2025年度古建筑屋頂修復換瓦工程承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度古建筑屋頂修復換瓦工程承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：（古建筑產(chǎn)權所有者或代理人）名稱：（古建筑名稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（古建筑屋頂修復換瓦工程施工單位）名稱：（施工單位名稱）地址：（施工單位詳細地址）聯(lián)系人：（施工單位聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（施工單位聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在古建筑屋頂修復換瓦工程中的權利、義務，確保工程順利進行，達成雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）古建筑：指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物；2）屋頂修復：指對古建筑屋頂進行加固、修補、翻新等工程；3）換瓦：指更換古建筑屋頂?shù)耐咂?.2關鍵詞解釋1）承包：指乙方按照本合同約定，承擔古建筑屋頂修復換瓦工程的施工任務；2）工期：指乙方完成古建筑屋頂修復換瓦工程的時間；3）驗收：指甲方對乙方完成的古建筑屋頂修復換瓦工程進行質(zhì)量檢查，確認是否符合合同要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成古建筑屋頂修復換瓦工程；2）甲方有權監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量、進度，并對不符合合同要求的部分提出整改要求；3）甲方有權要求乙方在工程完成后進行驗收，并按合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成古建筑屋頂修復換瓦工程；2）乙方應保證施工質(zhì)量，確保古建筑屋頂修復換瓦工程達到合同要求；3）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全；4）乙方應按照甲方要求進行工程驗收，對驗收不合格的部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同簽訂之日起，乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成古建筑屋頂修復換瓦工程。5.2合同履行地點古建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，進行古建筑屋頂修復換瓦工程的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成古建筑屋頂修復換瓦工程；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2）合同終止后，乙方應按照約定將工程現(xiàn)場清理干凈，并將相關資料提交甲方。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應按照約定支付乙方工程款；2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）人工費用：包括施工人員工資、加班費、福利等；2）材料費用：包括瓦片、輔料、施工工具等；3）機械費用：包括施工機械租賃、維修、燃料等；4）管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；5）利潤：根據(jù)市場行情及工程難度，雙方協(xié)商確定的合理利潤。7.2支付方式1）甲方按照合同約定的時間和比例，向乙方支付工程款；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶信息。7.3支付時間1）工程開工前，甲方支付合同總金額的20%作為預付款；2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付已完成工程量的60%；3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程量的20%；4）工程保修期滿后，甲方支付剩余工程量的20%。7.4支付條款1）甲方在支付工程款時，應按照合同約定的時間和比例進行；2）乙方應在收到工程款后，及時提供相應的發(fā)票和收據(jù)；3）若甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停工程，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2）甲方未按約定提供施工條件，導致工程延誤，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機構評估。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；2）甲方提供的古建筑相關資料、圖紙等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3）社會異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1）地震導致施工中斷；2）政府政策調(diào)整，導致工程無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的不可抗力事件；3）合同約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對古建筑整體風格、歷史價值、文化內(nèi)涵的保護權利；2）乙方在工程過程中，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術秘密。13.2特殊權力保留1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留；2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能損害甲方權益的行為，應立即通知甲方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2）任何修改和補充，均應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應積極配合乙方進行工程設計和施工；2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，溝通工程進展情況；2）雙方應相互配合，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款；2）任何增減條款，均應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（簽字）姓名：（簽名）日期：（年/月/日）乙方：（簽字）姓名：（簽名）日期：（年/月/日）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建筑屋頂修復換瓦工程設計圖紙2.古建筑現(xiàn)狀評估報告3.乙方施工資質(zhì)證明文件4.乙方施工人員名單及資質(zhì)證明5.乙方施工機械清單及資質(zhì)證明6.甲方提供的古建筑相關資料7.合同修改和補充協(xié)議8.爭議解決過程中的相關文件9.不可抗力事件證明文件10.工程進度報告及驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認定為違約行為。未按約定提供施工條件，導致工程延誤，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間完成工程，認定為違約行為。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行修復，認定為違約行為。泄露甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人將另一方當事人訴至人民法院，請求人民法院通過審判程序解決爭議。4.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過第三方的協(xié)助，達成和解協(xié)議。5.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時整改，甲方應監(jiān)督整改過程，必要時可委托第三方鑒定機構進行鑒定。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時可延長工期，并按合同約定支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應以書面形式進行。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為監(jiān)理單位，負責對古建筑屋頂修復換瓦工程進行全過程監(jiān)理。監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面。6.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督檢查。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，公正、公平地履行監(jiān)理職責。第三方應確保監(jiān)理工作的獨立性和客觀性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在工程完成后，有權要求甲方支付工程款及相應的利潤。乙方有權要求甲方對工程進行驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停工程，并要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標準完成工程。甲方有權要求乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告。甲方有權要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方利益條款：甲方有權在工程完成后，對工程質(zhì)量進行驗收，并對驗收合格的部分支付工程款。甲方有權要求乙方對驗收不合格的部分進行整改，直至合格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間完成工程，乙方應向甲方支付違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度古建筑屋頂修復換瓦工程承包協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同簽訂日期第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求第三章承包方責任與義務3.1承包方資質(zhì)要求3.2工程施工管理3.3工程進度要求3.4工程質(zhì)量保證3.5工程安全保證3.6工程環(huán)境保護3.7工程驗收標準第四章業(yè)主責任與義務4.1業(yè)主資質(zhì)要求4.2工程資料提供4.3工程現(xiàn)場配合4.4工程款項支付4.5工程驗收4.6工程保修第五章工程進度與付款5.1工程進度計劃5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5逾期付款責任第六章工程變更與索賠6.1工程變更程序6.2工程變更內(nèi)容6.3工程變更費用6.4索賠程序6.5索賠內(nèi)容6.6索賠金額第七章工程驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4交付條件7.5交付程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1工程圖紙11.2技術規(guī)范11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章其他13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同修改與補充13.4合同份數(shù)與效力合同編號2025年度古建筑屋頂修復換瓦工程承包協(xié)議第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方（承包方）在2025年度古建筑屋頂修復換瓦工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。1.3合同范圍本合同范圍包括古建筑屋頂?shù)男迯?、換瓦、清理現(xiàn)場等全部工作。1.4合同雙方甲方：古建筑所有權人乙方：承包方1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。1.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章工程概況2.1工程名稱2025年度古建筑屋頂修復換瓦工程2.2工程地點____市____區(qū)____路____號2.3工程規(guī)模____平方米2.4工程內(nèi)容1.清理古建筑屋頂原有瓦片2.修復損壞的屋頂結(jié)構3.換置新型瓦片4.清理施工現(xiàn)場2.5工程質(zhì)量要求1.符合國家相關建筑質(zhì)量標準2.確保古建筑原貌和歷史價值3.工程質(zhì)量驗收合格第三章承包方責任與義務3.1承包方資質(zhì)要求乙方須具備國家規(guī)定的古建筑修復資質(zhì)。3.2工程施工管理1.嚴格按照施工圖紙和施工方案進行施工2.確保施工安全，防止安全事故發(fā)生3.加強施工現(xiàn)場管理，保持現(xiàn)場整潔3.3工程進度要求1.按照合同約定的時間節(jié)點完成工程2.如遇特殊情況，應及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度3.4工程質(zhì)量保證1.選用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量2.對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改3.工程質(zhì)量驗收合格3.5工程安全保證1.嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)2.定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查3.對施工人員進行安全培訓3.6工程環(huán)境保護1.采取有效措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響2.嚴格按照國家環(huán)保要求處理廢棄物3.確保施工現(xiàn)場清潔3.7工程驗收標準1.符合國家相關建筑質(zhì)量標準2.確保古建筑原貌和歷史價值3.工程質(zhì)量驗收合格第四章業(yè)主責任與義務4.1業(yè)主資質(zhì)要求甲方須具備古建筑所有權。4.2工程資料提供1.提供工程所需的圖紙、資料2.協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)4.3工程現(xiàn)場配合1.提供施工現(xiàn)場的通行便利2.配合乙方進行施工4.4工程款項支付1.按照合同約定的時間和比例支付工程款項2.如遇特殊情況，應及時與乙方協(xié)商解決4.5工程驗收1.按照合同約定的時間組織工程驗收2.對驗收不合格的工程提出整改要求4.6工程保修1.按照國家規(guī)定和合同約定提供工程保修服務2.對保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題及時處理第五章工程進度與付款5.1工程進度計劃1.制定詳細的工程進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間2.每完成一個階段，乙方需向甲方提交進度報告5.2付款方式1.分階段付款，具體比例由雙方協(xié)商確定2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時間1.每個階段完成后，乙方需向甲方提交付款申請2.甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付相應款項5.4付款條件1.工程進度達到約定比例2.工程質(zhì)量驗收合格3.乙方提交相關資料5.5逾期付款責任1.逾期付款按每日萬分之五支付違約金2.甲方有權暫停工程進度，直至乙方支付全部款項第六章工程變更與索賠6.1工程變更程序1.任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.乙方需在工程變更前向甲方提交變更申請，并說明變更原因和影響6.2工程變更內(nèi)容1.變更工程內(nèi)容、工程量、工程進度等2.變更材料、設備、技術等6.3工程變更費用1.變更費用由雙方協(xié)商確定2.如變更增加費用，甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)支付6.4索賠程序1.乙方在發(fā)生索賠事件后____個工作日內(nèi)向甲方提交索賠申請2.甲方在收到索賠申請后____個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復6.5索賠內(nèi)容1.因不可抗力導致工程延誤或損失2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失6.6索賠金額1.索賠金額由雙方協(xié)商確定2.如索賠金額超過合同金額，甲方有權拒絕支付第七章工程驗收與交付7.1驗收標準1.符合國家相關建筑質(zhì)量標準2.確保古建筑原貌和歷史價值3.工程質(zhì)量驗收合格7.2驗收程序1.甲方組織驗收小組，對工程進行驗收2.乙方需配合驗收，并提供相關資料7.3驗收時間1.工程完成后____個工作日內(nèi)進行驗收2.如遇特殊情況，驗收時間可適當延長7.4交付條件1.工程質(zhì)量驗收合格2.工程資料齊全3.甲方滿意7.5交付程序1.乙方在驗收合格后向甲方提交交付申請2.甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)完成交付手續(xù)第八章違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定時間完成工程進度2.乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程3.乙方未按合同約定履行安全責任4.甲方未按合同約定時間支付工程款項5.任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任1.乙方未按合同約定時間完成工程進度，每延誤一天，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程，甲方有權要求乙方返工，并賠償由此造成的損失。3.乙方未按合同約定履行安全責任，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。4.甲方未按合同約定時間支付工程款項，每延誤一天，應向乙方支付_____%的違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償1.違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔由此給對方造成的名譽損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。2.雙方應在收到異議后的____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件1.工程竣工驗收合格，合同終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應在收到通知后的____個工作日內(nèi)確認解除合同的協(xié)議。10.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應按約定完成剩余工作。2.雙方應結(jié)清合同款項。第十一章合同附件11.1工程圖紙11.2技術規(guī)范11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.工程竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。第十三章其他13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于合同目的的原則進行解釋。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽字14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：__________________（甲方代表）（乙方代表）__________________（甲方單位蓋章）（乙方單位蓋章）__________________（日期）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導下的附加條款1.1甲方?jīng)Q定工程進度安排說明：甲方有權根據(jù)自身需求調(diào)整工程進度計劃，乙方應配合甲方的要求，確保工程進度符合甲方的時間安排。1.2甲方指定監(jiān)理單位說明：甲方有權指定監(jiān)理單位對工程進行全程監(jiān)督，乙方應接受監(jiān)理單位的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。1.3甲方?jīng)Q定材料采購說明：甲方有權決定工程所需的材料采購，乙方應按照甲方指定的材料品牌和規(guī)格進行采購，確保材料質(zhì)量。1.4甲方負責工程驗收說明：甲方有權組織工程驗收，乙方應配合甲方驗收工作，確保工程符合驗收標準。1.5甲方有權調(diào)整工程范圍說明：甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工程范圍，乙方應按照調(diào)整后的工程范圍進行施工。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導下的附加條款2.1乙方負責工程設計和施工方案說明：乙方應負責工程的設計和施工方案編制，確保方案的科學性和可行性。2.2乙方有權提出工程變更說明：乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)工程變更需求，有權提出變更申請，經(jīng)甲方同意后實施。2.3乙方有權選擇監(jiān)理單位說明：乙方有權自行選擇監(jiān)理單位，并與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，確保工程質(zhì)量和安全。2.4乙方有權決定施工順序說明：乙方有權根據(jù)工程實際情況和自身施工能力，決定工程的施工順序和施工方法。2.5乙方有權要求甲方提供施工便利說明：乙方在施工過程中如遇甲方提供的施工條件不滿足要求，有權要求甲方提供必要的施工便利。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與下的附加條款3.1第三方中介的職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和關系，確保工程順利進行。3.2第三方中介的監(jiān)督權說明：第三方中介有權對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)權說明：第三方中介有權協(xié)調(diào)甲方、乙方在施工過程中產(chǎn)生的爭議，推動雙方達成一致。3.4第三方中介的結(jié)算權說明：第三方中介有權對工程款項進行結(jié)算，確保工程款項的合理分配。3.5第三方中介的保密義務說明：第三方中介應遵守保密協(xié)議，對工程信息和雙方商業(yè)秘密進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術規(guī)范3.甲方主導下的附加條款4.乙方主導下的附加條款5.第三方中介參與下的附加條款6.合同附件一7.合同附件二二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程進度。認定：以工程進度計劃為依據(jù)，如超過合同約定時間完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程。認定：以國家相關建筑質(zhì)量標準和工程驗收標準為依據(jù)，如不符合要求，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定履行安全責任。認定：以國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)為依據(jù)，如發(fā)生安全事故，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定時間支付工程款項。認定：以合同約定付款時間為依據(jù)，如超過約定時間未支付，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：以合同條款為依據(jù)，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的，由仲裁員組成的，對經(jīng)濟糾紛進行仲裁的機構。3.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求解決爭議的活動。4.違約金：當事人因違約行為應支付給對方的賠償金。5.保密協(xié)議：當事人之間就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取更換合格材料等措施。2.問題：工程進度受到影響。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，確保工程按期完成。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即采取應急措施，并向甲方報告，同時配合相關部門進行調(diào)查和處理。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至達到驗收標準。五、所有應用場景：1.古建筑修復工程2.建筑工程承包合同3.工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收4.工程款支付與結(jié)算5.工程變更與索賠處理全文完。2025年度古建筑屋頂修復換瓦工程承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.1工程概況1.2工程范圍1.3工程地點1.4工程期限1.5工程質(zhì)量標準2.1承包人資質(zhì)2.2承包人責任2.3承包人義務2.4承包人權利3.1業(yè)主資質(zhì)3.2業(yè)主責任3.3業(yè)主義務3.4業(yè)主權利4.1工程費用4.2工程款支付方式4.3工程款支付時間4.4工程款支付條件5.1工程進度5.2工程驗收5.3工程驗收標準5.4工程驗收程序6.1工程變更6.2工程變更程序6.3工程變更費用6.4工程變更責任7.1不可抗力7.2不可抗力處理7.3不可抗力責任8.1違約責任8.2違約處理8.3違約賠償9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.1合同簽訂12.2合同簽訂時間12.3合同簽訂地點13.1合同備案13.2合同備案機構13.3合同備案時間14.1合同解釋14.2合同解釋效力14.3合同解釋爭議第一部分：合同如下：1.1工程概況1.1.1工程名稱：2025年度古建筑屋頂修復換瓦工程1.1.2工程地點：古建筑A1.1.3工程內(nèi)容：包括屋頂瓦面拆除、清理、修補、防水處理及新瓦鋪設等1.1.4工程規(guī)模：約500平方米1.2工程范圍1.2.1拆除原有瓦面，清理瓦面及屋面基層1.2.2修補破損的屋面基層，確保防水性能1.2.3鋪設符合古建筑風格的優(yōu)質(zhì)新瓦1.2.4完成屋頂排水系統(tǒng)的檢查與疏通1.3工程地點1.3.1工程地點：古建筑A，具體地址為市區(qū)路號1.4工程期限1.4.1工程開始日期：2025年3月1日1.4.2工程竣工日期：2025年6月30日1.5工程質(zhì)量標準1.5.1符合《古建筑維修加固工程施工及驗收規(guī)范》1.5.2新瓦鋪設后，屋面防水效果良好，無滲漏1.5.3修復后的古建筑屋頂應保持原有風貌，無明顯改動2.1承包人資質(zhì)2.1.2承包人具備古建筑維修資質(zhì)2.1.3承包人具備安全生產(chǎn)許可證2.2承包人責任2.2.1負責工程的施工組織、施工方案編制及實施2.2.2負責工程的質(zhì)量、安全、進度管理2.2.3按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工程2.3承包人義務2.3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范2.3.2嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全2.3.3配合業(yè)主方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題2.4承包人權利2.4.1按照合同約定收取工程款2.4.2對工程變更提出意見和建議2.4.3依法維護自身合法權益3.1業(yè)主資質(zhì)3.1.1業(yè)主具備古建筑所有權3.1.2業(yè)主具備相應的資金能力3.2業(yè)主責任3.2.1負責提供工程所需的施工場地、材料等3.2.2負責工程驗收3.2.3按照合同約定支付工程款3.3業(yè)主義務3.3.1依法維護古建筑的保護和利用3.3.2配合承包人的施工，提供必要的協(xié)助3.3.3保障施工現(xiàn)場的安全3.4業(yè)主權利3.4.1對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查3.4.2對工程變更進行審批3.4.3依法維護自身合法權益4.1工程費用4.1.1工程總費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.1.2工程費用構成：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等4.2工程款支付方式4.2.1分階段支付，按工程進度支付4.2.2首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的20%4.2.3進度款：每完成工程總量的20%后支付，每次支付金額為合同總價的10%4.2.4竣工驗收合格后支付尾款，金額為合同總價的60%4.3工程款支付時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2進度款支付時間：每完成工程總量的20%后5個工作日內(nèi)4.3.3尾款支付時間：竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)4.4工程款支付條件4.4.1首付款支付條件：合同簽訂，并完成相關手續(xù)4.4.2進度款支付條件：工程進度符合合同約定，且承包人提交了相應的支付申請4.4.3尾款支付條件：工程竣工驗收合格，且承包人提交了相應的支付申請5.1工程進度5.1.1工程進度安排：根據(jù)工程實際情況，制定詳細的施工進度計劃5.1.2工程進度控制：嚴格按照施工進度計劃執(zhí)行，確保工程按期完成5.2工程驗收5.2.1驗收標準：符合《古建筑維修加固工程施工及驗收規(guī)范》及相關要求5.2.2驗收程序：由業(yè)主、承包人共同組織驗收，驗收合格后雙方簽字確認5.3工程驗收標準5.3.1工程質(zhì)量：達到合同約定的質(zhì)量標準，無質(zhì)量隱患5.3.2工程安全：施工過程中無安全事故發(fā)生，符合安全生產(chǎn)要求5.3.3工程進度：按合同約定的時間完成工程5.4工程驗收程序5.4.1承包人完成工程后，向業(yè)主提交驗收申請5.4.2業(yè)主組織驗收，對工程質(zhì)量、安全、進度進行審核5.4.3驗收合格后，雙方簽字確認，工程驗收合格6.1工程變更6.1.1工程變更范圍：工程范圍內(nèi)的設計變更、施工條件變化等6.1.2工程變更程序：由業(yè)主、承包人共同協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂變更協(xié)議6.2工程變更程序6.2.1承包人提出變更申請，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費用等6.2.2業(yè)主審核變更申請，同意后雙方簽訂變更協(xié)議6.2.3承包人按照變更協(xié)議執(zhí)行變更6.3工程變更費用6.3.1變更費用按照實際發(fā)生計算，由業(yè)主承擔6.3.2變更費用支付方式：按照合同約定的工程款支付方式進行支付6.4工程變更責任6.4.1業(yè)主提出變更，變更原因合理，承包人應予以配合6.4.2承包人提出變更，變更原因合理，業(yè)主應予以考慮6.4.3因變更導致工程延誤，責任由變更方承擔7.1不可抗力7.1.1不可抗力事件：自然災害、政府行為、社會異常事件等7.1.2不可抗力處理：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行處理7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，承包人應及時通知業(yè)主7.2.2業(yè)主和承包人共同協(xié)商，確定工程暫停、中止或終止的方案7.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復工程7.3不可抗力責任7.3.1不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔責任7.3.2因不可抗力事件導致工程延誤，工期相應順延7.3.3不可抗力事件導致工程損失，雙方協(xié)商解決8.1違約責任8.1.1承包人未按合同約定的時間完成工程，每延誤一天，應向業(yè)主支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）8.1.2業(yè)主未按合同約定的時間支付工程款，每延誤一天，應向承包人支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）8.1.3承包人施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，承包人應承擔全部責任8.1.4業(yè)主未按合同約定提供施工條件，導致工程延誤，業(yè)主應承擔相應責任8.2違約處理8.2.1發(fā)生違約行為，違約方應在接到違約通知后3個工作日內(nèi)采取補救措施8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權要求違約方承擔相應責任8.2.3違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金不足以賠償損失的，違約方應賠償實際損失8.3.2違約賠償應當一次性支付，并在支付后解除違約責任9.1爭議解決9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式：訴訟9.2.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除10.2.1合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同a)合同約定的解除條件成就；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d)依法被撤銷或宣布無效。10.3合同終止10.3.1合同在履行完畢后自動終止10.3.2合同解除后，視為合同終止11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于：a)工程量清單；b)施工圖紙；c)材料清單；d)施工組織設計；e)其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分11.3合同附件效力11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力12.1合同簽訂12.1.1合同簽訂應由雙方授權代表簽字（或蓋章）12.1.2合同簽訂日期：2025年2月15日12.2合同簽訂時間12.2.1合同簽訂時間為2025年2月15日12.3合同簽訂地點12.3.1合同簽訂地點：市區(qū)路號13.1合同備案13.1.1合同簽訂后，雙方應在合同生效之日起30個工作日內(nèi)向合同簽訂地建設行政主管部門備案13.2合同備案機構13.2.1合同備案機構：合同簽訂地建設行政主管部門13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間為合同生效之日起30個工作日內(nèi)14.1合同解釋14.1.1合同的解釋應依照合同條款的字面意思進行，如存在歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋14.2合同解釋效力14.2.1合同解釋效力與合同具有同等法律效力14.3合同解釋爭議14.3.1合同解釋爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由業(yè)主或承包人邀請或聘請的，對合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍a)工程監(jiān)理：負責對工程的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；b)設計咨詢：提供工程設計咨詢服務，包括設計方案的優(yōu)化、技術指導等；c)材料檢測：對工程所用材料進行檢測，確保材料質(zhì)量符合國家標準；d)安全監(jiān)管：對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)管，確保施工安全；e)其他專業(yè)服務：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務。15.3第三方介入的選聘15.3.1業(yè)主或承包人有權根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方介入機構或個人。15.3.2第三方介入機構或個人應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方介入機構或個人應按照合同約定和自身職責，獨立、公正地履行職責。15.4.2第三方介入機構或個人在履行職責過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。15.5第三方介入的權利15.5.1第三方介入機構或個人有權要求業(yè)主或承包人提供必要的資料和條件，以履行其職責。15.5.2第三方介入機構或個人有權對業(yè)主或承包人的工作進行指導和監(jiān)督。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由業(yè)主或承包人承擔，具體費用在合同中明確。15.6.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、材料檢測費、差旅費等。15.7第三方介入的變更15.7.1任何一方需要變更第三方介入機構或個人，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2變更第三方介入機構或個人后，應重新簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。16.1甲乙方的額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應相互配合，確保第三方介入工作順利