二零二五年度房地產租賃市場包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產租賃市場包銷合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產租賃市場包銷業(yè)務中的權利、義務及合作事宜，以確保雙方在合作過程中的合法權益得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）包銷：指乙方在約定的期限內，按照約定條件，將甲方擁有的房地產項目租賃權轉讓給乙方，乙方負責項目的租賃、運營及收益分配。（2）傭金：指乙方按照約定比例從甲方項目租賃收入中提取的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）房地產租賃市場：指乙方在約定的期限內，負責推廣、租賃甲方房地產項目的市場。（2）包銷合作協(xié)議：指本合同，是甲方與乙方就房地產租賃市場包銷業(yè)務簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定條件進行房地產租賃市場包銷業(yè)務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在合同履行過程中的業(yè)務開展情況。（3）甲方有權按照約定提取傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定條件開展房地產租賃市場包銷業(yè)務。（2）乙方有權按照約定比例提取傭金。（3）乙方有義務按照約定完成項目租賃、運營及收益分配等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照約定條件開展房地產租賃市場包銷業(yè)務，甲方負責提供項目資料及協(xié)助乙方完成業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）經雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定將甲方項目租賃權及相關資料返還給甲方。（2）雙方應按照約定進行財務結算。（3）本合同終止后，雙方的權利義務關系終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）包銷傭金：乙方根據甲方項目租賃收入的一定比例提取的傭金，具體比例為_________。（2）推廣費用：乙方為推廣甲方項目所發(fā)生的合理費用，包括廣告費、宣傳費等。（3）管理費用：乙方在項目租賃、運營過程中產生的合理管理費用。7.2支付方式（1）乙方應在每月的_________日前，向甲方提交上一個月的傭金結算報告。（2）甲方應在收到乙方提交的結算報告后_________日內，按照結算報告確認的金額支付傭金。（3）推廣費用及管理費用按照實際發(fā)生額支付，甲方應在收到乙方提交的發(fā)票及費用明細后_________日內支付。7.3支付時間（1）傭金支付時間：每月的_________日。（2）推廣費用及管理費用支付時間：實際發(fā)生費用后的_________日內。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應按照國家相關稅收政策依法納稅。（2）如因乙方原因導致甲方無法按時支付費用，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供項目資料或協(xié)助乙方完成業(yè)務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項目租賃、運營及收益分配等工作的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時提交傭金結算報告的，應向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：甲方應在違約行為發(fā)生之日起_________日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方項目的商業(yè)秘密。（2）乙方在項目租賃、運營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目無法正常運營。（2）政府禁令導致項目無法繼續(xù)推廣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的權利和義務。（2）法律規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房地產項目的所有權。（2）乙方在包銷期限內，未經甲方書面同意，不得擅自處分或轉讓租賃權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權利。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房地產項目存在潛在風險時，應及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方以書面形式達成一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同約定的范圍內，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供項目相關資料，乙方應及時查閱。（2）乙方應按照約定條件推廣項目，甲方應予以支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就房地產租賃市場包銷業(yè)務合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目租賃權轉讓協(xié)議2.甲方提供的項目相關資料清單3.乙方推廣項目的宣傳材料4.傭金結算報告模板5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方費用的。（2）乙方未按約定完成項目租賃、運營及收益分配等工作的。（3）未經甲方同意，乙方擅自處分或轉讓租賃權的。（4）乙方未按時提交傭金結算報告的。2.違約行為的認定：（1）甲方未支付費用，乙方有權要求甲方支付相應違約金。（3）乙方擅自處分或轉讓租賃權，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。（4）乙方未按時提交傭金結算報告，甲方有權要求乙方支付相應違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對合同爭議進行公正、獨立、專業(yè)的裁決。4.訴訟：指當事人將合同爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方可要求支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成項目租賃、運營及收益分配等工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方采取措施糾正，如乙方未糾正，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方擅自處分或轉讓租賃權。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，包括已收到的傭金和預期收益。4.問題：乙方未按時提交傭金結算報告。解決辦法：甲方應及時提醒乙方提交報告，如乙方未提交，甲方有權要求支付相應違約金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。（2）第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方的義務：（1）第三方應保證其監(jiān)督行為的合法性，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。（2）第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.第三方的責任：（1）若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方應確保其監(jiān)督行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供項目相關資料，包括但不限于項目位置、面積、用途等。（2）乙方有權要求甲方協(xié)助其推廣項目，包括但不限于提供宣傳材料、組織看房等。（3）乙方有權要求甲方按照約定時間支付傭金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同期限內，若甲方未按照約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在推廣過程中，若甲方未按照約定提供協(xié)助，乙方有權要求甲方支付_____%的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按照約定提供項目資料的，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方推廣項目的，乙方有權要求甲方支付_____%的賠償金。（3）甲方未按照約定支付傭金的，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。（4）甲方在合同期內不得擅自改變項目用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定推廣項目。（2）甲方有權要求乙方按照約定時間提交傭金結算報告。（3）甲方有權要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按照約定推廣項目，甲方有權要求乙方支付_____%的賠償金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按照約定推廣項目的，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照約定時間提交傭金結算報告的，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。（3）乙方在推廣過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產租賃市場包銷合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點二、合作雙方的權利與義務1.房地產租賃市場包銷方權利2.房地產租賃市場包銷方義務3.房地產租賃方權利4.房地產租賃方義務三、合作內容與范圍1.合作項目概述2.合作項目具體內容3.合作項目范圍4.合作項目實施期限四、包銷價格及支付方式1.包銷價格確定方式2.包銷價格調整機制3.包銷價格支付方式4.付款期限及違約責任五、傭金及分成1.傭金計算方法2.傭金支付方式3.分成比例及支付方式4.分成調整機制六、市場推廣與宣傳1.市場推廣策略2.宣傳方案3.媒體選擇與投放4.市場推廣效果評估七、租賃合同簽訂與備案1.租賃合同簽訂流程2.租賃合同備案要求3.租賃合同備案責任4.租賃合同備案時間八、租賃合同履行與違約責任1.租賃合同履行要求2.租賃合同違約責任3.違約責任承擔方式4.違約責任爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違反保密義務的責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件一2.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件二3.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件三十三、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補充4.合同附件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案責任4.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產租賃市場包銷合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：房地產租賃市場包銷方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房地產租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：7.合同簽訂地點：_______二、合作雙方的權利與義務1.房地產租賃市場包銷方權利：獲得約定的包銷傭金。對合作項目的市場推廣和租賃工作進行監(jiān)督。在合同規(guī)定范圍內使用租賃方的品牌和資源。2.房地產租賃市場包銷方義務：按照約定完成市場推廣和租賃工作。保證包銷傭金計算的準確性和及時支付。保守租賃方的商業(yè)秘密。3.房地產租賃方權利：對包銷方的市場推廣和租賃工作進行監(jiān)督。獲得約定的傭金分成。在合作項目中有優(yōu)先選擇權。4.房地產租賃方義務：提供準確的項目信息和相關資料。按合同約定支付包銷傭金。保障合作項目的合法合規(guī)。三、合作內容與范圍1.合作項目概述：項目名稱：項目地點：項目類型：2.合作項目具體內容：包銷方負責的市場推廣和租賃工作范圍。租賃方提供的項目信息和配合義務。3.合作項目范圍：項目總面積：租賃面積比例：租賃期限：4.合作項目實施期限：開始日期：結束日期：四、包銷價格及支付方式1.包銷價格確定方式：根據市場行情和項目特點確定。以平方米為單位計算。2.包銷價格調整機制：定期根據市場變化調整。調整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。3.包銷價格支付方式：一次性支付或分期支付。具體支付方式由雙方約定。4.付款期限及違約責任：付款期限為_______日內。違約責任按合同約定執(zhí)行。五、傭金及分成1.傭金計算方法：以實際租賃面積和約定的傭金比例為依據。傭金計算公式：傭金=租賃面積×傭金比例。2.傭金支付方式：每完成一定面積的租賃后支付。具體支付時間和方式由雙方約定。3.分成比例及支付方式：分成比例按雙方協(xié)商確定。分成支付方式與傭金支付方式相同。4.分成調整機制：根據市場變化和項目實際情況調整。調整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。六、市場推廣與宣傳1.市場推廣策略：線上線下結合的方式進行。制定詳細的推廣計劃和時間表。2.宣傳方案：選擇合適的媒體進行宣傳。制作宣傳資料和廣告。3.媒體選擇與投放：選擇具有影響力的媒體進行投放。投放內容和時間由雙方協(xié)商確定。4.市場推廣效果評估：定期對市場推廣效果進行評估。評估方法由雙方約定。七、租賃合同簽訂與備案1.租賃合同簽訂流程：租賃方提供租賃合同模板。包銷方協(xié)助租賃方與客戶簽訂租賃合同。2.租賃合同備案要求：租賃合同需符合國家相關法律法規(guī)。租賃合同需在簽訂后_______日內備案。3.租賃合同備案責任：租賃方負責租賃合同的備案工作。包銷方協(xié)助租賃方完成備案手續(xù)。4.租賃合同備案時間：自租賃合同簽訂之日起_______日內完成備案。八、租賃合同履行與違約責任1.租賃合同履行要求：租賃雙方應嚴格按照租賃合同約定履行各自的權利和義務。租賃方應保證租賃物的使用安全，維護租賃物的完好。2.租賃合同違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任承擔方式：違約金按合同約定比例計算。賠償損失按實際損失計算。4.違約責任爭議解決：違約責任爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。合同履行完畢。3.合同解除與終止程序：提前_______日書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。4.合同解除與終止后的處理：解除或終止后的善后事宜由雙方協(xié)商解決。未了事宜按合同約定處理。十、保密條款1.保密信息范圍：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。合同內容及相關資料。2.保密義務：雙方對保密信息負有保密義務。未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。4.違反保密義務的責任：違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同附件1.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件一2.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件二3.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件三十三、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋。2.合同修改：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.合同補充：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。4.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同需在簽訂后_______日內向相關部門備案。3.合同備案責任：雙方均有義務協(xié)助對方完成合同備案。4.合同備案時間：自合同簽訂之日起_______日內完成備案。[此處為合同結束]甲方（房地產租賃市場包銷方）簽字：____________________日期：_______乙方（房地產租賃方）簽字：____________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的市場推廣活動：甲方負責制定市場推廣計劃，包括廣告宣傳、線上推廣、線下活動等。乙方需提供必要的項目資料和市場信息，以支持甲方的推廣活動。2.甲方選擇租賃客戶：甲方有權根據市場情況和項目要求選擇租賃客戶。乙方應協(xié)助甲方進行客戶篩選和談判，確保租賃合同符合雙方利益。3.甲方對租賃價格的調整權：甲方有權根據市場變化調整租賃價格，但需提前通知乙方。乙方應在合理期限內同意價格調整，否則甲方有權單方面解除合同。4.甲方對租賃合同的管理權：甲方負責租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。乙方應配合甲方進行租賃合同的變更、解除和終止。5.甲方對租賃風險的承擔：甲方對租賃過程中的風險，如市場風險、客戶違約風險等承擔責任。乙方應提供必要的風險防范措施和建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的市場推廣活動：乙方負責制定市場推廣計劃，包括廣告宣傳、線上推廣、線下活動等。甲方需提供必要的項目資料和市場信息，以支持乙方的推廣活動。2.乙方選擇租賃客戶：乙方有權根據市場情況和項目要求選擇租賃客戶。甲方應協(xié)助乙方進行客戶篩選和談判，確保租賃合同符合雙方利益。3.乙方對租賃價格的調整權：乙方有權根據市場變化調整租賃價格，但需提前通知甲方。甲方應在合理期限內同意價格調整，否則乙方有權單方面解除合同。4.乙方對租賃合同的管理權：乙方負責租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。甲方應配合乙方進行租賃合同的變更、解除和終止。5.乙方對租賃風險的承擔：乙方對租賃過程中的風險，如市場風險、客戶違約風險等承擔責任。甲方應提供必要的風險防范措施和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入：雙方同意引入第三方中介機構參與項目推廣和租賃工作。第三方中介機構需具備相應的資質和經驗。2.第三方中介的職責：第三方中介負責協(xié)助雙方進行市場推廣、客戶談判和合同簽訂。第三方中介的傭金和費用由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務：第三方中介對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責任：第三方中介如違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的解除條件：雙方均有權在合理期限內解除與第三方中介的合作關系。解除合作關系后，第三方中介應退還已收取的傭金和費用。6.第三方中介的爭議解決：第三方中介與雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件一：市場推廣計劃書2.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件二：租賃合同模板3.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件三：第三方中介機構資質證明4.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件四：保密協(xié)議5.房地產租賃市場包銷合作協(xié)議附件五：爭議解決規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付傭金或分成。未按約定完成市場推廣和租賃工作。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定履行保密義務。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：雙方協(xié)商確定違約行為的具體情況。如有爭議，由合同約定的爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密的義務。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調整推廣策略，增加推廣投入，優(yōu)化推廣渠道。2.問題：客戶選擇權爭議。解決辦法：明確客戶選擇權歸屬，協(xié)商確定選擇標準。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同解釋合同條款，必要時尋求法律意見。4.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合作關系。五、所有應用場景：1.房地產租賃市場包銷合作。2.房地產項目推廣合作。3.房地產租賃業(yè)務合作。4.房地產市場調研與分析合作。全文完。二零二五年度房地產租賃市場包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作者名稱及法定代表人1.2合作者聯(lián)系方式1.3合作者營業(yè)執(zhí)照等相關證件2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.包銷范圍及職責4.1包銷區(qū)域4.2包銷內容4.3包銷職責5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格5.2價格調整機制5.3支付方式及期限6.市場推廣及營銷策略6.1市場推廣計劃6.2營銷策略6.3市場調研與反饋7.合作費用及分成7.1合作費用7.2分成比例7.3分成方式8.項目開發(fā)進度及交付8.1項目開發(fā)進度要求8.2項目交付時間8.3項目交付標準9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合作雙方的權利義務13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作者名稱：甲方（出租方）1.2合作者法定代表人：1.4合作者營業(yè)執(zhí)照等相關證件：營業(yè)執(zhí)照注冊號0，稅務登記證號23456789012.合作項目概述2.1項目名稱：大廈租賃項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目類型：甲級寫字樓2.4項目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，租賃面積8萬平方米3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作終止日期：2029年12月31日4.包銷范圍及職責4.1包銷區(qū)域：大廈110層4.2包銷內容：租賃項目的整體包銷4.3包銷職責4.3.1甲方負責提供租賃項目的相關資料和信息4.3.2乙方負責制定租賃項目的營銷計劃，并負責實施4.3.3乙方負責與潛在租戶進行洽談，簽訂租賃合同4.3.4乙方負責租賃項目的物業(yè)管理，包括但不限于水電費代收代繳、公共區(qū)域清潔等5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格：以項目實際租金收入為基礎，乙方承諾在合同期內達到租金總額的95%5.2價格調整機制：每年根據市場租金水平及項目運營情況進行一次價格調整5.3支付方式及期限5.3.1乙方每月向甲方支付租金的10%，剩余90%在合同到期前一次性支付5.3.2支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息見附件6.市場推廣及營銷策略6.1市場推廣計劃6.1.1在全國范圍內進行廣告宣傳6.1.2通過線上平臺發(fā)布租賃信息6.1.3定期舉辦租賃說明會6.2營銷策略6.2.1重點關注高端租賃市場6.2.2提供優(yōu)質的服務和設施6.2.3與知名企業(yè)建立合作關系6.3市場調研與反饋6.3.1定期進行市場調研6.3.2收集并分析客戶反饋意見6.3.3根據市場調研和客戶反饋調整營銷策略8.項目開發(fā)進度及交付8.1項目開發(fā)進度要求8.1.1甲方應在2025年3月31日前完成項目主體結構封頂8.1.2甲方應在2025年12月31日前完成項目內部裝修及配套設施建設8.1.3甲方應在2026年3月31日前完成項目竣工驗收8.2項目交付時間8.2.1甲方應在項目竣工驗收合格后5個工作日內向乙方交付租賃空間8.2.2乙方應在接到交付通知后10個工作日內完成租賃空間的接收和驗收8.2.3乙方在驗收合格后正式開始租賃運營8.3項目交付標準8.3.1項目交付時應符合國家及地方相關建筑質量標準8.3.2項目交付時應提供完整的項目竣工資料和物業(yè)管理手冊8.3.3項目交付時應確保租賃空間內設施設備正常運行9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間完成項目開發(fā)或交付9.1.2乙方未按約定支付租金或履行包銷職責9.1.3雙方違反保密條款9.2違約責任9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為未支付租金的10%9.2.3違反保密條款，應承擔相應的法律責任9.3違約處理方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2項目的財務數據、市場信息、客戶信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責任10.3.1違反保密義務，應承擔相應的法律責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1若雙方選擇仲裁，應選擇中國國際經濟貿易仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同13.其他約定事項13.1合作雙方的權利義務13.1.1甲方提供租賃項目，乙方負責包銷13.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范13.2合同附件13.2.1項目租賃清單13.2.2甲方提供的項目資料清單13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年12月1日14.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房地產租賃市場包銷合作協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個人或法人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入目的1.2.1提高項目開發(fā)效率1.2.2保障項目質量1.2.3降低項目風險2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方負責協(xié)助甲方尋找合適的租戶，并促成租賃合同的簽訂。2.1.2中介方應具備相關資質，并遵守國家法律法規(guī)。2.2咨詢機構2.2.1咨詢機構負責提供項目可行性研究報告、市場調研報告等。2.2.2咨詢機構應具備專業(yè)資質，并保證報告的準確性。2.3監(jiān)理單位2.3.1監(jiān)理單位負責監(jiān)督項目的施工過程，確保項目質量符合要求。2.3.2監(jiān)理單位應具備相關資質，并按照國家相關標準執(zhí)行監(jiān)理工作。2.4保險公司2.4.1保險公司負責為項目提供保險服務，降低風險。2.4.2保險公司應具備相應資質，并按照合同約定承擔保險責任。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、侵權責任等。3.2責任承擔3.2.1第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方應遵守甲方的要求，執(zhí)行甲方委托的任務。4.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需變更任務內容，應事先征得甲方同意。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應配合乙方的工作，確保包銷任務的順利完成。