房屋租賃合同糾紛上訴狀

房屋租賃合同糾紛上訴狀合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。1.2甲方應保證其對出租房屋擁有合法的處置權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。1.3乙方應按照本合同的約定使用房屋，并承擔相應的使用費用。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質(zhì)：__________。2.2甲方應保證房屋具備以下基本設施：水、電、暖、燃氣等，并保證設施的正常使用。2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房屋。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按年支付，每年__________月__________日前支付下一年度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，并遵守國家有關房屋使用的規(guī)定。4.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。4.3甲方應負責房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。4.4因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五章房屋交付及退租5.1甲方應在合同約定的租賃期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.2乙方應在合同約定的租賃期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交還給甲方。5.3乙方提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。5.4甲方提前解除合同，應提前__________日書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋租賃押金6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2乙方按照本合同約定使用房屋并履行合同義務的，甲方應在租賃期滿且乙方將房屋及附屬設施交還給甲方并無損壞的情況下，于__________日內(nèi)退還乙方押金。6.3若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。第七章房屋用途及改變7.1乙方租賃房屋僅限于以下用途：__________。7.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，應提前__________日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修保養(yǎng)。8.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，并承擔相關費用。8.3甲方應在接到乙方維修請求后__________日內(nèi)，對房屋進行維修。8.4因維修需要，甲方有權進入乙方租賃的房屋，但應提前通知乙方。第九章安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1乙方在使用房屋過程中，應遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。9.2乙方應采取有效措施，防止噪聲、振動、污染等對周圍環(huán)境造成影響。9.3乙方因使用房屋產(chǎn)生的廢棄物，應按照國家有關規(guī)定進行處理。第十章違約責任10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。10.2甲方未能按約定提供合格的房屋，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。10.3乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權解除合同。10.4雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險責任11.1甲方應確保房屋在租賃期間投保了必要的保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等，保險費用由甲方承擔。11.2乙方在使用房屋期間，因自身原因造成房屋損失或第三方損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.3若房屋在租賃期間發(fā)生保險，甲方應協(xié)助乙方進行保險理賠。第十二章爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章合同的變更和終止13.1本合同的變更和終止，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。13.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。13.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前__________日書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。14.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。14.3違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的其他損失。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2本合