2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游個(gè)人土地承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游個(gè)人土地承包管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，甲方將個(gè)人土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營和管理，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)觀光旅游資源的合理開發(fā)和利用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、文化、教育、休閑等功能，為游客提供觀光、體驗(yàn)、度假等服務(wù)的活動(dòng)。2）個(gè)人土地：指甲方擁有的、用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1）承包：指甲方將個(gè)人土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按約定進(jìn)行經(jīng)營和管理。2）收益：指乙方在經(jīng)營過程中所獲得的利潤。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行土地經(jīng)營和管理。2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，將土地恢復(fù)原狀，并交付給甲方。3）甲方有義務(wù)提供乙方經(jīng)營所需的土地、設(shè)施等資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營土地，并獲取收益。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3）乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的個(gè)人土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交付給甲方；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算承包費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）土地承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付的土地承包費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用，包括但不限于道路、水利、綠化等；3）經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、市場營銷等；4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1）土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月內(nèi)支付；2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程建設(shè)期間分階段支付；3）經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付；4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或相應(yīng)的支付證明；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)用的百分之十；2）甲方擅自變更土地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十；2）乙方未按合同約定進(jìn)行土地經(jīng)營和管理，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的土地信息；2）乙方經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密；3）雙方協(xié)商確定的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2）采取必要的安全措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）2025年春季，因連續(xù)降雨，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目無法按計(jì)劃開展；2）2025年夏季，因政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同尚未生效；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；3）轉(zhuǎn)讓行為違反法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)土地的所有權(quán)，乙方僅獲得土地的承包權(quán)。在合同履行期間，乙方不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)土地用途的監(jiān)管權(quán)，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；2）甲方保留對(duì)土地資源保護(hù)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地資源浪費(fèi)和環(huán)境污染；3）甲方保留對(duì)合同履行的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的土地資源和政策支持；2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.土地承包經(jīng)營權(quán)證；3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；4.土地利用規(guī)劃圖；5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案；6.甲方提供的土地相關(guān)資料；7.甲乙雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議；8.合同履行過程中的相關(guān)文件；9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；10.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約；擅自變更土地用途，認(rèn)定違約；未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按合同約定進(jìn)行土地經(jīng)營和管理，認(rèn)定違約；泄露保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法享有的在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中，由于天氣原因?qū)е马?xiàng)目無法按計(jì)劃開展。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，或?qū)で笃渌娲桨浮?.問題：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供土地，并支付違約金；乙方可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中，由于市場變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略，或?qū)で笃渌Ｊ健?.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資金、技術(shù)或資源支持；第三方應(yīng)確保其提供的資源符合法律法規(guī)和合同要求；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目實(shí)施；第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分成；乙方有權(quán)在合同到期后，選擇續(xù)約或終止合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的經(jīng)營自主權(quán)；甲方應(yīng)提供必要的政策支持和市場推廣；甲方應(yīng)確保項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方擅自變更土地用途，應(yīng)賠償乙方損失；甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施保護(hù)自身權(quán)益；甲方有權(quán)在合同到期后，收回土地承包權(quán)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用；乙方應(yīng)保證項(xiàng)目經(jīng)營符合國家法律法規(guī)；甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的一部分。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方損失；乙方不得擅自改變土地用途，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游個(gè)人土地承包管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3承包方違約責(zé)任第四章出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3出讓方違約責(zé)任第五章土地使用與經(jīng)營5.1土地使用范圍5.2土地經(jīng)營方式5.3土地經(jīng)營期限5.4土地經(jīng)營收益分配第六章稅費(fèi)及補(bǔ)貼6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2補(bǔ)貼政策6.3稅費(fèi)繳納方式第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任爭議解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號(hào)2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游個(gè)人土地承包管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游個(gè)人土地承包管理合同。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。1.3合同雙方基本信息（此處填寫甲方和乙方的詳細(xì)基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。）1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)和管理，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行合作。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村，具體四至范圍為____。2.2土地面積承包土地總面積為____平方米。2.3土地用途承包土地用途為農(nóng)業(yè)觀光旅游。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明，乙方在合同簽訂前有權(quán)查閱并確認(rèn)。第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)和管理。3.1.2乙方有權(quán)獲取農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目經(jīng)營收益。3.2承包方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用承包土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地承包費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。第四章出讓方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2出讓方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。第五章土地使用與經(jīng)營5.1土地使用范圍乙方僅可在合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的開發(fā)和管理。5.2土地經(jīng)營方式乙方應(yīng)采取綠色、環(huán)保、可持續(xù)的經(jīng)營方式，發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光旅游。5.3土地經(jīng)營期限承包期限自2025年____月____日至____年____月____日。5.4土地經(jīng)營收益分配乙方經(jīng)營收益的分配按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第六章稅費(fèi)及補(bǔ)貼6.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)土地承包經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2補(bǔ)貼政策甲方根據(jù)國家相關(guān)補(bǔ)貼政策，為乙方爭取農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目補(bǔ)貼。6.3稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，具體繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可變更合同。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同。7.2.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同。7.3合同變更與解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起不超過____個(gè)月。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力爭議解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定到相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________附件：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用規(guī)劃圖3.相關(guān)法律法規(guī)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方投資條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)施設(shè)備購置等。具體投資金額、方式及進(jìn)度應(yīng)在合同中明確。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有對(duì)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。1.4甲方培訓(xùn)支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。1.5甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理項(xiàng)目審批、土地使用等相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有土地的自主經(jīng)營權(quán)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等。2.2乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定，獲得農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的收益。2.3乙方投資補(bǔ)償條款說明：若乙方對(duì)土地進(jìn)行投資，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.4乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目在運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方退出機(jī)制條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照合同約定進(jìn)行清算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款說明：雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭議解決。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）監(jiān)督雙方履行合同情況；（2）協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）協(xié)助雙方辦理項(xiàng)目審批、土地使用等相關(guān)手續(xù)；（4）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用規(guī)劃圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方投資明細(xì)5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方協(xié)商一致變更或解除合同的書面協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.項(xiàng)目審批、土地使用等相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.甲方未按約定提供投資或培訓(xùn)支持。3.乙方未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未按約定進(jìn)行土地使用和經(jīng)營。5.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目收益分配。6.乙方未按約定進(jìn)行投資補(bǔ)償。7.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。8.雙方未按約定解決爭議。違約行為認(rèn)定：1.違約方在接到守約方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未達(dá)成解決方案。2.違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。3.違約方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供投資。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)按照合同約定提供投資，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)繳納土地承包費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地承包費(fèi)，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面異議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)與管理。2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。3.個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與集體之間的土地承包合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與土地承包管理。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)觀光旅游個(gè)人土地承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包人信息1.2承包方信息1.3土地信息2.土地承包用途2.1觀光旅游項(xiàng)目2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目2.3其他相關(guān)用途3.土地承包期限3.1起止時(shí)間3.2承包期限3.3期限變更及續(xù)約4.土地承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.土地使用與管理5.1土地使用要求5.2土地管理責(zé)任5.3土地保護(hù)與維護(hù)5.4土地利用規(guī)劃6.觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃6.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.2項(xiàng)目審批與備案6.3項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營6.4項(xiàng)目收益分配7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃7.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.2項(xiàng)目審批與備案7.3項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營7.4項(xiàng)目收益分配8.土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包8.1土地流轉(zhuǎn)條件8.2土地轉(zhuǎn)包條件8.3土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包審批8.4土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付10.4違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序12.4合同生效與解除后的處理13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃書13.3附件三：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃書13.4附件四：其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包人信息1.1.1承包人姓名：1.1.2承包人身份證號(hào)碼：056781.1.3承包人聯(lián)系方式：13856781.2承包方信息1.2.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)觀光旅游有限公司1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方聯(lián)系方式：139876543211.3土地信息1.3.1土地坐落：市區(qū)鎮(zhèn)村1.3.2土地面積：10畝1.3.3土地用途：農(nóng)業(yè)觀光旅游2.土地承包用途2.1觀光旅游項(xiàng)目2.1.1規(guī)劃建設(shè)農(nóng)家樂、采摘園等設(shè)施2.1.2開展農(nóng)業(yè)科普教育、休閑體驗(yàn)等活動(dòng)2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目2.2.1種植水果、蔬菜等農(nóng)作物2.2.2發(fā)展特色養(yǎng)殖項(xiàng)目3.土地承包期限3.1起止時(shí)間：2025年1月1日至2029年12月31日3.2承包期限：5年3.3期限變更及續(xù)約3.3.1合同期滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商變更或續(xù)約3.3.2變更或續(xù)約需書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.土地承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝500元4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：每年1月1日前一次性付清4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款，每日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金4.4.2拖欠費(fèi)用達(dá)到總金額的20%時(shí)，承包方有權(quán)解除合同5.土地使用與管理5.1土地使用要求5.1.1嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)5.1.2不得改變土地用途，不得破壞土地資源5.2土地管理責(zé)任5.2.1承包人負(fù)責(zé)土地的日常管理維護(hù)5.2.2承包人負(fù)責(zé)土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)5.3土地保護(hù)與維護(hù)5.3.1采取有效措施防止水土流失、土壤污染等5.3.2及時(shí)修復(fù)因開發(fā)建設(shè)造成的土地?fù)p壞5.4土地利用規(guī)劃5.4.1規(guī)劃需經(jīng)承包方審核批準(zhǔn)5.4.2規(guī)劃變更需提前一個(gè)月向承包方提出申請(qǐng)6.觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃6.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1.1規(guī)劃應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等6.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2項(xiàng)目審批與備案6.2.1項(xiàng)目規(guī)劃需報(bào)當(dāng)?shù)卣块T審批6.2.2項(xiàng)目建設(shè)需進(jìn)行備案6.3項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營6.3.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照規(guī)劃有序進(jìn)行6.3.2項(xiàng)目運(yùn)營應(yīng)確保游客安全和滿意度6.4項(xiàng)目收益分配6.4.1收益分配比例由雙方協(xié)商確定6.4.2收益分配應(yīng)按年度進(jìn)行，具體時(shí)間另行約定7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃7.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1.1規(guī)劃應(yīng)包括種植品種、養(yǎng)殖規(guī)模、技術(shù)措施等7.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和市場需求7.2項(xiàng)目審批與備案7.2.1項(xiàng)目規(guī)劃需報(bào)當(dāng)?shù)卣块T審批7.2.2項(xiàng)目建設(shè)需進(jìn)行備案7.3項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營7.3.1項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則7.3.2項(xiàng)目運(yùn)營應(yīng)確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和安全7.4項(xiàng)目收益分配7.4.1收益分配比例由雙方協(xié)商確定7.4.2收益分配應(yīng)按年度進(jìn)行，具體時(shí)間另行約定8.土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包8.1土地流轉(zhuǎn)條件8.1.1承包人因特殊原因需將土地流轉(zhuǎn)給他人8.1.2流轉(zhuǎn)雙方需簽訂書面流轉(zhuǎn)合同8.2土地轉(zhuǎn)包條件8.2.1承包人因自身原因需將土地轉(zhuǎn)包給他人8.2.2轉(zhuǎn)包雙方需簽訂書面轉(zhuǎn)包合同8.3土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包審批8.3.1流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包合同需報(bào)當(dāng)?shù)卣块T備案8.3.2承包方有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包進(jìn)行審查8.4土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包收益分配8.4.1流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包收益按合同約定分配8.4.2流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包費(fèi)用由承包人承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1承包期限屆滿9.2.2土地使用權(quán)收回9.3合同解除與終止程序9.3.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.3.2收到通知后雙方協(xié)商解決相關(guān)問題9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀9.4.2解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違反合同約定10.1.2違反法律法規(guī)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金或賠償損失10.2.2恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施10.3違約金計(jì)算與支付10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付10.4違約糾紛解決10.4.1雙方協(xié)商解決10.4.2爭議無法解決時(shí)，提交仲裁或訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1嘗試協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.2.2訴訟法院：人民法院11.3爭議解決程序11.3.1提交仲裁或訴訟申請(qǐng)11.3.2仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.4.2仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行12.3合同生效與解除程序12.3.1簽字蓋章后合同生效12.3.2解除合同需書面通知對(duì)方12.4合同生效與解除后的處理12.4.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)處理相關(guān)事宜13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃書13.3附件三：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃書13.4附件四：其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充條款14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋與適用14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.2.2合同解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.3.2合同補(bǔ)充需符合法律法規(guī)和合同約定14.4合同簽訂與生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、損失等。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍和權(quán)限由合同約定。17.3.2第三方應(yīng)確保其工作不影響合同履行的正常進(jìn)行。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)替代原協(xié)