房地產(chǎn)面積誤差修正補充協(xié)議（2025年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)面積誤差修正補充協(xié)議（2025年）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在對《房地產(chǎn)買賣合同》中關(guān)于面積誤差的處理進行補充和完善，以保障雙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議的目的是明確房地產(chǎn)面積誤差的處理方式，減少因面積誤差引起的糾紛，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等；（2）面積誤差：指實際面積與合同約定面積之間的差異；（3）修正：指對面積誤差進行補償或調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）實際面積：指房地產(chǎn)實際測量的面積；（2）合同約定面積：指《房地產(chǎn)買賣合同》中約定的面積；（3）修正標準：指本協(xié)議中約定的面積誤差處理方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對面積誤差進行修正；（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將實際面積告知乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行面積誤差的測量和核實。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對面積誤差進行修正；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對甲方提供的實際面積進行核實；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方對面積誤差的修正。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：________________。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對面積誤差進行修正。終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理因面積誤差產(chǎn)生的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）面積誤差測量費：指因測量實際面積產(chǎn)生的費用；（2）面積誤差修正費：指因面積誤差修正產(chǎn)生的費用；（3）其他相關(guān)費用：指與本協(xié)議履行相關(guān)的其他費用。7.2支付方式（1）面積誤差測量費：在測量完成后，乙方應(yīng)向甲方支付；（2）面積誤差修正費：在修正完成后，乙方應(yīng)向甲方支付；（3）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）面積誤差測量費：應(yīng)在測量結(jié)果確認后的五個工作日內(nèi)支付；（2）面積誤差修正費：應(yīng)在修正方案確定后的五個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付金額：以人民幣計價，大寫金額與小寫金額必須一致；（2）支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付；（3）收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息。八、違約責任8.1甲方違約（1）承擔乙方因此遭受的全部損失；（2）支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為實際損失的_____%。8.2乙方違約（1）承擔甲方因此遭受的全部損失；（2）支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為應(yīng)付費用總額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；（3）在保密期限屆滿或本協(xié)議終止后，仍需對保密信息保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)施工；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)項目銷售；（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法按時交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對房地產(chǎn)面積誤差的處理方式有最終決定權(quán)；（2）對面積誤差修正方案有最終審批權(quán)；（3）對違約方有追究違約責任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行必要的修改和補充；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助和配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）提出修改或補充意見；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）面積誤差的測量和核實；（2）面積誤差的修正；（3）合同履行過程中的其他相關(guān)事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）提供必要的資料和信息；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)面積誤差修正的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的簽訂或終止而影響其效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)按照本協(xié)議的修改和補充程序進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)面積誤差測量報告2.房地產(chǎn)買賣合同3.面積誤差修正方案4.付款憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間進行面積誤差測量或修正：認定違約，需承擔乙方損失及違約金。未按約定支付費用：認定違約，需承擔甲方損失及違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用：認定違約，需承擔甲方損失及違約金。未按約定接受面積誤差修正：認定違約，需承擔甲方損失及違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。2.面積誤差：指實際面積與合同約定面積之間的差異。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實際面積與合同約定面積差異較大，導(dǎo)致雙方意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新測量實際面積，并根據(jù)測量結(jié)果協(xié)商確定修正方案。2.問題：一方未按約定支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付費用，否則承擔相應(yīng)違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方負責對房地產(chǎn)面積進行獨立測量，確保測量結(jié)果的準確性和公正性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成測量工作，并向甲乙雙方提供測量報告。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的測量條件和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在測量過程中提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定收取費用，并開具正規(guī)發(fā)票。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對面積誤差進行修正，確保實際面積符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在測量完成后五個工作日內(nèi)提供測量報告。乙方有權(quán)要求甲方在修正完成后五個工作日內(nèi)提供修正方案。2.乙方利益條款：若甲方未按照本協(xié)議約定進行修正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為實際損失的_____%。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間提供測量報告或修正方案，視為違約，需承擔乙方損失及違約金。甲方未按約定進行修正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在測量完成后五個工作日內(nèi)支付測量費用。甲方可要求乙方在修正完成后五個工作日內(nèi)支付修正費用。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止合同履行。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費用，視為違約，需承擔甲方損失及違約金。乙方未按約定接受修正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。房地產(chǎn)面積誤差修正補充協(xié)議（2025年）1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議解除條件1.6協(xié)議爭議解決方式第二章房地產(chǎn)面積誤差計算方法2.1誤差計算基準2.2誤差計算公式2.3誤差計算責任方2.4誤差計算時間2.5誤差計算結(jié)果確認第三章誤差處理原則3.1誤差處理原則3.2誤差處理程序3.3誤差處理期限3.4誤差處理費用承擔3.5誤差處理爭議解決第四章面積誤差補償方式4.1補償方式選擇4.2補償金額計算4.3補償支付方式4.4補償支付期限4.5補償爭議解決第五章房地產(chǎn)面積誤差責任劃分5.1責任劃分原則5.2責任劃分標準5.3責任承擔方式5.4責任免除條件5.5責任爭議解決第六章產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1面積誤差影響產(chǎn)權(quán)登記6.2面積誤差影響產(chǎn)權(quán)變更6.3產(chǎn)權(quán)登記及變更程序6.4產(chǎn)權(quán)登記及變更費用6.5產(chǎn)權(quán)登記及變更爭議解決第七章協(xié)議履行及變更7.1協(xié)議履行原則7.2協(xié)議變更條件7.3協(xié)議變更程序7.4協(xié)議變更通知7.5協(xié)議變更爭議解決第八章協(xié)議解除及終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序8.4協(xié)議終止程序8.5協(xié)議解除及終止爭議解決第九章違約責任9.1違約責任原則9.2違約責任形式9.3違約責任承擔9.4違約責任爭議解決第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密違約責任10.5保密爭議解決第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)面積誤差計算方法及公式11.2附件二：誤差處理程序及費用承擔11.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記及變更程序及費用11.4附件四：協(xié)議履行及變更通知格式11.5附件五：違約責任承擔方式及爭議解決第十二章其他12.1法律適用12.2地域適用12.3通知送達12.4不可抗力12.5協(xié)議簽署及生效12.6協(xié)議份數(shù)及保管12.7協(xié)議解釋權(quán)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表13.3簽署方蓋章13.4簽署方簽字13.5簽署方聯(lián)系方式合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的為解決房地產(chǎn)面積誤差問題，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本補充協(xié)議。1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5協(xié)議解除條件1.5.1出賣方故意隱瞞面積誤差，買受方有權(quán)解除本協(xié)議。1.5.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議。1.6協(xié)議爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)面積誤差計算方法2.1誤差計算基準本協(xié)議所指的房地產(chǎn)面積誤差以合同約定的面積為準。2.2誤差計算公式面積誤差=實際面積合同約定面積。2.3誤差計算責任方面積誤差計算由出賣方負責。2.4誤差計算時間面積誤差計算應(yīng)在合同約定的交房日期前完成。2.5誤差計算結(jié)果確認誤差計算結(jié)果經(jīng)雙方確認后生效。第三章誤差處理原則3.1誤差處理原則誤差處理應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。3.2誤差處理程序3.2.1出賣方在交房前向買受方提供面積誤差計算結(jié)果。3.2.2雙方協(xié)商確定誤差處理方式。3.2.3協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.3誤差處理期限誤差處理應(yīng)在合同約定的交房日期后30日內(nèi)完成。3.4誤差處理費用承擔誤差處理費用由責任方承擔。3.5誤差處理爭議解決誤差處理爭議按本協(xié)議爭議解決方式處理。第四章面積誤差補償方式4.1補償方式選擇（1）面積誤差部分按市場價格進行補償；（2）面積誤差部分按合同約定價格進行補償。4.2補償金額計算補償金額根據(jù)面積誤差比例及補償方式計算。4.3補償支付方式補償款可一次性支付，也可分期支付。4.4補償支付期限補償款支付期限應(yīng)在誤差處理期限屆滿后30日內(nèi)完成。4.5補償爭議解決補償爭議按本協(xié)議爭議解決方式處理。第五章房地產(chǎn)面積誤差責任劃分5.1責任劃分原則責任劃分應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。5.2責任劃分標準5.2.1出賣方原因造成的面積誤差，由出賣方承擔責任。5.2.2買受方原因造成的面積誤差，由買受方承擔責任。5.2.3因不可抗力等原因造成的面積誤差，雙方協(xié)商解決。5.3責任承擔方式責任承擔方式包括但不限于經(jīng)濟補償、返還購房款等。5.4責任免除條件因不可抗力等原因造成的面積誤差，雙方可協(xié)商免除責任。5.5責任爭議解決責任爭議按本協(xié)議爭議解決方式處理。第六章產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1面積誤差影響產(chǎn)權(quán)登記面積誤差不影響產(chǎn)權(quán)登記。6.2面積誤差影響產(chǎn)權(quán)變更面積誤差不影響產(chǎn)權(quán)變更。6.3產(chǎn)權(quán)登記及變更程序產(chǎn)權(quán)登記及變更程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4產(chǎn)權(quán)登記及變更費用產(chǎn)權(quán)登記及變更費用由雙方各自承擔。6.5產(chǎn)權(quán)登記及變更爭議解決產(chǎn)權(quán)登記及變更爭議按本協(xié)議爭議解決方式處理。第七章協(xié)議履行及變更7.1協(xié)議履行原則雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。7.2協(xié)議變更條件7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；7.2.3變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。7.3協(xié)議變更程序7.3.1雙方協(xié)商達成一致意見；7.3.2修改協(xié)議內(nèi)容；7.3.3簽署變更協(xié)議。7.4協(xié)議變更通知協(xié)議變更后，雙方應(yīng)及時通知對方。7.5協(xié)議變更爭議解決協(xié)議變更爭議按本協(xié)議爭議解決方式處理。第八章違約責任8.1違約責任原則本協(xié)議項下的違約責任應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。8.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于：（1）繼續(xù)履行；（2）采取補救措施；（3）支付違約金；（4）賠償損失。8.3違約責任承擔8.3.1出賣方未按約定交付房屋或面積誤差超過約定標準的，應(yīng)向買受方支付違約金。8.3.2買受方未按約定支付購房款或延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向出賣方支付違約金。8.3.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議按本協(xié)議爭議解決方式處理。第九章保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.4保密違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.5保密爭議解決保密爭議按本協(xié)議爭議解決方式處理。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)面積誤差計算方法及公式10.2附件二：誤差處理程序及費用承擔10.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記及變更程序及費用10.4附件四：協(xié)議履行及變更通知格式10.5附件五：違約責任承擔方式及爭議解決第十一章其他11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2地域適用本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)。11.3通知送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。11.5協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。第十二章合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.3簽署方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________12.4簽署方簽字甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________12.5簽署方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1面積誤差通知義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)面積誤差后立即通知乙方，并說明誤差原因、處理措施及預(yù)計完成時間。1.2誤差處理期限延長條款說明：因甲方原因?qū)е旅娣e誤差處理期限無法按時完成的，甲方應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后可適當延長處理期限。1.3甲方責任承擔條款說明：若因甲方原因?qū)е旅娣e誤差超過約定標準，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于補償乙方損失、承擔違約金等。1.4甲方賠償條款說明：若甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.5甲方保密義務(wù)條款說明：甲方對本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1面積誤差確認權(quán)條款說明：乙方對面積誤差有最終確認權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場核實。2.2誤差處理方案決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定面積誤差的處理方案，甲方應(yīng)無條件執(zhí)行。2.3乙方責任承擔條款說明：若因乙方原因?qū)е旅娣e誤差，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于補償甲方損失、承擔違約金等。2.4乙方賠償條款說明：若乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中起到協(xié)助作用，對協(xié)議履行不承擔直接責任。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理條款說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介變更通知條款說明：中介機構(gòu)如需變更，應(yīng)提前向雙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方同意后方可生效。3.6中介機構(gòu)免責條款條款說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議履行過程中的任何損失不承擔責任，除非中介機構(gòu)存在故意或重大過失。3.7中介機構(gòu)責任限制條款說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議履行的責任，僅限于其收取的中介費用范圍內(nèi)。3.8中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)面積誤差計算方法及公式2.附件二：誤差處理程序及費用承擔3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記及變更程序及費用4.附件四：協(xié)議履行及變更通知格式5.附件五：違約責任承擔方式及爭議解決6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：房地產(chǎn)面積誤差現(xiàn)場核實記錄8.附件八：面積誤差處理結(jié)果確認書9.附件九：違約金支付憑證10.附件十：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或面積誤差超過約定標準。認定：甲方未在約定時間內(nèi)通知乙方，也未在約定時間內(nèi)完成面積誤差處理。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款或延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款或未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.違約行為：中介機構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或房地產(chǎn)信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或房地產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人依照法律規(guī)定，將房地產(chǎn)權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：面積誤差計算結(jié)果有爭議。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行重新計算。2.問題：甲方未按時完成面積誤差處理。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商延長處理期限。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付購房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其改進服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣合同中面積誤差的處理。2.房地產(chǎn)面積誤差爭議的解決。3.房地產(chǎn)交易過程中中介機構(gòu)的服務(wù)。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及變更的相關(guān)事宜。全文完。房地產(chǎn)面積誤差修正補充協(xié)議（2025年）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.房地產(chǎn)面積誤差定義2.1面積誤差計算方法2.2面積誤差判定標準2.3面積誤差責任劃分3.誤差修正方式3.1誤差修正程序3.2誤差修正期限3.3誤差修正費用承擔4.誤差修正后的面積確認4.1面積確認程序4.2面積確認期限4.3面積確認費用承擔5.誤差修正后的合同價格調(diào)整5.1價格調(diào)整方法5.2價格調(diào)整期限5.3價格調(diào)整費用承擔6.誤差修正后的產(chǎn)權(quán)登記6.1登記程序6.2登記期限6.3登記費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)面積誤差計算表14.2附件二：誤差修正費用明細表14.3附件三：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)面積誤差的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易市場的公平、公正。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年1月1日至2025年12月31日期間，因房地產(chǎn)面積誤差而產(chǎn)生的糾紛處理。1.3協(xié)議生效條件2.房地產(chǎn)面積誤差定義2.1面積誤差計算方法面積誤差計算以實測面積與原合同約定的面積之差為準，計算公式為：（實測面積原合同約定面積）/原合同約定面積×100%。2.2面積誤差判定標準面積誤差超過2%的，為面積誤差；面積誤差在2%以內(nèi)（含2%）的，為正常面積誤差。2.3面積誤差責任劃分面積誤差超過2%的，由出賣方承擔；面積誤差在2%以內(nèi)（含2%）的，由買賣雙方協(xié)商解決。3.誤差修正方式3.1誤差修正程序3.1.1出賣方應(yīng)在收到面積誤差通知之日起3日內(nèi)，與買受人協(xié)商確定誤差修正方案。3.1.2雙方應(yīng)在15日內(nèi)達成一致意見，并簽訂誤差修正協(xié)議。3.2誤差修正期限誤差修正協(xié)議簽訂后，出賣方應(yīng)在30日內(nèi)完成誤差修正工作。3.3誤差修正費用承擔誤差修正費用由造成面積誤差的一方承擔。4.誤差修正后的面積確認4.1面積確認程序4.1.1出賣方應(yīng)在誤差修正完成后5日內(nèi)，通知買受人進行面積確認。4.1.2買受人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)，對誤差修正后的面積進行確認。4.2面積確認期限買受人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)完成面積確認。4.3面積確認費用承擔面積確認費用由買受人承擔。5.誤差修正后的合同價格調(diào)整5.1價格調(diào)整方法5.1.1面積誤差超過2%的，按照實測面積調(diào)整合同價格。5.1.2面積誤差在2%以內(nèi)（含2%）的，維持原合同價格不變。5.2價格調(diào)整期限價格調(diào)整協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成價格調(diào)整工作。5.3價格調(diào)整費用承擔價格調(diào)整費用由買受人承擔。6.誤差修正后的產(chǎn)權(quán)登記6.1登記程序6.1.1出賣方應(yīng)在誤差修正完成后10日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記。6.1.2買受人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)，協(xié)助出賣方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。6.2登記期限產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)應(yīng)在收到申請之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記工作。6.3登記費用承擔產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。7.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按本協(xié)議約定時間完成誤差修正工作的；8.1.2買受人未按本協(xié)議約定時間完成面積確認工作的；8.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按本協(xié)議約定時間完成誤差修正工作的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為誤差修正費用的一倍；8.2.2買受人未按本協(xié)議約定時間完成面積確認工作的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；8.2.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準以實際損失為依據(jù)，但最高不超過本協(xié)議約定金額的20%。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由受影響方提供，包括但不限于政府文件、新聞媒體報道等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2買受人嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認解除；10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理未履行的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達成一致后，簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文件本協(xié)議及附件構(gòu)成本合同的全部內(nèi)容。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.2買受人嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認解除；13.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理未履行的義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)面積誤差計算表14.2附件二：誤差修正費用明細表14.3附件三：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)面積誤差修正過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜的獨立第三方。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進行面積誤差的測量與確認；1.2.2協(xié)助甲乙雙方協(xié)商誤差修正方案；1.2.3協(xié)助甲乙雙方進行合同價格的調(diào)整；1.2.4協(xié)助甲乙雙方進行產(chǎn)權(quán)登記；1.2.5協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)知識和能力；2.1.3第三方同意介入并接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、公正地履行職責；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方法履行職責；3.2.3第三方應(yīng)提供必要的專業(yè)意見和解決方案。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額為本合同約定金額的10%；4.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責任限額可適當提高。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2第三方應(yīng)確保其工作不會損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.2.2第三方應(yīng)確保其工作不