二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)定金合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度有房產(chǎn)中介服務(wù)需求，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠順利、高效地完成房產(chǎn)中介服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供包括但不限于房源推薦、信息收集、合同起草、交易撮合等服務(wù)的活動(dòng)。2.定金：指甲方為確保乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，先行支付給乙方的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.中介費(fèi)：指乙方在完成房產(chǎn)中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。3.交易成功：指甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)按合同約定支付定金及中介費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)中介服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方所在地及乙方業(yè)務(wù)范圍覆蓋地區(qū)。5.3合同履行方式：乙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察等方式為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金，以保障乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的誠(chéng)意。2.中介費(fèi)：甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易后，應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)比例為交易成交價(jià)的_____%。3.其他費(fèi)用：在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：1.定金支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給乙方。2.中介費(fèi)支付：甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易后，應(yīng)按照約定的中介費(fèi)比例，在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)給乙方。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.中介費(fèi)支付時(shí)間：甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易后，應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。2.乙方在收到甲方支付的中介費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付定金或中介費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的_____%。2.如甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的_____%。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及已支付的中介費(fèi)。2.如乙方在合同履行期間，提供虛假房源信息或未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)中介服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。2.乙方在合同履行過程中了解到的甲方信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)房源信息的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自披露或使用乙方提供的房源信息。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房源信息的更新、修改和刪除權(quán)利。2.甲方同意乙方在必要時(shí)，對(duì)房源信息進(jìn)行必要的技術(shù)處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以支持乙方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（中介方）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）蓋章：乙方（中介方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書2.房源信息清單3.定金支付憑證4.中介費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)交易合同6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付定金或中介費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未配合乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需退還定金及已支付的中介費(fèi)。提供虛假房源信息：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供包括但不限于房源推薦、信息收集、合同起草、交易撮合等服務(wù)的活動(dòng)。3.中介費(fèi)：指甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易后，應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.定金：指甲方為確保乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，先行支付給乙方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付定金或中介費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)，如服務(wù)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及已支付的中介費(fèi)。3.問題：房源信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即更正或刪除錯(cuò)誤信息，并向甲方道歉，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)中介服務(wù)過程的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。配合甲方和乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)手續(xù)。對(duì)其提供的信息和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和中介費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房源信息進(jìn)行更新和修改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的中介費(fèi)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲方提供的便利條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付定金和中介費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自終止合同。甲方不得泄露乙方提供的房源信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，享受乙方的專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得乙方的服務(wù)評(píng)價(jià)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房源信息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。乙方不得泄露甲方提供的個(gè)人信息。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)定金合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易條件第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用第四章定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2房產(chǎn)交易步驟5.3交易過程中的注意事項(xiàng)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同附件第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期第十四章合同附件簽署14.1附件簽署人信息14.2附件簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（中介服務(wù)方）：_________乙方（委托方）：_________1.3合同目的甲方接受乙方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方支付定金，雙方共同完成房產(chǎn)交易。1.4合同期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)交易條件交易價(jià)格：_________付款方式：_________交房時(shí)間：_________第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)信息及市場(chǎng)行情；（3）協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有人進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式甲方將通過電話、短信、郵件、現(xiàn)場(chǎng)看房等方式為乙方提供中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為_________元，由乙方支付。第四章定金支付4.1定金金額定金金額為_________元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件（1）房產(chǎn)交易未達(dá)成；（2）因甲方原因?qū)е陆灰资。唬?）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.4定金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括：看房、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.2房產(chǎn)交易步驟（1）乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行看房；（2）雙方就房產(chǎn)交易條件進(jìn)行談判；（3）雙方簽訂購(gòu)房合同；（4）乙方支付購(gòu)房款；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交易過程中的注意事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息真實(shí)性；（2）交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)；（3）雙方應(yīng)妥善保管交易文件。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（2）雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（2）乙方未按約定支付定金或中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效及法律適用10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署人信息甲方（中介服務(wù)方）：姓名：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（委托方）：姓名：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________13.2簽署日期甲方（中介服務(wù)方）：_________乙方（委托方）：_________第十四章合同附件簽署（此處列出合同附件簽署的具體內(nèi)容）甲方（中介服務(wù)方）：姓名：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（委托方）：姓名：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________甲方（中介服務(wù)方）簽字：_________乙方（委托方）簽字：_________甲方（中介服務(wù)方）蓋章：_________乙方（委托方）蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任明確條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。1.2甲方服務(wù)保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保乙方在交易過程中得到必要的協(xié)助和支持。1.3甲方保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在房產(chǎn)交易中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行決策，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.2乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在房產(chǎn)選擇上的自由。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供多套房產(chǎn)供乙方選擇。2.3乙方隱私保護(hù)條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方的個(gè)人信息不被泄露。條款內(nèi)容：乙方個(gè)人信息由甲方保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式和責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介作為甲乙雙方之間的中介，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：本條款旨在限制第三方中介的責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：第三方中介的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方中介不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方中介協(xié)議（如有）4.甲方資質(zhì)證明文件（如有）5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.房產(chǎn)交易合同（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)；乙方未按約定支付定金或中介服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約；乙方未按時(shí)支付定金或中介服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后認(rèn)定為違約；任何一方違反保密條款，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后認(rèn)定為違約；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)的法律。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息保密的條款。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方委托甲方尋找并購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方為乙方提供房產(chǎn)出售或出租服務(wù)。3.雙方合作完成房產(chǎn)交易。4.第三方中介參與房產(chǎn)交易過程。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.服務(wù)違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.服務(wù)成果6.1成交房產(chǎn)6.2房產(chǎn)過戶7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料10.2服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人姓名：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.定金支付4.1定金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。4.2定金支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶。4.3定金退還條件（1）若甲方在合同有效期內(nèi)成功購(gòu)房，定金全額退還；（2）若甲方在合同有效期內(nèi)未成功購(gòu)房，乙方應(yīng)將定金退還甲方；（3）若乙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)將定金退還甲方。5.服務(wù)違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同；（2）若甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；（2）若乙方泄露甲方或購(gòu)房客戶的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除6.1合同解除條件（1）本合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同簽訂日期為______年______月______日。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)資料等。10.2服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序同第六條“合同解除程序”。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人。15.2第三方介入情形（1）雙方一致同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；（2）第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保；（3）第三方作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律、法規(guī)或雙方約定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保時(shí)約定；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利；（2）第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式，由雙方在合同中約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求乙