2024版餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲店鋪?zhàn)赓U合同范文本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)費(fèi)4.4水電費(fèi)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積店鋪位于____________，店鋪實(shí)際面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的用途。如需改變，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按約定履行本合同各項(xiàng)條款，出租人應(yīng)按時(shí)將租賃店鋪交付給承租人。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________天書(shū)面通知出租人。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況，協(xié)商確定新的租金及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__________支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前__________天，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及____________因素進(jìn)行，調(diào)整周期為_(kāi)_________，每次調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_________。租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，出租人應(yīng)在__________天內(nèi)退還承租人押金。4.3物業(yè)費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元整。4.4水電費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的水電費(fèi)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃店鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃店鋪及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；租賃店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶馊藨?yīng)提前__________天書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的金額為租金總額的__________%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照雙方在本合同中約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為送達(dá)日期。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3附件本合同的附件包括店鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，簽字蓋章，并將合同文本交承租人留存。13.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，簽字蓋章，并將合同文本交出租人留存。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的各個(gè)角度的視圖，以及店鋪內(nèi)外的尺寸標(biāo)注。此圖應(yīng)由出租人提供，并在租賃期限內(nèi)保持準(zhǔn)確。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、特殊事件的處理方式等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并具有同等法律效力。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。保險(xiǎn)單應(yīng)由承租人購(gòu)買(mǎi)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并定期提供給承租人查閱。附件五：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付租金的時(shí)間、金額和方式。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并定期提供給承租人查閱。附件六：物業(yè)費(fèi)支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付物業(yè)費(fèi)的時(shí)間、金額和方式。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并定期提供給承租人查閱。附件七：水電費(fèi)支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：水電費(fèi)支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付水電費(fèi)的時(shí)間、金額和方式。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并定期提供給承租人查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃店鋪或附屬設(shè)施。2.出租人未能按時(shí)交付租金。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃店鋪及附屬設(shè)施。5.承租人未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃店鋪，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃店鋪及附屬設(shè)施的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃店