二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_______的綠色環(huán)保住宅租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并履行合同約定的各項義務。本合同的簽訂，旨在確保雙方權益，促進綠色環(huán)保住宅的合理利用，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的建筑材料和技術，降低能源消耗和環(huán)境污染的住宅。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用綠色環(huán)保住宅的時間段。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方在租賃期限內，按照約定向甲方支付租金，使用甲方提供的綠色環(huán)保住宅的權利。2.租賃物：指甲方提供的綠色環(huán)保住宅。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用綠色環(huán)保住宅。3.甲方有義務保證綠色環(huán)保住宅符合國家環(huán)保標準，確保乙方居住環(huán)境安全、舒適。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用綠色環(huán)保住宅。2.乙方有權要求甲方在租賃期間對綠色環(huán)保住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務愛護綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變住宅結構，不得擅自將住宅轉租、轉借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同約定的綠色環(huán)保住宅位于_______。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為_______。2.維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間對綠色環(huán)保住宅進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應就終止原因、終止日期等事項進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議簽署后，雙方應辦理相關手續(xù)，終止合同關系。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應將綠色環(huán)保住宅交還給乙方；2.因甲方原因終止合同，甲方應退還乙方已支付的租金；3.因乙方原因終止合同，乙方應向甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方按照合同約定的租金標準，向甲方支付每月的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付住宅的物業(yè)管理費用。3.水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用：乙方承擔住宅內的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用。4.維修保養(yǎng)費用：乙方在租賃期間，因乙方原因造成的住宅損壞，乙方承擔相應的維修保養(yǎng)費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應在每月_______日前支付下一個月的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月_______日前支付當月的物業(yè)管理費用。3.水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用：乙方應在費用產(chǎn)生后_______日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應在支付費用時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，應向乙方支付_______元違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變住宅結構，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元滯納金。2.若乙方擅自轉租、轉借他人使用住宅，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：按合同約定的租金總額乘以違約天數(shù)。2.損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款內容；2.甲方提供的綠色環(huán)保住宅的詳細信息；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的安全措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括，但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的綠色環(huán)保住宅；2.本合同約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限內對綠色環(huán)保住宅的擁有權。2.甲方保留在租賃期滿后收回綠色環(huán)保住宅的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入綠色環(huán)保住宅進行必要維修或檢查的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應協(xié)助甲方完成與綠色環(huán)保住宅相關的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款的變更，均視為對原合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅租賃合同副本2.甲方房屋所有權證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋的詳細描述及照片5.物業(yè)管理費收費標準6.水電燃氣網(wǎng)絡等費用清單7.不可抗力事件記錄8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅：甲方應支付乙方違約金。自行改變住宅結構：甲方應承擔修復費用，并支付乙方違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金：乙方應支付滯納金。擅自轉租、轉借他人使用住宅：乙方應支付違約金，并解除合同。疏于保護住宅，造成損壞：乙方應承擔維修費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和使用等關系的法律。3.環(huán)境保護法：調整環(huán)境保護、污染防治和資源保護等關系的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，并采取合法手段追討租金。2.問題：住宅出現(xiàn)維修問題，乙方拖延維修。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商維修事宜，若協(xié)商不成，可委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______第三方的責任：第三方負責綠色環(huán)保住宅的維護保養(yǎng)，確保住宅符合租賃要求。第三方在甲方授權下，可對住宅進行必要的維修和清潔。第三方的權利：第三方有權要求甲方提供必要的維修材料和技術支持。第三方有權在甲方授權下，對住宅進行必要的調整和改善。第三方的義務：第三方應按照合同約定，保證住宅的安全和衛(wèi)生。第三方應遵守國家相關環(huán)保法規(guī)，確保住宅的綠色環(huán)保標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供綠色環(huán)保住宅的詳細資料，包括但不限于環(huán)保認證、能源消耗等信息。乙方有權在租賃期內，對住宅進行合理的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內，若因甲方原因導致住宅無法使用，甲方應退還乙方已支付的租金。乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得在租賃期內擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段追討。甲方有權要求乙方在租賃期內，不得擅自改變住宅結構，否則甲方有權解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期滿后，收回綠色環(huán)保住宅，并要求乙方按合同約定進行退房。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借他人使用住宅，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息二、租賃物概述2.1住宅位置及面積2.2住宅結構及設施2.3住宅權屬情況三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件六、維修及養(yǎng)護責任6.1租賃期間維修責任6.2租賃期間養(yǎng)護責任七、房屋使用及禁止事項7.1正確使用房屋7.2禁止事項八、租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項十二、租賃物驗收12.1驗收時間12.2驗收標準12.3驗收程序十三、租賃合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序十四、附則14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同解釋權合同編號2025一、引言1.1合同名稱：二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3地址：1.3.1.4聯(lián)系人：1.3.1.5聯(lián)系電話：1.3.2租賃方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3地址：1.3.2.4聯(lián)系人：1.3.2.5聯(lián)系電話：二、租賃物概述2.1住宅位置及面積：2.1.1詳細地址：2.1.2房屋面積：2.2住宅結構及設施：2.2.1結構類型：2.2.2基本設施：2.3住宅權屬情況：2.3.1權屬證明：2.3.2權屬有效性：三、租賃期限3.1租賃起止日期：3.1.1起始日期：2025年X月X日3.1.2截止日期：2026年X月X日3.2租賃期限變更：3.2.1變更條件：3.2.2變更程序：四、租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2年租金總額：4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：4.2.2支付賬戶：4.3租金支付時間：4.3.1每月支付日：4.3.2年度支付日：五、押金及退還5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.2押金支付方式：5.2.1支付方式：5.2.2支付賬戶：5.3押金退還條件：5.3.1退還條件：5.3.2退還程序：六、維修及養(yǎng)護責任6.1租賃期間維修責任：6.1.1租賃方維修責任：6.1.2出租方維修責任：6.2租賃期間養(yǎng)護責任：6.2.1租賃方養(yǎng)護責任：6.2.2出租方養(yǎng)護責任：七、房屋使用及禁止事項7.1正確使用房屋：7.1.1使用規(guī)范：7.1.2不得改變房屋結構：7.2禁止事項：7.2.1禁止違法使用：7.2.2禁止破壞公共設施：7.2.3禁止噪音擾民：八、租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃方單方面解除條件：8.1.2出租方單方面解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2解除程序：8.2.1提前通知：8.2.2解除合同書：8.2.3租金結算：九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時支付租金：9.1.2損壞租賃物：9.1.3違反使用規(guī)定：9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付租賃物：9.2.2提前收回租賃物：9.2.3違反合同約定：十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調解解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構：10.2.1調解機構：10.2.2人民法院：十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同內容合法有效：11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權證明：11.2.2其他相關文件：11.3其他約定事項：11.3.1通知方式：11.3.2合同未盡事宜：十二、租賃物驗收12.1驗收時間：12.1.1驗收日期：12.1.2驗收地點：12.2驗收標準：12.2.1結構安全：12.2.2設施完好：12.3驗收程序：12.3.1雙方到場：12.3.2驗收記錄：十三、租賃合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿：13.1.2合同解除：13.1.3其他終止條件：13.2終止程序：13.2.1提前通知：13.2.2租金結算：13.2.3租賃物返還：十四、附則14.1合同份數(shù)：14.1.1正本：14.1.2副本：14.2合同簽署：14.2.1出租方簽字：14.2.2租賃方簽字：14.3合同解釋權：14.3.1解釋權歸雙方共同所有：14.3.2如有爭議，以合同為準：出租方（簽字）：租賃方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋的日常維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。說明：甲方作為房屋所有權人，有責任確保房屋及公共區(qū)域的良好狀態(tài)，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。1.2甲方應保證房屋符合國家綠色環(huán)保標準，提供相關認證文件。說明：甲方承諾提供的房屋應達到綠色環(huán)保要求，保障乙方居住健康。1.3甲方應提供租賃期間的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。說明：甲方負責提供物業(yè)服務，確保乙方在租賃期間享受到專業(yè)、便捷的服務。1.4甲方應保證租賃期間房屋的供電、供水、供暖等基礎設施正常運行。說明：甲方有義務確保房屋基礎設施的正常使用，避免因基礎設施故障給乙方帶來不便。1.5甲方應提供租賃期間房屋的保險，包括但不限于火災、盜竊等。說明：甲方購買保險可降低乙方在租賃期間可能遇到的風險，保障雙方利益。1.6甲方有權對租賃合同進行合理調整，包括租金調整、合同續(xù)簽等。說明：甲方作為房屋所有權人，有權根據(jù)市場情況調整合同條款，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。說明：乙方作為承租方，有權了解房屋的詳細情況，以便做出合理決策。2.2乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.3乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的家具和電器。說明：乙方有權要求甲方提供基本的生活設施，滿足日常生活需求。2.4乙方有權在租賃期間對房屋進行裝修和改造，但需征得甲方同意。說明：乙方有權對房屋進行個性化裝修，但需確保不改變房屋結構，并得到甲方認可。2.5乙方有權要求甲方在租賃期滿后退還押金。說明：乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金，確保自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質，且在簽訂合同前向雙方提供相關證明。說明：中介機構應合法經(jīng)營，保障雙方利益。3.2中介機構應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內容合法有效。說明：中介機構有責任協(xié)助雙方完成合同簽訂，確保合同符合法律法規(guī)。3.3中介機構應負責租賃期間的溝通協(xié)調，解決雙方產(chǎn)生的糾紛。說明：中介機構應積極協(xié)調雙方關系，維護租賃雙方的合法權益。3.4中介機構應收取中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構提供中介服務，有權收取合理的中介費用。3.5中介機構應在租賃期滿后協(xié)助雙方辦理房屋退還手續(xù)。說明：中介機構有責任協(xié)助雙方完成租賃期滿后的房屋退還手續(xù)，確保租賃雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋綠色環(huán)保認證文件3.租賃合同4.中介服務協(xié)議（如有）5.保險單據(jù)（如有）6.甲方提供的房屋詳細資料7.驗收記錄8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.任何雙方協(xié)商同意的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未在約定的支付日期前支付租金。2.違約行為：損壞租賃物認定：租賃方在租賃期間對租賃物造成故意或過失損壞。3.違約行為：未按時交付租賃物認定：出租方未在約定的交付日期前將租賃物交付給租賃方。4.違約行為：提前收回租賃物認定：出租方在租賃期限屆滿前未按照合同約定收回租賃物。5.違約行為：違反使用規(guī)定認定：租賃方未按照合同約定的使用目的或方式使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：是指承租人為了確保履行租賃合同而預先支付給出租人的一定金額。3.綠色環(huán)保：指在生產(chǎn)和生活中遵循節(jié)約資源、保護環(huán)境的原則。4.中介服務：是指中介機構為租賃雙方提供溝通、協(xié)調、咨詢等服務。5.合同解除：是指合同當事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題解決辦法：立即通知出租方，要求其進行維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋設施損壞解決辦法：由責任方負責維修，維修費用按合同約定處理。4.問題：租賃期限屆滿未續(xù)簽解決辦法：雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人租賃住宅2.企業(yè)租賃辦公場所3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃樣板房4.房地產(chǎn)中介提供租賃服務5.綠色環(huán)保住宅租賃市場全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條住宅租賃基本情況2.1住宅地址、面積、戶型、裝修情況2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4押金金額及退還條件第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2使用限制3.3違約責任第四條住宅設施及維修4.1住宅設施清單4.2維修責任及費用承擔4.3維修流程及時間第五條環(huán)保設施及要求5.1環(huán)保設施清單5.2環(huán)保要求及標準5.3環(huán)保設施維修及更換第六條住宅使用及維護6.1使用規(guī)則6.2日常維護責任6.3緊急情況處理第七條住宅租賃期間的費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理第九條違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：住宅設施清單12.2附件二：環(huán)保設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2雙方協(xié)商解決13.3法律適用第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4乙方（承租方）名稱：X環(huán)?？萍加邢薰?.5乙方地址：省市區(qū)路號1.7合同簽訂日期：2025年4月1日第二條住宅租賃基本情況2.1住宅地址：省市區(qū)綠色環(huán)保住宅小區(qū)1號樓101室2.2住宅面積：100平方米2.3戶型：三室兩廳2.4裝修情況：精裝修，環(huán)保材料2.5租賃期限：自2025年4月2日起至2026年4月1日止，共計一年2.6租金金額：每月人民幣10,000元2.7支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定賬戶2.8押金金額：人民幣10,000元，于合同簽訂時一次性支付2.9押金退還條件：租賃期滿，住宅無損壞，且乙方已支付完畢所有費用第三條租賃用途及限制3.1租賃用途：住宅僅用于辦公及居住用途3.2使用限制：禁止在住宅內進行任何商業(yè)活動或產(chǎn)生噪音擾民行為3.3違約責任：若乙方違反租賃用途或使用限制，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失第四條住宅設施及維修4.1住宅設施清單：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌椅等4.2維修責任及費用承擔：住宅內設施的正常使用期間，維修責任及費用由甲方承擔4.3維修流程及時間：乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內進行維修第五條環(huán)保設施及要求5.1環(huán)保設施清單：節(jié)能燈具、節(jié)水器具、空氣凈化器等5.2環(huán)保要求及標準：住宅內設施應符合國家環(huán)保標準，并確保正常使用5.3環(huán)保設施維修及更換：環(huán)保設施的正常使用期間，維修及更換責任及費用由甲方承擔第六條住宅使用及維護6.1使用規(guī)則：乙方應合理使用住宅，保持住宅內衛(wèi)生及整潔6.2日常維護責任：乙方應負責住宅內的日常清潔和維護工作6.3緊急情況處理：如遇緊急情況，乙方應立即采取必要措施，并及時通知甲方第七條住宅租賃期間的費用承擔7.1水電費：按實際使用量由乙方承擔，每月結算一次7.2物業(yè)管理費：每月人民幣500元，由乙方在每月5日前支付至物業(yè)管理處7.3其他相關費用：包括網(wǎng)絡費、有線電視費等，按實際使用量由乙方承擔第八條合同變更及解除8.1合同變更：雙方同意變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效8.2.1乙方未按時支付租金超過一個月；8.2.2甲方未按時履行維修義務，影響乙方正常使用；8.2.3乙方違反租賃用途或使用限制，經(jīng)警告無效；8.2.4住宅因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離住宅，甲方應在收到乙方搬離通知后5個工作日內退還押金，扣除乙方應承擔的費用后，多余部分退還乙方第九條違約責任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途、損壞住宅設施等9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，應提交至省市仲裁委員會10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決，如需延長，應經(jīng)雙方書面同意第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于設施歸還、費用結算等第十二條合同附件12.1附件一：住宅設施清單12.2附件二：環(huán)保設施清單12.3附件三：其他相關文件，如租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理費收據(jù)等第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：按照法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方協(xié)商解決13.2雙方協(xié)商解決：對于合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)及保管：本合同共兩份，甲方一份，乙方一份，雙方妥善保管14.3合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不充分，不承擔違約責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成介入任務。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)介入事項的性質、復雜程度和服務費用等因素確定。5.2第三方的責任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方應向甲方或乙方提供服務。6.2第三方在提供服務過程中，如需與住宅設施或環(huán)保設施相關方進行協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。6.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項和范圍應在合同附件中明確，包括但不限于：7.1.1住宅租賃中介服務7.1.2住宅設施及環(huán)保設施的監(jiān)理服務7.1.3住宅租賃評估服務7.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務7.2第三方介入的服務費用應在合同中明確，包括但