二零二五年度房屋質(zhì)量問題處理與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋質(zhì)量問題處理與賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方購買的房屋在二零二五年度內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋質(zhì)量問題處理與賠償過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋質(zhì)量問題的妥善解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋質(zhì)量問題：指房屋在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)中，因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、功能、使用性能等方面不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.質(zhì)量問題處理：指在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方、乙方及其他相關(guān)方采取的整改、維修、賠償?shù)却胧?.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買房屋并簽訂本協(xié)議的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的一方。3.相關(guān)方：指與房屋質(zhì)量問題處理與賠償相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改和賠償。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù)和資料。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的整改和賠償工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改和賠償。2.乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù)和資料。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的整改和賠償工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自生效之日起至房屋質(zhì)量問題得到妥善解決之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋質(zhì)量問題處理與賠償工作在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋質(zhì)量問題得到妥善解決，雙方達(dá)成一致意見，本協(xié)議終止。2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議。2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.整改費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，用于修復(fù)房屋質(zhì)量問題所需的費(fèi)用。2.檢測費(fèi)用：甲方為驗(yàn)證房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的檢測費(fèi)用。3.賠償費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失賠償金。4.其他費(fèi)用：因處理房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在房屋質(zhì)量問題整改完成后，向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單及發(fā)票后的十個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的支付方式支付費(fèi)用。7.3支付時間1.整改費(fèi)用：在房屋質(zhì)量問題整改完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后的五個工作日內(nèi)支付。2.檢測費(fèi)用：在檢測完成后，甲方應(yīng)在收到檢測報(bào)告后的五個工作日內(nèi)支付。3.賠償費(fèi)用：在房屋質(zhì)量問題得到妥善解決后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的賠償報(bào)告后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方未按時履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時整改房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若乙方未按時提交費(fèi)用清單及發(fā)票，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約產(chǎn)生的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償。2.乙方違約產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋購買方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為房屋建設(shè)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋質(zhì)量問題處理過程中，對乙方整改方案和賠償金額的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋質(zhì)量問題處理過程中，對甲方提出的整改要求進(jìn)行合理解釋和說明的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋質(zhì)量問題處理過程中，對乙方整改進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在房屋質(zhì)量問題處理過程中，對甲方提出的整改要求進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就房屋質(zhì)量問題的處理與賠償事宜，及時溝通，共同推進(jìn)問題解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量問題處理與賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量問題檢測報(bào)告2.房屋質(zhì)量問題整改方案3.房屋質(zhì)量問題整改記錄4.費(fèi)用清單及發(fā)票5.賠償報(bào)告6.雙方協(xié)商記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付，需支付滯納金。未按時履行其他義務(wù)：根據(jù)具體義務(wù)內(nèi)容，如未提供相關(guān)資料或未配合整改等。2.乙方違約：未按時提交費(fèi)用清單及發(fā)票：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過提交期限未提交，需支付違約金。違反其他義務(wù)：根據(jù)具體義務(wù)內(nèi)容，如未提供合理解釋或未配合甲方等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題認(rèn)定困難。解決辦法：雙方可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以客觀事實(shí)為依據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。2.問題：整改過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭議，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.問題：支付費(fèi)用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供費(fèi)用清單及發(fā)票，明確支付金額和方式。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新的問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決新問題，必要時可修改合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：對房屋質(zhì)量問題的檢測和鑒定負(fù)責(zé)，確保檢測結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。對整改方案的評估和監(jiān)督負(fù)責(zé)，確保整改措施的有效性。3.第三方權(quán)利：收取檢測和鑒定費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。對整改過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。4.第三方義務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測和鑒定。在規(guī)定的時間內(nèi)完成檢測和鑒定工作。對檢測和鑒定結(jié)果保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在房屋質(zhì)量問題處理過程中，享有對整改方案和賠償金額的最終決定權(quán)。在整改過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：在房屋質(zhì)量問題得到妥善解決后，有權(quán)獲得甲方支付的賠償金。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用，需支付滯納金。甲方未按時履行其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得惡意拖延或拒絕支付費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在房屋質(zhì)量問題處理過程中，享有對整改方案和賠償金額的最終決定權(quán)。在整改過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：在房屋質(zhì)量問題得到妥善解決后，有權(quán)獲得乙方的賠償金。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時整改房屋質(zhì)量問題，需支付違約金。乙方未按時提交費(fèi)用清單及發(fā)票，需支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得惡意拖延或拒絕支付費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋質(zhì)量問題處理與賠償協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量定義2.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量檢測方法第三章質(zhì)量問題報(bào)告與認(rèn)定3.1質(zhì)量問題報(bào)告3.2質(zhì)量問題認(rèn)定程序3.3質(zhì)量問題認(rèn)定結(jié)果第四章質(zhì)量問題處理流程4.1處理原則4.2處理時限4.3處理方式4.4處理費(fèi)用第五章賠償責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償方式5.4賠償程序第六章責(zé)任劃分6.1開發(fā)商責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章協(xié)議附件10.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告10.2附件二：賠償清單10.3附件三：爭議解決協(xié)議第十一章協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督11.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3執(zhí)行監(jiān)督程序第十二章協(xié)議的終止與清算12.1終止條件12.2清算程序12.3清算結(jié)果第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2協(xié)議語言的適用13.3不可抗力13.4協(xié)議的解釋第十四章協(xié)議的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3生效日期合同編號2025H0001_第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為：甲方（房屋開發(fā)商）和乙方（房屋業(yè)主）。鑒于甲方開發(fā)的房屋存在質(zhì)量問題，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確房屋質(zhì)量問題的處理與賠償事宜。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋質(zhì)量問題的處理流程、賠償標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分，保障乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的、乙方購買的房屋，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質(zhì)量問題得到妥善處理且乙方滿意為止。第二章房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量定義房屋質(zhì)量是指房屋在施工過程中及交付使用后，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.3質(zhì)量檢測方法房屋質(zhì)量檢測采用甲方認(rèn)可的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測方法按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章質(zhì)量問題報(bào)告與認(rèn)定3.1質(zhì)量問題報(bào)告乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)向甲方書面報(bào)告。3.2質(zhì)量問題認(rèn)定程序甲方收到乙方報(bào)告后，應(yīng)在5日內(nèi)組織專業(yè)人員對質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.3質(zhì)量問題認(rèn)定結(jié)果質(zhì)量問題經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)向乙方書面告知認(rèn)定結(jié)果。第四章質(zhì)量問題處理流程4.1處理原則質(zhì)量問題處理應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。4.2處理時限質(zhì)量問題處理應(yīng)在認(rèn)定后15日內(nèi)完成。4.3處理方式質(zhì)量問題處理方式包括維修、更換、退還房款等。4.4處理費(fèi)用質(zhì)量問題處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章賠償責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、退還房款等。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.3賠償方式賠償方式包括現(xiàn)金支付、維修服務(wù)等形式。5.4賠償程序賠償程序按照本協(xié)議第四章的規(guī)定執(zhí)行。第六章責(zé)任劃分6.1開發(fā)商責(zé)任甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。6.2業(yè)主責(zé)任乙方對房屋使用負(fù)有合理注意義務(wù)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時報(bào)告甲方。6.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。8.2協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方之日起生效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為是指一方未履行或未正確履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過因違約造成的實(shí)際損失。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第七章的規(guī)定。第十章協(xié)議附件10.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告10.2附件二：賠償清單10.3附件三：爭議解決協(xié)議第十一章協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督11.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)本協(xié)議的執(zhí)行由甲方負(fù)責(zé)。11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議的監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)。11.3執(zhí)行監(jiān)督程序執(zhí)行監(jiān)督程序按照本協(xié)議約定進(jìn)行。第十二章協(xié)議的終止與清算12.1終止條件（1）房屋質(zhì)量問題得到妥善處理；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。12.2清算程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。12.3清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2協(xié)議語言的適用本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四章協(xié)議的簽署與生效14.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1質(zhì)量問題排查甲方應(yīng)定期組織專業(yè)人員對房屋進(jìn)行全面排查，確保及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。1.2質(zhì)量問題公告甲方應(yīng)將排查出的質(zhì)量問題及時公告于顯眼位置，告知乙方。1.3質(zhì)量問題整改甲方應(yīng)在公告后7日內(nèi)制定整改方案，并告知乙方。1.4整改監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方整改過程，確保整改措施到位。1.5質(zhì)量問題記錄甲方應(yīng)建立房屋質(zhì)量問題記錄，包括問題發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、整改措施及結(jié)果等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1質(zhì)量問題反饋乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即向甲方反饋，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2質(zhì)量問題處理甲方應(yīng)在收到乙方反饋后3日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。2.3質(zhì)量問題確認(rèn)乙方有權(quán)對甲方的處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)期限為3日。2.4質(zhì)量問題爭議若乙方對甲方的處理結(jié)果不滿意，可向甲方提出爭議，甲方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。2.5質(zhì)量問題記錄乙方應(yīng)記錄房屋質(zhì)量問題，包括問題發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果及爭議情況等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，監(jiān)督房屋質(zhì)量問題的處理。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介監(jiān)督乙方有權(quán)對第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.4中介報(bào)告第三方中介應(yīng)在房屋質(zhì)量問題處理完畢后，向雙方提交書面報(bào)告。3.5中介爭議解決若第三方中介在工作中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.6中介更換若第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介。3.7中介保密第三方中介應(yīng)對房屋質(zhì)量問題的相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.8中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9中介報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括支付方式、支付時間等。3.10中介協(xié)議第三方中介應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告2.附件二：賠償清單3.附件三：爭議解決協(xié)議4.附件四：第三方中介協(xié)議5.附件五：房屋質(zhì)量問題記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對甲方的處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三方中介未履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤。任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋質(zhì)量應(yīng)符合的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.質(zhì)量檢測：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行的專業(yè)檢測。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延處理質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可向第三方中介或爭議解決機(jī)構(gòu)提出投訴，要求甲方履行協(xié)議。2.問題：乙方對甲方的處理結(jié)果不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出異議，要求重新處理，或向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁。3.問題：第三方中介工作不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。2.房屋質(zhì)量問題處理過程中，雙方產(chǎn)生爭議。3.第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議。4.協(xié)議執(zhí)行過程中，任何一方違反協(xié)議約定。全文完。二零二五年度房屋質(zhì)量問題處理與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.質(zhì)量問題認(rèn)定2.1質(zhì)量問題范圍2.2質(zhì)量問題等級2.3質(zhì)量問題處理流程3.質(zhì)量問題處理方式3.1修復(fù)方案3.2修復(fù)期限3.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)4.賠償方式4.1賠償金額計(jì)算4.2賠償期限4.3賠償支付方式5.質(zhì)量保證期限5.1質(zhì)量保證內(nèi)容5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋使用規(guī)定6.2報(bào)告義務(wù)6.3檢查與驗(yàn)收6.4質(zhì)量問題處理監(jiān)督7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償范圍11.合同附件11.1質(zhì)量問題清單11.2修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)11.3賠償清單12.其他約定12.1合同解釋12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量保證書14.2附件二：質(zhì)量問題處理記錄14.3附件三：賠償協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋驗(yàn)收日期：_______1.2雙方身份信息甲方（房屋所有人）：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（房屋購買人）：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.質(zhì)量問題認(rèn)定2.1質(zhì)量問題范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣系統(tǒng)等。2.2質(zhì)量問題等級根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》劃分為嚴(yán)重質(zhì)量問題、一般質(zhì)量問題。2.3質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方書面報(bào)告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并在_______日內(nèi)提出處理方案。3.質(zhì)量問題處理方式3.1修復(fù)方案甲方應(yīng)制定詳細(xì)的修復(fù)方案，包括修復(fù)內(nèi)容、修復(fù)方法、修復(fù)期限等。3.2修復(fù)期限修復(fù)期限從甲方接到乙方報(bào)告之日起_______日內(nèi)完成。3.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合修復(fù)工作，并提供必要的條件。4.賠償方式4.1賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。4.2賠償期限賠償期限自質(zhì)量問題修復(fù)完畢之日起_______日內(nèi)。4.3賠償支付方式賠償款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。5.質(zhì)量保證期限5.1質(zhì)量保證內(nèi)容甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣系統(tǒng)等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_______年。5.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2報(bào)告義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向甲方報(bào)告。6.3檢查與驗(yàn)收甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合檢查工作。6.4質(zhì)量問題處理監(jiān)督乙方對甲方處理質(zhì)量問題的工作有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）質(zhì)量問題處理完畢，且雙方無其他爭議；（2）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且新所有權(quán)人同意本合同內(nèi)容；（4）雙方協(xié)商一致，書面解除合同。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到對方確認(rèn)后生效。9.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；（2）甲方未按照約定支付賠償款；（3）乙方未按照約定報(bào)告質(zhì)量問題；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未修復(fù)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及逾期修復(fù)的違約金；（2）甲方未支付賠償款的，應(yīng)支付賠償款及逾期賠償?shù)倪`約金；（3）乙方未報(bào)告質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。11.合同附件11.1質(zhì)量問題清單附：房屋質(zhì)量問題清單，詳細(xì)列明質(zhì)量問題、等級、修復(fù)方案等。11.2修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)附：修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明修復(fù)內(nèi)容、方法、費(fèi)用等。11.3賠償清單附：賠償清單，詳細(xì)列明賠償金額、支付方式等。12.其他約定12.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何解釋均以中文文本為準(zhǔn)。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量保證書14.2附件二：質(zhì)量問題處理記錄14.3附件三：賠償協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件（1）在甲方與乙方發(fā)生爭議時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入；（2）一方請求第三方介入，另一方同意；（3）第三方介入的請求符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.3第三方介入程序（1）請求方應(yīng)向被請求方發(fā)出書面請求，說明介入原因、目的及所需提供的資料；（2）被請求方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行介入。9.甲乙雙方額外條款9.1第三方選擇（1）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方選擇后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、介入目的、介入內(nèi)容等因素綜合確定。10.2責(zé)任限額協(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；