2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理事項，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.返傭傭金：指乙方在促成房屋買賣過程中，根據(jù)約定標準向甲方支付的一定比例的傭金。3.結(jié)算：指甲方、乙方在房屋買賣完成后，按照約定進行返傭傭金結(jié)算的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。2.買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出售、轉(zhuǎn)讓等。3.返傭：指在達成房屋買賣交易后，支付給中介機構(gòu)或個人的一定比例的傭金。4.傭金結(jié)算：指在房屋買賣交易完成后，按照約定對傭金進行結(jié)算和支付的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付返傭傭金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的傭金結(jié)算及管理工作。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付返傭傭金。2.乙方應(yīng)按照約定標準和流程，及時完成傭金結(jié)算及管理工作。3.乙方應(yīng)確保傭金結(jié)算的準確性和合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方、乙方及房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在房屋買賣成交后，按照約定標準和流程，及時完成傭金結(jié)算及管理工作。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算憑證后，按照約定時間支付返傭傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.合同履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的所有事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議下的費用構(gòu)成主要包括返傭傭金、管理費用及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.甲方將房屋出售給乙方，成交價格超過_________元的部分，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的返傭傭金。2.返傭傭金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。1.乙方在促成房屋買賣過程中產(chǎn)生的合理費用。2.乙方為保障交易順利進行所發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將返傭傭金及管理費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.返傭傭金：在房屋買賣成交后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付返傭傭金。2.管理費用：在房屋買賣成交后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付管理費用。7.4支付條款1.乙方在支付費用前，應(yīng)核對費用清單，確認無誤后方可支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付返傭傭金，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付返傭傭金，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于：1.返還已收費用。2.支付違約金。3.承擔因違約行為造成的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房屋買賣的相關(guān)信息。3.返傭傭金及管理費用的計算方法。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.政府出臺新政策，禁止房屋買賣。3.罷工導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同履行期間，因違約行為導(dǎo)致合同解除。3.合同履行期間，因法律、法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理協(xié)議進行修改和補充的權(quán)利。2.乙方同意在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式的溝通渠道進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，進行必要的會面和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.返傭傭金結(jié)算清單5.管理費用清單6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付返傭傭金，認定為違約行為。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付返傭傭金，認定為違約行為。未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，認定為違約行為。向第三方泄露保密內(nèi)容，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)雙方提供的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。三、法律名詞及解釋：1.返傭傭金：指在促成房屋買賣過程中，支付給中介機構(gòu)或個人的一定比例的傭金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方約定對特定信息進行保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：返傭傭金結(jié)算過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋買賣過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。3.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取補救措施，如要求乙方支付違約金等。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與傭金結(jié)算及管理工作的監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付返傭傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成返傭傭金結(jié)算。2.乙方利益條款：乙方在房屋買賣過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后的一定期限內(nèi)支付返傭傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付返傭傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方不得限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付返傭傭金。甲方可要求乙方提供真實的房屋信息。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)完成返傭傭金結(jié)算。2.甲方的利益條款：甲方在房屋買賣過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后的一定期限內(nèi)支付返傭傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付返傭傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方不得泄露甲方提供的房屋信息。全文完。2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、傭金結(jié)算原則2.1傭金比例2.2傭金計算方式2.3傭金支付方式2.4傭金支付時間三、返傭條件3.1買賣雙方達成交易3.2交易房屋符合要求3.3交易流程合法合規(guī)3.4交易時間限制四、傭金結(jié)算流程4.1傭金申請4.2傭金審核4.3傭金支付4.4傭金退回五、傭金管理5.1傭金記錄5.2傭金審計5.3傭金調(diào)整5.4傭金爭議處理六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議的修改與補充10.1修改與補充方式10.2修改與補充效力十一、其他約定11.1法律適用11.2爭議解決11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2傭金結(jié)算明細表12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點十四、協(xié)議生效14.1生效時間14.2生效條件14.3生效后的效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（傭金支付方）：[甲方全稱]乙方（傭金接受方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理事項，保障雙方權(quán)益，確保傭金結(jié)算的公平、合理和及時。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。二、傭金結(jié)算原則2.1傭金比例甲方按照成交房屋總價的一定比例支付傭金，具體比例為[傭金比例]%。2.2傭金計算方式傭金計算公式為：成交房屋總價×傭金比例。2.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。2.4傭金支付時間傭金在交易完成后[支付時間]內(nèi)支付。三、返傭條件3.1買賣雙方達成交易乙方需促成買賣雙方達成房屋買賣合同，并完成交易。3.2交易房屋符合要求交易房屋需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.3交易流程合法合規(guī)交易流程需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保交易合法合規(guī)。3.4交易時間限制交易應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成。四、傭金結(jié)算流程4.1傭金申請乙方在交易完成后，向甲方提出傭金申請。4.2傭金審核甲方在收到乙方傭金申請后，進行審核。4.3傭金支付審核通過后，甲方按照約定方式支付傭金。4.4傭金退回如交易未達成或不符合返傭條件，甲方有權(quán)退回已支付的傭金。五、傭金管理5.1傭金記錄雙方應(yīng)妥善保管傭金結(jié)算相關(guān)記錄。5.2傭金審計甲方有權(quán)對傭金結(jié)算進行審計。5.3傭金調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。5.4傭金爭議處理如發(fā)生傭金爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[保密期限]。6.3違約責任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、違約責任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第五章“爭議解決”。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議解除程序提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，協(xié)議自通知到達對方時解除。9.3解除后的處理十、協(xié)議的修改與補充10.1修改與補充方式對本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修改與補充效力本協(xié)議的修改與補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容]十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽字。13.2簽署時間[簽署日期]13.3簽署地點[簽署地點]十四、協(xié)議生效14.1生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）協(xié)議內(nèi)容完整；（3）協(xié)議內(nèi)容合法。甲方（傭金支付方）：[甲方全稱]授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（傭金接受方）：[乙方全稱]授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行享有決定權(quán)，包括但不限于傭金結(jié)算的審核、支付及調(diào)整等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對傭金結(jié)算流程中的關(guān)鍵決策進行審批，包括傭金比例的調(diào)整、傭金支付時間的變化等。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等，確保乙方在傭金結(jié)算過程中的知情權(quán)。1.4甲方違約責任條款說明：如甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求履行職責。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行享有決定權(quán)，包括但不限于傭金結(jié)算的申請、審核及異議等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對傭金結(jié)算流程中的關(guān)鍵決策進行審批，包括傭金比例的調(diào)整、傭金支付時間的變化等。2.3乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋買賣的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等，確保甲方在傭金結(jié)算過程中的知情權(quán)。2.4乙方違約責任條款說明：如乙方未按照約定履行傭金結(jié)算義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于及時溝通、準確傳遞信息等，以確保傭金結(jié)算的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本協(xié)議中涉及第三方中介機構(gòu)，其參與傭金結(jié)算及管理，應(yīng)遵守本協(xié)議約定。3.2第三方中介職責條款（1）協(xié)助雙方進行傭金結(jié)算；（2）監(jiān)督傭金結(jié)算流程的合規(guī)性；（3）協(xié)助解決傭金結(jié)算過程中的爭議。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介責任條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聜蚪鸾Y(jié)算出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介變更條款說明：如第三方中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.傭金結(jié)算明細表3.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.第三方中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。認定：甲方在傭金結(jié)算期限內(nèi)未支付傭金，或未按照約定的支付方式進行支付。2.違約行為：乙方未按約定促成交易。認定：乙方未在協(xié)議有效期內(nèi)促成買賣雙方達成交易，或交易不符合協(xié)議約定。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責。認定：第三方中介機構(gòu)未協(xié)助雙方進行傭金結(jié)算，或未監(jiān)督傭金結(jié)算流程的合規(guī)性。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指任何一方對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負有保守秘密的義務(wù)。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為所引起的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金結(jié)算過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可更換中介機構(gòu)。3.問題：協(xié)議內(nèi)容理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確雙方理解。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中的傭金結(jié)算。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的傭金結(jié)算。4.第三方中介機構(gòu)參與傭金結(jié)算的情況。全文完。2025年度房屋買賣返傭傭金結(jié)算及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.房屋買賣合同3.1房屋基本情況3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3房屋交付4.返傭傭金4.1返傭傭金比例4.2返傭傭金計算方法4.3返傭傭金支付時間5.結(jié)算方式5.1結(jié)算賬戶5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算憑證6.管理協(xié)議6.1管理范圍6.2管理職責6.3管理費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：返傭傭金結(jié)算表12.3附件三：管理協(xié)議13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房屋”指（房屋詳細地址）。1.1.4“返傭傭金”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方因促成房屋買賣交易而應(yīng)得的傭金。1.1.5“結(jié)算日期”指本協(xié)議約定的傭金結(jié)算日期。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋應(yīng)按照本協(xié)議的文義進行解釋。1.2.2本協(xié)議中未定義的術(shù)語和表達，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）。3.房屋買賣合同3.1房屋基本情況3.1.1房屋詳細地址：（房屋詳細地址）。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）。3.1.3房屋面積：（房屋面積）。3.1.4房屋用途：（房屋用途）。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法有效性，并按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易，并按照本協(xié)議約定收取返傭傭金。3.3房屋交付3.3.1甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.返傭傭金4.1返傭傭金比例4.1.1乙方促成房屋買賣交易后，甲方應(yīng)支付給乙方房屋交易額的（具體比例）作為返傭傭金。4.2返傭傭金計算方法4.2.1返傭傭金計算公式為：返傭傭金=房屋交易額×返傭傭金比例。4.3返傭傭金支付時間4.3.1甲方應(yīng)在（具體日期）前，將返傭傭金支付至乙方指定的結(jié)算賬戶。5.結(jié)算方式5.1結(jié)算賬戶5.1.1乙方結(jié)算賬戶：（乙方銀行賬戶信息）。5.2結(jié)算方式5.2.1返傭傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3結(jié)算憑證5.3.1甲方支付返傭傭金后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.管理協(xié)議6.1管理范圍6.1.1乙方應(yīng)負責對房屋買賣交易過程中的相關(guān)事宜進行管理，包括但不限于合同簽訂、交易進度跟蹤、傭金結(jié)算等。6.2管理職責6.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認真履行管理職責，確保交易順利進行。6.3管理費用6.3.1乙方在履行管理職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱），仲裁地點為（具體地點）。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的合同終止條件成就時，合同終止。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同解除9.3.1合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時解除生效。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)當書面協(xié)議。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)當由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更效力10.3.1變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達對方時解除生效。11.3解除效力11.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件二：返傭傭金結(jié)算表12.2.1返傭傭金結(jié)算表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件三：管理協(xié)議12.3.1管理協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2送達地址13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)送至對方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達方式13.3.1通知送達以實際收到為準，如通過電子郵件或傳真，則以發(fā)送成功并收到對方確認回復(fù)為準。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。14.3其他約定事項14.3.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為（具體金額）；3.1.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任不受前款限制。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本協(xié)議中甲方、乙方或其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與其他各方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。7.第三方介入后的傭金結(jié)算7.1第三方介入后，傭金結(jié)算方式如下：7.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付給乙方返傭傭金；7.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付給第三方服務(wù)費用；7.1.3甲方支付給乙方的返傭傭金中，應(yīng)包含支付給第三方的服務(wù)費用。8.第三方介入后的管理協(xié)議8.1第三方介入后，管理協(xié)議的履行如下：8.1.1第三方應(yīng)按照管理協(xié)議的約定，履行管理職責；8.1.2甲方、乙方應(yīng)按照管理協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應(yīng)責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處