2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1承租方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他條款10.1環(huán)境影響評(píng)估10.2安全生產(chǎn)責(zé)任10.3稅務(wù)責(zé)任10.4法律法規(guī)變化第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積出租土地的總面積為【具體面積】平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【出租方名稱(chēng)】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】第四條租賃條件4.1承租方義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定合理使用土地，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保土地能正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其租用的土地上建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保建筑物的安全和使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障土地及附屬設(shè)施的安全，并將保險(xiǎn)單副本交予承租方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供土地或土地上存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致承租方不能正常使用土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為【具體金額】元。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地的，視為承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1環(huán)境影響評(píng)估承租方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和商業(yè)活動(dòng)前，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給出租方備案。10.2安全生產(chǎn)責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保土地上的商業(yè)活動(dòng)安全。10.3稅務(wù)責(zé)任承租方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。10.4法律法規(guī)變化如因國(guó)家法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，作出必要的調(diào)整。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租方書(shū)面提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)作出答復(fù)；（3）如出租方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋公章或簽名。13.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同草案附件三：租金支付證明附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件七：安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書(shū)附件八：稅務(wù)登記證明附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：租賃合同草案提供租賃合同的草案，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)益和義務(wù)，作為合同履行的依據(jù)。附件三：租金支付證明提供租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明承租方按約定支付租金。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)提供維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確雙方在土地及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明雙方已購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障土地及附屬設(shè)施的安全。附件六：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告提供環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，證明承租方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和商業(yè)活動(dòng)前已進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。附件七：安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書(shū)提供安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書(shū)，證明承租方將遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保土地上的商業(yè)活動(dòng)安全。附件八：稅務(wù)登記證明提供稅務(wù)登記證明，證明承租方已按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)登記。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以確保合同權(quán)益的合法轉(zhuǎn)讓。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供土地或土地上存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致承租方不能正常使用土地。2.承租方未按合同約定支付租金。3.承租方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地。4.出租方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障土地及附屬設(shè)施的安全。5.雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金【具體金額】元。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方不能正常使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金【具體金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)用地：指用于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的土地使用費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指雙方為土地及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障土地及附屬設(shè)施的安全。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。本合同中的商業(yè)用地指的是用于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)的土地。租賃期限是指合同約定