2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸款利率調(diào)整通知與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸款利率調(diào)整通知與合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.貸款發(fā)放與償還2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3償還方式2.4償還期限3.利率調(diào)整機(jī)制3.1利率調(diào)整方式3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整通知方式4.貸款利率調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的月還款額4.2調(diào)整后的總還款額4.3調(diào)整后的還款期限5.貸款逾期與違約責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3違約責(zé)任6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)賠償范圍7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保物處理8.貸款變更與終止8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款終止條件8.4貸款終止流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效與終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款金額為人民幣_(tái)___元。1.2貸款期限借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款期限為____年。1.3貸款利率借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。第二條貸款發(fā)放與償還2.1貸款發(fā)放條件（1）已取得沈陽(yáng)住房公積金管理中心核發(fā)的住房公積金貸款資格證明；（2）具有穩(wěn)定收入，能夠按時(shí)償還貸款本息；（3）借款人及配偶（如有）無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款；（4）借款人及配偶（如有）信用良好，無(wú)不良信用記錄。2.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；（2）沈陽(yáng)住房公積金管理中心審核借款人資料；（3）審核通過后，沈陽(yáng)住房公積金管理中心與借款人簽訂貸款合同；（4）借款人按照合同約定支付首付款；（5）沈陽(yáng)住房公積金管理中心發(fā)放貸款。2.3償還方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式償還貸款本息，具體還款方式為：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式。2.4償還期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的償還期限償還貸款本息，具體償還期限為____年。第三條利率調(diào)整機(jī)制3.1利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行，具體調(diào)整方式為：（1）根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整；（2）根據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心發(fā)布的調(diào)整通知進(jìn)行調(diào)整。3.2利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間為每年____月____日。3.3利率調(diào)整通知方式（1）通過沈陽(yáng)住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布；（2）通過短信、電話等方式通知借款人。第四條貸款利率調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的月還款額根據(jù)貸款利率調(diào)整后的新利率，借款人的月還款額將調(diào)整為____元。4.2調(diào)整后的總還款額根據(jù)貸款利率調(diào)整后的新利率，借款人的總還款額將調(diào)整為____元。4.3調(diào)整后的還款期限貸款利率調(diào)整后的還款期限不變，仍為____年。第五條貸款逾期與違約責(zé)任5.1逾期還款定義借款人未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本息，即為逾期還款。5.2逾期還款罰息逾期還款的罰息按日計(jì)收，罰息利率為____%，逾期期間借款人應(yīng)支付罰息。5.3違約責(zé)任（1）支付逾期罰息；（2）承擔(dān)沈陽(yáng)住房公積金管理中心因此遭受的損失；（3）沈陽(yáng)住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追償貸款本息及違約金。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八條貸款變更與終止8.1貸款變更條件借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款的，應(yīng)向沈陽(yáng)住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理中心審核同意后，方可進(jìn)行貸款變更。8.2貸款變更流程貸款變更流程如下：（1）借款人提交貸款變更申請(qǐng)及相關(guān)資料；（2）沈陽(yáng)住房公積金管理中心審核借款人變更申請(qǐng)；（3）審核通過后，雙方簽訂變更后的貸款合同；（4）辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.3貸款終止條件（1）借款人完全償還貸款本息；（2）借款人提前償還全部貸款本息；（3）借款人死亡或宣告死亡；（4）借款人喪失民事行為能力；（5）貸款合同約定的其他終止條件。8.4貸款終止流程貸款終止流程如下：（1）借款人向沈陽(yáng)住房公積金管理中心提出貸款終止申請(qǐng)；（2）沈陽(yáng)住房公積金管理中心審核借款人終止申請(qǐng)；（3）雙方簽訂貸款終止協(xié)議；（4）辦理貸款終止手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為沈陽(yáng)住房公積金管理中心指定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件貸款合同解除條件如下：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理中心催告后仍未改正；（2）貸款合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）沈陽(yáng)住房公積金管理中心向借款人發(fā)出解除合同通知；（2）借款人在收到解除合同通知后____日內(nèi)，未提出異議或未采取補(bǔ)救措施的，視為同意解除合同；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）償還剩余貸款本息；（2）辦理相關(guān)解除手續(xù)；（3）沈陽(yáng)住房公積金管理中心將貸款合同解除情況記錄在案。第十一、十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本貸款合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.1爭(zhēng)議管轄借款人與沈陽(yáng)住房公積金管理中心之間的爭(zhēng)議，由沈陽(yáng)住房公積金管理中心所在地人民法院管轄。第十三、十四條合同附件與簽署13.1合同附件本貸款合同附件包括：（1）貸款合同；（2）貸款保險(xiǎn)合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他相關(guān)附件。13.2合同簽署本貸款合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，借款人與沈陽(yáng)住房公積金管理中心各執(zhí)一份。14.1簽署時(shí)間本貸款合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本貸款合同簽署地點(diǎn)為沈陽(yáng)住房公積金管理中心辦公場(chǎng)所。14.3簽署人簽字借款人簽字：____________________沈陽(yáng)住房公積金管理中心簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義與范圍13.1第三方定義本合同中的“第三方”指除借款人（甲方）、沈陽(yáng)住房公積金管理中心（乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。13.2第三方范圍（1）為貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、償還提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方；（2）在貸款合同履行過程中提供技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)的第三方；（3）因履行本合同而涉及的任何其他第三方。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因其過錯(cuò)或違約行為給甲方或乙方造成的損失，在法律允許的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）如第三方提供的服務(wù)屬于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%；（2）如第三方提供的服務(wù)超出了本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額由雙方另行約定；（3）如第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受上述比例限制。第十五條第三方責(zé)任承擔(dān)15.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)范圍限于其提供服務(wù)直接相關(guān)的部分。15.2責(zé)任追究程序第三方責(zé)任追究程序如下：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方共同確定責(zé)任歸屬及賠償金額；（3）如第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)提出建議或意見。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)過程中不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并確保其服務(wù)不損害沈陽(yáng)住房公積金管理中心的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方與各方的關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)不損害其他各方的合法權(quán)益。第十八條第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等核心條款，并由雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的核心文件，明確了貸款的基本信息。2.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)賠償范圍等，并由保險(xiǎn)公司和借款人簽字蓋章。說明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人自愿購(gòu)買的一種保險(xiǎn)，用于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人責(zé)任、擔(dān)保物處理等，并由擔(dān)保人和借款人簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還貸款。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，并由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房屋價(jià)值相匹配。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用評(píng)分等，由信用機(jī)構(gòu)提供。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。6.改造合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工期、費(fèi)用等，由改造方和借款人簽字蓋章。說明：改造合同用于規(guī)范房屋改造過程中的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等，作為付款依據(jù)。說明：付款憑證用于證明借款人已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等，用于證明借款人身份和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人未按照合同約定使用貸款。借款人未經(jīng)同意擅自改變房屋用途。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為嚴(yán)重違約。違約行為導(dǎo)致貸款損失，責(zé)任由違約方承擔(dān)。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月內(nèi)，每日按貸款金額的____%計(jì)收罰息。借款人提供虛假信息，造成貸款損失，借款人承擔(dān)全部損失。借款人未經(jīng)同意改變房屋用途，造成貸款損失，借款人承擔(dān)全部損失。全文完。2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸款利率調(diào)整通知與合同1本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1住房公積金貸款政策概述1.2貸款利率調(diào)整政策依據(jù)2.貸款利率調(diào)整內(nèi)容2.1貸款利率調(diào)整時(shí)間2.2調(diào)整后貸款利率標(biāo)準(zhǔn)2.3貸款利率調(diào)整適用范圍3.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法3.1利率調(diào)整計(jì)算公式3.2利率調(diào)整后的還款額計(jì)算4.貸款利率調(diào)整通知程序4.1通知發(fā)布渠道4.2通知發(fā)布時(shí)間4.3通知內(nèi)容要求5.貸款利率調(diào)整實(shí)施流程5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款還款流程6.貸款利率調(diào)整期間客戶權(quán)益保護(hù)6.1貸款利率調(diào)整期間利息計(jì)算方式6.2貸款利率調(diào)整期間還款計(jì)劃調(diào)整6.3貸款利率調(diào)整期間客戶咨詢渠道7.貸款利率調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理程序7.3爭(zhēng)議處理期限8.貸款利率調(diào)整相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述8.2違反相關(guān)法律法規(guī)的法律責(zé)任9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件10.3補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件發(fā)生后合同履行原則13.3不可抗力事件發(fā)生后的通知及證明14.合同其他約定14.1合同簽訂及生效日期14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1住房公積金貸款政策概述本合同依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定，旨在規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)，保障住房公積金繳存人的貸款權(quán)益。1.2貸款利率調(diào)整政策依據(jù)本合同貸款利率調(diào)整依據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)貸款利率的通知》和《沈陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款利率的通知》。2.貸款利率調(diào)整內(nèi)容2.1貸款利率調(diào)整時(shí)間自2024年1月1日起，調(diào)整后的貸款利率正式實(shí)施。2.2調(diào)整后貸款利率標(biāo)準(zhǔn)2.3貸款利率調(diào)整適用范圍調(diào)整后的貸款利率適用于2024年1月1日后新發(fā)放的住房公積金貸款。3.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法3.1利率調(diào)整計(jì)算公式貸款利率調(diào)整計(jì)算公式如下：調(diào)整后月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]3.2利率調(diào)整后的還款額計(jì)算利率調(diào)整后，借款人需按照調(diào)整后的月還款額進(jìn)行還款。4.貸款利率調(diào)整通知程序4.1通知發(fā)布渠道調(diào)整后的貸款利率通過沈陽(yáng)市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等渠道發(fā)布。4.2通知發(fā)布時(shí)間調(diào)整后的貸款利率發(fā)布時(shí)間為2024年1月1日前。4.3通知內(nèi)容要求通知內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整后的貸款利率、調(diào)整時(shí)間、適用范圍、計(jì)算方法等。5.貸款利率調(diào)整實(shí)施流程5.1貸款審批流程貸款利率調(diào)整后，借款人提交貸款申請(qǐng)時(shí)，按照調(diào)整后的貸款利率進(jìn)行審批。5.2貸款發(fā)放流程貸款審批通過后，按照調(diào)整后的貸款利率發(fā)放貸款。5.3貸款還款流程借款人按照調(diào)整后的月還款額進(jìn)行還款，如有變動(dòng)，按照沈陽(yáng)市住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.貸款利率調(diào)整期間客戶權(quán)益保護(hù)6.1貸款利率調(diào)整期間利息計(jì)算方式貸款利率調(diào)整期間，利息計(jì)算按照原貸款利率執(zhí)行。6.2貸款利率調(diào)整期間還款計(jì)劃調(diào)整貸款利率調(diào)整期間，借款人如需調(diào)整還款計(jì)劃，按照沈陽(yáng)市住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款利率調(diào)整期間客戶咨詢渠道借款人可撥打沈陽(yáng)市住房公積金管理中心客服電話進(jìn)行咨詢。8.貸款利率調(diào)整相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)貸款利率的通知》等。8.2違反相關(guān)法律法規(guī)的法律責(zé)任任何一方違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)刑事責(zé)任等。9.合同變更及終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及終止程序合同變更或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于貸款合同、借款人身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需符合合同約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定支付貸款本息、提供虛假信息、逾期還款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件發(fā)生后合同履行原則（1）雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）合同期限相應(yīng)順延；（3）根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力事件發(fā)生后的通知及證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。14.合同其他約定14.1合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為沈陽(yáng)市住房公積金管理中心指定地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)及送達(dá)地址本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；（2）作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為中介方促成交易；（4）提供技術(shù)支持或執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍；（2）第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；（3）第三方作為中介方促成交易失敗時(shí)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）第三方提供技術(shù)支持或執(zhí)行合同中的特定任務(wù)，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)符合相關(guān)要求；（3）在履行合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方作為接受方，享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方作為接受方，享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，但根據(jù)合同約定，有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.4第三方介入合同終止第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，保障貸款安全。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按逾期金額的0.05%收取滯納金。示例：借款人逾期10天，應(yīng)支付500元滯納金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款發(fā)放失誤，借款人需賠償因此造成的損失。（3）逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按逾期金額的0.05%收取滯納金。示例：借款人逾期還款20天，應(yīng)支付1000元滯納金。（4）未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：借款人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，借款人需賠償因此造成的損失。（5）違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人違反合同約定，提前還款，需支付提前還款違約金。全文完。2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸款利率調(diào)整通知與合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金的定義1.2貸款利率的定義1.3調(diào)整通知的定義2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整通知的發(fā)布2.2利率調(diào)整的時(shí)間2.3利率調(diào)整的范圍3.貸款合同3.1合同的生效日期3.2貸款金額3.3貸款期限3.4還款方式3.5利息計(jì)算方法3.6貸款合同變更4.貸款利率調(diào)整后的影響4.1利率調(diào)整對(duì)還款額的影響4.2利率調(diào)整對(duì)貸款期限的影響4.3利率調(diào)整對(duì)貸款合同的影響5.貸款合同終止5.1合同終止的條件5.2合同終止的程序5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：調(diào)整通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金是指由政府設(shè)立，由職工個(gè)人及其所在單位共同繳納，用于解決職工住房問題的資金。1.2貸款利率是指借款人按照合同約定向貸款機(jī)構(gòu)支付的利息與貸款本金的比例。1.3調(diào)整通知是指由貸款機(jī)構(gòu)發(fā)布的關(guān)于貸款利率調(diào)整的正式文件。2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整通知的發(fā)布：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款利率調(diào)整前至少提前一個(gè)月向借款人發(fā)布調(diào)整通知。2.2利率調(diào)整的時(shí)間：調(diào)整通知中應(yīng)明確利率調(diào)整的具體時(shí)間，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3利率調(diào)整的范圍：調(diào)整通知中應(yīng)明確利率調(diào)整適用的貸款類型、金額、期限等范圍。3.貸款合同3.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2貸款金額：借款人應(yīng)按照合同約定從貸款機(jī)構(gòu)獲得貸款，具體金額以貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過30年。3.4還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定分期償還貸款本息，還款方式為等額本息或等額本金。3.5利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)收，具體計(jì)算方法以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。3.6貸款合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.貸款利率調(diào)整后的影響4.1利率調(diào)整對(duì)還款額的影響：利率調(diào)整后，借款人每月還款金額將相應(yīng)調(diào)整。4.2利率調(diào)整對(duì)貸款期限的影響：利率調(diào)整不會(huì)影響貸款期限，借款人仍應(yīng)按照原合同約定的期限償還貸款。4.3利率調(diào)整對(duì)貸款合同的影響：利率調(diào)整不影響本合同的其他條款，借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.貸款合同終止5.2合同終止的程序：合同終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交書面終止申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。5.3合同終止后的處理：合同終止后，借款人應(yīng)將剩余貸款本息一次性還清，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部還款后辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.2合同解除的程序：合同解除前，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押物等。8.3合同解除后的處理：合同解除后，已償還的貸款本金和利息不予退還；未償還的貸款本金和利息，按原合同約定繼續(xù)履行。9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：調(diào)整通知9.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件9.4附件四：借款人收入證明復(fù)印件9.5附件五：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件9.6附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在貸款機(jī)構(gòu)審核通過并發(fā)放貸款后生效。10.2合同生效日期：本合同自貸款發(fā)放之日起生效。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除程序同第八條所述。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押物等。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，如雙方同意繼續(xù)貸款，可進(jìn)行合同續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應(yīng)遵循原合同約定的程序，雙方協(xié)商一致后簽訂新的貸款合同。13.合同終止13.1合同終止條件：合同到期，借款人已還清全部貸款本息，合同自然終止。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交書面終止申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押物等。14.其他14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊需要，甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢?cè)u(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方介入的選擇應(yīng)基于公開、公平、公正的原則，通過招投標(biāo)、詢價(jià)或其他合法方式確定。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何敏感信息。5.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同關(guān)系6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間形成新的合同關(guān)系，該關(guān)系應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.2.5第三方的保密義務(wù)；6.2.6合同的變更、解除和終止；6.2.7爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的變更與解除7.1若第三方介入的合同關(guān)系需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的其他條款的效力。8.第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入