二零二五年度二手房買賣合同分期付款與房屋驗收標準協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同分期付款與房屋驗收標準協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，并登記在冊的房屋；2.分期付款：指乙方在合同約定的期限內，按照約定的付款方式，分批次支付房屋總價款的支付方式；3.房屋驗收：指乙方在收到房屋后，對房屋的實體、質量、面積等進行的檢查、確認。3.2關鍵詞解釋：1.房屋總價款：指本合同約定的房屋成交價格；2.房屋面積：指房屋的建筑面積；3.房屋質量：指房屋的結構安全、設備設施、裝飾裝修等符合國家相關標準和要求；4.房屋實體：指房屋的實物形態(tài)，包括房屋的結構、布局、裝飾等；5.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權等法律關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的分期付款方式支付房款；2.甲方有權要求乙方在房屋驗收合格后，辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.甲方應保證房屋質量符合國家相關標準和要求；5.甲方應按照約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的房屋總價款、付款方式、付款期限支付房款；2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明材料，包括房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等；3.乙方有權在收到房屋后，按照本合同約定的房屋驗收標準對房屋進行驗收；4.乙方應按照本合同約定的付款方式、付款期限支付房款；5.乙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效后______個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點：________________5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定的付款方式、付款期限支付房款；2.乙方應按照本合同約定的付款方式、付款期限支付房款；3.雙方應按照本合同約定的房屋驗收標準，對房屋進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；2.因不可抗力等原因，導致本合同無法履行；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；4.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方或乙方提出終止合同，書面通知另一方；3.雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：人民幣______元整，為本合同房屋的成交價格。2.交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買方乙方承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等，由買方乙方在房屋交接后按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的分期付款方式支付房款。2.乙方支付房款時，應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式，并將支付憑證作為附件附在本合同后。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期房款，金額為房屋總價款的_____%。2.乙方應在房屋交付前支付剩余房款，具體支付時間及比例雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方支付房款時，應按照支付憑證上的信息進行支付。2.甲方收到房款后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間、金額支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解機構由雙方協(xié)商確定；3.仲裁機構由雙方協(xié)商確定；4.訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.雙方同意轉讓本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付分期付款時，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在房屋驗收過程中，發(fā)現(xiàn)質量問題時有要求乙方配合修復的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充內容，均不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式，完成本合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應本著誠信、公平的原則，共同解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.任何增減條款均應以書面形式體現(xiàn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.房屋交接確認書6.房屋維修基金繳納憑證7.房屋稅費繳納憑證8.雙方身份證復印件9.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應支付乙方違約金。提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、金額支付房款：認定違約，應支付甲方違約金。在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質量問題，未按約定處理：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次或多次交易，并登記在冊的房屋。2.分期付款：指買方在合同約定的期限內，分批次支付房屋總價款的支付方式。3.房屋驗收：指買方在收到房屋后，對房屋的實體、質量、面積等進行的檢查、確認。4.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付分期付款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內支付；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復；如甲方未修復或修復不達標，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；在不可抗力事件解除后，盡快恢復履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供擔保、貸款、中介等服務的機構或個人。2.第三方責任：擔保機構應確保在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。貸款機構應按照約定，為乙方提供貸款服務，并確保貸款資金的安全。3.第三方權利：擔保機構有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。貸款機構有權要求乙方按照合同約定償還貸款。4.第三方義務：擔保機構應確保擔保行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權益。貸款機構應按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等材料。乙方有權要求甲方在房屋交付后，對房屋進行驗收，并要求甲方在驗收過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔修復責任，直至房屋質量符合約定標準。乙方在支付房款過程中，如遇到困難，有權要求甲方或第三方提供相應的幫助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。甲方不得以任何理由限制乙方的合理權益，如房屋的使用、維修等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供相關身份證明、支付能力證明等材料。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方有權要求乙方在房屋交付后，及時支付物業(yè)管理費、水電氣費等費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。乙方不得以任何理由拒絕接收房屋，如房屋交付過程中出現(xiàn)爭議，乙方應積極配合解決。全文完。二零二五年度二手房買賣合同分期付款與房屋驗收標準協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章分期付款條款4.1付款方式4.2付款期限4.3付款比例4.4逾期付款責任4.5付款方式變更第五章房屋驗收標準5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收爭議處理第六章房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程6.4房屋交付爭議處理第七章房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶爭議處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證復印件14.3分期付款計劃表14.4驗收標準及流程14.5其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣合同分期付款與房屋驗收標準協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度二手房買賣過程中的權利義務，以及分期付款和房屋驗收標準的相關事宜。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.4房屋結構房屋結構為____________________。2.5房屋用途房屋用途為____________________。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋的占有、使用和收益權。3.1.2在房屋交付后，有權對房屋進行驗收。3.1.3在合同約定的期限內，有權要求甲方履行分期付款義務。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2在房屋交付后，按照約定時間進行房屋驗收。3.3賣方權利3.3.1享有合同約定的購房款。3.3.2在買方逾期付款時，有權要求支付逾期付款違約金。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定，將房屋交付給買方。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章分期付款條款4.1付款方式買方分期付款，具體付款方式如下：首次付款：在合同簽訂后____日內支付房屋總價款的____%。第二次付款：在房屋交付后____日內支付房屋總價款的____%。第三次付款：在房屋交付后____日內支付房屋總價款的____%。4.2付款期限買方應在合同約定的付款期限內支付相應款項。4.3付款比例首次付款比例為房屋總價款的____%，后續(xù)付款比例按合同約定執(zhí)行。4.4逾期付款責任買方逾期付款的，應按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章房屋驗收標準5.1驗收時間買方應在房屋交付后____日內完成房屋驗收。5.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收流程5.3.1買方在驗收前應通知甲方。5.3.2買方應在驗收時提供相關驗收資料。5.3.3買方對房屋進行逐項驗收。5.4驗收爭議處理如買方對房屋驗收結果有異議，應在驗收后____日內向甲方提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付6.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。6.2.2房屋無任何權屬糾紛。6.3房屋交付流程6.3.1甲方將房屋交付給買方。6.3.2買方在驗收合格后，簽署房屋交付確認書。6.4房屋交付爭議處理如買方對房屋交付有異議，應在交付后____日內向甲方提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章房屋過戶7.1過戶時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)7.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權證、身份證等過戶所需材料。7.2.2買方支付過戶稅費。7.3過戶費用過戶費用按國家規(guī)定執(zhí)行，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.4過戶爭議處理如買方對房屋過戶有異議，應在過戶后____日內向甲方提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的。8.1.3雙方未按約定履行合同義務的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未要求履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理合同未履行部分。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應結清已付款項和未付款項。9.3.2雙方應按照約定處理房屋過戶事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議解決不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應結清已付款項和未付款項。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、分期付款計劃表、驗收標準及流程等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證復印件14.3分期付款計劃表14.4驗收標準及流程14.5其他相關文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________見證人簽字（或蓋章）：________________公證處簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及附屬設施說明1.1.1甲方保證房屋及其附屬設施（如家具、家電等）在交付時符合合同約定標準，無重大瑕疵。1.1.2房屋內的裝修及附屬設施清單應由雙方共同確認，作為合同附件。1.2甲方提供原始購房合同1.2.1甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供原始購房合同及相關證明文件。1.3甲方協(xié)助辦理貸款1.3.1甲方應配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。1.4房屋維修責任1.4.1房屋在交付前發(fā)生的維修責任由甲方承擔。1.4.2房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔。1.5甲方違約責任1.5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。1.6甲方配合過戶1.6.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款擔保2.1.1乙方應在合同簽訂后____日內向甲方支付一定比例的購房款作為擔保。2.2乙方貸款審批2.2.1乙方應在合同簽訂后____日內取得貸款審批結果，并向甲方提供貸款審批文件。2.3乙方房屋驗收責任2.3.1乙方應在房屋交付后____日內完成房屋驗收，并書面通知甲方。2.4乙方違約責任2.4.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.5乙方提供相關證明文件2.5.1乙方應在合同簽訂后____日內向甲方提供個人身份證明、收入證明等貸款所需文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。3.2中介責任3.2.1中介應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介服務不當導致的損失承擔責任。3.3中介保密義務3.3.1中介對在服務過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.4中介合同解除3.4.1如因中介服務不符合約定，任何一方有權解除中介合同。3.5中介費用退還3.5.1如因中介服務不符合約定導致合同解除，中介應退還已收取的中介費用。3.6中介糾紛解決3.6.1中介糾紛解決方式參照合同爭議解決方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.分期付款計劃表4.驗收標準及流程5.甲方原始購房合同及相關證明文件6.乙方個人身份證明、收入證明等貸款所需文件7.中介服務合同8.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方未提供原始購房合同及相關證明文件。甲方未協(xié)助乙方辦理貸款。甲方未按約定承擔房屋維修責任。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間取得貸款審批結果。乙方未按約定完成房屋驗收。中介未按約定提供真實、合法的服務。2.違約行為認定：違約行為是否發(fā)生，以事實為依據(jù)。違約行為的認定由雙方協(xié)商或仲裁機構決定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋產(chǎn)權從賣方轉移至買方的法律行為。4.房屋驗收：指買方在房屋交付后對房屋進行的質量、結構、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除中介合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.分期付款購房。3.房屋驗收標準約定。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.買賣雙方權利義務劃分。6.違約責任及爭議解決。全文完。二零二五年度二手房買賣合同分期付款與房屋驗收標準協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.分期付款計劃4.1分期付款次數(shù)4.2每期付款金額4.3每期付款時間4.4逾期付款處理5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制6.房屋驗收標準6.1驗收時間6.2驗收地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費用7.4登記費用8.交房條件及責任8.1交房條件8.2交房責任8.3交房違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2街道、小區(qū)名稱：________2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他（請注明）：________2.5房屋權屬2.5.1房屋所有權證書編號：________2.5.2房屋產(chǎn)權證登記日期：________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付3.2.2分期付款：剩余房款分________期支付，具體付款時間及金額如下：

3.2.2.1第________期：人民幣________元整，于________年________月________日支付

3.2.2.2第________期：人民幣________元整，于________年________月________日支付

（以此類推）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內3.3.2分期付款支付時間：按照分期付款計劃執(zhí)行3.4付款比例3.4.1首付款比例：________%3.4.2分期付款比例：________%4.分期付款計劃4.1分期付款次數(shù)：________次4.2每期付款金額：按照3.2條約定執(zhí)行4.3每期付款時間：按照3.3條約定執(zhí)行4.4逾期付款處理4.4.1買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期銀行貸款利率計算。4.4.2買方逾期付款超過________日，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金________元。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：________年________月________日5.2房屋交付條件5.2.1賣方應確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。5.2.2賣方應確保房屋無質量問題，符合交付標準。5.3房屋使用年限：________年5.4房屋使用限制：________6.房屋驗收標準6.1驗收時間：房屋交付之日起________日內6.2驗收地點：房屋所在地6.3驗收標準6.3.1房屋結構安全、無滲漏、無裂縫。6.3.2房屋配套設施齊全，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。6.3.3房屋內部裝修符合合同約定標準。6.4驗收程序6.4.1雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收單。6.4.2驗收單經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.產(chǎn)權過戶及登記8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2賣方應在合同簽訂后________日內將房屋產(chǎn)權證書及相關資料交付給買方。8.2登記手續(xù)8.2.1買方應在收到房屋產(chǎn)權證書后________日內，到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋所有權轉移登記。8.2.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和簽字確認。8.3過戶費用8.3.1房屋過戶稅費按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。8.3.2買方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。8.4登記費用8.4.1房屋登記費用按照國家規(guī)定標準收取。8.4.2買方承擔房屋登記過程中產(chǎn)生的全部費用。9.交房條件及責任9.1交房條件9.1.1房屋交付時，賣方應確保房屋無任何權利瑕疵，無租賃、抵押等情況。9.2交房責任9.2.1賣方應在約定的時間內完成房屋交付。9.2.2若因賣方原因導致房屋交付延遲，賣方應向買方支付違約金，違約金按每日房屋交易總價的一定比例計算。9.3交房違約責任9.3.1若賣方未按約定條件交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款。10.1.2賣方未按約定交付房屋。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形和合同約定確定。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于解除合同的書面通知、房屋交付等。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權證書復印件。14.1.2房屋測繪報告復印件。14.1.3雙方身份證復印件。14.1.4本合同補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除買方、賣方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。

1.2.1房地產(chǎn)中介服務；

1.2.2房屋評估服務；

1.2.3貸款擔保服務；

1.2.4合同見證服務；

1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方的引入應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任及權利3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和客觀公正。3.2第三方的權利：

3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。

3.2.2第三方有權要求買方、賣方提供必要的配合和支持。3.3第三方的責任：

3.3.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。

3.3.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同交易總價的一定比例。4.2若第三方責任限額不足以覆蓋買方、賣方損失，買方、賣方