2025年度二零二五年份未取得房產(chǎn)證的手房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年份未取得房產(chǎn)證的手房屋買賣合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有一處未取得房產(chǎn)證的房屋，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在未取得房產(chǎn)證的手房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.未取得房產(chǎn)證的手房屋：指尚未取得房產(chǎn)證，但具有合法土地使用權(quán)和房屋建筑物的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方就未取得房產(chǎn)證的手房屋所達成的成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、尚未取得房產(chǎn)證的、具有合法土地使用權(quán)和房屋建筑物的建筑物。2.買賣：指甲乙雙方就房屋所有權(quán)進行的轉(zhuǎn)移行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供合法的房屋土地使用權(quán)和房屋建筑物；2.甲方向乙方提供房屋相關(guān)證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；3.甲方向乙方提供房屋現(xiàn)狀的說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等；4.甲方向乙方承擔(dān)因房屋未取得房產(chǎn)證而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按約定支付交易價格；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方在房屋買賣過程中，不得擅自改變房屋用途；4.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過簽訂書面協(xié)議、支付交易價格、辦理過戶手續(xù)等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋過戶、稅費支付等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.稅費：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于評估費、中介費等，具體費用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____%作為定金。2.乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余交易價格的____%。3.乙方在辦理過戶手續(xù)完畢后，支付剩余交易價格的____%。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.剩余交易價格支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余交易價格的____%，辦理過戶手續(xù)完畢后支付剩余交易價格的____%。7.4支付條款：1.乙方支付定金及剩余交易價格時，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未在約定的時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付定金或剩余交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金及違約金。2.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致無法辦理過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的金額和方式向守約方支付賠償金。2.賠償金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、遺失或被非法獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等；3.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方；2.乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在未取得房產(chǎn)證期間對房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方在未取得房產(chǎn)證期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留：1.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原條款具有替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式相互通知，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供相關(guān)資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同或諒解備忘錄無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，口頭約定無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：乙方（買方）代表簽字：見證人：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）。2.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。3.雙方簽訂的房屋買賣合同副本。4.交易雙方的身份證明文件。5.交易雙方的資金支付憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)提供房屋：認定違約。提供的房屋與合同約定不符：認定違約。未提供房屋相關(guān)證明文件：認定違約。2.乙方違約：未按約定支付定金或剩余交易價格：認定違約。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息：認定違約。未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋與實際狀況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求提供符合合同約定的房屋。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可選擇仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失，協(xié)商解決合同終止事宜。5.問題：合同履行過程中信息傳遞不及時。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：參與合同的談判和簽訂過程。對合同執(zhí)行過程中的重大事項進行監(jiān)督。在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行糾正。3.第三方義務(wù)：對合同條款的執(zhí)行情況進行審查，確保合同的合法性和有效性。對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。4.第三方責(zé)任：對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。對因自身原因?qū)е碌暮贤瑺幾h，承擔(dān)調(diào)解不成的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋現(xiàn)狀進行核實。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金及剩余交易價格。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付部分交易價格。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)完畢后支付剩余交易價格。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過程中違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。全文完。2025年度二零二五年份未取得房產(chǎn)證的手房屋買賣合同模板1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息第四章房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六章交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收第七章產(chǎn)權(quán)證書辦理7.1房產(chǎn)證辦理7.2辦理時間7.3辦理費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_________層_________號，_________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_________。3.1.2買方地址：_________。3.1.3買方聯(lián)系人：_________。3.1.4買方聯(lián)系電話：_________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_________。3.2.2賣方地址：_________。3.2.3賣方聯(lián)系人：_________。3.2.4賣方聯(lián)系電話：_________。第四章房屋買賣價格4.1買賣價格4.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。4.2.2余款_________%，即人民幣_________元，于房屋交付后_________日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1第一次付款時間：_________。4.3.2第二次付款時間：_________。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為_________。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由_________承擔(dān)。第六章交付與驗收6.1房屋交付6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間前，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收6.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2買方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。第七章產(chǎn)權(quán)證書辦理7.1房產(chǎn)證辦理7.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間前，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證。7.1.2辦理房產(chǎn)證所需材料由買賣雙方共同提供。7.2辦理時間7.2.1房產(chǎn)證辦理時間為_________。7.3辦理費用7.3.1房產(chǎn)證辦理費用由_________承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為_________元，如不足彌補損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_________。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件一為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件。12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.2.1附件二為買賣雙方提供的身份證復(fù)印件，作為本合同附件。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的歧義解釋，以有利于非起草方為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。_____________（買方）簽字（或蓋章）：_____________（賣方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在本合同簽訂后，若賣方與第三方達成房屋買賣意向，賣方應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.1.2甲方應(yīng)在收到賣方通知之日起____日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期未作決定視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.2房屋維修責(zé)任2.2.1房屋交付前，若因房屋本身原因?qū)е戮S修，維修費用由賣方承擔(dān)。2.2.2房屋交付后，若因房屋本身原因?qū)е戮S修，維修費用由買方承擔(dān)。3.3甲方特殊要求3.3.1甲方要求房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于_________，賣方應(yīng)保證房屋裝修符合甲方要求。3.3.2甲方有權(quán)對房屋進行裝修改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修改造費用由甲方承擔(dān)。4.4房屋使用限制4.4.1甲方使用房屋時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4.2甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：5.1乙方付款條件5.1.1乙方同意在房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在房屋交付后____日內(nèi)支付。5.1.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，若房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金。6.2房屋交付條件6.2.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋鑰匙交付給乙方。7.3乙方特殊要求7.3.1乙方要求賣方在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清理完畢。7.3.2乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行裝修改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修改造費用由乙方承擔(dān)。8.4房屋用途限制8.4.1乙方使用房屋時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1中介服務(wù)費用9.1.1本合同簽訂后，中介服務(wù)費用由賣方承擔(dān)，具體金額為人民幣_________元。9.1.2中介服務(wù)費用在房屋交付前由賣方支付給中介機構(gòu)。10.2中介機構(gòu)責(zé)任10.2.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2.2中介機構(gòu)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3中介保密義務(wù)11.3.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.3.2中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得誤導(dǎo)買賣雙方。12.4中介糾紛解決12.4.1買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。12.4.2中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向買賣雙方提供詳細的糾紛解決途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修設(shè)計圖紙（如有）7.房屋交接確認書8.房屋維修清單（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方未協(xié)助辦理房產(chǎn)證賣方未按約定支付違約金2.買方違約行為：未按約定時間支付房款買方未按約定驗收房屋買方未按約定辦理房產(chǎn)證買方未按約定支付違約金違約行為的認定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款及實際情況進行認定。如發(fā)生爭議，可由爭議解決機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定人（如合伙人、股東）優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。5.中介：在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延交付房屋。解決辦法：要求賣方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。3.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：要求買方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。4.問題：房產(chǎn)證辦理延誤。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方均為自然人或法人。2.房屋未取得房產(chǎn)證。3.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。4.房屋買賣雙方直接進行交易。5.房屋買賣雙方存在特殊要求，如裝修、用途限制等。全文完。2025年度二零二五年份未取得房產(chǎn)證的手房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時限6.2辦理費用6.3協(xié)助辦理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層2.4房屋用途：____3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有合同約定的房屋買賣權(quán)利；3.1.2享有合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)；3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)證；3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)證；3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同約定的房屋買賣權(quán)利；3.3.2享有合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)；3.3.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付購房款；3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋；3.4.2按合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證；3.4.3不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整；4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間：按照合同約定的時間和方式支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等；5.2.2房屋裝修符合合同約定；5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗收要求；5.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗收要求后____個工作日內(nèi)，完成房屋交付；5.3.3買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；5.3.4買方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)；6.2辦理費用：____元整；6.3協(xié)助辦理：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)證，提供必要的證明文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)；7.2過戶費用：____元整；7.3過戶程序：7.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；7.3.2買方應(yīng)向相關(guān)部門提交過戶申請；7.3.3相關(guān)部門在收到過戶申請后，進行審核并辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會進行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按合同約定支付購房款的；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)證或過戶手續(xù)的；9.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計算；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超過違約金部分的損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告14.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)：若第三方為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、監(jiān)督合同履行等。15.2.2法律服務(wù)：若第三方為律師事務(wù)所，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、代為辦理房產(chǎn)證等。15.2.3其他服務(wù)：第三方提供其他服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方無法實現(xiàn)合同目的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供法律服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方無法辦理房產(chǎn)證或過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方無法實現(xiàn)合同目的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用由合同約定的甲方、乙方承擔(dān)，具體費用及支付方式在合同中明確。20.第三方變更及退