2024版建筑工程施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金3.5付款時(shí)間及條件第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程驗(yàn)收第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量保證措施5.3工程質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工組織與管理6.2人員與設(shè)備6.3材料與構(gòu)件6.4安全文明施工6.5工程變更與調(diào)整第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供7.2施工條件保障7.3設(shè)計(jì)文件提供7.4工程款項(xiàng)支付7.5合同履行監(jiān)督第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止條件11.2工程驗(yàn)收11.3質(zhì)量保證期第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的簽訂與生效14.4合同的解除與終止14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××工程。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定的規(guī)模。2.4工程內(nèi)容：包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣×××元（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。3.2付款方式：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的比例和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。3.3進(jìn)度付款：乙方完成約定的工程進(jìn)度后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款項(xiàng)。3.4質(zhì)量保證金：乙方保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.5付款時(shí)間及條件：具體付款時(shí)間及條件由雙方在專(zhuān)用條款中約定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各項(xiàng)工作。4.2工程交付時(shí)間：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)將完成的工程交付給甲方。4.3工程驗(yàn)收：甲方對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，視為工程交付。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2工程質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)當(dāng)采取一切必要的措施，保證工程質(zhì)量。5.3工程質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工組織與管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織和管理工程的施工。6.2人員與設(shè)備：乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員，以及所需的施工設(shè)備。6.3材料與構(gòu)件：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，采購(gòu)合格的材料和構(gòu)件。6.4安全文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.5工程變更與調(diào)整：如因設(shè)計(jì)或其他原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如合同執(zhí)行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)或其他原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商變更。10.2合同解除條件：如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程通過(guò)驗(yàn)收，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，合同終止。11.2工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。11.3質(zhì)量保證期：工程驗(yàn)收合格后，乙方提供一年的質(zhì)量保證期。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。14.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同的解除與終止：如合同提前解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不僅限于工程監(jiān)理、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢(xún)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力與信譽(yù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其承擔(dān)的工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)：提供第三方所需的工作條件、資料和信息，并支付第三方的工作費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更與解除的條件：如因特殊情況需要變更或解除第三方合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2變更與解除的程序：甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)的處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。9.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方完成的工程部分，其權(quán)益歸第三方所有；甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同管理10.1第三方合同的管理：甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方合同進(jìn)行管理，確保合同的履行。10.2第三方合同的監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見(jiàn)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1本合同附件包括第三方合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的解除與終止：如合同提前解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)要求附件4：第三方合同附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：工程量清單附件7：材料和構(gòu)件檢驗(yàn)報(bào)告附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃附件9：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件10：安全文明施工要求附件11：質(zhì)量保證書(shū)附件12：保密協(xié)議附件13：變更協(xié)議附件14：解除和終止協(xié)議附件1工程設(shè)計(jì)文件：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。附件2施工圖紙：包含施工圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等相關(guān)施工圖紙。附件需符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。附件3技術(shù)要求：包含工程的技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)技術(shù)文件。附件需符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)和甲方的要求。附件4第三方合同：包含與第三方簽訂的合同文件，包括但不限于工程監(jiān)理合同、材料供應(yīng)合同、設(shè)備供應(yīng)合同等。附件5第三方資質(zhì)證明：第三方提供的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件6工程量清單：包含工程的所有工程量清單，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。附件7材料和構(gòu)件檢驗(yàn)報(bào)告：第三方提供的材料和構(gòu)件的檢驗(yàn)報(bào)告，證明其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。附件8工程進(jìn)度計(jì)劃：第三方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于工程各階段的完成時(shí)間、節(jié)點(diǎn)等。附件9工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包含工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于驗(yàn)收條件、驗(yàn)收流程等。附件10安全文明施工要求：包含安全文明施工的相關(guān)要求，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)措施等。附件11質(zhì)量保證書(shū)：第三方提供的質(zhì)量保證書(shū)，承諾其工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。附件12保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)當(dāng)予以保密。附件13變更協(xié)議：雙方簽訂的變更協(xié)議，約定合同變更的條件、程序等。附件14解除和終止協(xié)議：雙方簽訂的解除和終止協(xié)議，約定合同解除或終止的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.第三方未按約定完成其工作。4.甲方未提供乙方所需的工作條件、資料和信息。5.乙方未提供第三方所需的工作條件、資料和信息。6.第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算損害賠償金額。3.停止侵權(quán)行為：要求第三方立即停止侵權(quán)行為。4.質(zhì)量修復(fù)：要求第三方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約