商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號(hào):________商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本一（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同制定：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【商鋪地址】商鋪的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方為明確租賃事宜，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，共同遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。2.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。3.乙方租賃商鋪的用途為【經(jīng)營范圍】，甲方同意乙方按照約定用途使用商鋪，并保證乙方在租賃期間正常開展業(yè)務(wù)。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的各項(xiàng)條款。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額大寫】），租金支付周期為每【支付周期】個(gè)月支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】3.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【首期租金支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首期租金【首期租金金額】元人民幣（大寫：【首期租金金額大寫】）。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金在第三個(gè)租賃年開始時(shí)，根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情及雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前【通知期限】個(gè)月通知對(duì)方。5.違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。6.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方保證金。7.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格與支付條款執(zhí)行，確保租賃合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃商鋪位于【商鋪地址】，租賃期間，乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪符合約定的租賃用途，并必要的權(quán)屬證明。-甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修及設(shè)備維護(hù)。-甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營自主權(quán)。-乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、管理及非結(jié)構(gòu)性維修。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：a)甲方違約：-若甲方未能按約定商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【甲方違約金】元人民幣。-甲方不得單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)提前【通知期限】個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際損失予以賠償。b)乙方違約：-若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【乙方違約金】元人民幣。-乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決：-本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方未按約定支付租金，逾期超過【逾期期限】日的。b)乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞或影響甲方聲譽(yù)的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方未按約定商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的。b)甲方違反合同約定，嚴(yán)重干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)的。雙方應(yīng)遵循保密原則，確保合同順利履行。在爭議解決和合同變更解除方面，嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。-通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該期限。-雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及其附件構(gòu)成