買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)范本4。合同目的與背景：本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為，確保房產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，以保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋成交價(jià)格的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：a)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名稱(chēng)：【賬戶(hù)名稱(chēng)】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購(gòu)房首付款”、“購(gòu)房尾款”等），以便甲方核對(duì)。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，以證明款項(xiàng)已收訖。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易過(guò)程中款項(xiàng)的安全與合規(guī)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，履行各自義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起【過(guò)戶(hù)期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在簽署合同后按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【過(guò)戶(hù)地點(diǎn)】辦理。-乙方支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶(hù)的情況。-甲方應(yīng)按照約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)合法證明文件，確保房產(chǎn)符合交易條件。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【違約金比例】%。c)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的行為規(guī)范，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，履行各自權(quán)利與義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，對(duì)于獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；接收方從其他合法渠道獲取的信息。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行清算，退還已支付款項(xiàng)或支付相應(yīng)賠償。本部分保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理方式，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行協(xié)商確定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在合同正文及附件上簽字蓋章，視為對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。c)本合同的簽字蓋章日