二零二五年度房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權份額轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權份額轉讓合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有某房地產(chǎn)項目的房屋產(chǎn)權份額，現(xiàn)因甲方經(jīng)營需求，決定將該房屋產(chǎn)權份額轉讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權份額轉讓的相關事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權份額的順利轉讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目：指符合國家關于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的項目。（2）房屋產(chǎn)權份額：指房地產(chǎn)項目中的產(chǎn)權份額，包括土地使用權、建筑物所有權等。3.2關鍵詞解釋：（1）轉讓：指甲方將房屋產(chǎn)權份額的所有權、使用權等權利轉讓給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方轉讓的房屋產(chǎn)權份額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款。（2）甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權份額的合法證明文件。（3）甲方應保證房屋產(chǎn)權份額的合法性、真實性。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行轉讓義務。（2）乙方應按照本合同約定支付轉讓款。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權份額的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同生效后____個工作日內，將房屋產(chǎn)權份額的合法證明文件交付給乙方。（2）乙方應在本合同生效后____個工作日內，向甲方支付全部轉讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權份額的過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋產(chǎn)權份額轉讓價款：人民幣____元整。（2）相關稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由轉讓方和受讓方各自承擔相應的稅費。（3）其他費用：包括但不限于評估費、代理費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付轉讓款的方式如下：（1）乙方應在本合同生效后____個工作日內，通過銀行轉賬方式將全部轉讓款支付至甲方指定賬戶。（2）乙方支付轉讓款時，應在匯款憑證上注明“房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權份額轉讓款”。7.3支付時間（1）乙方應在合同生效后____個工作日內支付首期轉讓款，金額為轉讓款的____%。（2）乙方應在合同生效后____個月之內支付剩余轉讓款。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的轉讓款后，應及時辦理房屋產(chǎn)權份額的過戶手續(xù)。（2）乙方支付轉讓款后，如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)未能及時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋產(chǎn)權份額，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權份額存在瑕疵，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金支付違約金。（2）如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權份額的相關資料。（2）轉讓價格及支付方式。（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露或被未授權人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于：（1）地震導致房屋損壞。（2）政府政策變更導致房屋產(chǎn)權份額轉讓受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的轉讓條件未成就。（2）涉及國家安全、公共利益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋產(chǎn)權份額的最終所有權。（2）在合同履行期間，甲方保留對房屋產(chǎn)權份額的管理權和使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋產(chǎn)權份額的處置權，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對房屋產(chǎn)權份額的收益權，但收益分配需遵循本合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成房屋產(chǎn)權份額的過戶手續(xù)。（2）雙方應就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通。（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權份額轉讓的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、口頭承諾等均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權份額的合法證明文件。2.房屋產(chǎn)權份額轉讓價格確認書。3.相關稅費計算明細。4.銀行轉賬憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)商解決爭議的會議記錄。7.修改和補充合同的書面文件。8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋產(chǎn)權份額，認定為違約。提供的房屋產(chǎn)權份額存在瑕疵，認定為違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付轉讓款，認定為違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目：指符合國家關于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的項目。2.房屋產(chǎn)權份額：指房地產(chǎn)項目中的產(chǎn)權份額，包括土地使用權、建筑物所有權等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向守約方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權份額存在瑕疵，導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應提供房屋產(chǎn)權份額的合法證明文件，確保其合法性；如存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方損失。2.問題：乙方未按合同約定支付轉讓款。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并按照合同約定支付違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：（填寫第三方在合同中的角色，如評估機構、律師事務所等）3.第三方責任：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致結果不準確的，應承擔相應的法律責任。4.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應在合同約定的時間內完成其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因房屋產(chǎn)權份額瑕疵導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的房屋產(chǎn)權份額的收益。乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。甲方的行為違反合同約定，導致乙方利益受損，甲方應賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付轉讓款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋產(chǎn)權份額轉讓款。甲方可要求乙方承擔因房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)延遲導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定時間支付轉讓款，乙方應向甲方支付____元人民幣的違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。乙方的行為違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權份額轉讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同簽訂時間、地點4.合同主體二、轉讓房屋產(chǎn)權份額基本信息1.房屋產(chǎn)權份額基本情況2.房屋產(chǎn)權份額所在區(qū)域3.房屋產(chǎn)權份額面積4.房屋產(chǎn)權份額用途三、轉讓方及受讓方信息1.轉讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、轉讓房屋產(chǎn)權份額價格及支付方式1.房屋產(chǎn)權份額轉讓價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款地點五、合同生效條件及期限1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同有效期六、稅費及費用1.房屋產(chǎn)權份額轉讓稅費2.其他相關費用3.稅費及費用承擔七、合同履行與交付1.房屋產(chǎn)權份額交付時間2.交付地點3.交付方式4.交付責任八、違約責任及爭議解決1.違約情形及處理2.爭議解決方式3.爭議解決機構九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款十一、其他約定事項1.雙方權利義務2.合同變更與解除3.合同附件及補充條款的效力十二、合同簽訂日期及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任十四、合同簽署及見證1.雙方簽字蓋章2.見證人簽名3.見證日期合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》依據(jù)相關稅收優(yōu)惠政策文件2.合同目的和原則目的：明確雙方關于房屋產(chǎn)權份額轉讓的權利義務關系原則：平等互利、協(xié)商一致、誠實信用3.合同簽訂時間、地點簽訂時間：2025年3月15日簽訂地點：市區(qū)路號4.合同主體二、轉讓房屋產(chǎn)權份額基本信息1.房屋產(chǎn)權份額基本情況房屋產(chǎn)權份額位于市區(qū)路號房屋產(chǎn)權份額為住宅性質房屋產(chǎn)權份額建筑面積為100平方米2.房屋產(chǎn)權份額所在區(qū)域所在區(qū)域：市區(qū)3.房屋產(chǎn)權份額面積建筑面積為100平方米4.房屋產(chǎn)權份額用途用途：居住三、轉讓方及受讓方信息1.轉讓方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.受讓方基本信息姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：3.雙方聯(lián)系方式轉讓方聯(lián)系方式：受讓方聯(lián)系方式：四、轉讓房屋產(chǎn)權份額價格及支付方式1.房屋產(chǎn)權份額轉讓價格轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.付款方式付款方式：銀行轉賬3.付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂之日起10日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款：房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)辦理完畢后10日內支付剩余款項4.付款地點付款地點：市銀行分行五、合同生效條件及期限1.合同生效條件雙方簽字蓋章付款到位房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)辦理完畢2.合同生效時間合同簽訂之日起生效3.合同有效期合同有效期為自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)辦理完畢之日止六、稅費及費用1.房屋產(chǎn)權份額轉讓稅費雙方按照國家及地方相關稅費政策承擔各自應繳納的稅費2.其他相關費用過戶手續(xù)費、公證費等3.稅費及費用承擔轉讓方承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費受讓方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費七、合同履行與交付1.房屋產(chǎn)權份額交付時間房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)辦理完畢后10日內2.交付地點市區(qū)路號3.交付方式房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)辦理完畢，受讓方取得房屋產(chǎn)權證書后視為交付4.交付責任轉讓方保證房屋產(chǎn)權份額的合法性和完整性，承擔因房屋產(chǎn)權份額本身引起的法律責任受讓方在收到房屋產(chǎn)權證書后，自行承擔房屋產(chǎn)權份額相關的法律責任八、違約責任及爭議解決1.違約情形及處理轉讓方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權份額，每逾期一日應向受讓方支付相當于房屋產(chǎn)權份額轉讓價格萬分之一的違約金。受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向轉讓方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。2.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構市區(qū)人民法院九、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)辦理完畢。合同約定的其他終止條件。3.合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結清各自應得款項。十、合同附件及補充條款1.合同附件房屋產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議房屋產(chǎn)權證書復印件雙方身份證復印件付款憑證2.補充條款合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定事項1.雙方權利義務轉讓方保證房屋產(chǎn)權份額的合法性和完整性。受讓方按照約定支付房屋產(chǎn)權份額轉讓價格。2.合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意。合同解除需按照本合同約定的解除條件進行。十二、合同簽訂日期及生效日期1.合同簽訂日期合同簽訂日期為2025年3月15日。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.合同保管責任雙方應妥善保管合同原件。十四、合同簽署及見證1.雙方簽字蓋章轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（簽字）：____________________2.見證人簽名見證人（簽字）：____________________3.見證日期見證日期：____________________轉讓方（蓋章）：受讓方（簽字）：見證人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方對合同執(zhí)行的全面控制權。內容：甲方有權決定房屋產(chǎn)權份額的交付時間、交付方式以及交付地點，受讓方需無條件接受甲方的安排。2.甲方付款條件調整權條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下調整付款條件的權利，以應對市場變化或其他不可抗力因素。內容：如遇國家政策調整或市場波動導致房屋產(chǎn)權份額轉讓價格發(fā)生變化，甲方有權調整受讓方的付款條件，雙方應協(xié)商一致。3.甲方房屋產(chǎn)權份額使用限制條款說明：本條款旨在限制受讓方在特定時間段內對房屋產(chǎn)權份額的使用，保障甲方利益。內容：在房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)辦理完畢前，受讓方不得擅自使用、出租或抵押房屋產(chǎn)權份額。4.甲方違約責任減免條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方違約時可以減免部分違約責任。內容：如因國家政策調整或不可抗力導致甲方無法按時交付房屋產(chǎn)權份額，甲方無需承擔全部違約責任，雙方協(xié)商確定減免比例。5.甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對受讓方提供的相關信息保密，防止信息泄露造成損失。內容：甲方對受讓方提供的個人信息、財務狀況等資料負有保密義務，未經(jīng)受讓方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，確保乙方對合同執(zhí)行的全面控制權。內容：乙方有權決定房屋產(chǎn)權份額的交付時間、交付方式以及交付地點，甲方需無條件接受乙方的安排。2.乙方付款條件調整權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下調整付款條件的權利，以應對市場變化或其他不可抗力因素。內容：如遇國家政策調整或市場波動導致房屋產(chǎn)權份額轉讓價格發(fā)生變化，乙方有權調整甲方的付款條件，雙方應協(xié)商一致。3.乙方房屋產(chǎn)權份額使用限制條款說明：本條款旨在限制甲方在特定時間段內對房屋產(chǎn)權份額的使用，保障乙方利益。內容：在房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自使用、出租或抵押房屋產(chǎn)權份額。4.乙方違約責任減免條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方違約時可以減免部分違約責任。內容：如因國家政策調整或不可抗力導致乙方無法按時支付房屋產(chǎn)權份額轉讓價格，乙方無需承擔全部違約責任，雙方協(xié)商確定減免比例。5.乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的相關信息保密，防止信息泄露造成損失。內容：乙方對甲方提供的個人信息、財務狀況等資料負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：本條款明確中介服務費用的支付方式和金額，確保中介權益。內容：中介服務費用為房屋產(chǎn)權份額轉讓價格的%，由雙方按照約定支付。2.中介保密條款說明：本條款要求中介對雙方提供的相關信息保密，防止信息泄露造成損失。內容：中介對雙方提供的個人信息、財務狀況等資料負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責任，確保中介服務質量和效率。內容：中介應協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)，并確保相關資料的真實性和有效性。4.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定中介在違約情況下的責任，保障雙方權益。內容：如中介未能履行合同約定，導致房屋產(chǎn)權份額過戶手續(xù)無法辦理，中介應承擔相應的違約責任。5.中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介在特定情況下可以解除合同，確保中介權益。內容：如雙方同意，中介可提前解除合同，但需提前天通知雙方，并支付已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權份額轉讓協(xié)議2.房屋產(chǎn)權證書復印件3.雙方身份證復印件4.付款憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.稅費繳納證明（如有）7.合同附件及補充條款（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋產(chǎn)權份額。甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間接收房屋產(chǎn)權份額。中介未能履行合同約定的服務內容。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按合同約定履行義務，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正。中介未按合同約定提供中介服務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.稅收優(yōu)惠政策：國家為鼓勵特定行業(yè)或個人行為而給予的稅收減免。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋產(chǎn)權份額。解決辦法：要求甲方按照合同約定時間交付，逾期則支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：要求乙方按照合同約定時間支付，逾期則支付違約金。3.問題：中介服務質量不達標。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務協(xié)議并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋產(chǎn)權份額轉讓。2.房屋產(chǎn)權份額持有者與購房者之間的轉讓。3.中介參與下的房屋產(chǎn)權份額轉讓。4.國家稅收優(yōu)惠政策下的房屋產(chǎn)權份額轉讓。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠項目房屋產(chǎn)權份額轉讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.房屋產(chǎn)權份額轉讓的基本情況3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權份額轉讓的基本情況4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及時間5.產(chǎn)權轉移手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2產(chǎn)權轉移費用6.稅收優(yōu)惠政策的適用6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策適用條件7.房屋現(xiàn)狀及權利義務7.1房屋現(xiàn)狀7.2權利義務轉移8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋產(chǎn)權處理12.2合同解除后的費用結算13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“轉讓方”指在本合同中出售其房地產(chǎn)產(chǎn)權份額的甲方。1.1.2“受讓方”指在本合同中購買房地產(chǎn)產(chǎn)權份額的乙方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)。1.1.4“產(chǎn)權份額”指甲方在房屋中所擁有的全部產(chǎn)權的比例份額。1.1.5“轉讓價格”指本合同約定的甲方將產(chǎn)權份額轉讓給乙方的價格。1.2專有名詞解釋1.2.1“房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，對符合條件的房地產(chǎn)項目給予的稅收減免政策。1.2.2“產(chǎn)權轉移手續(xù)”指根據(jù)我國法律規(guī)定，將房地產(chǎn)產(chǎn)權由甲方轉移至乙方的必要程序和文件。2.雙方基本信息2.1轉讓方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋產(chǎn)權份額轉讓的基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋類型：[房屋類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2產(chǎn)權份額轉讓的基本情況3.2.1轉讓份額：[轉讓份額百分比]3.2.2轉讓價格：[轉讓價格金額]4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格確定為人民幣[轉讓價格金額]元。4.2支付方式及時間4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起[支付期限]內支付全部轉讓價格。4.2.2乙方支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.產(chǎn)權轉移手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.1.2乙方在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。5.2產(chǎn)權轉移費用5.2.1產(chǎn)權轉移稅費：[稅費金額]5.2.2其他相關費用：[其他費用金額]6.稅收優(yōu)惠政策的適用6.1優(yōu)惠政策概述6.1.1本合同房屋符合國家房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策條件。6.2優(yōu)惠政策適用條件6.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權后，需符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策適用條件。6.2.2乙方在享受稅收優(yōu)惠政策期間，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.1.1雙方應按照本合同的約定全面履行各自的義務。8.1.2甲方保證其轉讓的房屋產(chǎn)權份額真實、合法，不存在任何爭議和權利瑕疵。8.2違約責任8.2.1如甲方未能按合同約定時間完成產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[違約金比例]%。8.2.2如乙方未按合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。8.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，另一方有權解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋產(chǎn)權處理12.1.1合同解除后，房屋產(chǎn)權及權益歸原產(chǎn)權所有人所有。12.2合同解除后的費用結算12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過[指定方式，如掛號信、快遞、電子郵件等]發(fā)送至對方指定地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、轉讓價格確認書等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所指的第三方介入是指在房屋產(chǎn)權份額轉讓過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。1.1.2第三方介入的目的是提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方履行合同義務，確保交易順利進行。2.第三方介入的職責2.1第三方介入的職責包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.2協(xié)助雙方進行合同談判；2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；2.1.4監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇3.1.1雙方有權自行選擇第三方介入，并有權要求第三方提供相應的資質證明。3.2第三方的授權3.2.1第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面授權，明確其介入的具體范圍和權限。4.第三方的責任與義務4.1第三方的責任4.1.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。4.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的義務4.2.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額為本合同轉讓價格的[責任限額百分比]%。5.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1