二零二五年度房屋買賣合同違約賠償金支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同違約賠償金支付方式合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指本合同約定的位于_________的房屋，具體信息詳見附件。（2）違約賠償金：指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟損失，按照本合同約定計算的賠償金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約：指一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，造成對方損失的行為。（2）賠償：指違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約賠償金，以彌補守約方因違約行為遭受的經(jīng)濟損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約賠償金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約賠償金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋買賣事宜，履行地點為_________。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時間支付購房款。（2）房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已履行義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：_________元整。契稅：_________元整。土地增值稅：_________元整。其他相關(guān)稅費：_________元整。（3）中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費為_________元整。（4）其他費用：_________元整。7.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋購買價格的_________%，即_________元整。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款，即_________元整。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。（3）中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。（4）中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）支付證明：乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約賠償金，賠償金額為房屋購買價格的_________%，即_________元整。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約賠償金，賠償金額為未支付款項的_________%，即_________元整。8.3賠償金額和方式違約賠償金應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生后_________日內(nèi)支付，支付方式為_________。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方同意，在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進行賠償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約賠償金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約賠償金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有居住、辦公等功能的建筑物。2.違約：指一方未按照合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的行為。3.賠償：指違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約賠償金，以彌補守約方因違約行為遭受的經(jīng)濟損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約賠償金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約賠償金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，有權(quán)要求甲方支付違約賠償金。（2）乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題遭受損失，有權(quán)要求甲方進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約賠償金。（2）甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е沦彿靠顭o法收回，有權(quán)要求乙方支付違約賠償金。（2）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約賠償金。（2）乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋買賣合同違約賠償金支付方式1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂地點第二章房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第三章房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2買賣價格及支付方式3.3房屋交付時間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.5合同解除條件及程序第四章違約賠償金支付方式4.1違約賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約賠償金支付期限4.3違約賠償金支付方式4.4違約賠償金支付憑證第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序第六章合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同附件一7.3房屋買賣合同附件二第八章其他約定事項8.1通知送達方式8.2合同變更與解除8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章合同解除后的賠償9.1違約賠償金計算9.2違約賠償金支付9.3違約賠償金追償?shù)谑潞贤男羞^程中的稅費承擔(dān)10.1房屋買賣稅費概述10.2稅費承擔(dān)方式10.3稅費承擔(dān)比例第十一章合同履行過程中的資金監(jiān)管11.1資金監(jiān)管機構(gòu)11.2資金監(jiān)管方式11.3資金監(jiān)管期限第十二章合同履行過程中的房屋交接12.1房屋交接時間12.2房屋交接程序12.3房屋交接責(zé)任第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的后續(xù)事宜處理第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況房屋坐落：_________________房屋建筑面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________1.4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：_________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。第二章房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.1.2買方有權(quán)利要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3買方有權(quán)利在房屋交付時對房屋進行驗收。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.2.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.3賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3雙方共同權(quán)利義務(wù)2.3.1雙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。2.3.2雙方有義務(wù)在合同履行過程中保持良好溝通。第三章房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋基本情況3.1.1房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見第一章1.4條。3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格為人民幣_________________元。3.2.2買方分_________________期支付購房款，具體支付時間和金額如下：第一期：人民幣_________________元，于_________________支付；第二期：人民幣_________________元，于_________________支付；一期：人民幣_________________元，于_________________支付。3.3房屋交付時間及條件3.3.1房屋交付時間為_________________。3.3.2房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，賣方應(yīng)提供必要的配合。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.4.1賣方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由_________________方承擔(dān)。3.5合同解除條件及程序3.5.1任何一方在合同履行過程中違反合同約定，均可提出解除合同。3.5.2合同解除程序：（1）提出方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后_________________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第四章違約賠償金支付方式4.1違約賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%。4.1.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。4.2違約賠償金支付期限4.2.1違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_____%日內(nèi)支付。4.3違約賠償金支付方式4.3.1違約賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.4違約賠償金支付憑證4.4.1買方或賣方應(yīng)保留好違約賠償金支付憑證，作為雙方結(jié)算依據(jù)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。5.3爭議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。5.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_____%日內(nèi)作出仲裁裁決。第六章合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方在合同履行過程中違反合同約定，均可提出解除合同。6.3合同解除程序6.3.1提出方應(yīng)書面通知對方；6.3.2對方在收到通知后_____%日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；6.3.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第七章合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同附件一7.3房屋買賣合同附件二第八章其他約定事項8.1通知送達方式8.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或直接送達至對方的地址。8.1.2通知送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為準(zhǔn)。8.2合同變更與解除8.2.1合同的任何變更或解除均需以書面形式進行，并由雙方簽署確認(rèn)。8.2.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的結(jié)算和退還。8.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.4.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何權(quán)利義務(wù)。第九章合同履行過程中的稅費承擔(dān)9.1房屋買賣稅費概述9.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2稅費承擔(dān)方式9.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.3稅費承擔(dān)比例9.3.1稅費的具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。第十章合同履行過程中的資金監(jiān)管10.1資金監(jiān)管機構(gòu)10.1.1資金監(jiān)管由_________________機構(gòu)負(fù)責(zé)。10.2資金監(jiān)管方式10.2.1資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。10.3資金監(jiān)管期限10.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第十一章合同履行過程中的房屋交接11.1房屋交接時間11.1.1房屋交接時間為_________________。11.2房屋交接程序（1）買方對房屋進行驗收；（2）賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。11.3房屋交接責(zé)任11.3.1房屋交接過程中，如因賣方原因?qū)е路课莶环虾贤s定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同終止后的后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同終止后的后續(xù)事宜處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的結(jié)算和退還。第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方（賣方）簽署人：_________________13.1.2乙方（買方）簽署人：_________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為_________________。13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為_________________。甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________乙方（買方）簽字/蓋章：_________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件一3.房屋買賣合同附件二多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售原因說明1.1.1甲方應(yīng)在本合同中明確說明出售房屋的原因，包括但不限于家庭原因、工作調(diào)動、投資需求等。1.2房屋使用情況說明1.2.1甲方應(yīng)詳細(xì)說明房屋的使用情況，包括裝修情況、家具家電配置、房屋維護狀況等。1.3房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保1.3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4房屋交易稅費承擔(dān)1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.5房屋交付前的維護責(zé)任1.5.1在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋交付時符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1買方支付能力證明2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前提供其支付能力的證明，如銀行存款證明、收入證明等。2.2買方資金監(jiān)管2.2.1乙方支付購房款時，應(yīng)采用第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.3買方貸款申請2.3.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確是否需要貸款購買房屋，并提前向銀行申請貸款。2.4買方裝修要求2.4.1乙方應(yīng)在合同中明確對房屋裝修的要求，包括裝修風(fēng)格、材料、工期等。2.5買方入住條件2.5.1乙方應(yīng)在合同中明確房屋交付后的入住條件，包括房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、入住時間等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任，包括但不限于提供真實房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、跟進合同履行等。3.2中介費用支付3.2.1中介費用由買賣雙方按照約定比例支付，具體支付方式和金額應(yīng)在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何涉及雙方利益的信息。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任3.4.1如中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構(gòu)解除合同條件（1）買賣雙方同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.6中介機構(gòu)爭議解決3.6.1中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件一（房屋基本情況）3.房屋買賣合同附件二（房屋權(quán)屬情況）4.房屋買賣合同附件三（買賣價格及支付方式）5.房屋買賣合同附件四（房屋交付時間及條件）6.房屋買賣合同附件五（產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用）7.房屋買賣合同附件六（爭議解決）8.房屋買賣合同附件七（合同生效與解除）9.房屋買賣合同附件八（其他約定事項）10.房屋買賣合同附件九（合同履行過程中的稅費承擔(dān)）11.房屋買賣合同附件十（合同履行過程中的資金監(jiān)管）12.房屋買賣合同附件十一（合同履行過程中的房屋交接）13.房屋買賣合同附件十二（合同終止后的后續(xù)事宜）14.房屋買賣合同附件十三（合同簽署）15.買方支付能力證明16.買方貸款申請材料17.買方裝修要求說明18.買方入住條件說明19.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議20.中介機構(gòu)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付購房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方逾期交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵。認(rèn)定：房屋權(quán)屬證明文件顯示房屋存在法律糾紛或權(quán)利不清晰。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未能提供真實房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、跟進合同履行等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付能力不足。解決辦法：要求買方提供支付能力證明，如銀行存款證明、收入證明等。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，或協(xié)商賠償。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，或向相關(guān)管理部門投訴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保對合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。5.房屋租賃后的買賣。全文完。二零二五年度房屋買賣合同違約賠償金支付方式2本合同目錄一覽1.違約賠償金支付原則1.1違約賠償金的計算方法1.2違約賠償金的支付時間1.3違約賠償金的支付方式2.逾期支付違約賠償金的處理2.1逾期支付違約賠償金的計算方式2.2逾期支付違約賠償金的利息計算2.3逾期支付違約賠償金的強制執(zhí)行3.違約賠償金的支付責(zé)任3.1買方的支付責(zé)任3.2賣方的支付責(zé)任3.3第三方的支付責(zé)任4.違約賠償金的支付證明4.1支付憑證的提供4.2支付憑證的審核4.3支付憑證的保管5.違約賠償金的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約賠償金的適用法律6.1違約賠償金的適用法律6.2違約賠償金的解釋6.3違約賠償金的變更7.違約賠償金的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則7.2稅務(wù)處理方式7.3稅務(wù)處理責(zé)任8.違約賠償金的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約賠償金的保密9.1保密原則9.2保密內(nèi)容9.3保密責(zé)任10.違約賠償金的爭議管轄10.1管轄法院10.2管轄期限10.3管轄爭議11.違約賠償金的執(zhí)行11.1執(zhí)行程序11.2執(zhí)行方式11.3執(zhí)行責(zé)任12.違約賠償金的結(jié)算12.1結(jié)算原則12.2結(jié)算方式12.3結(jié)算責(zé)任13.違約賠償金的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.違約賠償金的補充條款14.1補充條款的制定14.2補充條款的效力14.3補充條款的修改第一部分：合同如下：1.違約賠償金支付原則1.1違約賠償金的計算方法1.1.1違約賠償金按照合同約定金額的%計算。1.1.2違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構(gòu)或法院裁決。1.2違約賠償金的支付時間1.2.1買方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付違約賠償金。1.2.2賣方應(yīng)于收到違約賠償金通知之日起日內(nèi)支付違約賠償金。1.3違約賠償金的支付方式1.3.1違約賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。1.3.2支付時，買方應(yīng)向賣方提供支付憑證。2.逾期支付違約賠償金的處理2.1逾期支付違約賠償金的計算方式2.1.1逾期支付違約賠償金按每日萬分之五計算利息。2.1.2利息計算自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。2.2逾期支付違約賠償金的利息計算2.2.1利息計算公式：逾期賠償金=違約賠償金×利率×逾期天數(shù)。2.2.2利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3逾期支付違約賠償金的強制執(zhí)行2.3.1賣方有權(quán)要求買方支付逾期賠償金，買方應(yīng)予以配合。2.3.2賣方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.違約賠償金的支付責(zé)任3.1買方的支付責(zé)任3.1.1買方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定支付違約賠償金。3.1.2買方不得以任何理由拒絕支付違約賠償金。3.2賣方的支付責(zé)任3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定接受違約賠償金。3.2.2賣方不得以任何理由拒絕接受違約賠償金。3.3第三方的支付責(zé)任3.3.1如有第三方承擔(dān)支付違約賠償金的責(zé)任，應(yīng)明確約定其支付義務(wù)和違約責(zé)任。3.3.2第三方支付違約賠償金后，有權(quán)向違約方追償。4.違約賠償金的支付證明4.1支付憑證的提供4.1.1買方應(yīng)向賣方提供支付違約賠償金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.1.2支付憑證應(yīng)真實、完整、有效。4.2支付憑證的審核4.2.1賣方應(yīng)在收到支付憑證后日內(nèi)審核其真實性和有效性。4.2.2賣方有權(quán)要求買方提供補充材料，以證明支付憑證的真實性。4.3支付憑證的保管4.3.1雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。4.3.2支付憑證的保管期限不少于合同約定的期限。5.違約賠償金的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約賠償金的爭議。5.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。5.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資格和資質(zhì)。5.3爭議解決程序5.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。5.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)受理并組成仲裁庭。6.違約賠償金的適用法律6.1違約賠償金的適用法律6.1.1本合同違約賠償金的適用法律為中華人民共和國法律。6.1.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。6.2違約賠償金的解釋6.2.1本合同違約賠償金的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。6.2.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。6.3違約賠償金的變更6.3.1本合同違約賠償金的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力。8.違約賠償金的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則8.1.1違約賠償金的支付應(yīng)依法納稅。8.1.2雙方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。8.2稅務(wù)處理方式8.2.1買方在支付違約賠償金時，應(yīng)將應(yīng)納稅款一并支付。8.2.2賣方在收到違約賠償金后，應(yīng)及時申報并繳納稅款。8.3稅務(wù)處理責(zé)任8.3.1若因買方未依法納稅導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2若因賣方未依法納稅導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約賠償金的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對違約賠償金的支付方式、金額等進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2解除條件9.2.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約賠償金。9.2.2解除合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)遵循合同約定的程序。9.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成變更或解除合同的手續(xù)。10.違約賠償金的保密10.1保密原則10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及違約賠償金支付情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及違約賠償金支付情況。10.2保密內(nèi)容10.2.1合同條款、違約賠償金支付金額、支付方式等均為保密內(nèi)容。10.3保密責(zé)任10.3.1若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約賠償金的爭議管轄11.1管轄法院11.1.1合同履行過程中發(fā)生的違約賠償金爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.1.2如合同另有約定，則按合同約定執(zhí)行。11.2管轄期限11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向管轄法院提起訴訟或申請仲裁。11.2.2超過管轄期限，爭議管轄權(quán)自動失效。11.3管轄爭議11.3.1若對管轄法院有異議，雙方應(yīng)在收到起訴狀或仲裁申請書后日內(nèi)提出。11.3.2提出異議后，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院，或向共同上級法院申請指定管轄。12.違約賠償金的執(zhí)行12.1執(zhí)行程序12.1.1爭議解決后，勝訴方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。12.1.2法院應(yīng)依法對違約賠償金進行執(zhí)行。12.2執(zhí)行方式12.2.1執(zhí)行方式包括但不限于凍結(jié)、劃撥、拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)。12.2.2執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人有權(quán)提供財產(chǎn)擔(dān)保。12.3執(zhí)行責(zé)任12.3.1被執(zhí)行人應(yīng)積極配合法院執(zhí)行，不得阻撓。12.3.2若被執(zhí)行人拒絕履行判決或仲裁裁決，法院有權(quán)采取強制措施。13.違約賠償金的結(jié)算13.1結(jié)算原則13.1.1違約賠償金的結(jié)算應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.1.2結(jié)算過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得惡意拖延。13.2結(jié)算方式13.2.1結(jié)算方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。13.2.2結(jié)算時，雙方應(yīng)提供必要的結(jié)算憑證。13.3結(jié)算責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照約定的時間、方式完成結(jié)算。13.3.2若一方未按時完成結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.違約賠償金的補充條款14.1補充條款的制定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充條款。14.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的效力14.2.1補充條款的效力以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。14.2.2補充條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3補充條款的修改14.3.1修改補充條款應(yīng)遵循本合同約定的程序。14.3.2修改后的補充條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、違約賠償金支付等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，公正、公平地履行職責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛