二零二五年度房屋出租托管與租賃法律咨詢合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與租賃法律咨詢合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方將房屋托管給專業(yè)機(jī)構(gòu)，并就房屋租賃事宜進(jìn)行法律咨詢，以保障各方權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋出租托管與租賃法律咨詢事宜，確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)機(jī)構(gòu)”是指具備相關(guān)資質(zhì)，從事房屋托管業(yè)務(wù)的合法企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋出租：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）房屋托管：指乙方將房屋委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，專業(yè)機(jī)構(gòu)代為出租、維修、維護(hù)等行為。（3）法律咨詢：指乙方就房屋租賃事宜向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)法律問題，專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律意見的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。（2）乙方有權(quán)要求專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢，保障自身權(quán)益。（3）乙方有權(quán)要求專業(yè)機(jī)構(gòu)按照合同約定進(jìn)行房屋托管。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（5）乙方應(yīng)遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃事宜在房屋所在地履行。5.3合同履行方式：（1）甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金。（2）乙方將房屋委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，專業(yè)機(jī)構(gòu)代為出租、維修、維護(hù)等。（3）乙方就房屋租賃事宜向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢法律問題，專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)出租；（4）其他法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方就終止事宜達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋租賃事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋出租費(fèi)用：指甲方將房屋出租給乙方的租金；（2）房屋托管費(fèi)用：指乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋托管所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：指乙方就房屋租賃事宜向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日；（2）托管費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋托管時(shí)一次性支付托管費(fèi)用；（3）法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在接受法律咨詢服務(wù)時(shí)，按服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金；（2）托管費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付托管費(fèi)用；（3）法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在接受法律咨詢服務(wù)時(shí)，按照服務(wù)內(nèi)容支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，并注明合同編號(hào)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）若甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）若乙方違反房屋租賃規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計(jì)算方式：違約金=未履行義務(wù)金額×____%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付賠償金給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）乙方支付租金的具體金額；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密；（4）合同履行過程中產(chǎn)生的其他敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋出租業(yè)務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇房屋維修、改造等情況，甲方有權(quán)暫停出租；（2）如遇國家政策調(diào)整，影響房屋出租，甲方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以注明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行；（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）如需現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，雙方應(yīng)約定時(shí)間、地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幷迟N附件）甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋托管協(xié)議5.法律咨詢服務(wù)記錄6.修改和補(bǔ)充合同的書面文件7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間收取租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付租金，并可要求支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、租賃推廣、租客管理等工作。3.第三方權(quán)利：托管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。托管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與租客簽訂租賃合同。4.第三方義務(wù)：托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用性能。托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理房屋租賃過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求托管機(jī)構(gòu)提供及時(shí)、有效的租賃服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自由選擇續(xù)租或終止租賃。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間，如因房屋損壞需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。若乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在租賃期間違反房屋租賃規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處置，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋出租托管與租賃法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息1.3租賃方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2托管方違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱：YY法律咨詢公司1.2.2托管方法定代表人：1.2.3托管方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4托管方聯(lián)系電話：13956781.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：ZZ個(gè)人1.3.2租賃方身份證號(hào)碼：056781.3.3租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4租賃方聯(lián)系電話：13787652.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，含家具、家電3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3逾期支付租金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前3個(gè)月通知對(duì)方，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金的10%5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定，無結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)施設(shè)備正常使用5.3驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔6.3房屋損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)：租賃方按實(shí)際使用量支付，由出租方代收代繳7.2物業(yè)費(fèi)：租賃方按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，由出租方代收代繳7.3其他相關(guān)費(fèi)用：如出現(xiàn)合同未約定的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同：房屋被依法收回、征收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租8.1.2托管方解除合同：出租方未按時(shí)交付房屋或違反合同約定8.1.3租賃方解除合同：房屋存在重大質(zhì)量問題、出租方未履行維修義務(wù)或合同約定的其他情形8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：合同約定的租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致：出租方和租賃方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋：支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算9.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失9.2托管方違約責(zé)任9.2.1未履行法律咨詢義務(wù)：退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任9.3.1逾期支付租金：支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算9.3.2損壞房屋：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁規(guī)則確定11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出租方將房屋交付租賃方11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.3合同解除程序11.3.1提前30日書面通知對(duì)方11.3.2辦理房屋交接手續(xù)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同副本12.1.2房屋權(quán)屬證明12.1.3房屋現(xiàn)狀照片12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2銀行賬戶信息13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式變更合同13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式補(bǔ)充合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.4本合同如有變更，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在房屋出租托管與租賃法律咨詢合同中，非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入程序2.2.1雙方共同選擇第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，獨(dú)立履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)出租方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅作為獨(dú)立第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)或建議。5.2第三方與托管方5.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，與托管方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)托管方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅作為獨(dú)立第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)或建議。5.3第三方與租賃方5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方對(duì)租賃方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅作為獨(dú)立第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)或建議。5.4第三方與合同雙方5.4.1第三方在合同雙方同意的情況下介入，與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.4.2第三方對(duì)合同雙方提供的資料和信息，僅作為獨(dú)立第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)或建議。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同如有終止，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：作為合同的有效副本，供雙方保存和查閱。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，清晰展示房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作