2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同協(xié)議模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_______的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方，乙方有意愿租賃該房屋用于_______（用途），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋租賃轉(zhuǎn)售關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“房屋”指甲方所有的位于_______的房屋；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：“轉(zhuǎn)售”指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為；“轉(zhuǎn)租”指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為進(jìn)行追討。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋，并保持房屋的完好。4.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，終止本合同，并要求乙方搬離房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋，并使用房屋進(jìn)行_______（用途）。4.2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃轉(zhuǎn)售的履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式：5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金_______元。5.3.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定，按月支付租金_______元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同期限屆滿，乙方按照本合同約定搬離房屋；6.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同；6.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；6.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋完好無損地交還給甲方；6.4.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追討欠款的權(quán)利；6.4.3雙方因合同終止而產(chǎn)生的其他問題，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租金：本合同約定的租金為每月_______元，共計(jì)_______元，租賃期限為_______年。7.1.2保證金：乙方需在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。7.1.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.2.2保證金支付方式同租金支付方式。7.3支付時(shí)間：7.3.1租金支付時(shí)間：每月_______日前。7.3.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。7.3.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款：7.4.1乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。7.4.2乙方如需提前支付租金或保證金，甲方應(yīng)予以接受，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.1.2甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，可提交_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)不能轉(zhuǎn)讓；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在租賃期間內(nèi)，因維修、改造等需要進(jìn)入房屋的權(quán)利。13.2.2乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行房屋裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字：_______日期：_______附件：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)單方面解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或保證金：認(rèn)定乙方違約，支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋：認(rèn)定乙方違約，賠償甲方相應(yīng)損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定乙方違約，賠償甲方相應(yīng)損失。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋裝修：認(rèn)定乙方違約，賠償甲方相應(yīng)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指合同糾紛當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指合同糾紛當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追討欠款的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，如無法達(dá)成一致，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問題：房屋用途不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止不符合約定的用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋裝修不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，賠償甲方相應(yīng)損失。5.問題：合同終止后，乙方未按約定搬離房屋。解決辦法：甲方可要求乙方搬離，如乙方拒絕，可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件繼續(xù)租賃房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付違約金。甲方不得限制乙方的合理裝修和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金及保證金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋完好無損地交還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同協(xié)議模板1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.房屋基本信息4.租賃轉(zhuǎn)售方信息5.承租方信息二、房屋租賃轉(zhuǎn)售背景1.租賃轉(zhuǎn)售原因2.房屋使用現(xiàn)狀3.房屋權(quán)屬證明三、租賃轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)四、房屋租賃轉(zhuǎn)售條件1.租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格2.付款方式及期限3.房屋交付時(shí)間及方式五、房屋租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用1.房屋租賃費(fèi)用2.房屋轉(zhuǎn)售稅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用六、房屋租賃轉(zhuǎn)售期限1.租賃期限2.轉(zhuǎn)售期限3.期限變更及終止七、房屋租賃轉(zhuǎn)售違約責(zé)任1.租賃轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除十二、合同簽訂地點(diǎn)及日期十三、合同簽署人1.租賃轉(zhuǎn)售方代表2.承租方代表十四、合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋用途：_______4.租賃轉(zhuǎn)售方信息：a.名稱或姓名：_______b.聯(lián)系方式：_______5.承租方信息：a.名稱或姓名：_______b.聯(lián)系方式：_______二、房屋租賃轉(zhuǎn)售背景1.租賃轉(zhuǎn)售原因：_______2.房屋使用現(xiàn)狀：_______3.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)：a.按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋b.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛c.按約定收取租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用2.承租方權(quán)利義務(wù)：a.按約定支付租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用b.按約定用途使用房屋c.保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)四、房屋租賃轉(zhuǎn)售條件1.租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格：_______2.付款方式及期限：a.付款方式：_______b.付款期限：_______3.房屋交付時(shí)間及方式：a.交付時(shí)間：_______b.交付方式：_______五、房屋租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用1.房屋租賃費(fèi)用：_______2.房屋轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：_______3.其他相關(guān)費(fèi)用：_______六、房屋租賃轉(zhuǎn)售期限1.租賃期限：_______2.轉(zhuǎn)售期限：_______3.期限變更及終止：a.期限變更條件：_______b.期限終止條件：_______七、房屋租賃轉(zhuǎn)售違約責(zé)任1.租賃轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______b.房屋權(quán)屬糾紛的違約責(zé)任：_______c.違反付款義務(wù)的違約責(zé)任：_______2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：_______b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任：_______c.違反使用約定的違約責(zé)任：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；b.一方違約，另一方提出解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：合同解除應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、合同附件1.房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理遺留問題。十二、合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：_______合同簽訂日期：_______十三、合同簽署人租賃轉(zhuǎn)售方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________證人（簽字）：____________________十四、合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，租賃轉(zhuǎn)售方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。租賃轉(zhuǎn)售方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)2.甲方提供必要的房屋使用文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋規(guī)劃許可證等必要文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方承擔(dān)房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中的稅費(fèi)說明：在房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。4.甲方保證房屋的合法使用說明：甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得存在違法建筑、違法用途等情況。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)、社區(qū)的關(guān)系說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中與物業(yè)、社區(qū)的關(guān)系，確保乙方正常使用房屋。6.甲方提供房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中的咨詢服務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中的咨詢服務(wù)，包括市場行情、法律法規(guī)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修和改造說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方承擔(dān)房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中的費(fèi)用說明：在房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.乙方保證房屋的合理使用說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方提供房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中的相關(guān)證明說明：乙方在租賃轉(zhuǎn)售過程中需提供相關(guān)證明，如身份證、收入證明等。5.乙方保證房屋租賃轉(zhuǎn)售的合法性說明：乙方應(yīng)保證房屋租賃轉(zhuǎn)售的合法性，不得涉及任何違法行為。6.乙方承擔(dān)房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中的風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如租金拖欠、房屋損壞等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付，具體支付方式在合同中約定。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或提供虛假房屋權(quán)屬證明等文件。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)向甲方支付租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，改變房屋原有結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未促成雙方達(dá)成租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議，或未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃轉(zhuǎn)售：指房屋所有者將房屋出租或出售給他人使用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并在交付前解決。2.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方應(yīng)定期催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。3.問題：房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售2.房屋權(quán)屬變更3.房屋質(zhì)量問題處理4.租金糾紛解決5.中介服務(wù)合同履行6.爭議解決程序7.違約責(zé)任承擔(dān)全文完。2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃與轉(zhuǎn)售的定義1.3合同的定義1.4術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)售方信息2.4轉(zhuǎn)售受讓方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制7.轉(zhuǎn)售條件7.1轉(zhuǎn)售同意7.2轉(zhuǎn)售價(jià)格7.3轉(zhuǎn)售手續(xù)7.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任8.4轉(zhuǎn)售受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所述房屋指位于（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、車庫、儲(chǔ)藏室等。1.2租賃與轉(zhuǎn)售的定義：租賃指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為；轉(zhuǎn)售指承租方將所租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)售受讓方，并繼續(xù)履行本合同中承租方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同的定義：本合同指出租方與承租方、轉(zhuǎn)售方與轉(zhuǎn)售受讓方就房屋租賃轉(zhuǎn)售事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4術(shù)語的定義：1.4.1租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.4.2房屋使用年限：指房屋的剩余使用壽命，以房屋產(chǎn)權(quán)證書上載明的年限為準(zhǔn)。1.4.3房屋權(quán)屬證明：指證明房屋權(quán)屬的合法有效文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.合同雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3地址：（出租方地址）2.2承租方信息：2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3地址：（承租方地址）2.3轉(zhuǎn)售方信息：2.3.1名稱：（轉(zhuǎn)售方名稱）2.3.2法定代表人：（轉(zhuǎn)售方法定代表人姓名）2.3.3地址：（轉(zhuǎn)售方地址）2.4轉(zhuǎn)售受讓方信息：2.4.1名稱：（轉(zhuǎn)售受讓方名稱）2.4.2法定代表人：（轉(zhuǎn)售受讓方法定代表人姓名）2.4.3地址：（轉(zhuǎn)售受讓方地址）3.房屋信息3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.4房屋用途：（房屋用途描述）3.5房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）4.租賃期限4.1租賃開始日期：（租賃開始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限延長：（租賃期限延長的條件和程序）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付時(shí)間：（租金支付的具體時(shí)間，如每月幾日）5.3租金支付方式：（租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4租金調(diào)整：（租金調(diào)整的條件和程序）6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：（房屋使用的規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（出租方和承租方的維護(hù)責(zé)任劃分）6.3房屋損壞賠償：（房屋損壞后的賠償方式和責(zé)任承擔(dān)）6.4房屋裝修限制：（房屋裝修的限制條件和程序）7.轉(zhuǎn)售條件7.1轉(zhuǎn)售同意：承租方同意在租賃期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)售給轉(zhuǎn)售受讓方，并保證轉(zhuǎn)售受讓方具備合法購房資格。7.2轉(zhuǎn)售價(jià)格：轉(zhuǎn)售價(jià)格為（具體金額），由轉(zhuǎn)售方與轉(zhuǎn)售受讓方協(xié)商確定，并經(jīng)出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)售手續(xù)：轉(zhuǎn)售方負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)售手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款還款等。7.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：轉(zhuǎn)售稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由轉(zhuǎn)售方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：若出租方未按合同約定提供房屋，或提供房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)向承租方支付（具體金額）違約金。8.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出租方支付（具體金額）違約金。8.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)售方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)，或提供虛假信息，應(yīng)向轉(zhuǎn)售受讓方支付（具體金額）違約金。8.4轉(zhuǎn)售受讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)售受讓方未按合同約定履行支付轉(zhuǎn)售價(jià)格的義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)售方支付（具體金額）違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（如有仲裁機(jī)構(gòu)，填寫具體名稱）9.3爭議解決程序：（仲裁或訴訟的具體程序）10.合同解除10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3其他雙方同意解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋歸還、租金結(jié)算、轉(zhuǎn)售手續(xù)等相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：合同生效日期為（具體日期）。12.合同變更與解除12.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件：參照第十條合同解除條件。12.3合同變更與解除程序：參照第十條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方同意終止合同時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋歸還、租金結(jié)算、轉(zhuǎn)售手續(xù)等相關(guān)事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2附件：（合同附件清單）14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：（合同簽署的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為（具體金額）；4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為（具體金額）。4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.2.2第三方服務(wù)過程中實(shí)際造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明：5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系；5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)；6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；6.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋價(jià)值認(rèn)定等相關(guān)手續(xù)。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)