二零二五年度手房買賣合同及裝修設(shè)計定制服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同及裝修設(shè)計定制服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及裝修設(shè)計定制服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物等。2.裝修設(shè)計：指乙方委托甲方進行房屋裝修的設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等。3.定制服務(wù)：指乙方委托甲方提供的房屋裝修施工、材料配送、售后服務(wù)等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.房屋質(zhì)量：指房屋在結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修設(shè)計費用：指乙方支付給甲方的設(shè)計方案費用。4.裝修施工費用：指乙方支付給甲方的施工費用。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付使用后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，負責(zé)房屋的裝修設(shè)計及施工。4.甲方有義務(wù)在房屋交付使用后，為乙方提供必要的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋房款及裝修設(shè)計費用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方進行房屋裝修設(shè)計及施工。3.乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照約定支付裝修施工費用。4.乙方有義務(wù)在使用過程中，合理使用房屋，維護房屋質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________________________5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期間，負責(zé)房屋的裝修設(shè)計及施工。2.乙方在合同履行期間，按照約定支付房款及裝修設(shè)計費用。3.雙方按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，另一方應(yīng)予以認可。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付房款及裝修設(shè)計費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋裝修設(shè)計、施工等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：_________________________2.裝修設(shè)計費用：_______________________3.裝修施工費用：_______________________4.其他費用（如稅費、物業(yè)費等）：_________________________7.2支付方式1.房屋總價款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。2.裝修設(shè)計費用支付：乙方應(yīng)在甲方完成裝修設(shè)計方案后____個工作日內(nèi)，支付裝修設(shè)計費用的____%。3.裝修施工費用支付：裝修施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進度支付施工費用的____%，施工完畢后支付剩余的____%。4.其他費用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.房屋總價款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.裝修設(shè)計費用支付時間：裝修設(shè)計方案完成后____個工作日內(nèi)。3.裝修施工費用支付時間：根據(jù)施工進度，按照約定時間支付。4.其他費用支付時間：相關(guān)費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間支付相應(yīng)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房款或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)按約定支付違約金或賠償金。2.違約金和賠償金的支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋相關(guān)資料。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政府征收導(dǎo)致房屋無法交付。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：_________________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋裝修設(shè)計方案的最終決定權(quán)。2.甲方保留對房屋裝修施工過程的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計方案3.裝修施工圖紙4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件7.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按約定支付房款或費用。認定：乙方未按合同約定的時間、金額支付房款或費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。3.甲方特殊違約：違約行為：提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認定：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定確認，且甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.乙方特殊違約：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失而應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：催告乙方支付，如未支付，可要求甲方解除合同，并要求支付違約金。3.問題：裝修施工過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。5.問題：合同附件材料缺失。解決辦法：及時補充缺失的附件材料，確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________________________第三方主體地址：_________________________第三方主體聯(lián)系人：_______________________第三方主體聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供裝修設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案符合合同約定。第三方負責(zé)監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付設(shè)計費用和施工費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對設(shè)計方案的修改和施工過程提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成設(shè)計工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，確保裝修設(shè)計工作的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的裝修設(shè)計方案，并在施工過程中進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付房款和費用。甲方可要求乙方在裝修施工過程中，遵守施工規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，提供一定的維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付房款和費用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未遵守施工規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣合同及裝修設(shè)計定制服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同目的與范圍二、房屋買賣條款1.房屋基本情況2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.交易價格及支付方式4.交付條件及時間5.履約保證金及處理6.交易稅費及費用承擔(dān)三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.房屋權(quán)屬登記2.權(quán)屬證書辦理3.轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)四、裝修設(shè)計定制服務(wù)條款1.設(shè)計定制服務(wù)內(nèi)容2.設(shè)計方案及修改3.施工圖紙及變更4.設(shè)計費用及支付方式五、施工條款1.施工單位及資質(zhì)2.施工方案及進度3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.施工工期及延誤責(zé)任5.施工安全及環(huán)境保護六、材料采購及供應(yīng)1.材料清單及質(zhì)量要求2.材料采購及供應(yīng)方式3.材料費用及支付方式七、費用結(jié)算及支付1.設(shè)計費用結(jié)算2.施工費用結(jié)算3.材料費用結(jié)算4.其他費用結(jié)算八、違約責(zé)任及處理1.買賣雙方違約責(zé)任2.設(shè)計單位違約責(zé)任3.施工單位違約責(zé)任4.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序十一、合同附件1.房屋買賣合同附件2.設(shè)計定制服務(wù)合同附件3.施工合同附件十二、其他約定事項1.合同變更2.通知及送達3.不可抗力十三、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同期限3.合同解除或終止條件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同副本份數(shù)3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話（2）買受人名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話2.合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：____年____月____日（2）簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同目的與范圍（1）買賣雙方自愿簽訂本合同，出賣人將房屋出售給買受人。（2）合同涉及房屋買賣及裝修設(shè)計定制服務(wù)。二、房屋買賣條款1.房屋基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________（3）房屋建筑面積：____平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：____（5）房屋用途：____2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買受人按約定支付購房款。3.交易價格及支付方式（1）交易價格：____元人民幣（2）支付方式：____4.交付條件及時間（1）交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）交付時間：____年____月____日5.履約保證金及處理（1）履約保證金：____元人民幣（2）支付時間：____（3）退還條件：合同履行完畢后，買受人無違約行為。6.交易稅費及費用承擔(dān)（1）交易稅費：____（2）費用承擔(dān)：____三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.房屋權(quán)屬登記（1）出賣人協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。（2）登記費用：____2.權(quán)屬證書辦理（1）買受人領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。（2）證書費用：____3.轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)移登記費用：____（2）費用承擔(dān)：____四、裝修設(shè)計定制服務(wù)條款1.設(shè)計定制服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)計風(fēng)格：____（2）設(shè)計方案：____2.設(shè)計方案及修改（1）設(shè)計方案：____（2）修改次數(shù)：____3.施工圖紙及變更（1）施工圖紙：____（2）變更次數(shù)：____4.設(shè)計費用及支付方式（1）設(shè)計費用：____（2）支付方式：____五、施工條款1.施工單位及資質(zhì)（1）施工單位名稱：____（2）施工單位資質(zhì)：____2.施工方案及進度（1）施工方案：____（2）施工進度：____3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：____4.施工工期及延誤責(zé)任（1）工期：____（2）延誤責(zé)任：____5.施工安全及環(huán)境保護（1）施工安全：____（2）環(huán)境保護：____六、材料采購及供應(yīng)1.材料清單及質(zhì)量要求（1）材料清單：____（2）質(zhì)量要求：____2.材料采購及供應(yīng)方式（1）采購方式：____（2）供應(yīng)方式：____3.材料費用及支付方式（1）材料費用：____（2）支付方式：____七、費用結(jié)算及支付1.設(shè)計費用結(jié)算（1）設(shè)計費用：____（2）支付時間：____2.施工費用結(jié)算（1）施工費用：____（2）支付時間：____3.材料費用結(jié)算（1）材料費用：____（2）支付時間：____4.其他費用結(jié)算（1）其他費用：____（2）支付時間：____八、違約責(zé)任及處理1.買賣雙方違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付____元違約金。（2）買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。2.設(shè)計單位違約責(zé)任（1）設(shè)計單位未按約定時間完成設(shè)計工作，應(yīng)向買受人支付____元違約金。（2）設(shè)計單位提供的設(shè)計方案不符合約定，應(yīng)重新設(shè)計或賠償____元。3.施工單位違約責(zé)任（1）施工單位未按約定時間完成施工，應(yīng)向買受人支付____元違約金。（2）施工單位施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)進行整改或賠償____元。4.違約金及賠償（1）違約金支付方式：____（2）賠償金支付方式：____九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致（2）一方違約嚴重（3）不可抗力2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除3.解除或終止程序（1）提前通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同附件1.房屋買賣合同附件2.設(shè)計定制服務(wù)合同附件3.施工合同附件十二、其他約定事項1.合同變更（1）任何一方提出合同變更，需書面通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.通知及送達（1）通知以書面形式進行。（2）送達以郵寄或直接交付為準(zhǔn)。3.不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。十三、合同生效及期限1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整2.合同期限（1）合同自簽訂之日起生效（2）合同期限：____年十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同副本份數(shù)3.合同生效日期買受人（簽字/蓋章）：________出賣人（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計（1）甲方有權(quán)決定裝修設(shè)計的主要風(fēng)格和風(fēng)格變更。（2）甲方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供裝修設(shè)計需求。（3）設(shè)計費用由甲方承擔(dān)，支付方式為____。2.甲方指定施工隊伍（1）甲方有權(quán)指定施工隊伍，并需提供施工隊伍的相關(guān)資質(zhì)證明。（2）施工隊伍需滿足甲方提出的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（3）施工隊伍的選定需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。3.甲方監(jiān)督施工過程（1）甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度和安全。（2）甲方需在施工過程中提供必要的協(xié)助和配合。（3）施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求施工單位進行整改。4.甲方負責(zé)材料采購（1）甲方負責(zé)所有裝修材料的采購，并需保證材料的質(zhì)量和規(guī)格符合設(shè)計要求。（2）甲方需在施工前____個工作日內(nèi)提供材料清單及樣品。（3）材料采購費用由甲方承擔(dān)。5.甲方承擔(dān)額外費用（1）因甲方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`或材料變更，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。（2）額外費用包括但不限于人工費、材料費和設(shè)備租賃費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計（1）乙方有權(quán)決定裝修設(shè)計的主要風(fēng)格和風(fēng)格變更。（2）乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供裝修設(shè)計需求。（3）設(shè)計費用由乙方承擔(dān)，支付方式為____。2.乙方指定施工隊伍（1）乙方有權(quán)指定施工隊伍，并需提供施工隊伍的相關(guān)資質(zhì)證明。（2）施工隊伍需滿足乙方提出的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（3）施工隊伍的選定需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。3.乙方監(jiān)督施工過程（1）乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度和安全。（2）乙方需在施工過程中提供必要的協(xié)助和配合。（3）施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求施工單位進行整改。4.乙方負責(zé)材料采購（1）乙方負責(zé)所有裝修材料的采購，并需保證材料的質(zhì)量和規(guī)格符合設(shè)計要求。（2）乙方需在施工前____個工作日內(nèi)提供材料清單及樣品。（3）材料采購費用由乙方承擔(dān)。5.乙方承擔(dān)額外費用（1）因乙方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`或材料變更，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。（2）額外費用包括但不限于人工費、材料費和設(shè)備租賃費等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用（1）中介費用由買方承擔(dān)，支付方式為____。（2）中介費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方對買賣雙方因信息不實而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。3.中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。（2）中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.中介保密（1）中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)買賣雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露信息。5.中介變更（1）如買賣雙方同意更換中介方，需提前____個工作日通知原中介方。（2）更換中介方后，原中介方的責(zé)任由新中介方承擔(dān)。6.中介費用退還（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，中介費用按實際服務(wù)時間退還。（2）退還金額由買賣雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.裝修設(shè)計定制服務(wù)合同4.施工合同5.材料清單及樣品6.設(shè)計方案及施工圖紙7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.付款憑證10.違約金支付憑證11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定時間支付購房款。設(shè)計單位未按約定時間完成設(shè)計工作。施工單位未按約定時間完成施工。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認定：出賣人未交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。買受人未支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金。設(shè)計單位未按時完成設(shè)計，買受人可要求設(shè)計單位支付違約金。施工單位未按時完成施工，買受人可要求施工單位支付違約金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、信息等負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求施工單位進行整改，如問題嚴重，可要求解除合同并要求賠償。2.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與材料供應(yīng)商溝通，協(xié)商解決供應(yīng)問題，必要時更換供應(yīng)商。3.問題：設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：與設(shè)計單位協(xié)商，調(diào)整設(shè)計方案，確保工期不受影響。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣及裝修設(shè)計定制服務(wù)。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的裝修設(shè)計及施工項目。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣及裝修設(shè)計定制服務(wù)。4.適用于個人或企業(yè)之間的房屋買賣及裝修設(shè)計定制服務(wù)。全文完。二零二五年度手房買賣合同及裝修設(shè)計定制服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及支付期限3.4尾款支付方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗收不合格處理5.裝修設(shè)計定制服務(wù)5.1設(shè)計方案及要求5.2設(shè)計費用及支付方式5.3設(shè)計周期及進度安排5.4設(shè)計變更及增減項6.裝修材料及施工6.1裝修材料品牌及規(guī)格6.2施工單位選擇及資質(zhì)要求6.3施工進度及工期安排6.4施工現(xiàn)場管理及安全7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限及范圍7.2售后服務(wù)內(nèi)容及響應(yīng)時間7.3質(zhì)量問題處理及保修8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除流程10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的補充13.2有關(guān)法律法規(guī)的適用13.3其他約定事項14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址及坐落房屋地址：________所在區(qū)域：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：________元3.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：________支付時間節(jié)點：首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________3.3首付款比例及支付期限首付款比例：________%支付期限：________內(nèi)3.4尾款支付方式及時間尾款支付方式：________支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：________4.2房屋交付條件交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋無任何權(quán)屬爭議4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：________驗收流程：雙方到場按照驗收標(biāo)準(zhǔn)逐項檢查驗收記錄簽字確認4.4驗收不合格處理不合格處理：出賣方負責(zé)修復(fù)或更換修復(fù)或更換費用由________方承擔(dān)5.裝修設(shè)計定制服務(wù)5.1設(shè)計方案及要求設(shè)計方案：________設(shè)計要求：________5.2設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用：________元支付方式：________5.3設(shè)計周期及進度安排設(shè)計周期：________進度安排：________5.4設(shè)計變更及增減項設(shè)計變更及增減項：變更內(nèi)容：________增減項：________6.裝修材料及施工6.1裝修材料品牌及規(guī)格材料品牌及規(guī)格：________6.2施工單位選擇及資質(zhì)要求施工單位：________資質(zhì)要求：________6.3施工進度及工期安排施工進度：________工期安排：________6.4施工現(xiàn)場管理及安全現(xiàn)場管理：________安全措施：________7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限及范圍期限：________范圍：________7.2售后服務(wù)內(nèi)容及響應(yīng)時間服務(wù)內(nèi)容：________響應(yīng)時間：________7.3質(zhì)量問題處理及保修處理方式：________保修期限：________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：任何一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額：________元9.3合同解除流程合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成驗收裝修設(shè)計定制服務(wù)完成雙方約定的其他終止條件10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________12.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的補充合同未盡事宜的補充：由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2有關(guān)法律法規(guī)的適用有關(guān)法律法規(guī)的適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3其他約定事項其他約定事項：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：________份14.2合同保管及送達合同保管及送達：合同由________方保管。合同送達方式：________合同送達地址：________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、施工方等。8.2第三方介入條件雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。8.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額：________元；超過責(zé)任限額部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.4第三方責(zé)權(quán)利劃分8.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行必要的調(diào)整和建議。8.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、及時地履行監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)及時向合同雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出建議。8.4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何責(zé)任；第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方；第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的一切費用，由合同雙方根據(jù)