2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)：XX住宅小區(qū)債務(wù)置換及抵債協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)：住宅小區(qū)債務(wù)置換及抵債協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（債權(quán)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方（債務(wù)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方因乙方未按約定償還借款，導(dǎo)致債權(quán)受損。為維護(hù)甲方合法權(quán)益，乙方同意以其名下位于住宅小區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行抵債。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵債過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保債權(quán)債務(wù)的順利處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“抵債房產(chǎn)”：指乙方名下位于住宅小區(qū)的房產(chǎn)，用于償還其欠甲方的債務(wù)。（2）“債務(wù)”：指乙方欠甲方的借款本金、利息、違約金等所有款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“抵債”：指以乙方名下的房產(chǎn)償還其欠甲方的債務(wù)。（2）“債權(quán)”：指甲方對(duì)乙方的債權(quán)，包括借款本金、利息、違約金等。（3）“債務(wù)置換”：指乙方以抵債房產(chǎn)作為償還債務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方以其名下房產(chǎn)抵債，并有權(quán)處置該房產(chǎn)以清償債務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方因處置抵債房產(chǎn)所獲得的收益。（3）甲方應(yīng)確保其在抵債過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵犯。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方同意以其名下房產(chǎn)抵債，并確保甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)利。（2）乙方應(yīng)配合甲方處置抵債房產(chǎn)，確保債務(wù)的清償。（3）乙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)處置抵債房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給甲方。（2）甲方應(yīng)于收到乙方提交的相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并通知乙方。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成抵債房產(chǎn)的處置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的債務(wù)全部清償完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；（2）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵債房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方需承擔(dān)由甲方委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因處置抵債房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（3）傭金：乙方需支付甲方指定的房產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)在處置抵債房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的傭金。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在抵債房產(chǎn)成交后，將上述費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）甲方有權(quán)要求乙方在處置抵債房產(chǎn)過(guò)程中支付階段性費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在抵債房產(chǎn)成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。（2）階段性費(fèi)用應(yīng)在每次交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并由甲方簽字確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方階段性費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵債房產(chǎn)的處置，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付抵債房產(chǎn)成交后的全部費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)提交抵債房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金按上述比例計(jì)算，以人民幣元為單位。（2）違約金支付方式為一次性支付，甲方有權(quán)要求乙方在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容自本協(xié)議簽訂之日起____年。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方保密內(nèi)容，保密期限自保密內(nèi)容知悉之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）本協(xié)議所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議履行不能或履行成本增加。（2）不可抗力事件的具體范圍由雙方協(xié)商確定。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議履行成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵債房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致抵債房產(chǎn)無(wú)法出售；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法正常履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下涉及的債務(wù)、債權(quán)等權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取一切必要措施追償債務(wù)的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取一切必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)抵債房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利，直至債務(wù)清償完畢。（2）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議履行相關(guān)的信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式，進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債權(quán)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（債務(wù)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵債房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議4.費(fèi)用支付憑證及收據(jù)5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方階段性費(fèi)用或傭金，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵債房產(chǎn)的處置，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付抵債房產(chǎn)成交后的全部費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)提交抵債房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。2.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的合法權(quán)利，包括借款本金、利息、違約金等。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人償還的款項(xiàng)，包括借款本金、利息、違約金等。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。5.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交抵債房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因并督促乙方盡快提交相關(guān)文件。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方階段性費(fèi)用或傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付費(fèi)用，并告知乙方支付憑證。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題或終止合同。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付抵債房產(chǎn)成交后的全部費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：房產(chǎn)中介公司2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估。負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買(mǎi)家，并促成抵債房產(chǎn)的銷(xiāo)售。負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利：有權(quán)獲得甲方支付的傭金，傭金比例為交易金額的____%。有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以完成交易。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易安全、高效。對(duì)交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)。及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在處置抵債房產(chǎn)后，將收益用于償還其他債務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金，違約金為_(kāi)___%。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中獲得合理的收益。甲方應(yīng)保證乙方在抵債房產(chǎn)處置后的剩余權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中獲得必要的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付乙方收益，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未保證乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。甲方不得在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在抵債房產(chǎn)處置后，將收益用于償還債務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)支付違約金，違約金為_(kāi)___%。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中獲得合理的收益。乙方應(yīng)保證甲方在抵債房產(chǎn)處置后的剩余權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證甲方在合同履行過(guò)程中獲得必要的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提交抵債房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未保證甲方權(quán)益，應(yīng)向甲方支付____%的賠償金。乙方不得在抵債房產(chǎn)處置過(guò)程中，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)：住宅小區(qū)債務(wù)置換及抵債協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議原則二、甲方信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利義務(wù)三、乙方信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利義務(wù)四、債務(wù)情況4.1債務(wù)概述4.2債務(wù)明細(xì)4.3債務(wù)償還期限五、房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬5.3房產(chǎn)評(píng)估六、抵債協(xié)議6.1抵債房產(chǎn)范圍6.2抵債房產(chǎn)價(jià)值6.3抵債房產(chǎn)處置方式七、債務(wù)置換7.1債務(wù)置換方式7.2債務(wù)置換比例7.3債務(wù)置換期限八、付款方式8.1付款方式概述8.2付款時(shí)間安排8.3付款違約責(zé)任九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)概述9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納期限十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3協(xié)議變更與補(bǔ)充十三、附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2相關(guān)文件及證明十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員合同編號(hào)2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)：住宅小區(qū)債務(wù)置換及抵債協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵債關(guān)系，通過(guò)置換甲方債務(wù)，以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押，實(shí)現(xiàn)債務(wù)的轉(zhuǎn)移和債務(wù)的清償。1.2協(xié)議背景甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款，約定還款期限為_(kāi)___年，但由于甲方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按期償還債務(wù)。乙方同意甲方以名下位于住宅小區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行抵債，并達(dá)成本協(xié)議。1.3協(xié)議原則1.3.1合法性原則本協(xié)議內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。1.3.2公平原則協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，協(xié)商一致。1.3.3實(shí)際性原則協(xié)議內(nèi)容具有可操作性，能夠?qū)崿F(xiàn)雙方目的。二、甲方信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，以房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、乙方信息3.1乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行抵債義務(wù)。3.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，接受甲方以房產(chǎn)抵債。四、債務(wù)情況4.1債務(wù)概述甲方欠乙方借款本金為人民幣_(tái)___元，利息為人民幣_(tái)___元。4.2債務(wù)明細(xì)借款本金：人民幣_(tái)___元利息：人民幣_(tái)___元其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元4.3債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。五、房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)用途：____________________5.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________5.3房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元，評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________六、抵債協(xié)議6.1抵債房產(chǎn)范圍甲方以其名下位于住宅小區(qū)的房產(chǎn)作為抵債物。6.2抵債房產(chǎn)價(jià)值抵債房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___元，與債務(wù)本金及利息之和相當(dāng)。6.3抵債房產(chǎn)處置方式乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)償還義務(wù)時(shí)，依法處置該房產(chǎn)以清償債務(wù)。七、債務(wù)置換7.1債務(wù)置換方式甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)本金及利息置換為乙方對(duì)甲方的債權(quán)。7.2債務(wù)置換比例債務(wù)置換比例為1:1，即甲方債務(wù)本金及利息與乙方債權(quán)價(jià)值相當(dāng)。7.3債務(wù)置換期限債務(wù)置換期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。八、付款方式8.1付款方式概述甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元，作為債務(wù)置換的款項(xiàng)。8.2付款時(shí)間安排第一年支付人民幣_(tái)___元；第二年支付人民幣_(tái)___元；以此類(lèi)推，直至全部債務(wù)清償完畢。8.3付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)概述本協(xié)議涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式為_(kāi)_____。12.2不可抗力本協(xié)議所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2相關(guān)文件及證明十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在債務(wù)置換和房產(chǎn)抵債過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的履行享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定乙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間、方式和流程。1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行債務(wù)置換和房產(chǎn)抵債的相關(guān)義務(wù)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在債務(wù)置換和房產(chǎn)抵債過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障甲方的利益。條款內(nèi)容：1.2.1在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇采取法律手段追償債務(wù)。1.2.2甲方有權(quán)優(yōu)先選擇處置乙方房產(chǎn)，以清償債務(wù)。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在債務(wù)置換和房產(chǎn)抵債過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于法律費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。1.3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在債務(wù)置換和房產(chǎn)抵債過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議的履行享有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)指定甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間、方式和流程。2.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行債務(wù)置換和房產(chǎn)抵債的相關(guān)義務(wù)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在債務(wù)置換和房產(chǎn)抵債過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障乙方的利益。條款內(nèi)容：2.2.1在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇采取法律手段追償債務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)優(yōu)先選擇處置甲方房產(chǎn)，以清償債務(wù)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在債務(wù)置換和房產(chǎn)抵債過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于法律費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。2.3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在本協(xié)議中的角色、職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為本協(xié)議的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以確保協(xié)議的履行。3.1.3第三方中介對(duì)雙方提供的信息保密。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定分?jǐn)?。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方和乙方按比例分?jǐn)偂?.2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，盡到合理注意義務(wù)，確保協(xié)議的履行。3.3.2如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3第三方中介在本協(xié)議履行過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。置換及抵債協(xié)議一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.相關(guān)文件及證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方簽署的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付債務(wù)置換款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間接受房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行協(xié)議中約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的行為。2.債務(wù)置換：指?jìng)鶆?wù)人將其債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的各種稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過(guò)戶(hù)程序，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：一方未履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即履行付款義務(wù)，否則守約方有權(quán)采取法律手段追償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的債務(wù)置換及抵債。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)之間的債務(wù)置換及抵債。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商之間的債務(wù)置換及抵債。4.個(gè)人與個(gè)人之間的債務(wù)置換及抵債。5.個(gè)人與金融機(jī)構(gòu)之間的債務(wù)置換及抵債。全文完。2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)：住宅小區(qū)債務(wù)置換及抵債協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵債方1.2債權(quán)方1.3債務(wù)人2.債務(wù)基本情況2.1債務(wù)本金2.2債務(wù)利息2.3債務(wù)期限2.4債務(wù)產(chǎn)生原因3.抵債房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類(lèi)型3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵債房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)格5.抵債房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.債務(wù)清償7.1清償方式7.2清償時(shí)間7.3清償條件8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵債方1.1.1抵債方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2抵債方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3抵債方法定代表人：1.2債權(quán)方1.2.1債權(quán)方名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.2.2債權(quán)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3債權(quán)方法定代表人：1.3債務(wù)人1.3.1債務(wù)人名稱(chēng)：有限公司1.3.2債務(wù)人地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3債務(wù)人法定代表人：2.債務(wù)基本情況2.1債務(wù)本金2.1.1債務(wù)本金數(shù)額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2債務(wù)利息2.2.1債務(wù)利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，按月計(jì)息2.3債務(wù)期限2.3.1債務(wù)期限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止2.4債務(wù)產(chǎn)生原因2.4.1債務(wù)產(chǎn)生原因：因債務(wù)人有限公司與債權(quán)方銀行股份有限公司之間的借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)3.抵債房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)住宅小區(qū)棟單元號(hào)3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)類(lèi)型3.3.1房產(chǎn)類(lèi)型：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬：抵債方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.抵債房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間4.2.1評(píng)估時(shí)間：2025年2月15日4.3評(píng)估價(jià)格4.3.1評(píng)估價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.抵債房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：2025年3月15日5.2交付方式5.2.1交付方式：直接交付至債權(quán)方指定的接收人5.3交付條件5.3.1交付條件：該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，且無(wú)任何未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議6.抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由抵債方承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交付之日起30日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)7.債務(wù)清償7.1清償方式7.1.1清償方式：抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，債務(wù)本金及利息由抵債方以其所得款項(xiàng)清償7.2清償時(shí)間7.2.1清償時(shí)間：自抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起30日內(nèi)完成清償7.3清償條件7.3.1清償條件：抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議8.付款方式8.1付款方式8.1.1付款方式：債權(quán)方指定的銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬8.2付款時(shí)間8.2.1付款時(shí)間：在抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，債務(wù)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向債權(quán)方指定的銀行賬戶(hù)支付剩余債務(wù)本金及利息8.3付款條件8.3.1付款條件：抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，且債權(quán)方確認(rèn)收到相應(yīng)款項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵債方未按約定時(shí)間交付抵債房產(chǎn)10.1.2債權(quán)方未按約定時(shí)間或條件接收抵債房產(chǎn)10.1.3債務(wù)人未按約定時(shí)間或條件支付剩余債務(wù)本金及利息10.2違約責(zé)任10.2.1抵債方違約的，應(yīng)向債權(quán)方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%計(jì)算10.3違約賠償10.3.1債權(quán)方違約的，應(yīng)向抵債方支付違約金，違約金按未接收房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%計(jì)算10.3.2債務(wù)人違約的，應(yīng)向債權(quán)方支付違約金，違約金按未支付債務(wù)本金及利息的5%計(jì)算11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時(shí)間11.2.1生效時(shí)間：2025年3月15日11.3生效范圍11.3.1生效范圍：本合同適用于協(xié)議雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)抵債的所有事宜12.合同解除12.1解除條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3合同一方嚴(yán)重違約12.2解除程序12.2.1協(xié)議雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2解除合同不影響已履行部分的效力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3.2終止合同不影響已履行部分的效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行14.3其他約定效力14.3.1本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入范圍a)房產(chǎn)評(píng)估b)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理c)法律咨詢(xún)d)中介服務(wù)e)其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.5.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。15.5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)甲方的責(zé)任：1.向乙方支付債務(wù)本金及利息；2.提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；3.按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。b)乙方的責(zé)任：1.接收甲方提供的抵債房產(chǎn)；2.按照本合同約定支付第三方費(fèi)用；3.在第三方介入的事項(xiàng)上，提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任劃分：a)房產(chǎn)評(píng)估：1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：1.第三方