二零二五年度委托中介出售手房并保障購房人權(quán)益合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度委托中介出售手房并保障購房人權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀與使用情況3.委托中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務費用3.3中介服務期限4.購房人權(quán)益保障4.1購房人權(quán)益范圍4.2權(quán)益保障措施4.3權(quán)益糾紛解決機制5.房屋出售價格與傭金5.1房屋出售價格5.2傭金比例與計算方式5.3傭金支付時間與方式6.房屋過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理時間7.房屋交接與驗收7.1房屋交接時間與地點7.2房屋驗收標準與程序7.3房屋交接過程中出現(xiàn)問題的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任與賠償9.1違約行為與認定9.2違約責任承擔9.3賠償方式與標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的生效13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付與接收13.2傭金退還13.3費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同份數(shù)與效力14.2合同簽署與見證14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3合同履行期限1.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.2房屋坐落地址：________________2.1.3房屋建筑面積：____平方米2.2房屋位置與面積2.2.1房屋所在區(qū)域：________________2.2.2房屋具體位置：________________2.2.3房屋使用面積：____平方米2.3房屋現(xiàn)狀與使用情況2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.3.2房屋裝修情況：________________2.3.3房屋使用情況：________________3.委托中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.1.1提供房屋出售信息發(fā)布服務3.1.2招攬購房客戶3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2中介服務費用3.2.1中介服務費用為房屋成交價的____%3.2.2中介服務費用支付方式：成交后一次性支付3.3中介服務期限3.3.1中介服務期限自合同簽訂之日起____個月4.購房人權(quán)益保障4.1購房人權(quán)益范圍4.1.1保障購房人房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.1.2保障購房人房屋質(zhì)量符合國家標準4.1.3保障購房人合法權(quán)益不受侵害4.2權(quán)益保障措施4.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如因產(chǎn)權(quán)問題導致購房人權(quán)益受損，由甲方承擔全部責任4.2.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題導致購房人權(quán)益受損，由甲方承擔全部責任4.2.3甲方保證購房人合法權(quán)益不受侵害，如因購房人權(quán)益受損，由甲方承擔全部責任4.3權(quán)益糾紛解決機制4.3.1雙方發(fā)生權(quán)益糾紛時，應友好協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟5.房屋出售價格與傭金5.1房屋出售價格5.1.1房屋出售價格為人民幣____元整5.2傭金比例與計算方式5.2.1中介服務傭金比例為房屋成交價的____%5.2.2傭金計算方式：傭金=房屋成交價×傭金比例5.3傭金支付時間與方式5.3.1傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5.3.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件6.1.2乙方提供購房資格證明等相關(guān)文件6.1.3中介協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.2.1過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔6.2.2其他過戶費用由甲方承擔6.3過戶手續(xù)辦理時間6.3.1過戶手續(xù)辦理時間為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)8.2.2合同約定的期限屆滿，且無繼續(xù)履行必要8.2.3因一方違約導致合同解除8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和費用8.3.2雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的房屋過戶手續(xù)順利進行8.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務9.違約責任與賠償9.1違約行為與認定9.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)9.1.2乙方未按約定支付購房款9.1.3中介未按約定履行中介服務義務9.2違約責任承擔9.2.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金9.2.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付____元違約金9.2.3中介未按約定履行中介服務義務的，應向甲方或乙方支付____元違約金9.3賠償方式與標準9.3.1違約方應按照合同約定支付違約金9.3.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應以書面形式進行12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更與補充的生效12.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付與接收13.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在____日內(nèi)接收房屋13.1.2乙方接收房屋時，應檢查房屋現(xiàn)狀，如有不符，應在____日內(nèi)向甲方提出13.2傭金退還13.2.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服務傭金應全部退還13.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服務傭金不予退還13.3費用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應在____日內(nèi)進行費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同份數(shù)與效力14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同簽署與見證14.2.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效14.2.2本合同簽署時，雙方應提供有效身份證件14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1房屋交易過程中需要專業(yè)評估、法律咨詢、質(zhì)量鑒定等服務。15.2.2雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等明確告知對方。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務的質(zhì)量和效果。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的工作結(jié)果進行監(jiān)督。17.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過房屋成交價的____%。18.2.2如無特殊約定，責任限額默認為房屋成交價的____%。18.3責任限額的調(diào)整18.3.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議中約定責任限額的調(diào)整機制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務關(guān)系，甲方是服務接受方。19.1.2第三方應向甲方提供符合約定的服務，甲方應支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助關(guān)系，乙方是協(xié)助接受方。19.2.2第三方應協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方與中介方的關(guān)系19.3.1第三方與中介方之間是合作關(guān)系，共同協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.3.2第三方應遵守中介方的要求，中介方應協(xié)助第三方履行職責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1變更協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等。20.2.2變更協(xié)議應明確第三方責任限額及違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰、全面地反映房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設施情況。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關(guān)印章，并注明繳納金額、日期等。說明：用于證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：證明需加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)印章，并注明過戶日期、登記信息等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確中介方的權(quán)利義務。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相應文件以證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方