農村個人土地轉讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________農村個人土地轉讓協(xié)議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本《農村個人土地轉讓協(xié)議書一》由以下當事人共同訂立：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在村】的農村個人土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，現(xiàn)甲乙雙方同意按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將該土地轉讓給乙方，乙方支付相應的土地轉讓款。合同目的在于明確雙方權利義務，規(guī)范土地轉讓行為，保障雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經充分協(xié)商，確定該土地轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付土地轉讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付天數】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】）作為首付款；b)尾款：自首付款支付之日起【尾款支付天數】日內，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】）。3.支付賬戶：甲乙雙方確認以下賬戶為支付土地轉讓款的指定賬戶：a)甲方賬戶：戶名【甲方姓名】，賬號【甲方銀行賬號】，開戶行【甲方開戶行】；b)乙方賬戶：戶名【乙方姓名】，賬號【乙方銀行賬號】，開戶行【乙方開戶行】。4.乙方在支付轉讓款時，應注明款項性質為“土地轉讓款”，并將支付憑證及時給甲方確認。甲方收到款項后，應出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數。逾期超過【逾期天數上限】天的，甲方有權解除本協(xié)議。雙方明確，土地轉讓款支付完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權。在此過程中，乙方應承擔相關稅費。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本協(xié)議生效之日起【履行期限】日內，完成土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權。b)乙方應按照本協(xié)議約定的支付條款，按時足額支付土地轉讓款。2.履行地點：a)土地使用權變更登記手續(xù)的辦理地點為【登記機構名稱】，位于【登記機構地址】。b)土地轉讓款的支付地點為雙方約定的銀行賬戶所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對轉讓的土地擁有完全、合法的所有權，并保證該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響轉讓的情況。-甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，必要的文件和資料。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付轉讓款后，依法取得該土地的使用權，并按照土地用途使用土地。-乙方應按時支付土地轉讓款，并承擔辦理土地使用權變更登記過程中的相關稅費。4.違約責任：a)如甲方違反其在本協(xié)議中的承諾，導致土地使用權無法按約定轉讓，乙方有權要求甲方返還已支付的轉讓款，并支付相應的違約金。b)如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并在逾期超過【逾期天數上限】天后解除本協(xié)議。c)雙方因違反本協(xié)議而產生的其他違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。雙方確認，本協(xié)議的履行將嚴格遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內容及雙方的保密信息。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后依然有效。2.爭議解決：a)本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本協(xié)議：-對方嚴重違反本協(xié)議的約定，導致無法實現(xiàn)合同目的；-因不可抗力等法律規(guī)定的事由，導致本協(xié)議無法履行。c)本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照解除前的約定恢復原狀，返還已收款項或財產，并按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。甲乙雙方確認，本協(xié)議的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等條款均符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并對雙方具有約束力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址，如地址變更，應提前書面通知對方。c)以郵寄方式送達的，掛號郵寄后的第三個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，電子郵件發(fā)送成功即為送達。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。c)甲方（簽字）：__________乙方（簽字