二零二五年度抗震房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抗震房屋買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府高度重視抗震工作，為提高房屋抗震性能，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)甲方?jīng)Q定出售其位于________________的抗震房屋，乙方愿意購買。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在抗震房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確?？拐鸱课葙I賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“抗震設(shè)計”、“抗震等級”、“抗震構(gòu)造措施”等，均按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抗震房屋：指按照抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計、施工，具備一定抗震性能的房屋。2.買賣雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方。3.交付：指甲方將抗震房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、資料等移交給乙方的行為。4.驗收：指乙方在交付后對抗震房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、資料等進行檢查、確認的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，將符合抗震設(shè)計規(guī)范的房屋出售給乙方；2.按時交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、資料；3.對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；4.依法承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按時支付購房款；2.按時驗收房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、資料；3.依法承擔(dān)因房屋購買而產(chǎn)生的相關(guān)稅費；4.按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、資料一次性交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.一方要求解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、資料返還乙方；2.雙方按照合同約定處理相關(guān)稅費及費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣總價款：人民幣______元整；2.房屋買賣稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；3.其他費用：包括但不限于裝修費用、搬遷費用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價款的______%支付至甲方指定的賬戶；2.剩余的______%房屋買賣總價款，應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定支付其他費用。7.3支付時間：1.房屋買賣總價款的支付時間：按照上述7.2支付方式中的約定；2.其他費用的支付時間：按照雙方另行協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣總價款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方在支付房屋買賣總價款后，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，作為乙方支付房屋買賣總價款的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價款的______%作為違約金；2.甲方提供的房屋不符合抗震設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致房屋無法使用或使用存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按時支付房屋買賣總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價款的______%作為違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋抗震性能降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照上述違約金比例，以實際逾期天數(shù)計算；2.賠償金額的支付方式：由違約方在收到違約通知之日起______個工作日內(nèi)，一次性支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在房屋買賣過程中涉及的商業(yè)信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在保密期限內(nèi)的保密行為，不得違反國家法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，可提交下列爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟的地點：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行完畢前；2.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在房屋交付前，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項事宜；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題；2.任何一方違反協(xié)作與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同；4.房屋買賣稅費繳納憑證；5.房屋維修保養(yǎng)記錄；6.雙方協(xié)商確定的增減條款；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋不符合抗震設(shè)計規(guī)范：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抗震設(shè)計規(guī)范：指國家或地方制定的關(guān)于房屋抗震性能的設(shè)計標(biāo)準。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪結(jié)果。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：指合同一方違約給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：合同履行過程中，一方發(fā)生變更。解決辦法：變更方應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂變更協(xié)議。4.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋符合抗震設(shè)計規(guī)范，并承擔(dān)因房屋不符合抗震規(guī)范而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對房屋的測繪報告的真實性負責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保房屋抗震性能的檢查和驗證。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在房屋抗震性能方面提供相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋抗震性能的檢查和驗證工作。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面報告，說明檢查和驗證的結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抗震性能的詳細報告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的抗震性能維修和加固。2.乙方的利益條款：若房屋因抗震性能問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供抗震性能保險，以保障其利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋抗震性能的維修和加固，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，以確保交易的順利進行。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定的使用方式使用房屋。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度抗震房屋買賣協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收程序五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3過戶時間六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更及補充十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.2買方信息買方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：二、房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途房屋用途類型：三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣：元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款：人民幣：元，支付時間：尾款：人民幣：元，支付時間：四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：年月日4.2房屋驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：買方在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收，賣方應(yīng)予以配合五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，買方予以配合5.2相關(guān)費用承擔(dān)過戶相關(guān)費用由買方承擔(dān)5.3過戶時間過戶時間：年月日六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，不存在重大質(zhì)量問題6.2保修期限及內(nèi)容保修期限：自交付之日起年保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等6.3保修責(zé)任賣方負責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進行維修，維修費用由賣方承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣：元違約金如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退房或修復(fù)，并賠償買方損失7.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣：元違約金如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付人民幣：元違約金7.3違約金計算違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無九、合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失時，受損方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，尚未履行的部分終止履行。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式本合同的通知方式為書面形式，送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十二、合同簽署12.1簽署日期年月日12.2簽署地點地點：12.3簽署人賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：十三、合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。________________________賣方代表（簽字）：日期：年月日________________________買方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定驗收人員甲方有權(quán)指定專門的驗收人員對房屋進行驗收，買方應(yīng)予以配合。驗收人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方提供裝修支持甲方同意在房屋交付前，為買方提供裝修支持，包括但不限于裝修設(shè)計、施工指導(dǎo)和材料采購建議。具體支持方式及費用由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方保證房屋配套設(shè)施甲方保證房屋內(nèi)所有配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供暖等）在交付時均能正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。1.4甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證甲方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自行選擇裝修公司乙方有權(quán)自行選擇裝修公司對房屋進行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修工程完成后，乙方需向甲方提供裝修驗收報告。2.2乙方自行承擔(dān)裝修風(fēng)險乙方自行承擔(dān)裝修過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于裝修質(zhì)量問題、安全事故等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房屋驗收報告、房產(chǎn)證等，以便乙方進行裝修和過戶。2.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介公司協(xié)商確定。3.2中介公司責(zé)任中介公司應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實有效，并對交易過程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介公司保密義務(wù)中介公司對買賣雙方提供的個人信息和交易內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介公司協(xié)助辦理手續(xù)中介公司應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供辦理指南、協(xié)助填寫表格等。3.5中介公司傭金支付中介傭金在交易完成后支付，支付方式及時間由雙方與中介公司協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.房屋驗收報告4.房產(chǎn)證5.中介合同6.裝修合同（如有）7.付款憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定為交付違約。房屋存在重大質(zhì)量問題，認定為質(zhì)量違約。未協(xié)助辦理房產(chǎn)證，認定為過戶違約。2.買方違約行為及認定：未按約定時間支付房款，認定為付款違約。單方面解除合同，認定為解除違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方當(dāng)事人違約時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補損失。3.房產(chǎn)證：是國家機關(guān)依法對房屋所有權(quán)人進行登記確認的證明文件。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的相關(guān)法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退房，并賠償損失。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并追究法律責(zé)任。3.問題：中介公司泄露交易信息。解決辦法：買賣雙方可要求中介公司承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于抗震房屋的買賣交易。2.適用于買賣雙方通過中介公司進行交易。3.適用于房屋裝修支持及過戶手續(xù)辦理。4.適用于房屋質(zhì)量及違約責(zé)任的認定和解決。全文完。二零二五年度抗震房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式3.4身份證明4.買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.合同簽訂5.1簽訂時間5.2簽訂地點5.3簽訂方式5.4簽訂主體5.5簽訂程序6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付手續(xù)6.5交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4過戶責(zé)任7.5過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同補充13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效范圍14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的抗震結(jié)構(gòu)住宅。1.2買賣雙方定義：本合同中，甲方（賣方）指市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）指市自然人。1.3合同定義：本合同指《二零二五年度抗震房屋買賣協(xié)議》。“抗震”：指房屋設(shè)計符合國家抗震規(guī)范要求，能夠抵御地震災(zāi)害?！敖桓丁保褐讣追綄⒎课菁跋嚓P(guān)權(quán)屬文件完整、合法地移交給乙方?！斑^戶”：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積：平方米，具體以房地產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等。2.5房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：X。3.2賣方信息：公司名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：X；聯(lián)系方式：X。3.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，以便及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.4身份證明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.買賣價格4.1房屋總價：人民幣萬元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)分兩次支付房屋總價，首付款萬元于合同簽訂之日支付，尾款萬元于房屋交付時支付。4.3付款時間：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付之日支付。4.4付款地點：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部。4.5付款憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.合同簽訂5.1簽訂時間：2025年X月X日。5.2簽訂地點：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室。5.3簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽訂。5.4簽訂主體：甲方授權(quán)代表X，乙方授權(quán)代表。5.5簽訂程序：雙方代表簽署合同文本，加蓋公章或合同專用章。6.房屋交付6.1交付時間：2025年X月X日。6.2交付地點：市區(qū)路號。6.3交付條件：房屋及相關(guān)權(quán)屬文件齊全，無任何權(quán)屬糾紛。6.4交付手續(xù)：乙方驗收房屋及權(quán)屬文件，確認無誤后簽署交付確認書。6.5交付責(zé)任：甲方負責(zé)將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件完整、合法地移交給乙方。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之一的違約金。8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償：違約賠償金額不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。8.4違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。10.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的其他情形。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。12.4合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效時間起具有法律約束力。13.3生效范圍：本合同適用于雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。15.3.3鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：提供真實、準確的房屋信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.1.2乙方責(zé)任：提供真實、準確的個人及支付能力信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2對甲乙雙方提供的信息進行核實。17.1.3依法行使自己的權(quán)利，包括但不限于提起訴訟、仲裁等。18.第三方責(zé)任18.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。18.1.2對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價的%。19.2責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責(zé)。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。21.2第三方解除：任何一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。23.第三方介入的爭議解決23.1第