2024版建筑包工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑包工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1乙方施工范圍3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容3.3甲方應(yīng)提供的施工條件第四條合同價格4.1合同總價4.2付款方式及時間4.3價格調(diào)整條件及方法第五條工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3乙方延誤工期的違約責(zé)任第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2乙方質(zhì)量責(zé)任及保修期6.3甲方監(jiān)督和檢查權(quán)第七條材料供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料的責(zé)任及要求7.2乙方對甲方供應(yīng)材料的驗收及反饋第八條安全施工8.1乙方安全責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程量清單14.3材料供應(yīng)清單14.4相關(guān)資質(zhì)證書第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為：×××有限公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為：×××建筑安裝工程有限公司，法定代表人為：×××。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，乙方接受甲方的委托，按照約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目。2.2工程地點工程地點位于：×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括×××棟住宅樓、×××棟配套設(shè)施建筑。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括施工費、材料費、人工費、管理費等。第三條工程內(nèi)容3.1乙方施工范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計、施工組織、現(xiàn)場管理、人員配備、材料采購、設(shè)備租賃等工作，并保證工程質(zhì)量和安全。3.3甲方應(yīng)提供的施工條件（1）施工用地及相關(guān)配套設(shè)施；（2）施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（3）施工所需的電源、水源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保工程順利推進(jìn)。第四條合同價格4.1合同總價本工程合同總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括施工費、材料費、人工費、管理費等。4.2付款方式及時間甲方按照乙方實際完成的工程量，按照約定的付款比例進(jìn)行付款。具體付款方式及時間為：（1）工程開工后，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方予以支付。4.3價格調(diào)整條件及方法本合同價格在簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商進(jìn)行價格調(diào)整。調(diào)整方式為：（1）雙方共同確認(rèn)調(diào)整因素；（2）根據(jù)市場行情，計算調(diào)整后的價格；（3）雙方簽訂價格調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。第五條工期5.1工程開工日期工程開工日期為：2024年××月××日。5.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日。5.3乙方延誤工期的違約責(zé)任（1）每延誤一天，違約金為合同總價的0.5‰；（2）延誤超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級。6.2乙方質(zhì)量責(zé)任及保修期乙方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期兩年。6.3甲方監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第八條材料供應(yīng)8.1甲方供應(yīng)材料的責(zé)任及要求甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)本工程施工所需的主要材料，包括但不限于：鋼筋、水泥、木材、磚塊、涂料等。甲方應(yīng)確保供應(yīng)的材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時送達(dá)施工現(xiàn)場。8.2乙方對甲方供應(yīng)材料的驗收及反饋乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者數(shù)量不足，應(yīng)及時向甲方反饋，由甲方負(fù)責(zé)解決。第九條安全施工9.1乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行日常巡查，及時消除安全隱患。9.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如：安全網(wǎng)、警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿等。乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為：×××市×××區(qū)人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格，乙方完成合同約定的全部工作；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件本合同的解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方應(yīng)在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。13.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知與送達(dá)的有效時間為收到之日起。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙本合同附件包括工程設(shè)計圖紙，用以詳細(xì)說明工程的具體設(shè)計要求。14.2工程量清單本合同附件包括工程量清單，列明工程各項工作的工程量、材料規(guī)格等。14.3材料供應(yīng)清單本合同附件包括材料供應(yīng)清單，列明甲方應(yīng)供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。14.4相關(guān)資質(zhì)證書本合同附件包括雙方主體的相關(guān)資質(zhì)證書，用以證明雙方主體的合法資格。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、施工要求等詳細(xì)信息。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)列明工程各項工作的工程量、材料規(guī)格、數(shù)量、單價等詳細(xì)信息。清單應(yīng)按照專業(yè)分類，便于乙方進(jìn)行施工安排和成本控制。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)列明甲方應(yīng)供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)包含材料的來源、交貨時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包括雙方主體的相關(guān)資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，用以證明雙方主體的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成工程；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照約定時間支付款項；4.甲方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方未提供約定的施工條件；6.乙方未按照約定進(jìn)行施工；7.乙方未按照約定進(jìn)行安全防護(hù)；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照合同總價款的5%向甲方支付違約金；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照不符合質(zhì)量部分的價值向甲方支付違約金；3.甲方未按照約定時間支付款項，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率支付違約金；4.甲方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或賠償；5.甲方未提供約定的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.乙方未按照約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照不符合約定部分的價值向甲方支付違約金；7.乙方未按照約定進(jìn)行安全防護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方由于管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。具體違約金的計算方式為：合同總價款的5%乘以延誤天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，雙方約定保留的一部分款項，在保修期滿后支付。5.保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程提供的保修期限。6.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取一系列措施，確保施工人員的人身安全和工程的順利進(jìn)行。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.訴訟管轄法院：指合同爭議通過訴訟解決時，具有管轄權(quán)的法院。本合同中的“不可抗力”條款用于規(guī)定合同雙方在遇到