二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償金支付與結(jié)算3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償金支付與結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如需）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的違約賠償金支付與結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“違約賠償金”是指因甲方或乙方違反本合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。（2）“結(jié)算”是指房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢后，雙方按照約定進(jìn)行資金清算的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“房屋”是指位于____________________的房屋，具有____________________等權(quán)利。（2）“合同履行完畢”是指房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付違約賠償金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付違約賠償金。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢后，配合甲方進(jìn)行資金結(jié)算。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行違約賠償金支付與結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意終止本合同；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資金結(jié)算；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的文件、資料等；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房?jī)r(jià)；（2）違約賠償金；（3）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）違約賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）其他費(fèi)用可根據(jù)具體情況采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房?jī)r(jià)的支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余房?jī)r(jià)；（2）違約賠償金的支付：甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)立即支付違約賠償金；（3）其他費(fèi)用的支付：按照本合同約定的具體時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）支付違約賠償金時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付；（2）其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)留存支付憑證，以備查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約賠償金，賠償金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房?jī)r(jià)的_________________%；（2）甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約賠償金，賠償金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房?jī)r(jià)的_________________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約賠償金，賠償金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房?jī)r(jià)的_________________%；（2）乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，故意拖延過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約賠償金，賠償金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房?jī)r(jià)的_________________%。8.3賠償金額和方式違約賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額按照本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶；（3）社會(huì)暴亂導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法進(jìn)行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)力，雙方均保留其所有權(quán)；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反保密義務(wù)的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)電話、郵件、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償金支付與結(jié)算的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)雙方的身份證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄5.違約賠償金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵；c.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)；d.乙方故意拖延過(guò)戶登記手續(xù)；e.雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍未履行，視為違約；b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約；c.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，經(jīng)甲方通知后仍未履行，視為違約；d.乙方故意拖延過(guò)戶登記手續(xù)，經(jīng)甲方通知后仍未履行，視為違約；e.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，經(jīng)對(duì)方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指一方當(dāng)事人未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.法律效力：指法律規(guī)定的具有強(qiáng)制力的規(guī)范效力。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同的主體、客體、內(nèi)容等。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律行為，其效力不因其他合同的存在而受影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，若甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，若乙方仍未履行，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵后，應(yīng)立即通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償損失，若甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照不可抗力條款協(xié)商處理，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方的履行義務(wù)；b.第三方在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求違約方支付違約賠償金；b.第三方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失賠償。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方支付一定比例的定金；b.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約賠償金；b.甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約賠償金；c.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)；b.甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失賠償。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金；b.甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約賠償金；b.乙方故意拖延過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約賠償金；c.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償金支付與結(jié)算1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同履行期限5.合同標(biāo)的物信息二、房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款1.房屋基本情況2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.房屋交付及驗(yàn)收4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)三、違約責(zé)任及賠償1.違約情形界定2.違約賠償金計(jì)算方式3.違約賠償金支付方式4.違約賠償金支付期限5.違約賠償金爭(zhēng)議解決四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的賠償五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限六、合同履行及監(jiān)督1.合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.合同履行監(jiān)督方式3.合同履行監(jiān)督報(bào)告4.合同履行監(jiān)督結(jié)果處理七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的賠償八、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更后的處理十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的賠償十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的賠償十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十三、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償金支付與結(jié)算2.合同雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同履行期限：自合同簽訂之日起至[房屋交付日期]5.合同標(biāo)的物信息：房屋坐落：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋價(jià)格：[房屋總價(jià)]二、房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款1.房屋基本情況：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議乙方按照合同約定支付房款甲方按照合同約定交付房屋乙方接受房屋并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)3.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后[領(lǐng)取期限]內(nèi)辦理入住手續(xù)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)三、違約責(zé)任及賠償1.違約情形界定：甲方未按期交付房屋乙方未按期支付房款甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題乙方逾期支付房款2.違約賠償金計(jì)算方式：甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的[每日違約金比例]%作為違約賠償金乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付已付款項(xiàng)的[每日違約金比例]%作為違約賠償金房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失3.違約賠償金支付方式：違約賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.違約賠償金支付期限：違約賠償金的支付期限為[支付期限]內(nèi)5.違約賠償金爭(zhēng)議解決：違約賠償金的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方通知對(duì)方解除合同3.合同解除后的處理：退還已收房款辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清理房屋及附屬設(shè)施4.合同解除的賠償：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決六、合同履行及監(jiān)督1.合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.合同履行監(jiān)督方式：定期檢查隨機(jī)抽查3.合同履行監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告4.合同履行監(jiān)督結(jié)果處理：對(duì)于監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決七、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理：退還剩余房款辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清理房屋及附屬設(shè)施4.合同終止的賠償：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償八、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋交付驗(yàn)收單九、合同變更1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：雙方書(shū)面提出變更要求簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：合同標(biāo)的物信息買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)合同履行期限違約責(zé)任及賠償爭(zhēng)議解決方式4.合同變更后的處理：雙方按照變更后的合同繼續(xù)履行十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行2.合同解除程序：雙方書(shū)面提出解除要求簽訂書(shū)面解除協(xié)議3.合同解除后的處理：退還已收房款辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清理房屋及附屬設(shè)施4.合同解除的賠償：雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理：退還剩余房款辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清理房屋及附屬設(shè)施4.合同終止的賠償：雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決十三、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋交付驗(yàn)收單十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.附加條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付前已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前處于良好狀態(tài)。附加條款說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，在房屋交付前應(yīng)確保所有法律文件齊全，避免因文件問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。維修保養(yǎng)記錄的提供有助于乙方了解房屋的歷史維護(hù)情況，保障乙方的利益。2.附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。附加條款說(shuō)明：提供詳細(xì)的使用說(shuō)明和操作手冊(cè)有助于乙方更好地使用和維護(hù)房屋，減少因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.附加條款：甲方同意在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款說(shuō)明：二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。附加條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋符合合同約定。2.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提供房屋的維修記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。附加條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供維修記錄，以確保房屋在交付時(shí)的良好狀態(tài)。3.附加條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前[時(shí)間]通知甲方并征得甲方同意。附加條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改造，但需確保改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和原合同約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是促成交易的達(dá)成，應(yīng)保持公正，避免偏袒任何一方。2.附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向雙方提供詳細(xì)的交易文件和合同條款說(shuō)明。附加條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保雙方充分理解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。3.附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和完整性。附加條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中必要的法律手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋交付驗(yàn)收單5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：房屋使用說(shuō)明和操作手冊(cè)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：交易文件和合同條款說(shuō)明9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付房屋違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按期支付房款違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題違約認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問(wèn)題。4.違約行為：甲方未提供必要的許可和批準(zhǔn)文件違約認(rèn)定：甲方未在房屋交付前提供所有必要的許可和批準(zhǔn)文件。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造違約認(rèn)定：乙方在未獲得甲方同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行了裝修改造。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期交付房屋解決辦法：要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定交付日期。2.問(wèn)題：乙方未按期支付房款解決辦法：要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定支付日期。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.適用于二手房買(mǎi)賣(mài)。5.適用于新建房屋買(mǎi)賣(mài)。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償金支付與結(jié)算2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.交易標(biāo)的2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.違約責(zé)任與賠償4.1違約情形4.2違約賠償金計(jì)算方式4.3違約金支付方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況8.3裝飾補(bǔ)償9.房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量要求9.2質(zhì)量保修期限9.3質(zhì)量保修責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.違約賠償金支付與結(jié)算13.1支付時(shí)間13.2支付方式13.3結(jié)算方式14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息出賣(mài)人：姓名：X，身份證號(hào)：買(mǎi)受人：姓名：X，身份證號(hào)：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.交易標(biāo)的2.1房屋坐落：如1.1所述2.2房屋面積：如1.1所述2.3房屋權(quán)屬證明：如1.1所述2.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、家具、家電等3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2支付方式：（1）首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：2025年1月6日；（2）尾款支付時(shí)間：2025年6月30日。4.違約責(zé)任與賠償4.1違約情形：（1）出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)出賣(mài)人維修后仍無(wú)法滿足合同約定；（4）其他違反合同約定的行為。4.2違約賠償金計(jì)算方式：（1）出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約賠償金；（2）買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)日萬(wàn)分之五的違約賠償金；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)出賣(mài)人維修后仍無(wú)法滿足合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約賠償金；（4）其他違約情形的賠償金，雙方另行協(xié)商確定。4.3違約金支付方式：違約金支付方式與交易款項(xiàng)支付方式相同。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為未得到糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止的其他情形。5.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)：（1）出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）出賣(mài)人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下；（2）買(mǎi)受人應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱、燃?xì)庠?、櫥柜、衣柜、床、餐桌、椅子、沙發(fā)、電視、音響、窗簾、燈具等。8.2裝飾情況房屋內(nèi)部裝飾保持現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電設(shè)施等。8.3裝飾補(bǔ)償如因買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)裝飾存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。9.房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量要求房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。9.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起兩年。9.3質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。13.違約賠償金支付與結(jié)算13.1支付時(shí)間違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，買(mǎi)受人收到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。13.2支付方式違約賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。13.3結(jié)算方式違約賠償金的結(jié)算以實(shí)際支付為準(zhǔn)，雙方應(yīng)保留支付憑證。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施清單；（3）房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）雙方身份證復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過(guò)程的第三方個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋過(guò)戶、房屋質(zhì)量鑒定、爭(zhēng)議解決、合同履行過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由和目的。2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)。4.第三方責(zé)任的界定與限額4.1責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒甲方。5.2