2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理合同合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：_____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：_____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________其他相關(guān)方：_____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃管理事宜的順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方將房產(chǎn)及配套設(shè)施租賃給乙方使用，明確雙方在房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)”指甲方名下的房屋所有權(quán)，包括房屋本身及房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（2）“配套設(shè)施”指房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括但不限于水電、供暖、物業(yè)管理、電梯、車位等；（3）“租賃期限”指乙方租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施的期限；（4）“租賃費用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用；（5）“違約金”指因任何一方違反本合同約定所應(yīng)支付的違約賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為；（2）配套設(shè)施租賃：指乙方租賃甲方提供的配套設(shè)施，使用期間支付相應(yīng)租金的行為；（3）物業(yè)管理：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交付給乙方；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進(jìn)行違約處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租賃費用；（2）乙方有義務(wù)愛護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變；（3）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，合理使用水電、供暖等配套設(shè)施；（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的總價款；（2）配套設(shè)施租賃費用：指乙方租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施所應(yīng)支付的租金；（3）物業(yè)管理費：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行管理所收取的費用；（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間（1）房產(chǎn)買賣價格支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價格支付至甲方指定賬戶；（2）配套設(shè)施租賃費用支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃費用支付至甲方指定賬戶；（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用前，向甲方提供付款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自損壞或改變房產(chǎn)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=應(yīng)支付費用×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修、翻新、改善的權(quán)力；（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時，收回房產(chǎn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面溝通、現(xiàn)場會議等方式，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、終止和爭議的解決均依照中華人民共和國法律的規(guī)定。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面形式作出與本合同內(nèi)容相抵觸的約定。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（買方）：_____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________其他相關(guān)方（如有）：_____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖紙3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.房產(chǎn)買賣價格確認(rèn)書5.配套設(shè)施租賃合同6.物業(yè)管理合同7.付款憑證8.收款憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定收取租賃費用；未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用；擅自損壞或改變房產(chǎn)及配套設(shè)施；未按合同約定合理使用水電、供暖等配套設(shè)施；違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定；甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋所有權(quán)，包括房屋本身及房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.配套設(shè)施：指房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括但不限于水電、供暖、物業(yè)管理、電梯、車位等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因任何一方違反合同約定所應(yīng)支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租賃費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：房產(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________2.第三方職責(zé)：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理；第三方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，及時處理乙方投訴。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費；第三方有權(quán)對違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約時，要求解除合同并要求賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受房產(chǎn)及配套設(shè)施的合理使用；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)買賣價格；2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房產(chǎn)買賣價格；甲方可獲得乙方支付的租賃費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自損壞或改變房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息二、房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.5付款方式及期限2.6房產(chǎn)交付時間及方式2.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.8違約責(zé)任及處理三、配套設(shè)施租賃管理合同3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5配套設(shè)施使用規(guī)則3.6配套設(shè)施維修及保養(yǎng)3.7違約責(zé)任及處理四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2履行期限及地點4.3履行監(jiān)督與驗收五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理七、合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序七、合同附件7.1房產(chǎn)買賣合同附件7.2配套設(shè)施租賃管理合同附件九、其他約定9.1通知方式及送達(dá)9.2法律適用9.3合同份數(shù)及保管9.4其他約定事項十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人簽名或蓋章十一、合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)十二、合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同附件清單12.2配套設(shè)施租賃管理合同附件清單十三、合同解除或終止通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)十四、合同爭議解決通知14.1爭議解決通知方式14.2爭議解決通知送達(dá)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方當(dāng)事人信息：（1）出賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________（2）買受方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________二、房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)坐落：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________（6）房產(chǎn)他項權(quán)利情況：____________________2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）出賣方義務(wù)：①保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；②提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；③按時交付房產(chǎn)；④協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買受方義務(wù)：①按合同約定支付購房款；②配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：（1）買賣雙方達(dá)成一致意見；（2）買受方支付全部購房款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。2.5付款方式及期限：（1）買受方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付全部購房款；（2）付款方式：____________________。2.6房產(chǎn)交付時間及方式：（1）房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）房產(chǎn)交付方式：____________________。2.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需費用由____________________承擔(dān)。2.8違約責(zé)任及處理：（1）若出賣方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）若買受方未能按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、配套設(shè)施租賃管理合同3.1配套設(shè)施基本情況：（1）配套設(shè)施名稱：____________________（2）配套設(shè)施面積：____________________平方米（3）配套設(shè)施用途：____________________3.2租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）出租方義務(wù)：①保證配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何爭議；②提供完整的配套設(shè)施權(quán)屬證明文件；③按時交付配套設(shè)施；④維護(hù)配套設(shè)施的正常使用。（2）承租方義務(wù)：①按合同約定支付租金；②合理使用配套設(shè)施；③不得擅自改變配套設(shè)施結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。3.4租金及支付方式：（1）租金：人民幣____________________元/月；（2）支付方式：____________________。3.5配套設(shè)施使用規(guī)則：（1）承租方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則；（2）配套設(shè)施的使用不得影響其他用戶的正常使用。3.6配套設(shè)施維修及保養(yǎng)：（1）配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)由____________________負(fù)責(zé)；（2）維修及保養(yǎng)費用由____________________承擔(dān)。3.7違約責(zé)任及處理：（1）若出租方未能按時交付配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的_____%；（2）若承租方未能按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為月租金的_____%；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式：（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行期限及地點：（1）履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的期限屆滿；（2）履行地點：____________________。4.3履行監(jiān)督與驗收：（1）合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到履行；（2）房產(chǎn)交付及配套設(shè)施交付后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。五、爭議解決5.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。5.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理仲裁申請；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）配套設(shè)施損壞無法使用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）解除或終止合同后，任何一方不得追究對方違約責(zé)任。七、合同生效及修改7.1合同生效條件：（1）合同雙方簽署；（2）合同經(jīng)____________________公證機(jī)關(guān)公證。7.2合同修改程序：（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)____________________公證機(jī)關(guān)公證后生效。八、合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關(guān)證明文件。8.2配套設(shè)施租賃管理合同附件（1）配套設(shè)施使用說明；（2）配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄；（3）其他相關(guān)證明文件。九、其他約定9.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式：____________________。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署人簽名或蓋章：（1）出賣方：____________________（2）買受方：____________________十—、合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：____________________11.2備案手續(xù)：____________________十二、合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2配套設(shè)施租賃管理合同附件清單（1）配套設(shè)施使用說明；（2）配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄；（3）其他相關(guān)證明文件。十三、合同解除或終止通知13.1通知方式：____________________。13.2通知送達(dá)：____________________。十四、合同爭議解決通知14.1爭議解決通知方式：____________________。14.2爭議解決通知送達(dá)：____________________。十五、合同簽字部分出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)保證修繕和維護(hù)工作不影響買受方的正常使用。說明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)維護(hù)房產(chǎn)的品質(zhì)和居住條件，同時避免對買受方的利益造成損害。1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)使用說明，包括但不限于水電氣表讀數(shù)、家具電器清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：甲方提供詳細(xì)的使用說明有助于買受方了解房產(chǎn)的實際情況，便于后續(xù)的居住和維護(hù)。1.3甲方承諾在合同簽訂后，不得將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，除非經(jīng)買受方書面同意。說明：此條款保障買受方的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在合同履行期間單方面處置房產(chǎn)。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)過戶手續(xù)和相關(guān)稅費的責(zé)任，減輕買受方的負(fù)擔(dān)。1.5若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款對甲方的違約行為進(jìn)行約束，保護(hù)買受方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造，但需尊重甲方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)保證裝修和改造工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說明：此條款確保乙方的裝修改造行為合法合規(guī)，避免對房產(chǎn)造成損害。2.3乙方在合同履行期間，有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，但需尊重甲方的權(quán)益。2.4乙方承諾在合同履行期間，不得將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。說明：此條款保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)，防止乙方在合同履行期間單方面處置房產(chǎn)。2.5若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款對乙方的違約行為進(jìn)行約束，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同的中介，應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對買賣雙方提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。說明：中介方應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到保障，避免因信息不對稱而產(chǎn)生的糾紛。3.2中介方應(yīng)收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)得到相應(yīng)的報酬，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，避免后期糾紛。3.3中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介方應(yīng)起到監(jiān)督作用，保證合同的順利履行。3.4若中介方在合同履行過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款約束中介方的行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.5合同簽訂后，中介方不再參與合同履行，買賣雙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介方的角色在合同簽訂后結(jié)束，買賣雙方應(yīng)獨立履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)使用說明4.家具電器清單5.維修保養(yǎng)記錄6.配套設(shè)施使用說明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，經(jīng)買受方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：甲方未經(jīng)買受方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定。4.違約行為：乙方擅自改變配套設(shè)施認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定。5.違約行為：中介方提供虛假信息認(rèn)定：中介方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.測繪報告：對房產(chǎn)進(jìn)行測繪后形成的報告，用于確定房產(chǎn)的面積、位置等。3.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.公證機(jī)關(guān)：依法對法律行為進(jìn)行證明的機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤解決辦法：及時溝通，了解辦理延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：配套設(shè)施維修保養(yǎng)不及時解決辦法：建立維修保養(yǎng)記錄，定期檢查，確保配套設(shè)施的正常使用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，無中介參與。2.買賣雙方通過中介進(jìn)行交易，中介提供信息和服務(wù)。3.甲方或乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，買賣雙方為個人或企業(yè)。4.房產(chǎn)為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途。5.配套設(shè)施包括但不限于水電氣、電梯、停車場等。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.配套設(shè)施租賃情況5.1配套設(shè)施名稱5.2租賃面積5.3租賃期限5.4租金及支付方式5.5租賃用途6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶信息7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3配套設(shè)施租賃方違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1買方解除合同條件8.2賣方解除合同條件8.3配套設(shè)施租賃方解除合同條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2配套設(shè)施租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解除條款14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________1.3配套設(shè)施租賃方信息1.3.1配套設(shè)施租賃方名稱：___________1.3.2配套設(shè)施租賃方法定代表人：___________1.3.3配套設(shè)施租賃方住所地：___________1.3.4配套設(shè)施租賃方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于___________支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于___________支付；3.4付款憑證：___________4.交付條件及時間4.1交付條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無債權(quán)債務(wù)，可正常使用；4.2交付時間：___________4.3交付手續(xù)：___________5.配套設(shè)施租賃情況5.1配套設(shè)施名稱：___________5.2租賃面積：___________平方米5.3租賃期限：___________5.4租金及支付方式：人民幣___________元/月，___________支付；5.5租賃用途：___________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整6.2保證金繳納時間：___________6.3保證金退還條件：___________6.4保證金賬戶信息：___________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________元的違約金；7.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________元的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付___________元的違約金；7.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合約定，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償___________元；7.3配套設(shè)施租賃方違約責(zé)任：7.3.1配套設(shè)施租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付___________元的違約金；7.3.2配套設(shè)施租賃方違反租賃用途，買方有權(quán)解除租賃合同，并要求租賃方賠償___________元。8.解除合同的條件8.1買方解除合同條件：8.1.1賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付；8.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；8.2賣方解除合同條件：8.2.1買方未按時支付款項，經(jīng)催告后仍不支付；8.2.2買方違反合同約定的使用條件；8.3配套設(shè)施租賃方解除合同條件：8.3.1買方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.3.2買方違反配套設(shè)施租賃合同的約定；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點：___________市___________區(qū)人民法院；9.3爭議解決方式：按照我國法律、法規(guī)和合同約定解決；10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同生效時間：___________；10.3合同期限：___________；11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：___________；11.2配套設(shè)施租賃合同：___________；11.3其他相關(guān)文件：___________；12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2符合合同約定的解除條件；12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，另一方同意；12.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議；12.3合同解除后果：12.3.1雙方按照合同約定履行解除后的義務(wù)；12.3.2解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的變更條件；13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2將變更內(nèi)容作為合同附件；13.3合同變更內(nèi)容：___________；14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；14.2合同保密條款：14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；14.3合同解除條款：14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)；c)律師事務(wù)所；d)財務(wù)顧問；e)保險公司；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對方。15.2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，包括介入范圍、費用承擔(dān)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。15.3.2第三