二零二五年度房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：（2）乙方有意向購買標(biāo)的房屋，并希望與甲方達(dá)成房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋；（2）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋；（3）租賃權(quán)：指乙方在標(biāo)的房屋上享有的租賃權(quán)益；（4）轉(zhuǎn)讓：指甲方將標(biāo)的房屋的買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將標(biāo)的房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；（4）違約：指當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明及租賃權(quán)證明；（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用標(biāo)的房屋；（4）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房屋的返還及過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房屋的返還及過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)___元整；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整；（3）過戶稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款至甲方指定賬戶；（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用至甲方指定賬戶；（3）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行支付過戶稅費(fèi)，并提交相關(guān)費(fèi)用憑證給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；（2）過戶稅費(fèi)：應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同總價(jià)款__%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同總價(jià)款__%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）當(dāng)事人應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方；（2）當(dāng)事人應(yīng)采取有效措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府征收標(biāo)的房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利；（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)或改善事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均自動(dòng)失效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.標(biāo)的房屋租賃權(quán)證明文件3.乙方支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.過戶稅費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。未提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明及租賃權(quán)證明，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動(dòng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未合理使用標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與標(biāo)的房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃權(quán)狀況等。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查和評估。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露標(biāo)的房屋的任何信息。第三方在參與本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)而造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和租賃權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得標(biāo)的房屋的合理使用權(quán)益。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房屋或未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和租賃權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何改動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，合理使用標(biāo)的房屋。2.甲方的利益條款甲方可獲得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃權(quán)，并享有標(biāo)的房屋的增值收益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)因標(biāo)的房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購房款及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同適用法律二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋使用年限4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式及期限3.房屋交付時(shí)間及方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)四、房屋租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.房屋用途4.房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋租賃押金五、違約責(zé)任1.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任2.租賃違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交付房屋違約責(zé)任5.違約金計(jì)算及支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.不可抗力七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時(shí)間4.合同終止時(shí)間5.合同續(xù)簽九、其他約定1.保密條款2.信息披露3.通知方式4.爭議解決方式變更5.合同附件十、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署文件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋配套設(shè)施清單5.付款憑證十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.房屋維修3.租金退還4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同終止后的責(zé)任十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃合同附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件4.房屋配套設(shè)施清單附件5.付款憑證附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱乙方（買受人）：姓名/名稱丙方（承租人）：姓名/名稱（如適用）4.合同目的：甲方將房屋出售給乙方，并可能將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方5.合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：具體地址，建筑面積2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議3.房屋使用年限：自房屋竣工之日起至____年4.房屋裝修情況：裝修情況描述5.房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施清單三、房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元2.付款方式及期限：分____期付款，具體付款時(shí)間及金額見附件3.房屋交付時(shí)間及方式：____年____月____日前，甲方將房屋及鑰匙交付乙方4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合并提供相關(guān)資料5.房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由____方承擔(dān)，具體稅費(fèi)見附件四、房屋租賃條款1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，每月____日前支付3.房屋用途：僅限于居住用途4.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由____方負(fù)責(zé)5.房屋租賃押金：押金為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無損壞情況下退還五、違約責(zé)任1.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金2.租賃違約責(zé)任：丙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金丙方損壞房屋，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失3.逾期付款違約責(zé)任：任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金4.逾期交付房屋違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金5.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止計(jì)算違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施4.合同解除與終止后的處理：房屋返還費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效時(shí)間：2025年1月1日4.合同終止時(shí)間：____年____月____日5.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同終止前____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議九、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息3.通知方式：書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對方指定地址4.爭議解決方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同的爭議解決方式5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十、合同簽署1.簽署時(shí)間：2025年1月1日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.簽署人：甲方代表：____，乙方代表：____，丙方代表：____（如適用）4.簽署單位：甲方：____，乙方：____，丙方：____（如適用）5.簽署文件：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份（如適用）十一、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃合同附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件4.房屋配套設(shè)施清單附件5.付款憑證附件十二、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就3.合同變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)4.合同解除程序：書面通知對方，并按照合同約定的方式解除5.合同變更與解除后的處理：按照合同約定處理十三、合同終止后的處理1.房屋返還：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方2.房屋維修：合同終止后，房屋如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償3.租金退還：合同終止后，甲方應(yīng)退還丙方已支付的租金4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋配套設(shè)施清單5.付款憑證甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________丙方（承租人）簽字/蓋章：____________（如適用）日期：________________________日期：________________________日期：________________________（如適用）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)完整條款甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。甲方同意對因提供虛假信息導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)條款甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費(fèi)等。甲方保證在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛條款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方提供維修保障條款甲方保證在合同約定的房屋交付日前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.甲方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓保障條款如甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方應(yīng)保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理租賃合同變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方有意購買，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方支付定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，定金金額為____元。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍退還定金。3.乙方房屋驗(yàn)收條款乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)書面確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方裝修限制條款乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用支付條款中介費(fèi)由____方支付，支付金額為____元。中介費(fèi)支付方式：合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款中介對在業(yè)務(wù)過程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。如中介因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介變更條款如需更換中介，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋配套設(shè)施清單5.付款憑證6.附件條款及說明（包括甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)、有第三方中介時(shí)的附加條款）7.爭議解決機(jī)構(gòu)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋信息真實(shí)完整。乙方未按約定支付房款或未按約定時(shí)間接收房屋。丙方未按約定支付租金或違反租賃用途。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人依法享有使用房屋的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：根據(jù)中介責(zé)任條款，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋買賣及租賃權(quán)同時(shí)進(jìn)行。4.房屋買賣及租賃權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.房屋買賣及租賃權(quán)交易中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3承租人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時(shí)間及方式3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.5違約責(zé)任第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用范圍4.4維修責(zé)任4.5違約責(zé)任第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2瑕疵說明及處理第六條附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2附件二：房屋買賣合同6.3附件三：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.4補(bǔ)充協(xié)議第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行11.4不可抗力事件解除后的合同履行第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位第十四條合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同存檔方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.3承租人信息承租人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________平方米建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：________________層建筑結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________第三條買賣合同條款3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________3.3房屋交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：________________交付方式：________________3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：________________過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整3.5違約責(zé)任買受人違約責(zé)任：________________出賣人違約責(zé)任：________________第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃期限租賃期限：________________4.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)_______________元/月支付方式：________________4.3房屋使用范圍房屋使用范圍：________________4.4維修責(zé)任維修責(zé)任：________________4.5違約責(zé)任承租人違約責(zé)任：________________出租人違約責(zé)任：________________第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：________________5.2瑕疵說明及處理瑕疵說明：________________瑕疵處理：________________第六條附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2附件二：房屋買賣合同6.3附件三：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.4補(bǔ)充協(xié)議：________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：________________第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；（2）房屋被依法查封、扣押或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同變更及終止9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋買賣合同約定的房屋交付完成后；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：出賣人：________________買受人：________________承租人：________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式如下：（1）直接送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起滿七日視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受不可抗力影響的合同部分可暫停履行。11.4不可抗力事件解除后的合同履行不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并就因不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員出賣人代表：________________買受人代表：________________承租人代表：________________13.4簽署單位出賣人單位：________________買受人單位：________________承租人單位：________________第十四條合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________________14.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：________________14.3合同存檔方式合同存檔方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。8.4第三方與其他各方的劃分8.4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條（二）第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1合同雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并征得對方的同意。9.2.2第三方介入的，其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。第十條（二）第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的10%。10.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第十一條（二）第三方介入的合同條款變更11.2.2變更后的合同條款，經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條（二）第三方介入的合同附件12.2.1附件四：第三方服務(wù)協(xié)議12.2.2附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十三條（二）第三方介入的合同簽署13.2.1第三方介入的，合同簽署時(shí)，應(yīng)