二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同-租賃房屋環(huán)保節(jié)能改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——租賃房屋環(huán)保節(jié)能改造協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目概述1.3改造內(nèi)容與范圍1.4改造費(fèi)用及支付方式1.5改造實(shí)施進(jìn)度安排1.6改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7改造期間租賃關(guān)系處理1.8改造完成后的驗(yàn)收1.9違約責(zé)任及處理1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效與終止1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目概述1.2.1改造項(xiàng)目名稱：[改造項(xiàng)目名稱]。1.2.2改造目的：提高租賃房屋的環(huán)保節(jié)能性能，降低能耗，改善居住環(huán)境。1.2.3改造內(nèi)容：包括但不限于節(jié)能門窗更換、外墻保溫、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝等。1.3改造內(nèi)容與范圍1.3.1改造范圍：[具體改造范圍，如：租賃房屋的全部或部分房間]。1.3.2改造內(nèi)容：[詳細(xì)列出改造內(nèi)容，如：更換節(jié)能門窗3套，安裝外墻保溫材料等]。1.4改造費(fèi)用及支付方式1.4.1改造費(fèi)用總額：[改造費(fèi)用總額]元。1.4.2支付方式：[支付方式，如：分階段支付，第一階段支付總額的50%，第二階段支付剩余的50%]。1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：改造工程啟動(dòng)后30日內(nèi)支付第一階段費(fèi)用，改造工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付第二階段費(fèi)用]。1.5改造實(shí)施進(jìn)度安排1.5.1改造工程啟動(dòng)時(shí)間：[具體日期]。1.5.2改造工程完成時(shí)間：[具體日期]。1.5.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：[詳細(xì)列出進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段]。1.6改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保節(jié)能的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2改造工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，并確保施工質(zhì)量。1.6.3改造工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1.7改造期間租賃關(guān)系處理1.7.1改造期間，租賃房屋的使用權(quán)仍歸承租方所有。1.7.2出租方應(yīng)確保改造工程不影響承租方的正常使用。1.7.3改造期間，租賃房屋的租金按原租賃協(xié)議執(zhí)行。1.8改造完成后的驗(yàn)收1.8.1改造工程完成后，由出租方組織驗(yàn)收。1.8.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。1.8.3驗(yàn)收不合格的，由施工單位進(jìn)行整改，直至合格為止。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1出租方未按約定進(jìn)行改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。1.9.2承租方未按約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。1.9.3施工單位未按約定完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方損失。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同生效與終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：改造工程方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.13合同簽署1.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同解釋與適用法律1.14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定執(zhí)行。1.14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同生效與終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：改造工程方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.13合同簽署1.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同解釋與適用法律1.14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定執(zhí)行。1.14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.15違約責(zé)任1.15.1出租方違反本合同約定，未按時(shí)完成改造工程的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日改造費(fèi)用總額的千分之五。1.15.2承租方違反本合同約定，未按時(shí)支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的千分之五。1.15.3施工單位違反本合同約定，施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.16通知和送達(dá)1.16.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。1.16.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方約定的通訊方式發(fā)送。1.17不可抗力1.17.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.17.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.17.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分解除合同。1.18合同變更1.18.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。1.18.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。1.19合同解除1.19.1本合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。1.20爭(zhēng)議解決1.20.1合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。1.20.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。1.21合同的終止1.21.1本合同在下列情況下終止：a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同約定的其他終止情形。1.22合同的保存1.22.1本合同及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保存，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.21.1第三方介入概述1.21.1.1本合同項(xiàng)下的第三方，是指為履行本合同而介入的，且與本合同主體（甲乙雙方）存在業(yè)務(wù)往來(lái)或其他法律關(guān)系的獨(dú)立第三方。a)設(shè)計(jì)單位提供改造方案設(shè)計(jì)；b)施工單位承擔(dān)改造工程施工；c)監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；d)中介機(jī)構(gòu)提供咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)。1.21.2第三方介入的引入程序1.21.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同的履行。1.21.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.21.3第三方的責(zé)任限額a)第三方協(xié)議中明確的責(zé)任限額；b)法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任的規(guī)定；c)甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的責(zé)任限額。1.21.4第三方的權(quán)利和義務(wù)1.21.4.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定獲得報(bào)酬；b)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)；c)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或請(qǐng)求賠償。1.21.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定履行職責(zé)；b)保證工作質(zhì)量，確保改造工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；c)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息保密；d)在履行職責(zé)過(guò)程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.21.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.21.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的方案、施工等符合合同約定；b)甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.21.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的方案、施工等符合合同約定；b)乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.21.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.21.6第三方的變更和替換1.21.6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。1.21.6.2變更或替換后的第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.21.7第三方的退出1.21.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。1.21.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。1.21.8第三方的法律地位1.21.8.1第三方在本合同中的法律地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，而非代理或委托關(guān)系。1.21.9第三方的責(zé)任限制a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方因不可抗力造成的損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可部分免除責(zé)任；c)第三方因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造工程方案：詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.施工圖紙：包括詳細(xì)的施工圖紙和說(shuō)明，用于指導(dǎo)施工單位的施工活動(dòng)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括改造工程完成后由甲乙雙方和第三方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合合同要求。4.支付憑證：包括甲乙雙方支付改造費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。5.違約金支付憑證：包括因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付憑證。6.爭(zhēng)議解決文件：包括雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的文件。7.不可抗力事件證明：包括證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.第三方協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.改造工程相關(guān)合同：包括施工單位、監(jiān)理單位等與甲乙雙方簽訂的合同。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如法律文件、政策文件、技術(shù)文件等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相一致，不得有沖突。附件的格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成改造工程：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日改造費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付改造費(fèi)用：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。阻礙改造工程正常進(jìn)行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償施工單位因停工造成的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，導(dǎo)致施工單位停工，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償施工單位因此遭受的損失。3.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。施工進(jìn)度滯后：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償出租方或承租方因延遲入住或使用造成的損失。示例：若施工單位施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致改造工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成工作：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。第三方工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致施工單位無(wú)法按時(shí)施工，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——租賃房屋環(huán)保節(jié)能改造協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施四、環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造目標(biāo)4.2改造項(xiàng)目4.3改造方案五、環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用5.1費(fèi)用估算5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式六、環(huán)保節(jié)能改造實(shí)施6.1改造期限6.2改造進(jìn)度6.3改造驗(yàn)收七、租賃房屋使用及維護(hù)7.1租賃房屋使用規(guī)定7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)備維護(hù)7.3故障處理八、環(huán)保節(jié)能效益評(píng)估8.1效益評(píng)估指標(biāo)8.2效益評(píng)估方法8.3效益評(píng)估報(bào)告九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序十三、其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋環(huán)保節(jié)能改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，并達(dá)成節(jié)能環(huán)保的目的。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方租賃的房屋在2025年度內(nèi)的環(huán)保節(jié)能改造工作。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________四、環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造目標(biāo)4.2改造項(xiàng)目1.門窗更換2.墻體保溫3.供熱系統(tǒng)改造4.照明設(shè)備更換5.空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)4.3改造方案改造方案詳見(jiàn)附件一。五、環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用5.1費(fèi)用估算改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用承擔(dān)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式1.甲方在改造工程開(kāi)工前支付50%的費(fèi)用；2.改造工程完成后支付剩余50%的費(fèi)用。六、環(huán)保節(jié)能改造實(shí)施6.1改造期限改造期限為自協(xié)議簽訂之日起____________________天。6.2改造進(jìn)度1.第一個(gè)月：完成門窗更換；2.第二個(gè)月：完成墻體保溫；3.第三個(gè)月：完成供熱系統(tǒng)改造；4.第四個(gè)月：完成照明設(shè)備更換；5.第五個(gè)月：完成空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)。6.3改造驗(yàn)收改造完成后，由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。七、租賃房屋使用及維護(hù)7.1租賃房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照房屋原有用途使用房屋；2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)備維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；2.發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修。7.3故障處理1.故障發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。八、環(huán)保節(jié)能效益評(píng)估8.1效益評(píng)估指標(biāo)1.能耗降低率2.溫室氣體減排量3.改造成本回收期8.2效益評(píng)估方法1.采用能耗統(tǒng)計(jì)和對(duì)比分析法2.通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估8.3效益評(píng)估報(bào)告1.評(píng)估報(bào)告應(yīng)于改造完成后一個(gè)月內(nèi)提交2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、分析建議等九、違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用2.乙方未按約定使用房屋3.雙方未按約定進(jìn)行改造9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件1.協(xié)議約定的解除條件成就2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.2協(xié)議解除程序1.一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____________________天通知另一方2.雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后____________________天內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)10.3協(xié)議解除后的處理1.雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜2.協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的改造費(fèi)用十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.友好協(xié)商2.仲裁3.訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________2.人民法院：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議后____________________天內(nèi)作出裁決十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的終止條件成就2.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議12.4協(xié)議終止程序1.雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜2.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的改造費(fèi)用十三、其他13.1通知方式1.以書(shū)面形式通知2.以雙方約定的其他方式通知13.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3協(xié)議附件1.改造方案2.效益評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1改造方案審批甲方在確定改造方案前，應(yīng)征求乙方的意見(jiàn)，并在方案確定后，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)在收到甲方提供的改造方案后____________________天內(nèi)提出意見(jiàn)。1.2改造過(guò)程監(jiān)督甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督改造過(guò)程的實(shí)施，確保改造工程符合環(huán)保節(jié)能的要求。乙方有權(quán)對(duì)改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.3改造質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4改造費(fèi)用調(diào)整因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用發(fā)生變化的，甲方應(yīng)在變化發(fā)生后的____________________天內(nèi)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1改造方案制定乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和房屋實(shí)際情況，提出改造方案，甲方應(yīng)在收到乙方提供的改造方案后____________________天內(nèi)給予回復(fù)。2.2改造進(jìn)度控制乙方有權(quán)對(duì)改造進(jìn)度進(jìn)行控制，確保改造工程按時(shí)完成。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.3改造費(fèi)用支付乙方有權(quán)根據(jù)改造進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提出費(fèi)用支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.4改造效果驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)改造效果進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________天內(nèi)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供改造方案、評(píng)估改造效果、監(jiān)督改造過(guò)程等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在改造工程完成后____________________天內(nèi)向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括改造方案、實(shí)施過(guò)程、改造效果等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________天內(nèi)給予回復(fù)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造方案2.效益評(píng)估報(bào)告3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.改造工程合同5.改造費(fèi)用明細(xì)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付改造費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定進(jìn)行改造。認(rèn)定：雙方未按照協(xié)議約定的改造方案、進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行改造，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能提供符合協(xié)議要求的改造方案、評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方約定，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，由乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：改造進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，與乙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或設(shè)備。3.問(wèn)題：改造費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：評(píng)估超支原因，與乙方協(xié)商解決方案，包括調(diào)整費(fèi)用或重新制定改造方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房租賃方與承租方之間的環(huán)保節(jié)能改造合作。2.政府主導(dǎo)的節(jié)能改造項(xiàng)目。3.住宅小區(qū)的節(jié)能改造工程。4.商業(yè)建筑的節(jié)能改造合作。全文完。二零二五年度公租房租賃協(xié)議合同——租賃房屋環(huán)保節(jié)能改造協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于我國(guó)政府高度重視節(jié)能減排工作，積極推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，為響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定對(duì)所持有的公租房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，提高居住環(huán)境質(zhì)量。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公租房環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）公租房：指由政府提供或者由政府支持建設(shè)的，供低收入家庭、中等收入家庭租賃的住房。（2）環(huán)保節(jié)能改造：指在原有公租房基礎(chǔ)上，通過(guò)采用環(huán)保、節(jié)能技術(shù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，降低能耗的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供公租房并進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃公租房并進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，并享有改造后的使用權(quán)。（2）甲方有義務(wù)按照國(guó)家及地方政策要求，保障改造后的公租房質(zhì)量，滿足乙方居住需求。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)改造信息，確保乙方知情權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)租賃改造后的公租房，并按照協(xié)議約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公租房，合理使用能源，降低能耗。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方政策，按時(shí)繳納租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的公租房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，確保改造質(zhì)量。（2）乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)入住。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議約定的合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策要求，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已使用期間的租金。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將公租房恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：指乙方租賃的公租房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）租金：指乙方租賃公租房應(yīng)支付的租金，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：指在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日為_(kāi)___日。7.3支付時(shí)間：（1）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）租金支付時(shí)間為每月的租金支付日。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間完成環(huán)保節(jié)能改造，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方在環(huán)保節(jié)能改造過(guò)程中，違反國(guó)家及地方相關(guān)政策，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方約定的違約金為本協(xié)議金額的____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向受害方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他任何涉及甲方利益的保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保秘密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，雙方可提交第三方調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議中約定的保密條款。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議涉及的環(huán)保節(jié)能技術(shù)，甲方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)外披露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成改造過(guò)程中的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就改造項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同正本及副本。2.環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)算及明細(xì)。3.環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及審批文件。4.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.保密協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按約定時(shí)間完成環(huán)保節(jié)能改造的，視為違約。（2）違反國(guó)家及地方相關(guān)政策，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。2.乙方違約：（1）未按約定支付環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用的，視為違約。（2）未按約定支付租金的，視為違約。（3）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.公租房：由政府提供或支持建設(shè)的，供低收入家庭、中等收入家庭租賃的住房。2.環(huán)保節(jié)能改造：采用環(huán)保、節(jié)能技術(shù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，降低能耗的項(xiàng)目。3.違約：指一方違反合同約定，未履