2025年度房屋租賃權(quán)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃權(quán)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.3丙方（抵押貸款方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋租賃權(quán)抵押貸款：指乙方將租賃房屋的租賃權(quán)作為抵押物，向丙方申請(qǐng)貸款。（2）抵押物：指乙方提供給丙方作為貸款擔(dān)保的租賃房屋的租賃權(quán)。（3）貸款：指丙方向乙方提供的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（4）抵押貸款合同：指甲方與丙方簽訂的房屋租賃權(quán)抵押貸款合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行追究。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將房屋出租給其他第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。（2）乙方有權(quán)按照約定支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他第三方。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方返還租賃房屋。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照抵押貸款合同約定，向乙方提供貸款。（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金及利息。（3）丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照約定，于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）貸款償還：乙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）丙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方。（3）丙方解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付租金。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定的利率和支付方式支付貸款利息。（3）手續(xù)費(fèi)：包括合同簽訂手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式由雙方約定。7.2支付方式租金和貸款利息的支付方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月定期支付租金至甲方指定的賬戶(hù)。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定的方式支付貸款利息。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定的支付時(shí)間支付利息。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，將支付憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方。（2）貸款利息支付：乙方應(yīng)在支付利息后，將支付憑證復(fù)印件發(fā)送至丙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。（2）甲方違反合同約定，未按期維修租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。（2）乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)或終止之日起__________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)動(dòng)蕩事件。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)租賃房屋的維修權(quán)和使用權(quán)。（2）在貸款期限內(nèi)，丙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的維修和保養(yǎng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押貸款的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）__________（日期）__________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）__________（日期）__________丙方（抵押貸款方）：（簽字或蓋章）__________（日期）__________附件：1.房屋租賃合同2.抵押貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋。未按期維修租賃房屋。乙方違約：未按時(shí)支付租金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。丙方違約：未按期提供貸款。未按約定行使抵押權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃權(quán)抵押貸款：指乙方將租賃房屋的租賃權(quán)作為抵押物，向丙方申請(qǐng)貸款。2.抵押物：指乙方提供給丙方作為貸款擔(dān)保的租賃房屋的租賃權(quán)。3.貸款：指丙方向乙方提供的資金。4.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋的維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任，并約定維修流程。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、金額和賬戶(hù)信息。3.問(wèn)題：貸款利息計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定的利率和計(jì)算方法進(jìn)行利息計(jì)算。4.問(wèn)題：違約金計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，確保計(jì)算準(zhǔn)確。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)保密內(nèi)容。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未履行程序。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保公司應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。擔(dān)保公司有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方返還租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未按期維修租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度房屋租賃權(quán)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.4借款方信息三、房屋租賃權(quán)抵押貸款合同基本情況3.1房屋基本信息3.2貸款金額3.3貸款期限3.4利率3.5還款方式四、抵押物情況4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)五、合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓條件5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.4借款方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、合同附件11.1房屋租賃權(quán)抵押貸款合同11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同變更十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房屋租賃權(quán)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2協(xié)議目的：為明確雙方在房屋租賃權(quán)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、雙方基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱(chēng)：（出租方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（出租方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）。2.2承租方信息：姓名/名稱(chēng)：（承租方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（承租方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）。2.3轉(zhuǎn)讓方信息：姓名/名稱(chēng)：（轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)）。2.4借款方信息：姓名/名稱(chēng)：（借款方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（借款方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)：（借款方聯(lián)系電話(huà)）。三、房屋租賃權(quán)抵押貸款合同基本情況3.1房屋基本信息：房屋坐落地址：（房屋坐落地址），房屋面積：（房屋面積），房屋用途：（房屋用途）。3.2貸款金額：人民幣（貸款金額）元整。3.3貸款期限：（貸款期限）年。3.4利率：（利率）。3.5還款方式：（還款方式）。四、抵押物情況4.1抵押物概述：抵押物為上述房屋租賃權(quán)及其附屬設(shè)施。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：（抵押物價(jià)值評(píng)估）。4.3抵押物登記手續(xù)：（抵押物登記手續(xù)）。五、合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓原因：（轉(zhuǎn)讓原因）。5.2轉(zhuǎn)讓方式：（轉(zhuǎn)讓方式）。5.3轉(zhuǎn)讓條件：（轉(zhuǎn)讓條件）。5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（轉(zhuǎn)讓費(fèi)用）。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)：6.1.1出租方同意將房屋租賃權(quán)抵押貸款合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。6.1.2出租方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)：6.2.1承租方同意接受轉(zhuǎn)讓方作為新的出租方。6.2.2承租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：6.3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)獲得原合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)。6.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。6.4借款方權(quán)利義務(wù)：6.4.1借款方同意將房屋租賃權(quán)抵押貸款合同項(xiàng)下的貸款轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。6.4.2借款方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的還款義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出租方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。7.1.2承租方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.4借款方未按約定履行還款義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出租方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。7.2.2承租方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金。7.2.3轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租方和借款方支付違約金。7.2.4借款方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。7.3.2違約賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失和合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如有約定，填寫(xiě)相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）8.3爭(zhēng)議解決程序：（如有約定，詳細(xì)列出解決爭(zhēng)議的程序）九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：（生效日期）9.3合同終止條件：（終止條件）9.4合同終止日期：（終止日期）十、通知與送達(dá)10.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址：（送達(dá)地址）10.3送達(dá)方式：以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地點(diǎn)，通過(guò)約定的通知方式進(jìn)行送達(dá)。十一、合同附件11.1房屋租賃權(quán)抵押貸款合同11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十三、協(xié)議解除13.1解除條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。13.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同簽署14.1簽署日期：（簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人員：出租方（簽字/蓋章）：姓名：（出租方簽字人姓名）職務(wù)：（出租方簽字人職務(wù)）日期：（簽字日期）承租方（簽字/蓋章）：姓名：（承租方簽字人姓名）職務(wù)：（承租方簽字人職務(wù)）日期：（簽字日期）轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：姓名：（轉(zhuǎn)讓方簽字人姓名）職務(wù)：（轉(zhuǎn)讓方簽字人職務(wù)）日期：（簽字日期）借款方（簽字/蓋章）：姓名：（借款方簽字人姓名）職務(wù)：（借款方簽字人職務(wù)）日期：（簽字日期）出租方（簽字/蓋章）：姓名：（出租方簽字人姓名）職務(wù)：（出租方簽字人職務(wù)）日期：（簽字日期）承租方（簽字/蓋章）：姓名：（承租方簽字人姓名）職務(wù)：（承租方簽字人職務(wù)）日期：（簽字日期）轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：姓名：（轉(zhuǎn)讓方簽字人姓名）職務(wù)：（轉(zhuǎn)讓方簽字人職務(wù)）日期：（簽字日期）借款方（簽字/蓋章）：姓名：（借款方簽字人姓名）職務(wù)：（借款方簽字人職務(wù)）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定合同轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。2.1房屋使用管理權(quán)條款2.1.1在合同轉(zhuǎn)讓期間，甲方保留對(duì)房屋的使用管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租賃管理等。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋租賃權(quán)抵押貸款合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)合法有效。3.1甲方責(zé)任條款3.1.1甲方應(yīng)對(duì)房屋租賃權(quán)抵押貸款合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。3.1.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.1甲方違約責(zé)任條款4.1.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款5.1.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)決定合同轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。6.1房屋使用管理權(quán)條款6.1.1在合同轉(zhuǎn)讓期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租賃管理等。6.1.2乙方應(yīng)確保房屋租賃權(quán)抵押貸款合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)合法有效。7.1乙方責(zé)任條款7.1.1乙方應(yīng)對(duì)房屋租賃權(quán)抵押貸款合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。7.1.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。8.1乙方違約責(zé)任條款8.1.1若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明9.1中介機(jī)構(gòu)條款9.1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定履行中介職責(zé)。9.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露協(xié)議內(nèi)容，不得利用協(xié)議內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。10.1中介費(fèi)用條款10.1.1中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的，其費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。10.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具合法有效的中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。11.1中介違約責(zé)任條款11.1.1若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.1中介保密條款12.1.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.1中介責(zé)任條款13.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。13.1.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押貸款合同2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.房屋所有權(quán)證書(shū)4.房屋租賃合同5.貸款合同6.產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明7.乙方身份證明文件8.甲方身份證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未提供必要的文件。2.違約行為：乙方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或未按照合同約定使用房屋。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.違約行為：借款方未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：借款方未按時(shí)足額償還貸款本息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密等事項(xiàng)所承擔(dān)的不向第三方泄露的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，房屋租賃權(quán)抵押貸款合同未得到債權(quán)人的同意。解決辦法：及時(shí)與債權(quán)人溝通，取得其書(shū)面同意。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中突然要求提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估。3.問(wèn)題：借款方無(wú)力償還貸款。解決辦法：與借款方協(xié)商還款計(jì)劃，或采取法律手段追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃權(quán)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃權(quán)抵押貸款合同中的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃權(quán)抵押貸款合同中的擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃權(quán)抵押貸款合同中的中介服務(wù)。全文完。2025年度房屋租賃權(quán)抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押貸款銀行信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋租賃期限4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)范圍6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件概述6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋租賃費(fèi)用7.2抵押貸款利息7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.3抵押貸款銀行權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：抵押貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房屋租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋享有使用、收益的權(quán)利。1.1.2抵押貸款：指抵押貸款銀行根據(jù)抵押物的價(jià)值，向借款人提供的貸款。1.1.3轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶夥綄⒎课葑赓U權(quán)及抵押貸款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3抵押貸款銀行信息2.3.1名稱(chēng)：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3法定代表人：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.4房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日4.4還款方式：____________________5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.1.1承租方將房屋租賃權(quán)及抵押貸款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2抵押貸款銀行同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1出租方、承租方及抵押貸款銀行共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.3抵押權(quán)范圍5.3.1抵押權(quán)范圍包括房屋租賃權(quán)及抵押貸款權(quán)利義務(wù)。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件概述6.1.1承租方與第三方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.1.2第三方具備承擔(dān)房屋租賃權(quán)及抵押貸款權(quán)利義務(wù)的能力。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：____________________6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3.1承租方與第三方共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________承擔(dān)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋租賃費(fèi)用7.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付房屋租賃費(fèi)用。7.1.2房屋租賃費(fèi)用支付方式：____________________7.2抵押貸款利息7.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付抵押貸款利息。7.2.2抵押貸款利息支付方式：____________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____________________7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用支付方式：____________________8.權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出租方應(yīng)配合承租方辦理房屋租賃登記手續(xù)。8.1.3出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付房屋租賃費(fèi)用。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。8.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付房屋租賃費(fèi)用和抵押貸款利息。8.2.3承租方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3抵押貸款銀行權(quán)利義務(wù)8.3.1抵押貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取抵押貸款利息。8.3.2抵押貸款銀行有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。8.3.3抵押貸款銀行應(yīng)配合出租方和承租方辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付房屋租賃費(fèi)用或抵押貸款利息。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3出租方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額包括但不限于：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)出租方、承租方及抵押貸款銀行協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)出租方、承租方及抵押貸款銀行協(xié)商一致。11.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確解除原因和日期。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同。12.1.2出租方、承租方及抵押貸款銀行分別簽署合同。12.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1房屋租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括但不限于：____________________13.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：抵押貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方、承租方或抵押貸款銀行在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過(guò)程中，因甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、費(fèi)用等。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲、乙雙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)的_____%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)，不得超越甲方授權(quán)范圍。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求提供服務(wù)，不得超越乙方授權(quán)范圍。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方與抵押貸款銀行的劃分17.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照抵押貸款銀行的要求提供服務(wù)，不得超越抵押貸款銀行授權(quán)范圍。