2025年度棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配協(xié)議樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府為改善民生，提高棚戶(hù)區(qū)居民居住條件，實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造工程。為確保改造安置房分配工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方（以及其他相關(guān)方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市棚戶(hù)區(qū)改造安置住房管理辦法》等法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）棚戶(hù)區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂、安全隱患嚴(yán)重、居民生活條件差的區(qū)域。（2）改造安置房：指為棚戶(hù)區(qū)改造而建設(shè)的住宅，包括新建住宅和原址改造住宅。（3）分配：指將改造安置房按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，分配給符合條件的棚戶(hù)區(qū)居民。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本協(xié)議中指負(fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配的主體。（2）乙方：本協(xié)議中指接受改造安置房分配的棚戶(hù)區(qū)居民。（3）其他相關(guān)方：指在棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配過(guò)程中提供協(xié)助、監(jiān)督、服務(wù)等相關(guān)主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配方案。（2）負(fù)責(zé)改造安置房的建設(shè)和管理。（3）對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保分配工作的公平、公正。（4）對(duì)違反分配規(guī)定的行為進(jìn)行查處。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照分配方案，申請(qǐng)改造安置房。（2）提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。（3）配合甲方進(jìn)行資格審查。（4）按照規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)制定分配方案，并組織實(shí)施。（2）乙方按照分配方案，申請(qǐng)改造安置房。（3）雙方按照規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。（3）終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括：（1）改造安置房的建設(shè)成本：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建筑費(fèi)等。（2）分配服務(wù)費(fèi)：包括分配方案的制定費(fèi)、資格審查費(fèi)、分配實(shí)施費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定，及時(shí)支付改造安置房的建設(shè)成本。（2）乙方應(yīng)按照分配方案，按時(shí)支付分配服務(wù)費(fèi)。（3）雙方應(yīng)約定其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)，支付首期建設(shè)成本。（2）乙方應(yīng)在分配方案確定后一個(gè)月內(nèi)，支付首期分配服務(wù)費(fèi)。（3）雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議涉及的款項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供支付憑證。（3）發(fā)票開(kāi)具：甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付改造安置房建設(shè)成本的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按約定提供改造安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋價(jià)值的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付分配服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按照未履行義務(wù)的金額，乘以違約金比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)選擇要求違約方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他未公開(kāi)的信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止之日起十年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)改造安置房的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在獲得改造安置房后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)改造安置房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)改造安置房分配工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解改造安置房的相關(guān)政策和規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)交換相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于改造安置房分配的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.改造安置房分配方案2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復(fù)印件4.相關(guān)政策文件和法律法規(guī)5.土地使用權(quán)證6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.施工許可證8.分配服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付改造安置房建設(shè)成本，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按約定提供改造安置房，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付分配服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。提供虛假材料，經(jīng)查實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造安置房建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，如出現(xiàn)滯后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同履行期限。2.問(wèn)題：乙方申請(qǐng)分配改造安置房時(shí)，提供的材料不完整或不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方補(bǔ)齊材料或更正信息，如乙方故意提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：分配過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行改造安置房的建設(shè)和管理。對(duì)分配過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保分配工作的公平、公正。提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。在分配過(guò)程中，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行職責(zé)，確保改造安置房的質(zhì)量和安全。保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е赂脑彀仓梅抠|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е路峙涔ぷ鞑还剑瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供改造安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的分配方案，并確保分配過(guò)程的公正性。乙方有權(quán)對(duì)分配結(jié)果提出異議，并要求重新分配。2.乙方利益條款：乙方在獲得改造安置房后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方在分配過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供改造安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供合理的分配方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在分配過(guò)程中，不得有任何歧視行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造安置房的設(shè)計(jì)和建設(shè)方案。甲方可根據(jù)分配情況，對(duì)分配方案進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得改造安置房的建設(shè)收益。甲方可獲得乙方支付的分配服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付分配服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在分配過(guò)程中，不得干擾分配工作的正常進(jìn)行。全文完。2025年度棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配協(xié)議樣本1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍第二章改造區(qū)域及安置房概況2.1改造區(qū)域范圍2.2安置房位置及規(guī)模2.3安置房配套設(shè)施第三章分配原則及程序3.1分配原則3.2分配條件3.3分配程序3.4分配順序第四章分配對(duì)象及資格4.1分配對(duì)象4.2資格認(rèn)定4.3資格審核第五章分配房款及支付方式5.1分配房款計(jì)算5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理第六章安置房交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配的相關(guān)事宜，保障改造區(qū)域居民的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同各方合法權(quán)益。1.4合同適用范圍本合同適用于2025年度棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配項(xiàng)目。第二章改造區(qū)域及安置房概況2.1改造區(qū)域范圍改造區(qū)域范圍為甲方指定的棚戶(hù)區(qū)區(qū)域，具體范圍以政府批準(zhǔn)的改造范圍為準(zhǔn)。2.2安置房位置及規(guī)模安置房位于_________，總建筑面積_________平方米，可安置居民_________戶(hù)。2.3安置房配套設(shè)施安置房配備有基本的生活設(shè)施，包括水、電、氣、暖、衛(wèi)生設(shè)施等。第三章分配原則及程序3.1分配原則分配原則為公平、公開(kāi)、公正，優(yōu)先考慮原住民、低收入家庭、特殊困難家庭等。3.2分配條件（1）擁有改造區(qū)域內(nèi)的合法住房所有權(quán)；（2）無(wú)違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；（3）家庭收入符合低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。3.3分配程序分配程序如下：（1）申請(qǐng)：符合條件的居民向甲方提出申請(qǐng)；（2）審核：甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）公示：對(duì)審核通過(guò)的居民進(jìn)行公示；（4）分配：根據(jù)公示結(jié)果進(jìn)行分配。3.4分配順序分配順序?yàn)椋海?）原住民；（2）低收入家庭；（3）特殊困難家庭；（4）其他符合條件的居民。第四章分配對(duì)象及資格4.1分配對(duì)象分配對(duì)象為改造區(qū)域內(nèi)的居民。4.2資格認(rèn)定資格認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，依據(jù)居民提供的材料進(jìn)行審核。4.3資格審核資格審核包括：（1）身份證明；（2）住房所有權(quán)證明；（3）家庭收入證明；（4）其他相關(guān)證明。第五章分配房款及支付方式5.1分配房款計(jì)算分配房款按照政府規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2支付方式支付方式為分期付款，具體付款時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間首付款在簽訂合同后_________日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付完畢。5.4逾期付款處理逾期付款的，甲方有權(quán)要求支付逾期利息，并可根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的法律措施。第六章安置房交付及驗(yàn)收6.1交付條件交付條件為：（1）房屋建設(shè)完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施齊全。6.2交付程序交付程序如下：（1）甲方通知乙方辦理交付手續(xù)；（2）乙方在接到通知后_________日內(nèi)辦理交付手續(xù)；（3）雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋外觀(guān)及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求；（2）配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格的，簽署驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七章使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方在取得安置房后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)定合理使用房屋。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.3違約責(zé)任若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以糾正，并追究乙方違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，盡快解決爭(zhēng)議。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）未按約定使用房屋；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式包括但不限于書(shū)面通知、口頭通知、電子郵件等。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。第十四章其他14.1合同附件（1）申請(qǐng)分配安置房的相關(guān)材料；（2）房屋交付及驗(yàn)收證明；（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，按本合同約定執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任條款（1）負(fù)責(zé)改造區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作；（2）確保安置房建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時(shí)交付安置房，確保居民順利入?。唬?）提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。1.2甲方配合條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋分配名單及分配方案；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋分配工作；（3）及時(shí)解決乙方在分配過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.3甲方違約責(zé)任條款（1）逾期交付安置房，應(yīng)支付違約金；（2）安置房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）未能提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任條款（1）負(fù)責(zé)居民的資格審查和分配工作；（2）確保分配過(guò)程公平、公正、公開(kāi)；（3）協(xié)助居民辦理入住手續(xù)；（4）提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.2乙方配合條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供居民資格審查材料；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋分配工作；（3）及時(shí)解決甲方在分配過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.3乙方違約責(zé)任條款（1）分配過(guò)程不公平、不公正，應(yīng)重新分配；（2）未能及時(shí)協(xié)助居民辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未能提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）協(xié)助甲方進(jìn)行改造區(qū)域規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行居民資格審查和分配；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保各方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款（1）未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)用；（2）泄露合同秘密，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.申請(qǐng)分配安置房的相關(guān)材料2.房屋分配名單及分配方案3.房屋交付及驗(yàn)收證明4.居民資格審查材料5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件8.其他與本合同相關(guān)的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付安置房認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，超過(guò)_________個(gè)工作日仍未交付的，視為違約。2.違約行為：安置房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用的，視為違約。3.違約行為：乙方分配過(guò)程不公平、不公正認(rèn)定：在分配過(guò)程中，存在徇私舞弊、偏袒特定人群等行為，導(dǎo)致分配結(jié)果不公的，視為違約。4.違約行為：乙方未能及時(shí)協(xié)助居民辦理入住手續(xù)認(rèn)定：自房屋交付之日起，超過(guò)_________個(gè)工作日仍未協(xié)助居民辦理入住手續(xù)的，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方權(quán)益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：居民對(duì)分配結(jié)果有異議解決辦法：組織居民進(jìn)行公開(kāi)聽(tīng)證，重新審核分配方案，確保分配公平。2.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)工作不力解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：居民未按時(shí)支付房款解決辦法：與居民協(xié)商解決，必要時(shí)采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目中的安置房分配2.城市更新項(xiàng)目中的居民安置3.政府保障性住房分配4.企業(yè)職工安置5.其他涉及安置房分配的相關(guān)項(xiàng)目全文完。2025年度棚戶(hù)區(qū)改造安置房分配協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造期限4.安置房分配原則4.1分配依據(jù)4.2分配條件4.3分配程序5.安置房分配方案5.1分配數(shù)量5.2分配戶(hù)型5.3分配方式6.安置房交付及入住6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3入住手續(xù)7.安置房產(chǎn)權(quán)及管理7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2管理方式7.3維修責(zé)任8.租賃及租金8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式9.政策支持及補(bǔ)償9.1政策支持9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3補(bǔ)償程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.附件13.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.2安置房分配方案13.3相關(guān)政策文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1政府方：市區(qū)人民政府1.1.2居民方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1政府方：市區(qū)人民政府辦公大樓1.2.2居民方：市區(qū)街道社區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1政府方：聯(lián)系電話(huà)：5678，電子郵箱：1.3.2居民方：聯(lián)系電話(huà)：87654321，電子郵箱：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：市區(qū)2025年度棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)萬(wàn)平方米，涉及戶(hù)居民2.4項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資億元3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍：包括街道內(nèi)的片區(qū)的老舊住宅區(qū)3.2改造內(nèi)容：房屋拆除、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)等3.3改造期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止4.安置房分配原則4.1分配依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際改造情況4.2分配條件：具有街道社區(qū)居民委員會(huì)頒發(fā)的戶(hù)籍證明，且在改造范圍內(nèi)擁有住房4.3分配程序：由居民委員會(huì)組織調(diào)查核實(shí)，公示無(wú)異議后，由政府方負(fù)責(zé)分配5.安置房分配方案5.2分配戶(hù)型：根據(jù)居民原住房面積及改造后的實(shí)際需求，提供不同面積的戶(hù)型5.3分配方式：采用公開(kāi)搖號(hào)方式，確保分配過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)6.安置房交付及入住6.1交付時(shí)間：自安置房建設(shè)完成后，政府方將在30日內(nèi)通知居民方辦理交付手續(xù)6.2交付條件：安置房須達(dá)到入住條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等完善6.3入住手續(xù)：居民方需在接到交付通知后15日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括簽訂租賃合同、繳納相關(guān)費(fèi)用等7.安置房產(chǎn)權(quán)及管理7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房歸居民方所有，政府方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2管理方式：居民方自行管理，或委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理7.3維修責(zé)任：居民方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，政府方負(fù)責(zé)公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維修8.租賃及租金8.1租賃期限：安置房租賃期限為年，自交付之日起計(jì)算8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，具體金額由政府方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋面積制定8.3租金支付方式：租金每年支付一次，居民方應(yīng)在每年的月日前將租金支付至政府方指定的賬戶(hù)9.政策支持及補(bǔ)償9.1政策支持：政府方將根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，為居民方提供住房補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)等支持9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)居民原住房面積、拆除房屋面積等因素，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3補(bǔ)償程序：居民方需向政府方提出補(bǔ)償申請(qǐng)，經(jīng)審核后，政府方將按照規(guī)定程序進(jìn)行補(bǔ)償發(fā)放10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付安置房、未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的%12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：2025年1月1日12.3終止條件：租賃期滿(mǎn)、房屋被征收、合同解除等情況12.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議13.附件13.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.2安置房分配方案13.3相關(guān)政策文件14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理、法律咨詢(xún)等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額條款：在第三方服務(wù)合同中，應(yīng)明確責(zé)任限額條款，并在本合同中予以引用。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，履行其在服務(wù)合同中的職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明