民共和國(guó)教育部頒發(fā)的學(xué)校辦學(xué)許可證，證明學(xué)校具備辦學(xué)資格。2.法人資格證書：指中華人民共和國(guó)民政部門頒發(fā)的法人資格證書，證明組織具備法人資格。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指中華人民共和國(guó)工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明企業(yè)具備經(jīng)營(yíng)資格。4.食品經(jīng)營(yíng)許可證：指中華人民共和國(guó)食品藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的食品