二零二五年度共有房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度共有房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“共有房屋”、“繼承分割”、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”等，均按照《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）共有房屋：指甲方與乙方共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。（2）繼承分割：指在甲方去世后，乙方根據(jù)繼承法相關(guān)規(guī)定，對(duì)共有房屋進(jìn)行分割的行為。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指乙方在繼承分割過(guò)程中，將共有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)依法享有共有房屋的權(quán)益；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，進(jìn)行房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法享有共有房屋的權(quán)益；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，進(jìn)行房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，在雙方協(xié)商一致的情況下，可在甲方或乙方所在地辦理。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保終止條件的實(shí)現(xiàn)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，確保各自合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用；（2）律師費(fèi)用：因辦理房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的律師費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：因辦理房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%；（2）甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供相關(guān)手續(xù)或文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)；（2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ街Ц丁＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（2）房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的相關(guān)敏感信息。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如疫情、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政府行為；（3）疫情、傳染病等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商未果的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求終止合同；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為獨(dú)立文件，與相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等不構(gòu)成沖突；（2）本合同內(nèi)容為本合同的完整表述，未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減；（2）增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年）年（月）月（日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年）年（月）月（日）見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.律師費(fèi)發(fā)票或收據(jù)4.稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供相關(guān)手續(xù)或文件的，認(rèn)定為違約；未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有房屋：指甲方與乙方共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。2.繼承分割：指在甲方去世后，乙方根據(jù)繼承法相關(guān)規(guī)定，對(duì)共有房屋進(jìn)行分割的行為。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指乙方在繼承分割過(guò)程中，將共有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.協(xié)商：指雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行友好溝通、協(xié)商解決。6.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。7.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。8.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋評(píng)估費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估費(fèi)用的合理性。2.問(wèn)題：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中遇到政府審批問(wèn)題。解決辦法：積極與政府部門(mén)溝通，了解審批流程和所需材料，及時(shí)提供相關(guān)文件，爭(zhēng)取盡快完成審批。3.問(wèn)題：乙方在繼承分割過(guò)程中，對(duì)房屋分配方案有異議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，或?qū)で髮I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，以達(dá)成一致意見(jiàn)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：作為房屋評(píng)估專家，對(duì)共有房屋進(jìn)行評(píng)估；提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；按照合同約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。4.第三方權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)文件和資料；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的評(píng)估意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估；及時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告；對(duì)評(píng)估過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用、稅費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋分割過(guò)程中，獲得公平的房屋分配；乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件和資料；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用、稅費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋分割過(guò)程中，獲得公平的房屋分配；甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得合理的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提供相關(guān)文件和資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度共有房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同主體1.5合同簽訂時(shí)間1.6合同生效時(shí)間1.7合同期限1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同保密條款1.12合同附件1.13合同解除條件1.14合同終止條件第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋現(xiàn)狀描述2.8房屋維修保養(yǎng)責(zé)任2.9房屋租賃情況2.10房屋稅費(fèi)繳納情況第三章房屋繼承分割3.1繼承人資格認(rèn)定3.2繼承份額確定3.3房屋分割方式3.4房屋分割期限3.5房屋分割費(fèi)用3.6房屋分割爭(zhēng)議解決3.7房屋分割后的權(quán)屬登記3.8房屋分割后的使用管理3.9房屋分割后的維修保養(yǎng)3.10房屋分割后的租賃情況第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決4.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)屬登記4.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的使用管理4.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的維修保養(yǎng)4.10產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的租賃情況第五章房屋使用權(quán)及收益5.1房屋使用權(quán)分配5.2房屋收益分配5.3房屋使用權(quán)及收益爭(zhēng)議解決5.4房屋使用權(quán)及收益變更5.5房屋使用權(quán)及收益終止5.6房屋使用權(quán)及收益登記5.7房屋使用權(quán)及收益轉(zhuǎn)讓5.8房屋使用權(quán)及收益擔(dān)保5.9房屋使用權(quán)及收益抵押5.10房屋使用權(quán)及收益保險(xiǎn)第六章房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限6.4維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決6.5維修保養(yǎng)記錄6.6維修保養(yǎng)資料保存6.7維修保養(yǎng)合同簽訂6.8維修保養(yǎng)合同履行6.9維修保養(yǎng)合同變更6.10維修保養(yǎng)合同解除第七章房屋租賃7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃租金7.3房屋租賃用途7.4房屋租賃合同簽訂7.5房屋租賃合同履行7.6房屋租賃合同變更7.7房屋租賃合同解除7.8房屋租賃合同終止7.9房屋租賃合同登記7.10房屋租賃合同備案第八章房屋稅費(fèi)8.1房屋稅費(fèi)種類8.2房屋稅費(fèi)繳納義務(wù)8.3房屋稅費(fèi)繳納期限8.4房屋稅費(fèi)繳納方式8.5房屋稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.6房屋稅費(fèi)減免8.7房屋稅費(fèi)繳納記錄8.8房屋稅費(fèi)繳納證明8.9房屋稅費(fèi)繳納憑證8.10房屋稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督9.4合同履行爭(zhēng)議解決9.5合同履行報(bào)告9.6合同履行變更9.7合同履行解除9.8合同履行終止9.9合同履行登記9.10合同履行備案第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果10.5合同終止條件10.6合同終止程序10.7合同終止通知10.8合同終止后果10.9合同解除與終止?fàn)幾h解決10.10合同解除與終止登記第十一章違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.5違約責(zé)任賠償11.6違約責(zé)任追償11.7違約責(zé)任減免程序11.8違約責(zé)任賠償程序11.9違約責(zé)任追償程序11.10違約責(zé)任爭(zhēng)議解決程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知12.4不可抗力事件后果12.5不可抗力事件爭(zhēng)議解決12.6不可抗力事件賠償12.7不可抗力事件追償12.8不可抗力事件減免12.9不可抗力事件賠償程序12.10不可抗力事件追償程序第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋維修保養(yǎng)合同13.4房屋租賃合同13.5房屋稅費(fèi)繳納證明13.6房屋使用權(quán)及收益分配協(xié)議13.7合同簽訂證明13.8合同履行記錄13.9合同解除與終止證明13.10合同爭(zhēng)議解決證明分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同主體1.5合同簽訂時(shí)間1.6合同生效時(shí)間1.7合同期限1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同保密條款1.12合同附件1.13合同解除條件1.14合同終止條件第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋現(xiàn)狀描述2.8房屋維修保養(yǎng)責(zé)任2.9房屋租賃情況2.10房屋稅費(fèi)繳納情況第三章房屋繼承分割3.1繼承人資格認(rèn)定3.2繼承份額確定3.3房屋分割方式3.4房屋分割期限3.5房屋分割費(fèi)用3.6房屋分割爭(zhēng)議解決3.7房屋分割后的權(quán)屬登記3.8房屋分割后的使用管理3.9房屋分割后的維修保養(yǎng)3.10房屋分割后的租賃情況第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決4.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)屬登記4.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的使用管理4.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的維修保養(yǎng)4.10產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的租賃情況第五章房屋使用權(quán)及收益5.1房屋使用權(quán)分配5.2房屋收益分配5.3房屋使用權(quán)及收益爭(zhēng)議解決5.4房屋使用權(quán)及收益變更5.5房屋使用權(quán)及收益終止5.6房屋使用權(quán)及收益登記5.7房屋使用權(quán)及收益轉(zhuǎn)讓5.8房屋使用權(quán)及收益擔(dān)保5.9房屋使用權(quán)及收益抵押5.10房屋使用權(quán)及收益保險(xiǎn)第六章房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限6.4維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決6.5維修保養(yǎng)記錄6.6維修保養(yǎng)資料保存6.7維修保養(yǎng)合同簽訂6.8維修保養(yǎng)合同履行6.9維修保養(yǎng)合同變更6.10維修保養(yǎng)合同解除第七章房屋租賃7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃租金7.3房屋租賃用途7.4房屋租賃合同簽訂7.5房屋租賃合同履行7.6房屋租賃合同變更7.7房屋租賃合同解除7.8房屋租賃合同終止7.9房屋租賃合同登記7.10房屋租賃合同備案第八章房屋稅費(fèi)8.1房屋稅費(fèi)種類8.2房屋稅費(fèi)繳納義務(wù)8.3房屋稅費(fèi)繳納期限8.4房屋稅費(fèi)繳納方式8.5房屋稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.6房屋稅費(fèi)減免8.7房屋稅費(fèi)繳納記錄8.8房屋稅費(fèi)繳納證明8.9房屋稅費(fèi)繳納憑證8.10房屋稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督9.4合同履行爭(zhēng)議解決9.5合同履行報(bào)告9.6合同履行變更9.7合同履行解除9.8合同履行終止9.9合同履行登記9.10合同履行備案第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果10.5合同終止條件10.6合同終止程序10.7合同終止通知10.8合同終止后果10.9合同解除與終止?fàn)幾h解決10.10合同解除與終止登記第十一章違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.5違約責(zé)任賠償11.6違約責(zé)任追償11.7違約責(zé)任減免程序11.8違約責(zé)任賠償程序11.9違約責(zé)任追償程序11.10違約責(zé)任爭(zhēng)議解決程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知12.4不可抗力事件后果12.5不可抗力事件爭(zhēng)議解決12.6不可抗力事件賠償12.7不可抗力事件追償12.8不可抗力事件減免12.9不可抗力事件賠償程序12.10不可抗力事件追償程序第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋維修保養(yǎng)合同13.4房屋租賃合同13.5房屋稅費(fèi)繳納證明13.6房屋使用權(quán)及收益分配協(xié)議13.7合同簽訂證明13.8合同履行記錄13.9合同解除與終止證明13.10合同爭(zhēng)議解決證明第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.5爭(zhēng)議解決期限14.6爭(zhēng)議解決結(jié)果14.7爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行14.8爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決14.9爭(zhēng)議解決協(xié)議14.10爭(zhēng)議解決備案甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方作為房屋所有權(quán)人，在繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于房屋分割方案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式、租賃權(quán)分配等。1.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋分割后的權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋分割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。1.4甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等相關(guān)資料，確保乙方充分了解房屋情況。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，享有與甲方同等的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于房屋分割方案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式、租賃權(quán)分配等。2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦理房屋分割后的權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋分割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。2.4乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等相關(guān)資料，確保甲方充分了解房屋情況。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)在房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋分割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。具體職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋評(píng)估；（2）提供法律咨詢；（3）協(xié)助辦理權(quán)屬登記手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。3.3中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋維修保養(yǎng)合同4.房屋租賃合同5.房屋稅費(fèi)繳納證明6.房屋使用權(quán)及收益分配協(xié)議7.合同簽訂證明8.合同履行記錄9.合同解除與終止證明10.合同爭(zhēng)議解決證明11.中介服務(wù)合同（如有）12.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；4.違反合同約定的保密條款；5.損壞房屋或造成他人財(cái)產(chǎn)損失；6.未按約定支付費(fèi)用；7.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；2.違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對(duì)應(yīng)；3.違約行為的嚴(yán)重程度應(yīng)與違約責(zé)任相匹配。三、法律名詞及解釋：1.繼承：指在自然人死亡后，其財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給法定繼承人或遺囑繼承人的法律關(guān)系。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：進(jìn)行全面調(diào)查，明確房屋權(quán)屬，必要時(shí)進(jìn)行法律訴訟。2.問(wèn)題：房屋分割方案無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式尋求解決方案。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：參照中介服務(wù)合同約定，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋繼承分割：家庭成員間因繼承房屋而產(chǎn)生的分割。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的所有人。3.房屋租賃：房屋所有權(quán)人與租戶之間的租賃關(guān)系。4.房屋維修保養(yǎng)：房屋所有人對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.房屋中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋相關(guān)服務(wù)。全文完。二零二五年度共有房屋繼承分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋用途3.房屋繼承情況3.1繼承人名單3.2繼承原因3.3繼承方式4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割原則4.3分割方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.分割后房屋管理6.1共同管理6.2管理費(fèi)用承擔(dān)6.3管理權(quán)屬7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修資金來(lái)源8.房屋租賃事項(xiàng)8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.4租金支付方式9.房屋抵押事項(xiàng)9.1抵押權(quán)人9.2抵押物9.3抵押期限9.4抵押解除條件10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.3稅費(fèi)繳納方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（繼承人姓名）：；乙方（繼承人姓名）：1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)乙方身份證號(hào)：1101011990050500131.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000200001號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋繼承情況3.1繼承人名單：甲方、乙方3.2繼承原因：被繼承人死亡3.3繼承方式：法定繼承4.房屋分割方式4.1分割比例：甲方得房屋50%，乙方得房屋50%4.2分割原則：公平、合理4.3分割方式：雙方協(xié)商一致，甲方得房屋位于房屋中部，乙方得房屋位于房屋東部5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)6.分割后房屋管理6.1共同管理：雙方共同管理房屋，共同承擔(dān)房屋維修費(fèi)用6.2管理費(fèi)用承擔(dān)：管理費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)6.3管理權(quán)屬：房屋管理權(quán)屬歸雙方共有7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：房屋維修責(zé)任按照房屋分割比例劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)7.3維修資金來(lái)源：維修資金由維修責(zé)任方自行籌集8.房屋租賃事項(xiàng)8.1租賃條件：房屋租賃條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。8.2租賃期限：租賃期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日起，至____年____月____日止。8.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金支付方式為每月____日支付上月租金。8.4租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方為收款方，乙方為付款方。9.房屋抵押事項(xiàng)9.1抵押權(quán)人：如房屋需設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為_(kāi)_____。9.2抵押物：抵押物為上述房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。9.3抵押期限：抵押期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日起，至____年____月____日止。9.4抵押解除條件：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或雙方協(xié)商一致解除抵押的，抵押權(quán)即告解除。10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：房屋相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按照房屋分割比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。10.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由各自承擔(dān)方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)繳金額的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商確定。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)____地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議或其他合法原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和文件。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1