2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣自愿協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣自愿協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂的背景是甲方擁有農(nóng)村宅基地房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方愿意購買甲方擁有的農(nóng)村宅基地房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方，乙方購買并取得該房屋所有權(quán)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的《2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣自愿協(xié)議》。2.甲方：指本協(xié)議中的出售農(nóng)村宅基地房屋的一方。3.乙方：指本協(xié)議中的購買農(nóng)村宅基地房屋的一方。4.房屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村宅基地上的房屋。5.交易價款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交易價款購買其房屋。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋買賣行為的合法性。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交易價款出售其房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。3.乙方有義務(wù)在房屋買賣過程中提供真實、合法的身份證明等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自生效之日起至乙方支付完畢交易價款之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定的交易價款，在合同履行期限內(nèi)分批次支付給甲方。2.甲方在收到乙方支付的款項后，按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當簽訂解除協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)當書面通知違約方，并保留依法追究違約方法律責任的權(quán)利。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價款：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買總價款，具體金額以雙方協(xié)商確定的金額為準。2.過戶稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋過戶所需的各種稅費。3.其他費用：雙方約定的其他與房屋買賣相關(guān)的費用。7.2支付方式乙方支付交易價款的方式如下：1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起×個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣××萬元作為預(yù)付款。2.尾款支付：剩余交易價款，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前×個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起×個工作日內(nèi)支付。2.尾款支付時間：房屋交付前×個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。2.甲方未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋日租金的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照實際損失支付賠償金。2.賠償金的支付方式為：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行和終止情況。2.雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的×年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導致的房屋損毀。2.政府政策調(diào)整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的內(nèi)容。2.本合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)，如房屋交付、款項支付等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價款。2.乙方在未支付完畢全部交易價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付款項時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究乙方法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充對本合同原有條款的變更，均應(yīng)以不違反法律法規(guī)為前提。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，自簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充與本合同原有條款不一致的，以修改或補充為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費計算表3.預(yù)付款收據(jù)4.尾款支付憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同簽訂過程中的溝通記錄7.不可抗力事件證明文件（如適用）8.爭議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供合法產(chǎn)權(quán)證明：認定違約，應(yīng)退還乙方已支付款項，并支付違約金。違反保密條款：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付款項：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。房屋交付后未按約定使用房屋：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地。2.房屋買賣合同：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方，乙方購買并取得該房屋所有權(quán)的民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不清晰或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費計算不準確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實稅費計算，如有爭議，可向稅務(wù)機關(guān)咨詢或?qū)で蠓稍?.問題：預(yù)付款或尾款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決支付爭議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與農(nóng)村宅基地房屋買賣的其他主體，如中介機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責任：1.中介機構(gòu)：負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.法律顧問：負責審查合同條款、提供法律咨詢、參與爭議解決等。3.第三方權(quán)利：1.中介機構(gòu)：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的傭金。2.法律顧問：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的法律服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：1.中介機構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。2.法律顧問：應(yīng)盡職盡責，確保合同條款合法有效。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同。2.乙方利益條款：1.乙方在支付預(yù)付款后，有權(quán)要求甲方提供房屋鑰匙。2.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并支付違約金。3.甲方在房屋交付后，不得隨意提高房價或要求乙方支付額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：1.甲方在乙方支付預(yù)付款后，有權(quán)要求乙方提供身份證明等資料。2.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣自愿協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂時間與地點4.協(xié)議目的與原則二、宅基地房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.土地使用權(quán)面積4.房屋產(chǎn)權(quán)證號三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、房屋過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理2.過戶所需材料3.過戶費用承擔4.過戶時間節(jié)點六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付方式3.房屋驗收標準4.驗收時間節(jié)點七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量保證2.質(zhì)量問題處理3.保修期限及范圍4.保修責任承擔八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算及支付4.違約爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同變更及解除4.合同附件十一、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除情形2.解除程序3.解除通知4.解除后果十二、協(xié)議終止條件1.協(xié)議終止情形2.終止程序3.終止通知4.終止后果十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字4.協(xié)議簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣自愿協(xié)議2.協(xié)議雙方基本信息：買方姓名（或名稱）：[買方姓名/名稱]賣方姓名（或名稱）：[賣方姓名/名稱]雙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]3.協(xié)議簽訂時間與地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.協(xié)議目的與原則：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，遵循自愿、公平、誠實信用的原則。二、宅基地房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]面積：[房屋總面積]平方米3.土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]三、買賣雙方基本情況1.買方基本信息：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.賣方基本信息：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.雙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]，[賣方聯(lián)系方式]四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣[房屋價格]元整。2.付款方式：首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]支付。尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付日期]支付。3.付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點]4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、房屋過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證雙方身份證其他相關(guān)材料3.過戶費用承擔：過戶費用由[承擔方]承擔。4.過戶時間節(jié)點：[過戶時間節(jié)點]六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[交付時間]2.房屋交付方式：[交付方式]3.房屋驗收標準：[驗收標準]4.驗收時間節(jié)點：[驗收時間節(jié)點]七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。2.質(zhì)量問題處理：房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在[保修期限]內(nèi)負責維修。3.保修期限及范圍：[保修期限]內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責保修。4.保修責任承擔：賣方承擔房屋保修責任，但人為損壞除外。八、違約責任1.買方違約責任：如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。如買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。2.賣方違約責任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退貨或賠償買方損失。3.違約金計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[期限內(nèi)]支付。4.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。九、爭議解決方式1.爭議解決原則：本協(xié)議爭議解決遵循合法、公正、高效的原則。2.爭議解決途徑：爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。3.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向[法院名稱]提起訴訟。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更及解除：本協(xié)議的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。十一、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除情形：如發(fā)生不可抗力事件，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。3.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。4.解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。十二、協(xié)議終止條件1.協(xié)議終止情形：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.終止程序：協(xié)議終止需雙方書面確認，并簽訂終止協(xié)議。3.終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。4.終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還財產(chǎn)，并結(jié)清所有款項。十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：[簽署日期]2.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]3.協(xié)議簽署人簽字：買方簽字：____________________賣方簽字：____________________4.協(xié)議簽署單位蓋章：買方蓋章：____________________賣方蓋章：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵事項的確定。甲方主導權(quán)條款：甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵事項的確定。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保交易順利進行。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方房屋的權(quán)利，以保障甲方的利益。甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方同意，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方房屋的權(quán)利。乙方在出售房屋前應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在[通知期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方責任條款：說明：本條款明確甲方在房屋買賣過程中的責任，包括房屋質(zhì)量保證、過戶手續(xù)辦理等。甲方責任條款：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償。甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵事項的確定。乙方主導權(quán)條款：乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵事項的確定。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保交易順利進行。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利，以保障乙方的利益。乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方同意，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。甲方在出售房屋前應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在[通知期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方責任條款：說明：本條款明確乙方在房屋買賣過程中的責任，包括房屋質(zhì)量保證、過戶手續(xù)辦理等。乙方責任條款：乙方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。中介服務(wù)條款：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)由[中介機構(gòu)名稱]提供。中介服務(wù)費用為[中介服務(wù)費用]元，由[支付方]支付。2.中介責任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在房屋買賣過程中的責任，包括信息真實性、交易安全保障等。中介責任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。中介機構(gòu)應(yīng)采取必要措施保障交易安全，防止交易過程中出現(xiàn)欺詐行為。3.中介費用退還條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下中介服務(wù)費用的退還條件。中介費用退還條款：如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應(yīng)退還[退還比例]的中介服務(wù)費用。退還條件及具體操作由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。房屋存在重大質(zhì)量問題。任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議約定為準，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。違約行為的認定應(yīng)基于事實，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當事人享有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立行使仲裁職能的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致交易無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋找解決方案，如延長交易期限或調(diào)整交易條件。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時維修。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在[期限內(nèi)]維修，如賣方拒絕，買方有權(quán)要求退款或賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決過戶手續(xù)辦理中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣。2.房屋買賣雙方為自然人或法人。3.房屋買賣雙方存在爭議時，需通過仲裁或訴訟解決。4.房屋買賣過程中涉及第三方中介機構(gòu)。5.房屋買賣雙方均為農(nóng)村居民。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣自愿協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.履約期限8.1協(xié)議有效期限8.2履約期限延長條件9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.協(xié)議生效及修改12.1生效條件12.2修改程序13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)13.2份數(shù)效力14.協(xié)議簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置甲方位于省市縣鎮(zhèn)村號的農(nóng)村宅基地房屋2.2房屋面積房屋總面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為住宅，二層為儲藏室2.4房屋權(quán)屬證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為X3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式交易款項分兩期支付：第一期：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3支付時間支付時間按照3.2條款規(guī)定執(zhí)行4.房屋交付及使用4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全，且無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)4.3使用條件乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施5.履約保證金5.1保證金金額雙方約定，合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金5.2保證金支付方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬匯款信息如下：收款人：開戶行：銀行分行賬號：055.3保證金退還條件在合同履行完畢，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后10個工作日內(nèi)無息退還保證金6.稅費承擔6.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等6.2稅費承擔主體稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定支付款項（2）任何一方未按照合同約定交付房屋（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責任承擔（1）未按約定支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铐椀?0%作為違約金（2）未按約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的10%作為違約金（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.履約期限8.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自生效之日起一年。8.2履約期限延長條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以延長履約期限。9.解除合同9.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未糾正違約行為的；（2）協(xié)議約定的解除條件成就的；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當解除合同的情形。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會11.其他約定11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）直接送達對方；（2）郵寄至對方提供的地址，郵戳日期為送達日期；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達。12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力各份協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得以其僅持有一份協(xié)議為由拒絕履行協(xié)議。13.協(xié)議簽署及日期13.1簽署地點本協(xié)議在省市縣鎮(zhèn)村簽訂。13.2簽署日期本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年5月20日。14.特別約定14.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。14.2乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。14.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本協(xié)議爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方介入，具體方式如下：（1）中介方：由甲乙雙方共同委托的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）法律顧問：由甲乙雙方聘請的法律顧問提供法律咨詢；（3）評估機構(gòu)：由甲乙雙方共同委托的評估機構(gòu)對房屋進行評估；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責任限額（1）中介方：中介方對房屋買賣交易過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過中介服務(wù)費20%的責任限額；（2）法律顧問：法律顧問對法律咨詢過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過咨詢費10%的責任限額；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋評估過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過評估費10%的責任限額；（4）其他第三方：其他第三方對自身提供的服務(wù)過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過服務(wù)費10%的責任限額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋信息和交易資料；（2）法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的法律文件和資料；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋的相關(guān)資料，進行現(xiàn)場