二零二五年度房產(chǎn)投資與物業(yè)管理結(jié)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)投資與物業(yè)管理結(jié)合合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：2.乙方（物業(yè)管理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資與物業(yè)管理的有機(jī)結(jié)合，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)投資與物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)投資：指甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，包括但不限于購置、開發(fā)、租賃等。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.合作期限：指甲乙雙方共同合作的時(shí)間段。3.合作方式：指甲乙雙方在房產(chǎn)投資與物業(yè)管理過程中的合作模式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效的物業(yè)管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效的物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的投資與物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，投入的資金總額。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括日常維護(hù)、維修、安保、清潔等。3.專項(xiàng)維修基金：為保障房產(chǎn)項(xiàng)目的長期維護(hù)和修繕而設(shè)立的專項(xiàng)基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可以在特定情況下，選擇現(xiàn)金支付，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的進(jìn)度分批支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)用。3.專項(xiàng)維修基金：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性或分批支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前，核實(shí)乙方提供的費(fèi)用明細(xì)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的____%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)部分的____%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲方保留對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的考核。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的特殊需求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)投資與物業(yè)管理過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的協(xié)作計(jì)劃，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守各自的承諾，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)投資與物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：（簽字處）乙方（物業(yè)管理方）：（簽字處）甲方（投資方）：（蓋章處）乙方（物業(yè)管理方）：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資與物業(yè)管理結(jié)合合同2.投資費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.專項(xiàng)維修基金明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)制文件7.協(xié)作計(jì)劃8.不可抗力事件證明材料9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付投資費(fèi)用：甲方未能按時(shí)支付投資費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露或未采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。違反保密條款：乙方泄露或未采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.協(xié)作計(jì)劃：指雙方就合作事項(xiàng)制定的詳細(xì)計(jì)劃，包括溝通方式、協(xié)作流程等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付投資費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并提供合理的支付期限或分期支付方案。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并設(shè)立定期檢查機(jī)制。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，設(shè)立專門的保密制度，并對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，及時(shí)收集相關(guān)證明材料，并按照合同約定處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保修改和補(bǔ)充符合合同目的和法律要求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目初期提供必要的支持，如資金、資料等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)的合理利潤。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。甲方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資與物業(yè)管理結(jié)合合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同份數(shù)第二章房產(chǎn)投資部分2.1房產(chǎn)基本情況2.2投資金額及支付方式2.3投資收益分配2.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任2.5投資項(xiàng)目變更2.6投資項(xiàng)目退出機(jī)制第三章物業(yè)管理部分3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)管理人員3.6物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備3.7物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.8物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)第四章投資與物業(yè)管理結(jié)合4.1結(jié)合方式4.2結(jié)合后管理團(tuán)隊(duì)4.3結(jié)合后費(fèi)用結(jié)算4.4結(jié)合后風(fēng)險(xiǎn)控制4.5結(jié)合后合同變更4.6結(jié)合后糾紛解決第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行監(jiān)督5.3合同履行報(bào)告5.4合同履行違約責(zé)任5.5合同履行爭議解決第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除違約責(zé)任6.6合同解除爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2投資方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任7.4合同違約責(zé)任承擔(dān)方式7.5違約責(zé)任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決機(jī)構(gòu)8.5爭議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同未盡事宜第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署手續(xù)11.5簽署見證第十二章合同附件12.1房產(chǎn)投資協(xié)議12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3投資與物業(yè)管理結(jié)合協(xié)議12.4其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同備案13.1備案主體13.2備案時(shí)間13.3備案地點(diǎn)13.4備案手續(xù)13.5備案爭議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序14.5合同解除與終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確投資方與物業(yè)管理方在二零二五年度的房產(chǎn)投資與物業(yè)管理結(jié)合事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同雙方投資方：[投資方名稱]物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)投資部分2.1房產(chǎn)基本情況2.2投資金額及支付方式投資金額：人民幣[投資金額]萬元。支付方式：[投資金額]分[分期次數(shù)]期支付，每期支付[每期金額]萬元。2.3投資收益分配投資收益按照[分配比例]的比例分配給投資方。2.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方自行承擔(dān)，物業(yè)管理方不對(duì)投資收益承擔(dān)責(zé)任。2.5投資項(xiàng)目變更投資項(xiàng)目如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.6投資項(xiàng)目退出機(jī)制投資方有權(quán)在合同到期前按照約定方式退出投資項(xiàng)目。第三章物業(yè)管理部分3.1物業(yè)管理范圍對(duì)[房產(chǎn)名稱]、[房產(chǎn)地址]的物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[管理費(fèi)金額]元/月。3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.室內(nèi)公共區(qū)域清潔；2.室外公共區(qū)域綠化；3.安全巡邏；4.公共設(shè)施維修；5.客戶投訴處理；6.其他物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)范的要求；2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5物業(yè)管理人員物業(yè)管理方應(yīng)配備符合要求的物業(yè)管理人員。3.6物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備。3.7物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，由物業(yè)管理方向業(yè)主收取。3.8物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；2.物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；3.物業(yè)管理方應(yīng)積極配合投資方的工作。第四章投資與物業(yè)管理結(jié)合4.1結(jié)合方式投資方與物業(yè)管理方共同組成物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理。4.2結(jié)合后管理團(tuán)隊(duì)管理團(tuán)隊(duì)由投資方和物業(yè)管理方共同組成，具體人員安排由雙方協(xié)商確定。4.3結(jié)合后費(fèi)用結(jié)算結(jié)合后的費(fèi)用結(jié)算按照本合同約定進(jìn)行。4.4結(jié)合后風(fēng)險(xiǎn)控制投資方與物業(yè)管理方共同承擔(dān)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.5結(jié)合后合同變更結(jié)合后的合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.6結(jié)合后糾紛解決結(jié)合后的糾紛解決方式按照本合同約定執(zhí)行。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。5.3合同履行報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤缓贤男袌?bào)告。5.4合同履行違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5合同履行爭議解決爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件1.合同履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，需對(duì)合同進(jìn)行變更；2.雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件1.合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4合同解除程序1.解除方發(fā)出解除通知；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書面解除協(xié)議；3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.5合同解除違約責(zé)任解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6合同解除爭議解決爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2投資方違約責(zé)任1.投資方未按約定支付投資款項(xiàng)；2.投資方未按約定退出投資項(xiàng)目；3.投資方未履行其他約定的義務(wù)。7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任1.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)；3.物業(yè)管理方未履行其他約定的義務(wù)。7.4合同違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.5違約責(zé)任爭議解決爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.5爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章合同終止9.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后處理1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遺留問題。9.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止后的爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。第十章附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件1.房產(chǎn)投資協(xié)議；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.投資與物業(yè)管理結(jié)合協(xié)議；4.其他相關(guān)協(xié)議。10.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。10.4合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由投資方和物業(yè)管理方授權(quán)代表簽字。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。11.4簽署手續(xù)本合同簽署需雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.5簽署見證本合同簽署可由[見證人姓名]見證。第十二章合同附件[此處列出合同附件清單]第十三章合同備案13.1備案主體本合同需由投資方和物業(yè)管理方進(jìn)行備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后[備案期限]內(nèi)進(jìn)行備案。13.3備案地點(diǎn)本合同備案地為[備案地點(diǎn)]。13.4備案手續(xù)本合同備案需提交相關(guān)文件，并繳納備案費(fèi)用。13.5備案爭議解決備案過程中的爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件[與第六章內(nèi)容相同]14.2合同解除程序[與第六章內(nèi)容相同]14.3合同終止條件[與第九章內(nèi)容相同]14.4合同終止程序[與第九章內(nèi)容相同]14.5合同解除與終止?fàn)幾h解決[與第六章和第九章內(nèi)容相同]投資方代表（簽字）：物業(yè)管理方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1本合同中，甲方享有對(duì)投資項(xiàng)目和物業(yè)管理事項(xiàng)的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定投資項(xiàng)目的規(guī)模、用途、改造等重大事項(xiàng)。1.1.3甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保投資款項(xiàng)的及時(shí)支付，并承擔(dān)因投資款項(xiàng)延遲支付而產(chǎn)生的利息。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因投資決策失誤而導(dǎo)致的損失。1.3甲方權(quán)益保障1.3.1甲方享有投資項(xiàng)目的全部收益，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行收益分配。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1本合同中，乙方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。2.1.3乙方有權(quán)決定物業(yè)管理人員的配置和管理。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)不到位而導(dǎo)致的損失。2.3乙方權(quán)益保障2.3.1乙方享有物業(yè)管理服務(wù)的全部費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料和報(bào)告。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)所獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[通知期限]向雙方發(fā)出通知。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)或自行處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)投資協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.投資與物業(yè)管理結(jié)合協(xié)議4.投資項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告5.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表9.合同變更協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的。投資決策失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的。未履行物業(yè)管理事項(xiàng)決策權(quán)，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的。2.物業(yè)管理方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供的。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未履行物業(yè)管理事項(xiàng)執(zhí)行權(quán)，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等內(nèi)容。3.盡職調(diào)查：指在投資過程中，投資方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行的全面調(diào)查，以了解項(xiàng)目的真實(shí)情況。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在投資過程中，對(duì)投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定投資風(fēng)險(xiǎn)的可接受程度。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付不及時(shí)：協(xié)商解決：雙方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃或提供擔(dān)保。法律途徑：向法院提起訴訟，要求支付投資款項(xiàng)。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：內(nèi)部協(xié)商：物業(yè)管理方內(nèi)部整改，提高服務(wù)質(zhì)量。外部投訴：向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴，要求整改。3.合同履行爭議：協(xié)商解決：雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。爭議解決機(jī)構(gòu)：提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司合作開發(fā)及管理房產(chǎn)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)投資者與物業(yè)管理公司合作投資并管理房產(chǎn)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)合作開發(fā)及管理房產(chǎn)項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)投資者與第三方中介機(jī)構(gòu)合作投資并管理房產(chǎn)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資與物業(yè)管理結(jié)合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2物業(yè)管理方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)投資相關(guān)條款2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的權(quán)屬證明2.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀描述2.4投資金額及支付方式2.5投資回報(bào)及收益分配2.6投資期限及退出機(jī)制3.物業(yè)管理相關(guān)條款3.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽3.5物業(yè)管理違約責(zé)任4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行方式及進(jìn)度4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制4.3合同履行變更及解除5.風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估5.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任6.爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1投資方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用及爭議管轄10.2合同簽訂及生效日期10.3合同變更及解除通知方式11.合同附件11.1投資協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件11.4合同簽訂及生效日期證明文件12.合同簽署12.1投資方簽署12.2物業(yè)管理方簽署12.3證人或見證人簽署13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案材料13.3合同備案程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止后的資產(chǎn)清算14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止后的其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：1.2.3物業(yè)管理方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室2.房產(chǎn)投資相關(guān)條款2.1投資標(biāo)的概述2.1.1投資標(biāo)的：位于省市區(qū)路號(hào)的一棟住宅樓2.1.2投資標(biāo)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.1.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀描述：該住宅樓共有10層，每層3戶，共計(jì)30套住宅，已全部竣工，具備入住條件2.2投資金額及支付方式2.2.1投資金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2.2支付方式：投資方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部投資款項(xiàng)至物業(yè)管理方指定賬戶2.3投資回報(bào)及收益分配2.3.1投資回報(bào)：投資方自合同簽訂之日起，享有投資標(biāo)的的出租收益，按月結(jié)算2.3.2收益分配：投資方每月可獲取投資標(biāo)的出租收益的80%，物業(yè)管理方獲得剩余的20%2.4投資期限及退出機(jī)制2.4.1投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為10年2.4.2退出機(jī)制：投資方可在投資期限屆滿前6個(gè)月提出退出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按投資方實(shí)際投資金額的1.5倍回購?fù)顿Y標(biāo)的3.物業(yè)管理相關(guān)條款3.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理范圍：省市區(qū)路號(hào)住宅樓及附屬設(shè)施3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、物業(yè)檔案管理等3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米人民幣2元（￥2.00/m2）3.2.2支付方式：物業(yè)管理方每月向投資方提供物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，投資方應(yīng)在收到結(jié)算單后15日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽3.4.1物業(yè)管理合同期限：自合同簽訂之日起，物業(yè)管理合同期限為10年3.4.2續(xù)簽：合同期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)管理合同4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行方式及進(jìn)度4.1.1投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付投資款項(xiàng)4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制4.2.1投資方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)積極配合投資方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決投資方提出的問題4.3合同履行變更及解除4.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同4.3.2合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估5.1.1投資方應(yīng)對(duì)投資標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行充分調(diào)研，識(shí)別投資風(fēng)險(xiǎn)5.1.2投資方應(yīng)對(duì)投資標(biāo)的的權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等進(jìn)行評(píng)估5.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別及評(píng)估5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任5.3.1投資方和物業(yè)管理方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，明確各自責(zé)任5.3.2如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，最大限度地降低損失6.爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.1.2如協(xié)商不成，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決6.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1投資方違約責(zé)任7.1.1投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算7.1.2投資方擅自解除合同的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按投資方實(shí)際投資金額的千分之五計(jì)算7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的千分之五計(jì)算7.2.2物業(yè)管理方擅自解除合同的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的千分之五計(jì)算7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按上述違約責(zé)任條款執(zhí)行7.3.2違約賠償計(jì)算方法：違約金=違約金額×千分之五8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1投資方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)投資標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決的，有權(quán)解除合同8.1.2物業(yè)管理方在合同履行期間，連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到合同約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，投資方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1投資期限屆滿，雙方未續(xù)簽物業(yè)管理合同的，合同終止8.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，完成資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理合同解除或終止后的手續(xù)9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等9.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用及爭議管轄10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決10.2合同簽訂及生效日期10.2.1本合同于2025年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更及解除通知方式10.3.1合同變更或解除的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址11.合同附件11.1投資協(xié)議11.1.1投資協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于投資標(biāo)的、投資金額、投資期限、投資回報(bào)等11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等11.3投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件11.3.1投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等11.4合同簽訂及生效日期證明文件11.4.1合同簽訂及生效日期證明文件包括但不限于合同簽署頁、法定代表人簽字頁等12.合同簽署12.1投資方簽署12.1.1投資方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字12.2物業(yè)管理方簽署12.2.1物業(yè)管理方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字12.3證人或見證人簽署12.3.1如有證人或見證人，應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案材料13.2.1合同原件、投資方和物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等13.3合同備案程序13.3.1雙方持合同備案材料至合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止后的資產(chǎn)清算14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于投資款項(xiàng)的退還、物業(yè)管理服務(wù)的終止等14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.3合同終止后的其他后續(xù)事宜14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的交接、檔案的歸檔等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.1.2第三方介入事項(xiàng)涉及合同履行中的重大問題；15.2.1.3第三方介入事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益有重大影響。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同事項(xiàng)；15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；15.5.2第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合；15.5.3第三方在合同履行過程中，如對(duì)甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知乙方；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知甲方；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.