2025年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，乙方有意購買該房屋及其附屬設(shè)施，并就房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指房屋周邊的配套設(shè)施，如停車位、綠化帶等。3.拆除重建：指對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除、拆除后的土地平整、新建房屋及附屬設(shè)施的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中購買房屋及其附屬設(shè)施并負責(zé)拆除重建的一方。3.合同價款：指乙方購買房屋及其附屬設(shè)施所支付的全部費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合同價款。2.甲方有權(quán)要求乙方在拆除重建過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除重建工程的安全、環(huán)保。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方違反合同約定行為提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬證明。2.乙方有權(quán)在拆除重建過程中，按照本協(xié)議約定進行相關(guān)工程的設(shè)計、施工。3.乙方有權(quán)要求甲方在拆除重建過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起_________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋及其附屬設(shè)施的拆除重建工作。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方進行拆除重建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，房屋及其附屬設(shè)施拆除重建工作完成。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、終止時間等事項。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價格為準。2.拆除費用：包括拆除房屋及其附屬設(shè)施所需的人工、機械、材料等費用。3.重建費用：包括重建房屋及其附屬設(shè)施所需的土地平整、建筑、裝飾、設(shè)施購置等費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、律師費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行付款。2.甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方分階段支付款項。7.3支付時間1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付。2.拆除費用：乙方應(yīng)在拆除工程開始前支付。3.重建費用：乙方應(yīng)在重建工程開始前支付。4.其他費用：按照本合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的合法性、真實性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點提供房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。2.甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.乙方未按約定進行拆除重建工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可另行協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、實物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬、用途、價格等敏感信息。2.拆除重建過程中的技術(shù)、設(shè)計、施工等秘密。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件。3.政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府發(fā)布政策，要求拆除重建項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、機密等特殊情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在拆除重建過程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆除重建工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在拆除重建過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請雙方在簽字前仔細閱讀本合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容。簽字后，本合同即具有法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述3.拆除重建工程圖紙及預(yù)算4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點提供房屋及其附屬設(shè)施，認定違約。提供的房屋及其附屬設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，認定違約。未按約定配合乙方拆除重建工作，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點支付款項，認定違約。未按約定進行拆除重建工作，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除重建過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進行修復(fù)。2.問題：支付款項時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強溝通，定期召開會議，及時解決合同履行過程中的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：加強安全管理，定期進行安全檢查，確保施工安全。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負責(zé)對拆除重建工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工過程中的安全和環(huán)保進行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便進行監(jiān)理工作。第三方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理不當導(dǎo)致的工程質(zhì)量和安全事故的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在拆除重建過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)支付合同價款。2.乙方的利益條款：乙方在拆除重建過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程延期責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后，對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在拆除重建過程中，不得干預(yù)乙方的正常施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進行拆除重建工作。甲方可要求乙方在拆除重建過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后，對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收。甲方可要求乙方在工程完成后，提供工程保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定進行拆除重建工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拆除重建過程中，不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案。全文完。2025年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、附屬設(shè)施拆除重建1.拆除范圍2.拆除方式3.拆除時間4.拆除費用5.拆除責(zé)任四、重建規(guī)劃1.重建范圍2.重建方案3.重建時間4.重建費用5.重建責(zé)任五、房屋買賣1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.拆除重建違約責(zé)任3.房屋買賣違約責(zé)任4.違約金計算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后的處理九、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.拆除重建方案3.付款憑證4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位5.協(xié)議簽署印章十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效地點4.協(xié)議生效方式5.協(xié)議生效后的通知十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力5.協(xié)議變更后的處理十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后的處理十四、其他1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議解釋4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議附件變更合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（房屋賣方）【姓名/名稱】，乙方（房屋買方）【姓名/名稱】3.協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】4.協(xié)議生效日期：【生效日期】5.協(xié)議期限：【協(xié)議開始日期】至【協(xié)議結(jié)束日期】二、房屋基本信息1.房屋位置：【具體地址】2.房屋面積：【面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】4.房屋用途：【用途】5.房屋權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明文件名稱】三、附屬設(shè)施拆除重建1.拆除范圍：【拆除的具體設(shè)施范圍】2.拆除方式：【拆除方法】3.拆除時間：【拆除開始日期】至【拆除結(jié)束日期】4.拆除費用：【拆除費用總額】5.拆除責(zé)任：【拆除責(zé)任方】四、重建規(guī)劃1.重建范圍：【重建的具體設(shè)施范圍】2.重建方案：【重建方案詳細描述】3.重建時間：【重建開始日期】至【重建結(jié)束日期】4.重建費用：【重建費用總額】5.重建責(zé)任：【重建責(zé)任方】五、房屋買賣1.買賣價格：【房屋買賣價格】2.付款方式：【付款方式】3.付款時間：【付款時間安排】4.產(chǎn)權(quán)過戶：【產(chǎn)權(quán)過戶流程】5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：【稅費承擔(dān)方】六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任：【違約情形及責(zé)任】2.拆除重建違約責(zé)任：【拆除重建過程中的違約責(zé)任】3.房屋買賣違約責(zé)任：【房屋買賣過程中的違約責(zé)任】4.違約金計算：【違約金計算方式】5.違約金支付：【違約金支付方式】七、爭議解決1.爭議解決方式：【爭議解決方式】2.爭議解決機構(gòu)：【爭議解決機構(gòu)名稱】3.爭議解決程序：【爭議解決程序】4.爭議解決期限：【爭議解決期限】5.爭議解決費用：【爭議解決費用承擔(dān)方】八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：【協(xié)議解除的具體條件】2.協(xié)議解除程序：【協(xié)議解除的具體程序】3.協(xié)議解除通知：【協(xié)議解除通知的方式和內(nèi)容】4.協(xié)議解除效力：【協(xié)議解除后的法律效力】5.協(xié)議解除后的處理：【協(xié)議解除后的處理措施】九、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：【附件1】2.拆除重建方案：【附件2】3.付款憑證：【附件3】4.爭議解決協(xié)議：【附件4】5.其他相關(guān)文件：【附件5】十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：【簽署日期】2.協(xié)議簽署地點：【簽署地點】3.協(xié)議簽署人：【甲方簽署人姓名/名稱】4.協(xié)議簽署單位：【甲方單位名稱】5.協(xié)議簽署印章：【甲方單位印章】十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：【協(xié)議生效的具體條件】2.協(xié)議生效日期：【生效日期】3.協(xié)議生效地點：【生效地點】4.協(xié)議生效方式：【生效方式】5.協(xié)議生效后的通知：【生效通知的方式和內(nèi)容】十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：【協(xié)議變更的具體條件】2.協(xié)議變更程序：【協(xié)議變更的具體程序】3.協(xié)議變更通知：【協(xié)議變更通知的方式和內(nèi)容】4.協(xié)議變更效力：【協(xié)議變更后的法律效力】5.協(xié)議變更后的處理：【協(xié)議變更后的處理措施】十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：【協(xié)議終止的具體條件】2.協(xié)議終止程序：【協(xié)議終止的具體程序】3.協(xié)議終止通知：【協(xié)議終止通知的方式和內(nèi)容】4.協(xié)議終止效力：【協(xié)議終止后的法律效力】5.協(xié)議終止后的處理：【協(xié)議終止后的處理措施】十四、其他1.不可抗力：【不可抗力事件的范圍及處理】2.法律適用：【適用法律及解釋】3.協(xié)議解釋：【協(xié)議內(nèi)容的解釋原則】4.協(xié)議附件效力：【附件的法律效力】5.協(xié)議附件變更：【附件變更的程序和效力】甲方（房屋賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（房屋買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方負責(zé)提供房屋的合法使用證明和權(quán)屬證明，確保房屋無任何法律糾紛。1.21.2甲方承諾在協(xié)議簽訂前，房屋已繳納完畢所有相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。1.31.3甲方負責(zé)拆除重建過程中的安全監(jiān)督，確保拆除重建過程符合國家相關(guān)安全標準。1.41.4甲方負責(zé)拆除重建過程中的環(huán)境保護，確保拆除重建過程不造成環(huán)境污染。1.51.5甲方負責(zé)拆除重建過程中的臨時安置，確保乙方在拆除重建期間有合適的居住條件。1.61.6甲方負責(zé)拆除重建過程中的進度管理，確保按協(xié)議約定的時間節(jié)點完成拆除重建工作。1.71.7甲方在拆除重建過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整協(xié)議約定的工期。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1.1乙方負責(zé)提供拆除重建所需的資金，確保資金及時到位。2.2.2乙方有權(quán)對拆除重建方案進行審查，并提出修改意見。2.3.3乙方負責(zé)監(jiān)督拆除重建過程，確保工程質(zhì)量和進度符合協(xié)議約定。2.4.4乙方有權(quán)要求甲方提供拆除重建過程中的相關(guān)資料和證明。2.5.5乙方在拆除重建過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6.6乙方有權(quán)要求甲方對拆除重建過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等問題進行整改。2.7.7乙方在拆除重建完成后，有權(quán)對房屋進行驗收，并對不符合約定的部分要求整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.1中介機構(gòu)作為協(xié)議的見證方，負責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保資料的真實性和完整性。3.3.3中介機構(gòu)有權(quán)對拆除重建過程中的糾紛進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。3.4.4中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督拆除重建過程中的資金往來，確保資金安全。3.5.5中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供拆除重建過程中的相關(guān)資料和證明。3.6.6中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.7.7中介機構(gòu)有權(quán)對拆除重建過程中的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程符合協(xié)議約定。3.8.8中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議約定的工期。3.9.9中介機構(gòu)有權(quán)對拆除重建過程中的爭議進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。3.10.10中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止協(xié)議并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.拆除重建方案3.付款憑證4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)議變更文件（如有）9.協(xié)議解除文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。認定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定時間完成拆除重建工作。認定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成拆除重建工作，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋驗收。認定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋驗收，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。認定：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除重建過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方負責(zé)整改。2.問題：拆除重建過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，由甲方負責(zé)調(diào)查原因，并采取相應(yīng)措施防止再次發(fā)生。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。4.問題：協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：由中介機構(gòu)進行調(diào)解，若調(diào)解無效，可訴諸仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建。2.甲方為房屋賣方，乙方為房屋買方。3.協(xié)議涉及房屋拆除重建過程中的安全、環(huán)保、資金等各方面。4.協(xié)議適用于個人或企業(yè)之間的房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建項目。全文完。2025年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附屬設(shè)施拆除重建事項3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3重建范圍3.4重建方式4.合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2附屬設(shè)施拆除重建費用4.3支付時間節(jié)點4.4支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.附屬設(shè)施拆除重建進度及質(zhì)量要求6.1進度要求6.2質(zhì)量要求6.3施工單位資質(zhì)要求7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附屬設(shè)施拆除重建相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附屬設(shè)施拆除重建相關(guān)文件清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.2買方信息買方名稱：身份證號碼：XXXXX聯(lián)系方式：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道小區(qū)，具體門牌號為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2010年。2.4房屋用途房屋用途為住宅，可用于自住或出租。3.附屬設(shè)施拆除重建事項3.1拆除范圍拆除范圍包括但不限于房屋外立面、門窗、室內(nèi)水電線路、衛(wèi)生間及廚房設(shè)備等。3.2拆除方式拆除方式為人工拆除，拆除過程中需確保安全，防止對周圍環(huán)境和人員造成損害。3.3重建范圍重建范圍包括但不限于房屋外立面、門窗、室內(nèi)水電線路、衛(wèi)生間及廚房設(shè)備等。3.4重建方式重建方式為按照原設(shè)計圖紙進行重建，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和功能完善。4.合同價款及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣100萬元整。4.2附屬設(shè)施拆除重建費用附屬設(shè)施拆除重建費用為人民幣20萬元整。4.3支付時間節(jié)點（1）簽訂合同之日起10日內(nèi)，買方支付房屋總價款的50%；（2）附屬設(shè)施拆除重建工程開始前，買方支付附屬設(shè)施拆除重建費用的50%；（3）附屬設(shè)施拆除重建工程完工并驗收合格后，買方支付剩余的房屋總價款及附屬設(shè)施拆除重建費用。4.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項匯入賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為2025年6月30日。5.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施拆除重建工程已完工，并達到合同約定的交付標準。5.3驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并由雙方共同進行驗收。5.4驗收程序驗收程序如下：（1）賣方提供房屋及附屬設(shè)施拆除重建工程的驗收資料；（2）買方對房屋及附屬設(shè)施拆除重建工程進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.3違約金違約金為房屋總價款的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及附屬設(shè)施拆除重建工程驗收合格后；（2）合同約定的款項全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)移交，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，買方應(yīng)將剩余款項支付給賣方。9.其他約定事項9.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）附屬設(shè)施拆除重建相關(guān)文件；（3）付款憑證；（4）雙方簽署的驗收報告。9.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準，雙方應(yīng)按照誠信原則解釋合同條款。9.3合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同簽署10.1簽署時間本合同簽署時間為2025年3月20日。10.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道小區(qū)。10.3簽署人員賣方代表：買方代表：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記簿。11.2附屬設(shè)施拆除重建相關(guān)文件（1）拆除方案；（2）重建設(shè)計方案；（3）施工許可證；（4）工程質(zhì)量檢測報告。11.3其他相關(guān)文件（1）付款協(xié)議；（2）驗收標準；（3）爭議解決機制。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記簿。13.2附屬設(shè)施拆除重建相關(guān)文件清單（1）拆除方案；（2）重建設(shè)計方案；（3）施工許可證；（4）工程質(zhì)量檢測報告。13.3其他相關(guān)文件清單（1）付款協(xié)議；（2）驗收標準；（3）爭議解決機制。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至2025年6月30日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、附屬設(shè)施拆除重建過程中的信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.監(jiān)理方：對房屋買賣、附屬設(shè)施拆除重建過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。4.施工方：負責(zé)房屋買賣、附屬設(shè)施拆除重建的實際施工工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的三倍。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，盡到信息真實、全面、及時披露的義務(wù)，如因中介方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)，如因咨詢方提供錯誤意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查，如因監(jiān)理方失職導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）施工方責(zé)任：施工方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求，確保施工質(zhì)量、進度和安全，如因施工方原因?qū)е录滓译p方損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費用；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方介入程序15